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<title><![CDATA[不動産の占有物件？について]]></title>
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<description><![CDATA[一戸建ての購入物件を検討しています。先週、その物件を不動産屋Aに連絡して見学しました。2棟の建売物件で1棟は契約調整中だったので見学出来ませんでした。ところが今週になって契約が流れたと不動産屋Aから連絡があり、見学に来ますかと問われましたが今週は別の不動産屋Bに別物件を見せていただく約束があり考えますとお返事しました。そして今週の不動産屋Bと物件の見学周りをしていたところ気になっている物件．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 売主とA社は別ということですね。A社が．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T12:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主とA社は別ということですね。A社が占有しているならば、売主にA社を排除してもらいましょう。占有者がいる状態で、買い取ったならば、A社を排除するのに多大な労力を貴方が必要とする可能性は高いです。占有者がいる状態ではあなたが住むことも、収益を開始するのも難しい可能性はあります。ところで、B社と見学に言ったときに占有者はいましたでしょうか？建物に誰もいないで、自由に見学できたなら、A社が占．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;4A店の占有物件と言わ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T10:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4A店の占有物件と言われてますが、B店の担当のみ介してA店を通さず契約というのは可能なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;2不動産屋Aは占有物件．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T10:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2不動産屋Aは占有物件とは言っていますが、専任媒介とは言っていないので分かりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;1不動産屋Aが売らない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T10:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1不動産屋Aが売らないという判断権利はあるのでしょうか？因みに不動産屋Aの先に売主がいるようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 買主側の仲介手数料の問題で、A店に払うか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T06:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買主側の仲介手数料の問題で、A店に払うか、B店に払うか、A店B店で折半するかの違いです。不動産屋は売主や専任媒介なら自社物件と言ってくるけど一般媒介なら複数の業者が仲介してるのでそこまで問題にはならないかもしれません。おそらくA店は前者なのでしょうから先に話していたのに半額しか仲介手数料を貰えなくなるから面白くないんでしょうね。営業はその金額が成績になり歩合として給料に反映されるので。不動．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 良くあること。売値金額安いところで買え．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T05:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くあること。売値金額安いところで買えばいい。どこで買っても手数料は同じ。売主が売らないと言わない限りはね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 専任媒介ですか？占有しているからといって．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[専任媒介ですか？占有しているからといって所有権あ有るとは限らないし？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 不動産屋Bに手数料払って購入できるなら、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T03:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋Bに手数料払って購入できるなら、それで問題ないかと。不動産屋Aが売ってくれないなら仕方ないし手数料余計に寄こせと言ったら、大きな問題です。]]></content:encoded>
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