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<title><![CDATA[建築費等の支払い条件について教えてください（札幌）]]></title>
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<description><![CDATA[最近、ハウスメーカー、工務店で契約された方、教えてください。現在、札幌のメーカー、工務店さんへの建築費等の支払い条件って、どうなっているのでしょうか。支払い条件って、その地域や景気の動向等の諸条件で大きく変わっているようです。比較的多いのが、いくらかの手付金を支払った後、完成後に残金一括支払い（ローン契約が完了した後）と聞いておりましたが、今日、お話を聞いたところは、契約時１割、上棟時３割、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: ありがとうございます。私は単純に、回．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T20:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。私は単純に、回転資金が潤沢にある企業は、全額完成時の支払い、そうでない企業は、分割支払いになるのかなと思っていますた。ただ、企業側にしてもリスクはありますよね。全額完成時支払いといっても、実際に融資が決定していたらいいのですが、仮に融資が受けられない状況になってしまったら、企業側も大きな損害を被ることになりますね。№１さんがおっしゃるとおり、大企業に長年勤め．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3支払条件に限らず、契．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-11T00:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3支払条件に限らず、契約するまでは交渉権があり、施主側が主導権を取ることも可能です。しかし一旦契約してしまうと法的義務なども出てくるので、交渉はなかなか難しくなりますのでご注意ください。但し、向こうも仕事が欲しい訳ですから、支払い条件などは相談すれば善処はしてくれるだろうと思います。それが決して施主さんに有利な条件になるとは限らないですが、No.4さんのように少なくとも資金．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私も工務店で建てましたが、主さんと同じ支．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-10T08:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も工務店で建てましたが、主さんと同じ支払条件でした。工務店の協力会社さんへは、滞りなくお支払している健全経営の会社でしたので、私たちもその支払条件は当然のことと思い、契約には納得しました。ただ、我が家も資金が潤沢ではなかったため、結局は、工務店さんに利息分をお借りするという形で、最終の一括決済でした。結局は、銀行のつなぎ融資とかわらぬ条件と思いますが、銀行だとつなぎを受けられる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 皆さん、ありがとうございます。基本的．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-09T22:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます。基本的に、主導権はこちら側にあるようですね。交渉の余地ありですね。必要以上に前金を要求したり、支払い条件を譲らない会社は選択肢から外したほうが良さそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: うちは自営業、フラット３５で融資予定(来．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-08T22:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは自営業、フラット３５で融資予定(来月完成予定)、土地付き建築条件ありですが、土地の支払は済ませましたが、残金(建物代と諸費用)は来月末まで払う形になっています。ちなみに札幌の工務店です。HMや工務店で支払時期は違うと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 支払い方法なんてケースバイケースですから．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-08T18:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支払い方法なんてケースバイケースですから、幾らでも交渉は可能ですよ。もしあなたが自他ともに認める資産家とか、一部上場企業に長年勤務しているようならば、手付金を１００万位入れて、残りは完成後に一括支払いも可能でしょう。（全額完成後だって可能かも？）しかし自営業者だと、手付金のほか、中間金を２、３回に別けて入れる事を要求されるかもしれませんね。でもあまりにも多額の中間金は危険ですからご注意下さ．．．]]></content:encoded>
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