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<title><![CDATA[パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/ 前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）交．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;1040魚市場、は新豊．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T23:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040魚市場、は新豊洲駅ではないって事を知らない人？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1042: 住宅ローン金利が上がり始めたぞ！インフ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T23:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン金利が上がり始めたぞ！インフレになれば当然だが、ここのローン金利が決まる時にはどんなに上がっているか…誰だ？インフレを喜んでいたのは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1041: シエルは仕様低いので、駅直結なのに安いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T22:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエルは仕様低いので、駅直結なのに安いよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1040: お魚の町としての宣伝効果はあるでしょ。新．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T22:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お魚の町としての宣伝効果はあるでしょ。新豊洲様様です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1031シエルには、地．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T22:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1031シエルには、地権者住戸もあれば分譲住戸もあった。そして、豊洲唯一の駅直結タワー。　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1036新豊洲が出来て．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T22:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1036新豊洲が出来て、ここに何のメリットがあったの？市場ができるのは新豊洲ではないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1037: 大きな物件という事で、かなり共用部の充実．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-30T21:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな物件という事で、かなり共用部の充実さは売りになってくるのかなと思います。プラスαルームっていうのは面白いですね。友達とちょっとお茶したいという時にも使えるかも。ただし、すごく人気でなかなか使えない可能性もあるかな…。特に防音ルームは人気が出そう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: 新豊洲ができたことで、豊洲の価値があがり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T21:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新豊洲ができたことで、豊洲の価値があがりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: あのう…340とか言ってる人がいますが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T20:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのう…340とか言ってる人がいますが、さすがにそこまでは高くなかったですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1034: &gt;&gt;1033住まないけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T16:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1033住まないけど、毎日2回以上通るよ。マンションで共用施設は大事でしょ。エントランスにも住まないけど、もしショボくて雨ざらしのエントランスなら嫌でしょ？車でマンションに帰って来て、廊下が寒いと切ない気持ちになるよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1033: 廊下に住むの？（笑）]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T15:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下に住むの？（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1031ここも外廊下だ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T14:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1031ここも外廊下だけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1031: シエルは賃貸メインですがな。仕様も最低レ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T14:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエルは賃貸メインですがな。仕様も最低レベル。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1030: じゃあ、駅直結のシエルが最強ってことで。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T14:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ、駅直結のシエルが最強ってことで。ここの価値もシエル以下かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 豊洲安いね。みなとみらいが450超えてき．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T13:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲安いね。みなとみらいが450超えてきた。豊洲も続くのかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 豊洲かわ安く買える最後のチャンスかもね。]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T13:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲かわ安く買える最後のチャンスかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: &gt;&gt;1024高い物件だけ取．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T13:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024高い物件だけ取り上げたら、そうなるよね。ティアロの平均は280くらいかな？中央区アドレスの内廊下でもガッツリ売れ残ってる。DTでも、300いかない部屋も結構残ってる。豊洲も2丁目とかなら分かるけど、5丁目の外廊下に300以上出す人は少ないと思うなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1024豊洲も中古で坪．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T11:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024豊洲も中古で坪単価約500が出てきてる時代だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 高いか？武蔵小杉が４００万、みなとみ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T11:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いか？武蔵小杉が４００万、みなとみらいが４５０万の時代にしちゃぁ安いんじゃねーか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: ここは思ったより予定価格が高くて、喜ぶ周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1023/</link>
<dc:date>2015-03-29T09:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは思ったより予定価格が高くて、喜ぶ周辺住民とドン引きする検討者という構図が浮き彫りになってきた。ティアロやDTみたいに、結構な長期戦になりそうだねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: ＞1010都知事も気にかけてくれている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1022/</link>
<dc:date>2015-03-29T08:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1010都知事も気にかけてくれているので、大丈夫かも。http://www.tokyoheadline.com/sp/vol635/interview.16385.php有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1019スカイズの中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1021/</link>
<dc:date>2015-03-29T08:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019スカイズの中古は坪単価３００〜３５０くらいだよ。なら、ここは３３０〜３８０が適正ってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: もうpart10出来てますよ]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうpart10出来てますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: スカイズやベイズより高いのは理解できるが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1019/</link>
