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<title><![CDATA[新築マンション。『仕様書』っていただきましたか？]]></title>
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<description><![CDATA[新築分譲マンションを契約し、もうすぐ内覧会です。内覧会では「“仕様書”と内装を照会する」ということを知りました。でも、その『仕様書』をいただいていないのです。契約時にいただいた書類といえば、『重要事項説明書』『不動産売買契約書』『長期修繕計画案』等です。このマンションに決める前には、パンフレットをいただいてそこには「敷地配置図」「各階平面図」「住戸平面図」が記載されています。内．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: 13(=15)です。&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-05T00:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13(=15)です。&gt;&gt;16 さん , &gt;&gt;17 さん情報ありがとうございました。不動産屋の年末年始休みが終わったので「仕上表」を閲覧させてもらえるか直接聞いて来ました。回答はパンフレットに載っている概要表より詳細な「仕上表」はないとのことでした。（パンフレットは概要というだけあって、システムキッチン：人工大理石天板しか書いてありません。）もしメーカー・型番．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 建築業界に身を置く者ですが、私は一通り設．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T16:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築業界に身を置く者ですが、私は一通り設計図書をモデルルームで目を通してからある程度のグレードを確認し契約しました。実際の施工は設計どおりに施工されるとは思えませんので（現場経験上）手抜きはないにしても見えないところで工期、各部材の相性とか業者どうしの絡みとかで現場内での設計変更は当たり前の行われます。完成後、チェックできるところはしっかり見るつもりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15前にも他の人が書き．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-27T18:09:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15前にも他の人が書き込みしてますが仕様の詳しい資料は担当者に言えば閲覧できるはずです。その一部を抜擢してモデルルームやパンフレットに表示しているのだと思います。私は素人なので仕上げ表が、購入時にみたどの資料を指すのかがよく分かりません。ただマンションの構造で質問した時に設計図書を見せてもらいました。私が購入したのは東日本大震災の直後だったので購入者の大多数が杭や地盤の詳しい資料．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14残念ですが担当営業．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-27T12:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14残念ですが担当営業の方のことを全く信用していなく、「仕上げ表」はもらえないと予想してます。一般的にもらえるものならばそのことを伝えて要求したいと思ったのですが、ダメもとでとりあえず要求してみます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13スレ主さんも13さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/14/</link>
<dc:date>2015-12-27T08:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13スレ主さんも13さんもそんなこと販売担当者に質問できないの？マンションによっても対応が違うだろうし、この掲示板ではなにも解決しませんよ。私の場合販売検討時期から契約の段階でさまざまな資料をもらいその都度疑問点は質問しました。これって当たり前だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 「仕上げ表」を検索してたどり着きました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/13/</link>
<dc:date>2015-12-26T22:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「仕上げ表」を検索してたどり着きました。私も新築マンションの契約をしたのですが、「仕上げ表」はもらっていません。オプションの食器棚がとても高かったので別業者に依頼することを考えており、キッチンの面材を知りたいのですが、「仕上げ表」にはそのような情報も載っているのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 推測からの意見じゃなく、自分が新築分譲マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/12/</link>
<dc:date>2015-03-21T12:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[推測からの意見じゃなく、自分が新築分譲マンションを購入した時の事実を書かないのは何故でしょう？新築分譲マンションを買った経験が無いから書けないのでしょうか？私の場合、竣工前の物件を買いましたので、モデルルームの実際の内装に用いるものを見て障り、オプションの部分はオプションだと明記されていてオリジナルの仕様はこうだと記載されていて、購入する部屋の仕様はこうなってると間取図に記載されている書類を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;7既に書かれたことと同じことを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/11/</link>
<dc:date>2015-03-20T23:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7既に書かれたことと同じことを書いただけですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/10/">
<title><![CDATA[10: まあ、まともなマンションであれば、ほぼモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/10/</link>
<dc:date>2015-03-20T11:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、まともなマンションであれば、ほぼモデルルームで確認していた仕様の通りに仕上げてくるでしょうから、それほど細かくチェックする必要は無いんじゃないかと思います。設計変更やオプションのカラーセレクトなどは別に契約書がありますから、契約書の通りになっているか確認すれば良いだけですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: マンションによって、デベロッパーによって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/9/</link>
