相談させてください

43: 所有権があるから固定資産税があるのです。．．．

2015-04-26T12:04:25+09:00

所有権があるから固定資産税があるのです。道は個人所有じゃないから固定資産税を払ってません。当然購入もしてません。そんな土地を個人で占有できる訳がありません。それありきで土地を買い、家を建てた時点で貴方達の落ち度でしかありません。若かったとか、地主、住宅会社がいいよ、いいよと言ったからも理由になりません。道は道であり、地主の物でも住宅会社の物でもないので、自由に出来る訳が無いのです。．．．

42: 一年間放っておいて最近業者が現れはじめた．．．

2015-04-22T14:44:26+09:00

一年間放っておいて最近業者が現れはじめた…。もう時すでに遅し！ですね。業者も地主ももう解決済みと思っているから販売に動き出したのでしょうから法的に戦える手段がないなら南側の土地はアチラの言い値で買うしかないでしょう。とにかく買われてしまうまえに早急に手を打たないと後の祭です。

41: 道路の舗装の件は、家とは関係なく道路を自．．．

2015-04-22T12:10:52+09:00

道路の舗装の件は、家とは関係なく道路を自費工事したい場合の話しです。道路なんで町のお金でやってくれるのが一番。草刈り大変なんです、と舗装を陳情してみるのもありかな。開業するなら日本政策金融公庫に新規開業融資でも聞いてみたらどうです。ご判断は、自己責任で私は念書は書きません(笑)

40: >>34さんそうなんです．．．

2015-04-22T10:19:05+09:00

>>34さんそうなんです、1年暮らしているのです。。最初からずっと不安はありましたがこの話しが、念書を書いてもらうことで一旦落ち着いてからは妊娠出産などもあり見て見ぬふりをしてきた様に思います。最近、気持ちにも余裕が出来てきて更には、隣の土地をレコ○ウスの人間が行き来するようになりだしてからまた不安が募って参りまして… 妙案奇策、意味調べました（笑）本気で言っ．．．

39: >>33さん有難うござい．．．

2015-04-22T10:12:17+09:00

>>33さん有難うございます！そう出来ると最善ですよね！！主人も自営がしたいらしく隣を安く買えたらなと前から申しておりましたので話し合いが出来るよう頑張ってみます！！しかし、最近やたらとレコ○ウス（←今更？汗）の人間が隣の土地に来ている…

38: >>32さん（17さん）．．．

2015-04-22T10:07:40+09:00

>>32さん（17さん）前向きなアドバイスありがとうございます(;o;) 南側に家が建ったらと考え出すとまた不安になってきてしまいました└(T_T;)┘ 宝くじでも当たれば即買い替えたいところです(T_T) 隣の土地の話を進められるよう主人に話したいと思います！

37: >>36 1坪約34万でし．．．

2015-04-22T10:02:17+09:00

>>36 1坪約34万でした(*_*）

36: >>31さんなるほど！．．．

2015-04-22T09:59:14+09:00

>>31さんなるほど！それは家を建てるに当たってではなく 1年住んだ今でも申し込めるのでしょうか？？南側の件ですが、私もずっと前から考えておりました！！主人も500万くらいにしてくれたら買ってもいいなっていってましたがもともと1坪35万（だったかな？）をいくらにしてもらえるやら… しかも、実は先日土地を見にいらした若夫婦がいたんです… 地主的にも私達に安く売るよ．．．

35: >>30さんそうですね、．．．

2015-04-22T09:52:05+09:00

>>30さんそうですね、皆さん案外知ってるのかな？誰がどう見ても…なんですけどそこはもう問題じゃないですね(T_T) アドバイスを読んで震えてしまいました(T_T) 主人にも刑罰について話しましたしそうなってからじゃ遅いから何か出来ないかな？と話を持ちかけましたが… あいつらが良いって言ったんだし！！と話は進みませんでした。。念書も見せてもらいましたけどあまり効力のな．．．

34: スレ主は＞レコ○ウスで家を建て、約1年．．．

2015-04-22T04:51:37+09:00

スレ主は＞レコ○ウスで家を建て、約1年暮らしている者です。なのでスレ主は建てて住んで一年今更のアドバイスは、妙案奇策を求めておるぞ。

33: はじめの話と違うと言って南側の土地を値引．．．

2015-04-21T22:31:09+09:00

はじめの話と違うと言って南側の土地を値引きしてもらい購入するのが最善の方法かと思います。

32: <<17ですさぞ落ち込んでい．．．

2015-04-21T13:12:08+09:00

<<17ですさぞ落ち込んでいられるでしょうねでも、可能なら<<31さんのアドバイスをよく検討してください。南側に家が建ったらもっと悲惨です。あなた方は若いから将来買い替えをすることもあるかも知れません。その場合、土地が広い方が資産価値が上がるし売買もし易くなると思います。過去は忘れて、前向きに進んで下さい。

