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<title><![CDATA[変動金利 ｖｓ 固定金利]]></title>
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<description><![CDATA[こんなご時世だもん。どっちが得か損か。今後の金利動向も含めて、賢く借入しましょう。面白そうだから立ててみた！]]></description>
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<title><![CDATA[111: ご自分で嫌がらせ投稿をするとこんなのバッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T17:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご自分で嫌がらせ投稿をするとこんなのバッカ。 どんだけ＊の部品足りないの？ 会社でこんな起案したら即窓際。 まあ社会人経験がなかったのがせめてもの救い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 108がごく平均的だろ]]></title>
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<dc:date>2013-06-13T22:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[108がごく平均的だろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 長期金利はあがってるからなぁ。結局変．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-13T09:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利はあがってるからなぁ。結局変動はあまり変わらないし。変わったとしても2006年くらいに今よりちょこっと上がった程度だし。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/108/">
<title><![CDATA[108: 6000万10年固定ですおかしいですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/108/</link>
<dc:date>2013-06-12T21:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6000万10年固定ですおかしいですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/107/">
<title><![CDATA[107: ＞35資産があろうが、なかろうが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-12T13:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞35資産があろうが、なかろうが、5年で返そうが、35年で返そうが、人には、それぞれの人生設計があります。コメントには、その人の品性がでるので気をつけた方が良いですよ。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[106: 何も考えずに変動でごわす。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/106/</link>
<dc:date>2013-06-12T08:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何も考えずに変動でごわす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/105/">
<title><![CDATA[105: ローン金利と金融資産のリターンで鞘が取れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/105/</link>
<dc:date>2013-06-11T22:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン金利と金融資産のリターンで鞘が取れないんだったら一気に返すに越したことはない自分の金は温存して借りた方が税額控除含め有利だから借りるだけの話将来が不透明なご時世で３５年とかバッカじゃないの５年で帰せるけど借りておいた方が有利だから借りる資産もないくせに今どき住宅ローンとか頭湧いてるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/104/">
<title><![CDATA[104: ローンを組むときに、「自分は月々いくら返．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-11T17:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンを組むときに、「自分は月々いくら返済できるのか？」をまず考えてみるのも一考だと思います。固定金利ならぱ、その返済額が範囲内ならオッケーでしょう。変動金利ならば、固定金利で返済しているつもりでその金額を住宅ローン用にあてる。とうぜん差額が発生していくので、ある程度の金額になったら繰り上げ返済を実行。例えばですが、３０００万くらいを３５年ローンで組むことを想定すると。上記の繰上げ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: 変動だけど文系のカテゴリですまあセンタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/103/</link>
<dc:date>2013-06-10T22:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動だけど文系のカテゴリですまあセンター試験では理科と数学は満点でしたけどね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 俺は文系だけど変動だよ！だけど、脳は理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/102/</link>
<dc:date>2013-06-10T17:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は文系だけど変動だよ！だけど、脳は理系かも？成績悪くて理系にいけなかっただけ。固定って、将来上がるかどうかも分からない高い金利を先に払う訳だよね。上がるか否か予測が出来ないなら、目の前の低い金利を利用するしか私の小さい脳では思い付かない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: ぼくも理系で変動です。なかなか面白いです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-10T14:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼくも理系で変動です。なかなか面白いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/100/">
<title><![CDATA[100: まじか？同じく理系で変動返済してるんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/100/</link>
<dc:date>2013-06-10T12:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まじか？同じく理系で変動返済してるんだが。文系理系で正確でるのこれ？ｗすげーｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/99/">
<title><![CDATA[99: 私も同じく理系で変動。]]></title>
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<dc:date>2013-06-10T12:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同じく理系で変動。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/98/">