<dc:date>2015-03-20T10:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションによって、デベロッパーによって、名称は統一されていませんが、内装の仕上げ材などや、設備の仕様などについて、パンフレットだけでなく一覧にしてまとめて書いた物を用意していたりします。そうしないと、内覧会の時に、チェックのしようがありません。但し、完成後に販売開始をする場合、口頭での説明だけでパンフレットにも詳細は載っておらず、設備機器に関しては説明書と保証書のみと言う場合もあります。し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6＞＞配布されない　．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-20T09:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6＞＞配布されない　というご意見と ＞配布が当たり前　というご意見が混在しているということでしょうか･･･？ 「仕様書」は配布しません。販売事務所で閲覧してください。但し簡易的な仕様書がパンフレット若しくは図面集に記載されている場合があります。また、&gt;&gt;7さんの言う通り、「仕様書」ではなく「仕上げ表」ならばパンフレット若しくは図面集に記載されている筈です。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;壁紙クロスや床材や巾木などについ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-20T02:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;壁紙クロスや床材や巾木などについて、「どんな素材が使われているか」という書き込みから判断すると、スレ主が仕様書と言っているものは正確に言うと仕上表です。仕上表は本来「ソフト巾木か木巾木か」程度の内容ではなく、床壁天井の下地まで含めてリスト化し、その品番やメーカー、シックハウスや不燃の等級、認定番号まで詳細に記載されている設計図書の一部です。専有区画内の仕上表であればペラ1枚に収ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/6/">
<title><![CDATA[6: 回答ありがとうございます。配布されな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/6/</link>
<dc:date>2015-03-20T01:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回答ありがとうございます。配布されない　というご意見と配布が当たり前　というご意見が混在しているということでしょうか･･･？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/5/">
<title><![CDATA[5: この人、他の掲示板でも質問してたけど、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/5/</link>
<dc:date>2015-03-19T15:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この人、他の掲示板でも質問してたけど、そこでも礼も言わず書き逃げしてたわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/4/">
<title><![CDATA[4: 内装の仕上げだけではありません。キッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/4/</link>
<dc:date>2015-03-17T11:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装の仕上げだけではありません。キッチンや洗面所、浴室やトイレなどの設備に関しても、パンフレットか仕様書で購入者に知らせますし、モデルルームでも表記しています。１０年前ならあったかも知れませんが、今の新築分譲マンションで、内装の仕上げを知らせずに売る側があるとは思えませんし、内装の仕上げを知らずに何千万円もする新築分譲マンションを買うような人は、いないと思います。モデルルームでも、壁紙やドア．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/3/">
<title><![CDATA[3: 設計図に添付される仕様書ではなく内装の仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/3/</link>
<dc:date>2015-03-17T10:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計図に添付される仕様書ではなく内装の仕上げに関しては、仕様書にしているデベロッパーもありますし、パンフレットなどに記載されています。昔のことは知りませんが、建設中に販売契約する場合、モデルルームにオプション品などが展示しているように、現物を使いモデルルームを作り購入者に見せるなど、内覧会で「こんな仕上げでしたっけ？」と言う質問が出た時に、明確に説明出来るようにしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/2/">
<title><![CDATA[2: 別スレでもお伝えした通り、多くのデベロッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/2/</link>
<dc:date>2015-03-17T08:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別スレでもお伝えした通り、多くのデベロッパーでは仕様書の個別配布をおこなっていません。一方、内装仕様はなんらかの形でパンフレットに記載される場合が多いです。ビニルクロス貼、フローリング貼など、数行程度の簡易なものですが。仕様詳細はモデルルームの設計図書、竣工後の場合は管理組合が保管する竣工図にまとめられています。個人的には本来しっかりした平面図、仕様書を消費者個々に渡すべきだと思いますが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 仕様書？そんなもんありません。っていう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561017/res/1/</link>
<dc:date>2015-03-17T08:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様書？そんなもんありません。っていうかあるけど配布しません。配布するパンフレットとモデルルームで大体の仕様は確認できると思います。仕様書が見たければ販売事務所で閲覧できる設計図書で確認できます。]]></content:encoded>
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