31: 道路を舗装したいのなら町に設計工事につき．．．

2015-04-21T11:54:41+09:00

道路を舗装したいのなら町に設計工事につき承認をもらえば自費で工事は可能です。手続きの方法は役場に問合せてください。それは自由に使って良くなるということではありませんのでご注意ください。南側に他の家が建つと思い切り日陰になると思いますので、南側の40坪も即時購入できるように地主さんと交渉するのがよろしいです。

30: >何も知らない方からするとあきらか．．．

2015-04-21T10:37:17+09:00

>何も知らない方からするとあきらかにウチの土地風で何も知らないのはあなたたちだけと思ったほうが良いです。以外に皆さん知ってますし、舗装されてない道、藪になってる道は日本中にたくさんあります。 >このまま私達が何も声をあげなければ自由に使える訳だし… 町道に物を設置したりして通行ができないようにすると一年以下の懲役又は五十万円以下の罰金ですよ。黙っていれば自由に使えるなどいう発想．．．

29: >>20さん唆されて犯罪．．．

2015-04-21T08:59:06+09:00

>>20さん唆されて犯罪…└(T_T;)┘ そう言うことになりますよね(*_*）はい、もっと考え主人と話し合うべきだったと反省していますが、暮らしている今後にも戻れない… どうすべきなのか皆さんのアドバイスをいただきたくて相談させていただきました。頑張りたいのですが何をどう頑張れば良いのか… 考えても考えても分かりません… だいたい主人は事なかれ主義なので．．．

28: >>19さん子供みたいな．．．

2015-04-21T08:47:23+09:00

>>19さん子供みたいなこと言って恥ずかしいんですが大人って怖いですねw(:_;)w 知らないって本当に怖い(T_T)

27: >>18さん失笑か…そう．．．

2015-04-21T08:45:58+09:00

>>18さん失笑か…そうですよね(*_*）

26: >>17さんありがとうご．．．

2015-04-21T08:43:55+09:00

>>17さんありがとうございます！具体的なアドバイスが聞きたかったので嬉しいですw(:_;)w 明らかに道！という道ならもちろん勝手に使用してはいけないだろうと思うのですが舗装もされておらず本当にどう見てもひとつの土地に見えるし境目も全く分からない状態なもので "道"なんだという感覚がなくなってしまっていました… 図面見ました。空白です… 家．．．

25: >>16さん失敗してまし．．．

2015-04-21T08:27:37+09:00

>>16さん失敗してましたか(^_^;) もともと別に社名を隠す気はありませんでしたが一応…と思っただけなんで。嫌味が上手ですね（笑）私は最初からレコハウスの担当者に不信感を抱いていたものでレコハウスで大変な目に合ったことのある方が居ればお話を聞きたいと思っていたため分かりやすくしていましたし

24: >>15さん悪意はないの．．．

2015-04-21T08:22:38+09:00

>>15さん悪意はないのですが… そう感じたのなら申し訳ないです。自分がまともじゃないかなんて良く判りませんが悩んでいるので一人でも多くの方から意見を頂きたかったのです。周りに話してもやはり私達の肩を持つので先入観のない意見、アドバイスを頂きたかっただけなんです。

23: >>14さんうーん…立ち．．．

2015-04-21T08:19:10+09:00

>>14さんうーん…立ち木はありません薪もありません山じゃないのでタケノコ、山菜、キノコはありませんしイノシシが来るような場所ではありません。何も知らない方からするとあきらかにウチの土地風で見た目が悪くなる為雑草の手入れも私達がやっていて綺麗にしています。

22: >>13さんなるほど…判．．．

2015-04-21T08:08:26+09:00

>>13さんなるほど…判りやすいです(;o;) 無効なんだ…(T_T) もうどうしようもないのですね…

21: >>12さん実行犯…恐ろ．．．

2015-04-21T08:04:43+09:00

>>12さん実行犯…恐ろしい言葉ですね(T_T) 言われて気づきましたホントに無知なやつです… 主人だけのせいではありません(T_T) 安くなっていい！と思ったのは私も同じ。。今となっては完全に言い訳ですが言い訳させて貰えるならば最初の方でも申し上げましたが本当に丸っとひとつの土地に見える空き地で近所の方々（地主と知り合い？）も空き地の時は車をバンバン止めたり木材や．．．

