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<title><![CDATA[ブリーズコート蕨塚越テラス]]></title>
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<description><![CDATA[３月下旬、ブリーズコート蕨塚越テラスのモデルルームを訪問してきました。物件概要所在地：埼玉県蕨市塚越7丁目38番1、38番4、38番15（地番） 交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分 間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 面積：63.02平米～76.95平米 売主：住友不動産 物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansi．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 西川口駅東口周りは安いお店もたくさんある．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西川口駅東口周りは安いお店もたくさんあるようで、とても生活しやすそうでした。一方で、反対側の西口には昔からの歓楽街があり、風俗店もあります。駅に近づくと線路越しに、西口にあるファッションホテルのビル郡が見えます。そんなわけで、西川口アドレスというとイメージを気にする人もいるようです。しかし、東口にはそのような建物はないようですし、西川口駅の便利さを享受できる上に、蕨アドレスで「へえ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: こちらは、敷地の容積率一杯に建物を建てた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは、敷地の容積率一杯に建物を建てたため、余分なスペースがあまりありません。駐車場は機械式がほとんどです。担当さんいわく、敷地外の民間駐車場の方が安いとのことです。ちなみに、専用平置き駐車場のあるお部屋が一階に二つ。駐車場使用料は１８０００円。お高いような気がしますがどうでしょう。それに比べると、専用庭やルーフバルコニーの使用料がとってもお安く感じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: さて、商談ルームに戻って価格などの説明が．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、商談ルームに戻って価格などの説明がありました。一階庭付きのお部屋はまだ販売前のものも多く、一部屋しか売れていないのが印象的でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 設備については、まあ普通。ミストサウ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備については、まあ普通。ミストサウナは付いていました。今でこそ半分くらいの新築物件に付いているイメージですが、１０年前はなかったよね～。マンションも進化するのね～。モデルルームは、広くて見栄えの良い角部屋を作ることが多いような気がするのですが、こちらは一番販売戸数の多いタイプのお部屋で作られており、真摯な企業姿勢が感じることができました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: お部屋の中は、建具などがダークブラウンで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お部屋の中は、建具などがダークブラウンでまとめられ、シックで落ち着いた感じです。でも、収納扉などが鏡面仕上げになっていて、ちょっと浮いているような。リビングは窓が大きくとってあるので、バルコニーとの一体感があり、リビングがより広く感じられます。さらに、バルコニーは低層階以外は透明な強化ガラスですので、実際のお部屋の開放感はさぞかしあるでしょう。でもね、透明ガラスのバルコニーには一言．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: その後２階にあがりＨタイプ３ＬＤＫ、63．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後２階にあがりＨタイプ３ＬＤＫ、63.04㎡のモデルルームのお部屋をみせていただきました。まずは外観。外廊下に面するお部屋の窓が普通の面格子でした。可動式ルーバー面格子でないのはちょっとマイナス。共用廊下からの視線が気になって、すだれを格子に通すことになる予感。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: さて、約束の時間になりましたので、モデル．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、約束の時間になりましたので、モデルルームを訪問しました。男性が出迎えてくれましたので、こちらが担当さんかと思いきや、アンケートとドリンクのオーダーを聞くだけで、後から別の担当さんがいらっしゃいました。こちらのマンションの一番広いお部屋は、東向きルーフバルコニー付きの４ＬＤＫ　76.95㎡二部屋でしたが、すでに販売済み。現在手に入るお部屋は一番広くて３ＬＤＫ　６７．６４㎡です。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 建物の配置ですが、真南向きのB棟の後ろに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の配置ですが、真南向きのB棟の後ろに西向きＡ棟と東向きC棟があります。南向きは低層階でも日当たりがよさそうですが、A棟とC棟はB棟の裏に完全に入ってしまっているので、日当たりは大丈夫かしらという感じでした。モデルルームでは、日照のコンピューターシュミレーションがありましたので、希望の部屋の日照状況がみられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: モデルルーム訪問前にマンションを一周しま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム訪問前にマンションを一周しました。モノトーンを基調としたシンプルモダンでスタイリッシュな佇まいです。エントランスはコンクリート打ちっぱなし。植栽が半地下から生えておりそれをとりかこむ強化ガラス。今までに訪れたどのマンションとも違います。まるで都内のオフィスのようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 閑静な住宅街にモデルルームがありました。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T23:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑静な住宅街にモデルルームがありました。隣接しているマンションはすでに完成しており、入居している世帯も何戸かあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 少し行くと大きな公園につきあたるので、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T22:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し行くと大きな公園につきあたるので、そこを右折。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: モデルルームとマンションは、西川口駅東口．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T22:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームとマンションは、西川口駅東口を真っ直ぐ進み、マツモトキヨシの角を左折します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: コンクリート打ちっぱなしの前を歩くカップ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-26T22:56:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリート打ちっぱなしの前を歩くカップルとういう、「エントランス完成予想図」と、西川口駅徒歩７分という立地に、てっきりＤＩＮＫＳ向けのマンションかと思っていました。そして、西川口駅徒歩７分という距離なのに、蕨市という不思議。　後ほどモデルルームの説明でわかるのですが、ここは西川口と蕨の境に建つマンション。西川口駅近の商業地の便利さと、蕨の第一種居住地域という静けさの両方が手に入る場所．．．]]></content:encoded>
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