<title><![CDATA[98: 偶然かしらんが同じく理系で変動。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/98/</link>
<dc:date>2013-06-10T10:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偶然かしらんが同じく理系で変動。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/97/">
<title><![CDATA[97: ご報告お疲れ様でした文系理系なんてもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/97/</link>
<dc:date>2013-06-09T17:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご報告お疲れ様でした文系理系なんてもういいよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/95/">
<title><![CDATA[95: 仮にインフレになっても、いつデフレに変わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/95/</link>
<dc:date>2013-05-30T21:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮にインフレになっても、いつデフレに変わるか分からない状況にあるのは間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/94/">
<title><![CDATA[94: つまり変動金利ってことか。]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T12:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり変動金利ってことか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/93/">
<title><![CDATA[93: １０年、２０年、黒田日銀が続くわけないし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/93/</link>
<dc:date>2013-05-30T12:22:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年、２０年、黒田日銀が続くわけないし安倍自民政権が続くとも思えないつまり、日銀や政権が変われば、金融政策などあっという間に変わる福井、白川、黒田みればよくわかるでしょう今回のように、日銀の市場調節の誘導目標が翌日物金利からマネタリーベース（資金供給量）に変わったというのは、歴史的に見て、大きな転換だけど、副作用も見えてきて、いつどう変わるかわからないし、政府内にも、日銀内に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/92/">
<title><![CDATA[92: 変動が仮に1％あがったとしてもまだ現時点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/92/</link>
<dc:date>2013-05-30T09:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動が仮に1％あがったとしてもまだ現時点での固定より低いんだよね？そんなんあと10～20年くらいのローンなら変動のがお得じゃね？？結局インフレしたら固定ですら金利あがっちゃうオプションあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/91/">
<title><![CDATA[91: いいじゃないか。固定で。安心だろ？俺は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/91/</link>
<dc:date>2013-05-30T03:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいじゃないか。固定で。安心だろ？俺は安心して変動で借りてた。別に金利は上昇してもいいよ。もうすぐ返済完了だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/90/">
<title><![CDATA[90: まああれだけ札を刷れば国民が頑張って稼．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T22:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まああれだけ札を刷れば国民が頑張って稼いだ金の価値があっという間に目減りするもんな収入10%増やしてもらって価値を20%減らしてもらって有難がる国民の多さには驚くがこういう連中が多いから遊んで暮らせそうな気もするね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/89/">
<title><![CDATA[89: アベノミクスで日本経済が立ち直るとは思え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/89/</link>
<dc:date>2013-05-26T20:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アベノミクスで日本経済が立ち直るとは思えないね。更に円安になれば、日本製品は高くて買わなくなるのは見えてる。それに資源のない日本は原料を安く輸入しなければ成り立たない国であるのは間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/88/">
<title><![CDATA[88: ついでに、変動で回している友人たちは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/88/</link>
<dc:date>2013-05-26T03:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついでに、変動で回している友人たちは、住宅ローン減税の恩恵を受けるために敢えて、還付（１％）以下の０．７７５くらいの変動で住宅ローンを３０００万借りている人は結構います。私は、２５００万を変動、１０００万を１５年の固定にしていますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;85さん84ですがバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/87/</link>
<dc:date>2013-05-26T03:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85さん84ですがバブルを経験していますよ６０年代前半の生まれで、ファッションでいえば、DC世代です少なくとも、私の親は、バブルのおかげで、子供４人を無事、大学進学、卒業させるためのお金をいとも簡単に準備できました株式とかは別途保有しているけどこの半年のようなことが、そのまま続くはずがない欧州や中国の景気悪化、また、東南アジア以外のアジア、特にインドも期待した状．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/86/">
<title><![CDATA[86: 働かなくても儲かるアベノミクスに期待して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/86/</link>
<dc:date>2013-05-25T23:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[働かなくても儲かるアベノミクスに期待してる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/85/">
