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<title><![CDATA[ペンシルハウス（狭小三階建）は有り？無し？ その2]]></title>
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<description><![CDATA[1000超えたので、その２です。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429294/]]></description>
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<title><![CDATA[28: 日経にペンシルハウスは資産価値が低いと出．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T15:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経にペンシルハウスは資産価値が低いと出てたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: あちこち隙間が出てくるサッシの閉まりが悪．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-07T13:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あちこち隙間が出てくるサッシの閉まりが悪くなる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 余程土地がない・高いエリアでもない限りは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-15T11:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余程土地がない・高いエリアでもない限りは選ばないと思うけど、以外と地方(の田舎)にもペンシルハウスあるんだよね何かメリットがあるんだろうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: オープンは売れないのか更地放置現場が多く．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-14T13:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンは売れないのか更地放置現場が多くなってる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 終わり]]></title>
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<dc:date>2024-06-11T16:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終わり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 建売建てても売れないから更地が多い]]></title>
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<dc:date>2024-05-31T11:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売建てても売れないから更地が多い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: アレじゃー売れない売れてないよ]]></title>
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<dc:date>2023-12-07T10:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アレじゃー売れない売れてないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: オツム弱いと失敗します]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T11:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オツム弱いと失敗します]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 床が傾いてるのはいらない]]></title>
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<dc:date>2023-11-18T12:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床が傾いてるのはいらない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: シロアリはこわいよ]]></title>
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<dc:date>2023-11-13T13:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シロアリはこわいよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 寒いよ]]></title>
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<dc:date>2023-11-11T14:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寒いよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 欠陥出てますね]]></title>
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<dc:date>2023-11-09T14:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欠陥出てますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 寒いし三階建ては揺れますよ]]></title>
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<dc:date>2023-10-27T13:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寒いし三階建ては揺れますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 隣の家のしゃべり声が聞こえるぐらい近い]]></title>
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<dc:date>2023-10-21T23:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の家のしゃべり声が聞こえるぐらい近い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 将来性のない家だよ]]></title>
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<dc:date>2023-10-20T10:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来性のない家だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 建ぺい率90%容積率250%みたいなペン．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T18:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ぺい率90%容積率250%みたいなペンシルハウスも結構よく見るけど、あれって違法建設じゃないの？　建てた後で分筆してるのかな。いずれにしても建て替えは無理そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/12/">
<title><![CDATA[12: ペンシルは物件にもよるが殆どは建て替え困．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T12:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペンシルは物件にもよるが殆どは建て替え困難。足場組めないからメンテナンスもまともにできない。そのくせ大抵は耐久性が低い安物建材。家が老朽化したら、買っても建てにくいから買い手もなかなか付かない。結局、土地の使い捨てみたいなものですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/11/">
<title><![CDATA[11: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/11/</link>
<dc:date>2022-12-11T16:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;2 匿名さん自由ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/10/</link>
<dc:date>2017-06-25T16:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん自由ではない。害悪を自由なんていうお前の頭はおかしすぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;3 匿名さん価値観以前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/9/</link>
<dc:date>2017-06-25T16:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん価値観以前の話。日本を壊そうとしてるのと同じ。売る方も買うほうも非国民]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/8/">
<title><![CDATA[8: ペンシルハウスってどんなものだろうと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/8/</link>
<dc:date>2017-05-16T13:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペンシルハウスってどんなものだろうと思い調べてみましたが、どうやら狭小ハウスといった項目になるのかな？都内の狭い敷地の中で戸建てが欲しいと思っている方が対象になってくるのでしょうか。調べてみると廊下のようなかなり狭いペンシルハウスもあるようですが、立地はいい場所だけあって、お値段もお高い・・・・ずっと住むのには適していないのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/7/">
<title><![CDATA[7: 狭小な庭が無いミニ戸建、ペンシルハウスは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/7/</link>
<dc:date>2017-04-30T14:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭小な庭が無いミニ戸建、ペンシルハウスは無し。道路族の発生原因、景観破壊、使い捨て前提で空き家増加、防災上の問題、商店立地の妨げで買い物難民の発生などだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/6/">
<title><![CDATA[6: 収容効率を追求してのマンションなのだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/6/</link>
<dc:date>2015-04-06T00:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収容効率を追求してのマンションなのだから、ペンシルとはまた違う存在意義。マンションが杉林なら、ペンシルは雑草みたいなもの杉林は上手くすれば有用、しなければ花粉発生器。雑草はまあ、どう使っても雑草。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/5/">
<title><![CDATA[5: 建物としてストック型住宅に反する、時代に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/5/</link>
<dc:date>2015-04-05T09:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物としてストック型住宅に反する、時代に逆行する方向性 老朽マンションのスラム化の方が問題なのでは。郊外の老朽マンションでは空き室の増加、管理費、修繕費の未払いで深刻化してますが・・集合住宅自体は悪いストックではないと思うが、区分所有で権利を複雑化してしまったのが、分譲マンションの最大の問題点だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/4/">
<title><![CDATA[4: 景観的にマンションでしょう。景観が悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/4/</link>
<dc:date>2015-04-05T09:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景観的にマンションでしょう。景観が悪いのは承知で、自分が買うのはペンシルマンションは、区分所有で権利が複雑、住民の合意形成も、主張する個人が多くなってきてるから益々困難になる。修繕積立金の増加、管理費、駐車場代などランニングコスト（今の地域だと、月に７-８万くらい）もバカにならないからね。周りは素敵なマンションがたってほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/3/">
<title><![CDATA[3: 価値は人それぞれだからね。一概に否定す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/3/</link>
<dc:date>2015-04-03T13:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価値は人それぞれだからね。一概に否定する輩の頭の中を見てみたい。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/2/">
<title><![CDATA[2: 個人の経済状況に左右される事であり、有り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/2/</link>
<dc:date>2015-04-03T11:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人の経済状況に左右される事であり、有り無しには関係有りません。法的範囲内であれば、自由です。その時代を象徴する、ひとつの作品では？満足するもしないも、各個人の自由です。周りがコメントするものでは有りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/1/">
<title><![CDATA[1: 無い無い、そんなもん有り得ないね。戦後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563653/res/1/</link>
<dc:date>2015-04-03T10:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無い無い、そんなもん有り得ないね。戦後のバラックとか関西圏文化住宅の流れ建物としてストック型住宅に反する、時代に逆行する方向性とても認められたものじゃない。]]></content:encoded>
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