20: そそのかされて犯罪を侵すってのもある。．．．

2015-04-21T05:39:08+09:00

そそのかされて犯罪を侵すってのもある。ただ第三者から見れば甘い口車に乗って倫理観すっ飛ばしてたんじゃねって言われても仕方の無いもの。家族の気持ちを悪用するオレオレ詐欺に、世間の目は厳しいけど儲かりまっせの投資詐欺には、被害者に対しても皆さん冷ややかな目で見てたりするでしょ。スレ主さんは頑張るべきと思います、でもスレ主さんが一方的に被害者振ったら、それは違うと思います。

19: 無知な人が悪いか、それを口車に乗せて契約．．．

2015-04-21T02:09:53+09:00

無知な人が悪いか、それを口車に乗せて契約した業者が悪いか。後者ですよ。裁判官が失笑してもです。

18: >「道」は個人が勝手に私用できない．．．

2015-04-21T01:50:07+09:00

>「道」は個人が勝手に私用できないのは常識ですが、それを知らない人もいる訳で裁判官も失笑ですよ

17: スレ主さん完全に悪質業者に引っかかりまし．．．

2015-04-21T01:44:03+09:00

スレ主さん完全に悪質業者に引っかかりましたね。「道」は個人が勝手に私用できないのは常識ですが、それを知らない人もいる訳で、やはり騙されたとしか言いようがありません。諦めるしかないですね。裁判してもお金が掛かるだけで徒労に終わるでしょう。ですが、契約書(設計図書含む)は町道の明記はどうなっているのか、一応よく見て下さい。念書は裁判の場合、「証拠」にはなります。お勧めはしませんが。何も知らない買い主に．．．

16: レコ○ウスとか、レコハ○ウスとか、社名が．．．

2015-04-20T20:28:28+09:00

レコ○ウスとか、レコハ○ウスとか、社名が分からないように書いているのは、スレ主さんの優しい性格が伝わってきますよね。

15: スレ題が「相談させてください」だからな．．．

2015-04-20T20:16:07+09:00

スレ題が「相談させてください」だからなぁ・・・インパクトと訴求力での題名選択なんだろうけど相談掲示板に見かける「助けてください」と同じやり方なんだよなまあ普通まともな人は、こういうのやらないよね狡猾さが、見えちゃってるみたいな。

14: >人が通行することはないですが．．．

2015-04-20T19:49:33+09:00

>人が通行することはないですが立木の伐採、薪拾い、タケノコ・山菜・キノコの採取、イノシシの捕獲などでたまに通るはずですよ。スレ主さんが目撃してないだけです。

13: 念書も実現不可能な約束の場合意味がないよ．．．

2015-04-20T19:39:26+09:00

念書も実現不可能な約束の場合意味がないような気がする。「自力で飛んだら100万円あげます」みたいな実現不可能な約束はそもそも無効。あとは、犯罪などの違法な契約も無効、そもそも実行してはいけないのだから無効。

12: 町の所有地だけど空き地ですから使ってOK．．．

2015-04-20T19:14:25+09:00

町の所有地だけど空き地ですから使ってOK♪ その考え分からなくは無いが、使う事を前提に狭い土地でも良しとした判断は、果たして如何なもんだろうね。地主・業者・スレ主これ言い換えれば実行犯と幇助犯の関係だよねもちスレ主が実行犯よ。いや決定者は旦那だからスレ主は共犯かな？

11: >>10さん敷地内に私の．．．

2015-04-20T16:56:20+09:00

>>10さん敷地内に私の車を停められる程度の場所は確保しています！形は全然違いますがイメージとしてはこんな感じ… 雑でスミマセン（汗）

10: 結果的に、どんな配置になったのか分からな．．．

2015-04-20T15:22:53+09:00

結果的に、どんな配置になったのか分からないけど、敷地内に、車庫証明は取れるの？それとも、車庫飛ばし？許可範囲内に実家があって、青空駐車？

9: >>8さんそうですよね…．．．

2015-04-20T15:12:22+09:00

>>8さんそうですよね… 検討中にそこまで考えが及んでいれば… 素直に南側を購入していればこんなに悩むこともなかったと今更ながら主人と話していますが安くなるということと隠されていた自由に使って良い土地という甘い誘いに乗ってしまったんですね…(T_T) 人が通行することはないですが確かに、役場は車を置くことは黙認はするが承諾は出来ないとおっしゃっる通りの事を言ってま．．．