<title><![CDATA[85: 84さんへあなたはバブル期を経験して．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[84さんへあなたはバブル期を経験してるの？もし経験が無いのなら現在45歳以上の方々に意見を聞いてごらん。あなたのような楽観論者が住宅ローン金利の上昇に対応できず、自ら命を絶ったという話が聞けるはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;81さん変動金利は、毎．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/84/</link>
<dc:date>2013-05-25T03:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81さん変動金利は、毎年、４月と１０月の２回しか利上げ時期はきません２０１４年４月の消費税アップ、２０１５年１０月の消費税アップまでに政策金利を上げるような馬鹿なことは日銀はまずしないでしょう２００６年、２００７年の時の失敗の前例もありますし、消費税が８ないし１０％になって同期間に政策金利を上げれば貸し出し金利が消費税増税時に上がることになり、企業は設備投資などとて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/83/">
<title><![CDATA[83: このスレ始まった頃の固定の人は完全に選択．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/83/</link>
<dc:date>2013-05-23T11:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ始まった頃の固定の人は完全に選択誤ったな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/82/">
<title><![CDATA[82: 何年も前から金利上昇・・。いったいいつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/82/</link>
<dc:date>2013-05-22T02:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年も前から金利上昇・・。いったいいつになったら上がるのか？もう返済終わってしまうぜ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/81/">
<title><![CDATA[81: バブル期の話をすれば固定で７％だった。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/81/</link>
<dc:date>2013-05-22T00:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル期の話をすれば固定で７％だった。変動で１％上昇で済めばいいけどね。今後５年間で最悪３％程度の上昇は視野に入れるべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/80/">
<title><![CDATA[80: 変動でいいでしょ。仮に今から1%あが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/80/</link>
<dc:date>2013-05-20T12:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動でいいでしょ。仮に今から1%あがったとしてもまだ今の固定より全然低い。むしろ固定にして安心料を銀行にぼったくられても、ハイパーインフレ時は固定ですら特例で金利があがる。変動択一。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/79/">
<title><![CDATA[79: 変動の人はさっさと固定に乗り換えた方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/79/</link>
<dc:date>2013-02-09T19:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動の人はさっさと固定に乗り換えた方がいいぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/78/">
<title><![CDATA[78: あちゃ間違えた。「金利上昇 備えじわり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/78/</link>
<dc:date>2013-02-04T20:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あちゃ間違えた。「金利上昇 備えじわり」生命保険会社や銀行が金利上昇リスクに備え始めた。 出典は日経朝刊5面]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/77/">
<title><![CDATA[77: 「金利情報備えじわり」生命保険会社や銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/77/</link>
<dc:date>2013-02-04T12:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「金利情報備えじわり」生命保険会社や銀行が金利上昇リスクに備え始めた。出典は日経朝刊5面]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/76/">
<title><![CDATA[76: アドバイスどうもありがとう（m＾_＾m）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/76/</link>
<dc:date>2013-02-03T23:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスどうもありがとう（m＾_＾m）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/75/">
<title><![CDATA[75: 7,8年前に長期固定で借金した俺の意見は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/75/</link>
<dc:date>2013-02-03T11:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7,8年前に長期固定で借金した俺の意見は変動でGO！逆を張るといいかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/74/">
<title><![CDATA[74: 3月引き渡しなんだけど、フラットと変動ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/74/</link>
<dc:date>2013-02-03T00:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月引き渡しなんだけど、フラットと変動どっちにするか決めかねてる…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/73/">
<title><![CDATA[73: 超長期（２０年以上）は確実に上昇傾向で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/73/</link>
<dc:date>2013-02-02T14:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超長期（２０年以上）は確実に上昇傾向でも、１０年以下は、むしろ低下してきている利回り拡大変動の人はそう焦る必要なし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/72/">
<title><![CDATA[72: 会社、テレビで変動から固定へと言っていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/72/</link>
<dc:date>2013-02-02T01:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社、テレビで変動から固定へと言っていた。悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/71/">