<dc:date>2015-03-29T08:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイズやベイズより高いのは理解できるが、せいぜい、その差は、坪３０位では？なので、坪２７０位〜、が、適正価格かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: &gt;&gt;1016坪平均でですか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1016坪平均でですか？高い部屋で比較するならここも坪400超えですが…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: すでに中古ですら３００超えてるのが現実な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すでに中古ですら３００超えてるのが現実なのに、「所詮２００程度」って、ご自身の相場観がズレてるだけじゃないですか？（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 武蔵小杉は４００超えてるし、みなとみらい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉は４００超えてるし、みなとみらいは４５０万超えてるよ。事実なのに、事実じゃないように言うのはミスリードではないかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 月島って綺麗な街並みだっけ？今はグー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月島って綺麗な街並みだっけ？今はグーグルで検索できるから、いろいろ見てごらん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1008武蔵小杉もみな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1008武蔵小杉もみなとみらいも坪平均400、450ではないでしょう。たった一つの割高マンションの高い部屋と、豊洲の外廊下マンションの坪平均を比較するミスリードはやめたほうがいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: いやぁ、安いと思うよ。正直、４００超．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやぁ、安いと思うよ。正直、４００超えるとおもってたもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: ＞１００９345万もするの？]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１００９345万もするの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: ＞１００９その価値しかないということ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１００９その価値しかないということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: ＞996お年寄りとか、醜いと思ってし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞996お年寄りとか、醜いと思ってしまう口ですか？それはそうと、ひととおり開発してデベが貪り尽くした後を心配した方がいいのでは？都心は継続的に再開発が入りますが、豊洲はどうか？東雲みたいに忘れ去られませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: みなとみらいで450、武蔵小杉で400な．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなとみらいで450、武蔵小杉で400なのに、豊洲が340だなんて激安！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 345万なら安い方だと思うけどね。武．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[345万なら安い方だと思うけどね。武蔵小杉は400超えたし、みなとみらいは450万らしいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 少しでもここのイメージ落として、予定価格．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しでもここのイメージ落として、予定価格より下げたいんだろうけど、かえって逆効果では？欲しい人がたくさんいるのがバレてかえって正式価格が値上がりしてしまいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: まあ、豊洲の街並みを好きになれるかは、人．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、豊洲の街並みを好きになれるかは、人それぞれだよね。ただ、豊洲よりマンションの坪単価が高いところはいくらでもあるので、なんで高いのか、考えてみるといいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1004じゃあなんで君．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1004じゃあなんで君は平均坪単価340のここを検討してるの？とっくに検討から外してるはずでは？なんか、君のほうが恥ずかしいっぽいな（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;996豊洲から出たこと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T08:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996豊洲から出たことないんですか？汚いっていいますが、それは古くから栄えてきたという街の歴史があるからであり、格式や文化が生み出す雰囲気というものも価値の大きな要素です。何もないところだから一体開発ができ、そもそも土地でもないゴミで埋め立てた埋立地だからフラットで道が広いんでしょう。私は豊洲民ですが、豊洲は所詮坪200程度、都心より優れてるとか坪400とか、恥ずかしいのでやめ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;997月島が汚いですか]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T07:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997月島が汚いですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;996たまには旅をしま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T07:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996たまには旅をしましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 豊洲と比べて格上の再開発ってマジな話六本．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T07:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲と比べて格上の再開発ってマジな話六本木ヒルズぐらいじゃね？佃と比べても豊洲が後発な分有利だし虎ノ門ヒルズはオフィス偏重だしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: そうかなー]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T05:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかなー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/999/">
<title><![CDATA[999: ないないｗ]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T03:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないないｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/998/">
<title><![CDATA[998: 豊洲は将来の開発計画を踏まえれば、最低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/998/</link>
<dc:date>2015-03-29T01:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲は将来の開発計画を踏まえれば、最低でも坪４００のポテンシャルはある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/997/">
<title><![CDATA[997: ＞９９３複数路線ある駅は、資産価値安泰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/997/</link>
<dc:date>2015-03-29T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９３複数路線ある駅は、資産価値安泰ですよ。月島なんて、あんなに汚い街なのに、マンションの価格高いでしょ。あれは、有楽町線と大江戸線があるおかげ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/996/">
<title><![CDATA[996: ＞９９４都心にマンションなんてほとんど．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-29T01:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９４都心にマンションなんてほとんどないよ。タワマンなんて０に近い。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/しかも貴方が言ってる再開発って、豊洲みたいに一体的再開発できてないから、虫食いで古い建物が残ってたりして汚い街ばかりでしょ。豊洲は歩道も広いし、電柱ないし、坂もない。町全体がバリアフリーですよ。都心部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/995/">
<title><![CDATA[995: 病院跡地はマンションができるんでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/995/</link>
<dc:date>2015-03-29T01:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[病院跡地はマンションができるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/994/">
<title><![CDATA[994: 再開発は、むしろ都心の方が盛んなんですけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/994/</link>
<dc:date>2015-03-29T01:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発は、むしろ都心の方が盛んなんですけどね。多分、豊洲でしか行われていないと思っているんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/993/">
<title><![CDATA[993: じゃ、他の街はそれで上がったか？ｗ不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561176/res/993/</link>
<dc:date>2015-03-29T00:46:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ、他の街はそれで上がったか？ｗ不動産は３０年前の価格も超えられず、息切れしてないか？ｗ]]></content:encoded>
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