<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/">
<title><![CDATA[プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアムってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/</link>
<description><![CDATA[公式URL：https://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail185.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 施工会社：管理会社：名称　プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム所在地　大阪市福島区海老江交通　JR東西線「海老江」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩3．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/9/">
<title><![CDATA[9: 13階が6階と同じような面積で40万円差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/9/</link>
<dc:date>2020-06-16T01:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階が6階と同じような面積で40万円差だからこちらの方がお買い得感はある。投資としては一般的な利回り5％台なのでそれほどの魅力は無いかな。区分マンションプレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム販売価格 1540万円表面利回り 5.14%想定年間収入 79.2万円(6.6万円/月)所在地 大阪府大阪市福島区海老江５丁目  沿線交通 JR東西線 海老江駅 徒歩2分地下鉄千日前線 野田．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/8/">
<title><![CDATA[8: 6階売りに出てます。4年前と比べても資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/8/</link>
<dc:date>2020-06-16T01:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階売りに出てます。4年前と比べても資産価値落ちてないのかな？区分マンションプレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム販売価格 1500万円表面利回り 5.28%想定年間収入 79.2万円(6.6万円/月)所在地 大阪府大阪市福島区海老江５丁目  沿線交通 JR東西線 海老江駅 徒歩2分地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩6分阪神本線 野田駅 徒歩6分専有面積 21.60㎡築年月 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/7/">
<title><![CDATA[7: 8%ですか。中々そこまで取れる物件は無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/7/</link>
<dc:date>2017-05-11T06:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8%ですか。中々そこまで取れる物件は無いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 通りすがりさん家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/6/</link>
<dc:date>2017-05-10T22:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 通りすがりさん家賃と管理費の合計でも7万円弱ですね不動産バブルだから贅沢言えない時代だけど表面利回り8%以下なんて投資する価値ありますか？新築でもネット利回り5%は最低基準だと思いますけどねプレサンス野田阪神駅前ザプレミアムの賃貸[マンション　海老江駅：ＪＲ東西線 ID：2599264] - スマイティhttp://s.sumaity.com/estate/bu．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/5/">
<title><![CDATA[5: 家賃が７万ぐらい取れるなら、それ位の値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/5/</link>
<dc:date>2017-05-10T20:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃が７万ぐらい取れるなら、それ位の値段でも良いのでは無いでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/4/">
<title><![CDATA[4: 5階、7階の2部屋とも90万円値下げして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/4/</link>
<dc:date>2017-05-10T11:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階、7階の2部屋とも90万円値下げして1,580万になってるが高すぎる新築があんな高い価格で売れるのはプレサンスの営業マンの力なのにな一般的に売り出して成約するならせいぜい1,100万～1,200万くらいじゃないかな？http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&amp;bs=011&amp;fw=%E3%83%97%E3%．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/3/">
<title><![CDATA[3: バルコニーが北向きだと寒いという難点があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/3/</link>
<dc:date>2016-08-24T11:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーが北向きだと寒いという難点がありますが、単身で住む場合はあまり関係はないのかな投資用としては駅から近いことや色々な路線が利用可能というところは強みになるでしょうですが、もう中古物件が出ていることやいまだに完売できていない所は気になる点ではあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/2/">
<title><![CDATA[2: 5階と7階が中古で売りに出てる同じオー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/2/</link>
<dc:date>2016-08-22T08:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階と7階が中古で売りに出てる同じオーナーさんかな？中古はオーナーさんが自由に売り出し価格決めるけどこの2部屋は新築販売価格と同じ価格で売りに出してるけどこんな価格では成約しないな新築価格で成約するのはプレサンスの優秀な営業マンが高額歩合を動機に販売するから売れるんだろうからな現実に成約するなら1,000～1,100万円前後になりそうhttp://realestate.yahoo.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/1/">
<title><![CDATA[1: 最近、こういう物件のスレが多くなっていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563109/res/1/</link>
<dc:date>2015-04-01T18:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、こういう物件のスレが多くなっていますね。投資用のマンションみたいですけど。間取りがせまくて駅から近いので、自分で検討する場合は、単身用としてですね。それで、書き込みがないのでしょうか。バルコニーが北向きなのもありますか。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>