8: Aさんの土地をBさんが、Cさんに自由に使．．．

2015-04-20T14:44:53+09:00

Aさんの土地をBさんが、Cさんに自由に使っても良いと言ったとしても、所有者のAさんの承諾は必要ですよね。まして道ですから、普段使ってないとしてもその奥には、他人の土地が延々と連なってます。勝手に使うとか、駐車場にするなど論外です。念書があるなら道を使わない方法で、どう責任をとってもらえるか聞いてみたら。役場は黙認しても承諾することは決してないです。道を私有化しようとするなら他の土地権利者から通行．．．

7: >>3さんはい、甘かった．．．

2015-04-20T14:23:46+09:00

>>3さんはい、甘かったです(T_T) 購入前の自分に言ってやりたいです…(T_T) ほんと、途中全然イメージがわかなくて、主人（当時は彼氏でしたが）に何度もイメージがわかないと言いましたが、そんなもんだろ？と片付けられ私もそっか…で終わっていたので…ほんと今更なんですが自分に今出来ることがあればしたいのです(T_T)

6: >>2さんすみません、気．．．

2015-04-20T14:14:23+09:00

>>2さんすみません、気づきませんでした（汗）長くて読み返してませんでした… 変換ミスです〜人の間違えた漢字の指摘ってしたくなりますよね（笑）私もそうなのでわかります。合ってたのは出だしだけでしたね（笑）何度もって2回じゃですか〜見逃してください（笑）確かに言いなりでした… メジャー必須なんですね(T_T) 20歳そこそこで何にも分からず… 世間知らずとはこう．．．

5: >>1さん今思えば私もそ．．．

2015-04-20T14:02:03+09:00

>>1さん今思えば私もそう思います… レコ○ウスは予算から逆算して建てるという会社なんですが 1坪34万と言われ限界がありましたもので… 甘かったんですよね…

4: 続きです。地主に相談すると、北側の土地．．．

2015-04-20T13:55:17+09:00

続きです。地主に相談すると、北側の土地には自由に使える町道があるため32坪（+町道）で南側に43坪でokしたが南側にたった32坪じゃ何も立たないので北側に与えられるのは最高で35坪だと…そこで担当者の提案として 35坪ギリギリに家を建て町道を駐車場としてはどうか？とのこと。主人の車は大きいので15坪に車を置ければ確かに安心。私の車も普通乗用車なので南側の時よりゆったり置ける設計になりそ．．．

3: 甘すぎる‼︎ もっと慎重に真剣に検討しな．．．

2015-04-20T13:40:57+09:00

甘すぎる‼︎ もっと慎重に真剣に検討しなければ！見た目や口頭での説明なんて以ての外です。きちんと杭やヒモで線引きしてそれを基に大まかな設計図を書いてもらわないとイメージできません。他にも2,3軒不動産屋やHMを回って勉強した方がいいですよ！服や車買うのとは違うんだから…

2: >役75坪役役役役、一度ならずも．．．

2015-04-20T13:11:29+09:00

>役75坪役役役役、一度ならずも何度も…わざとですか？小学生からやり直した方が良いよ。土地を買うのに、全て相手の言いなりになるなんてありえないよ。分筆前だから多少の誤差はあっても、杭を立ててもらうなり、紐・縄を張ってもらうなりした上で、自分達でもメジャーで検証するでしょうに。土地を見る時、モデルハウスでも見学会でも、メジャーは必需品。それと自分の歩幅や見るだけで、おお．．．

1: 町道は家たてられないし、自分のものになら．．．

2015-04-20T13:03:06+09:00

町道は家たてられないし、自分のものにならないから75坪全部買えばいいと思います。

相談させてください

43: 所有権があるから固定資産税があるのです。．．．

42: 一年間放っておいて最近業者が現れはじめた．．．

41: 道路の舗装の件は、家とは関係なく道路を自．．．

40: >>34さん そうなんです．．．

39: >>33さん 有難うござい．．．

38: >>32さん（17さん） ．．．

37: >>36 1坪約34万でし．．．

36: >>31さん なるほど！ ．．．

35: >>30さん そうですね、．．．

34: スレ主は ＞レコ○ウスで家を建て、約1年．．．

33: はじめの話と違うと言って南側の土地を値引．．．

32: <<17ですさぞ落ち込んでい．．．

31: 道路を舗装したいのなら町に設計工事につき．．．

30: >何も知らない方からするとあきらか．．．

29: >>20さん 唆されて犯罪．．．

28: >>19さん 子供みたいな．．．

27: >>18さん 失笑か…そう．．．

26: >>17さん ありがとうご．．．

25: >>16さん 失敗してまし．．．

24: >>15さん 悪意はないの．．．

23: >>14さん うーん…立ち．．．

22: >>13さん なるほど…判．．．

21: >>12さん 実行犯…恐ろ．．．

20: そそのかされて犯罪を侵すってのもある。 ．．．