<title><![CDATA[71: 付利撤廃の話も出てるので、短期金利、変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/71/</link>
<dc:date>2013-02-01T11:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[付利撤廃の話も出てるので、短期金利、変動金利のほうが３５年とかの超長期より優位な状況は当面変わらない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/70/">
<title><![CDATA[70: 経済成長が見込めず、貿易赤字が続くので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/70/</link>
<dc:date>2013-02-01T07:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経済成長が見込めず、貿易赤字が続くので、当面、大きく金利は上がりようがありません。また、政府としても景気が悪くなってしまいますから上げたくないはずです。アベさんが、気負い過ぎて、数年後に国の借金を増やしすぎたら、金利は上がるんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/69/">
<title><![CDATA[69: 2013年はやっぱり固定なのかな？変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/69/</link>
<dc:date>2013-02-01T02:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2013年はやっぱり固定なのかな？変動で借りてしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/68/">
<title><![CDATA[68: 3年前にどちらかで悩んで10年固定にした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/68/</link>
<dc:date>2010-08-18T23:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前にどちらかで悩んで10年固定にしたが、当面5年くらいは変動で様子見ておけばよかった。あと2年以上はこのまま低金利で推移しそうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/67/">
<title><![CDATA[67: どっちかわからないから、スマイルパッケー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/67/</link>
<dc:date>2010-08-15T12:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちかわからないから、スマイルパッケージにした。無難なところで手をうちました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/66/">
<title><![CDATA[66: ＞日本の変動金利がサブプライムと同様のリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/66/</link>
<dc:date>2010-06-11T17:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞日本の変動金利がサブプライムと同様のリスクとか言ってる ＞人はもう一度勉強した方がいいよ ＞破産してる多くは「変動」ではなく「段階金利」が原因。 ＞だいたい表面化以降アメリカは金利を下げてるんだから、 ＞変動だから破産したなんてのはどう考えてもおかしいだろ。 ＞景気に関わらず10年後に金利が1％上がるフラット35Sはこれにあたるおいおい！（笑）どうせネタなら、もう少し面白いこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/65/">
<title><![CDATA[65: 日本の変動金利がサブプライムと同様のリス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/65/</link>
<dc:date>2010-06-11T00:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の変動金利がサブプライムと同様のリスクとか言ってる人はもう一度勉強した方がいいよ破産してる多くは「変動」ではなく「段階金利」が原因。だいたい表面化以降アメリカは金利を下げてるんだから、変動だから破産したなんてのはどう考えてもおかしいだろ。景気に関わらず10年後に金利が1％上がるフラット35Sはこれにあたる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/64/">
<title><![CDATA[64: 私もフラット35Sにしようかな。当初1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/64/</link>
<dc:date>2010-06-09T17:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もフラット35Sにしようかな。当初10年1％、次の10年0.3%の優遇は大きい。当初10年が1.5％程度の利率なら、まずまず貯蓄or繰り上げ返済もできそうだし。問題は団信分が追加されることですね。過去レスを拝読すると、「変動か、3％程度の固定か」という議論がなされていますが、「変動か、フラット35s（20年優遇）か」という設定なら、皆さんはどう考えるのでしょう。それでも計算上お．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/63/">
<title><![CDATA[63: 理想はあと2～3年は変動の恩恵を受けて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/63/</link>
<dc:date>2010-04-21T17:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理想はあと2～3年は変動の恩恵を受けて、その後は割り切ってさっさと固定に切り替える。。数年間でも変動の期間があれば、支払う金利はぜんぜん違いますからね。ただ、その間に上昇するかもしれないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/62/">
<title><![CDATA[62: 根抵当付けたんですねうちは別の銀行の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/62/</link>
<dc:date>2010-04-21T03:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[根抵当付けたんですねうちは別の銀行のローンで付けなかったけど、付けとけばよかったとちと反省なんせ確実に下がることなどないとされていた勤め先で、年収が実質1割以上下がったもんで（汗まだなんとかなってるけど、さらに1割下がったら情けないが親兄弟に泣きつくしかないかも。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/61/">
<title><![CDATA[61: 俺、固定と変動ミックスで借り入れた。具．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/res/61/</link>
<dc:date>2010-04-20T23:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺、固定と変動ミックスで借り入れた。具体的な話で悪いけど、『すまい・るパッケージ』は便利で良いよ。フラット35枠は100万だけ借りて１週間くらいで繰上完済したけど。]]></content:encoded>
</item>
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