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<title><![CDATA[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）［旧称：（仮称）新小岩2丁目プロジェクト］ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。公式HPもまだのようで、情報も少ないかと思いますが、よろしくお願いします。公式URL：http://www.shinkoiwa3.jp/index.html所在地：東京都葛飾区新小岩2丁目877-1他（地番）交通：総武線 「新小岩」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[87: キャンセル待ちと書いてあります。>>．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-03T09:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル待ちと書いてあります。>>82>>3人家族でも２ＬＤＫいけるかな迷うところですよね。夫婦同室だと2LDKで、1室は子どもと一緒でもいいですよね。子どもが巣だったら1室を趣味室にしたりして。ただ、旦那が書斎を持ちたいとか希望があるなら無理だし。夫婦別室にしたいならもう一室必要だし。間取りは本当にどれがベストなのかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[86: 完売したようです。]]></title>
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<dc:date>2016-01-13T22:42:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 今は先着順の5戸の販売になっています。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-26T15:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は先着順の5戸の販売になっています。結局は駅近、ということなのでしょう。資産価値的にも、普段自分が暮らすときには利便性的にも、仮に貸し出すことがあったりした時にもやはり駅に近いということが最大限のメリットになります。通勤で駅までのアクセスにほとんど負担がないっていうのはとても魅力です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: 最終期の広告が入ってきました…もう終わ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-09T19:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期の広告が入ってきました…もう終わりなんですねーやはり駅近ですかねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82うちも3人なので迷．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-01T23:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82うちも3人なので迷っています。ここのBタイプか、他か…。駅から徒歩3分に惹かれています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: 人気の間取りは売り切れています。いろい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-30T22:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の間取りは売り切れています。いろいろモデルルームを見て回りたいなと思っています。3人家族でも２ＬＤＫいけるかな　主人とは独立した部屋が欲しいとなると３ＬＤKということになりそう。とにかく服が多くて今も部屋の1/3はパイプハンガーやたんすなので少しでも効率よく収納して部屋にベッドを置きたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: モデルルーム見学しました。フローリング．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-13T19:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見学しました。フローリングと建具の色の組み合わせが決まってしまっているのがちょっと…。2LDKでも広めな感じがしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: ３ＬＤＫは、やはりですか…。ファミリー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-13T14:00:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ＬＤＫは、やはりですか…。ファミリー層で住むとしたら、一番求められる間取りだと思います。周辺を見ても生活環境が整っているので早い段階で完売しそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[79: モデルルーム見学しましたもう３ＬＤＫは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-12T10:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見学しましたもう３ＬＤＫはほとんど売れてましたね…かなり余裕な雰囲気を感じました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: 隣に公園が出来たら、線路からの騒音を遮断．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-09T13:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣に公園が出来たら、線路からの騒音を遮断するものが無くなって煩くなるのはデメリットとも言えますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 隣に公園ができるのはうれしいですね。間．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-08T22:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣に公園ができるのはうれしいですね。間取りが2LDK、3LDK中心なので小さなお子さんのいらっしゃるファミリーが多いのかなと思います。駅からも近く、スーパーや商店街など生活利便施設が多くあるのもいいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 徒歩3分は魅力的ですね！ちょっとごちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/76/</link>
<dc:date>2015-09-07T21:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩3分は魅力的ですね！ちょっとごちゃっとした場所ですが…。永住を考えてなければアリなのかなと。ただちょっと高いな〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/75/">
<title><![CDATA[75: 74さま近隣の中古物件の価格見ればわか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-07T11:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[74さま近隣の中古物件の価格見ればわかるけど、新小岩なんて駅近物件でも５年経てば坪180～190万円になりますから、資産価値が高いとは言えないでしょ場所的に]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/74/">
<title><![CDATA[74: 価格は安くはないでしょう！だって駅３分．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-06T18:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は安くはないでしょう！だって駅３分なんですから！新小岩の他のマンションは全部駅から遠いのにそれなりの価格なので検討から外しました！要は資産価値を取るのか環境を取るのかですが、ジオ以外は駅から遠いのに環境もいまいちですね。正直ジオは環境は良いですから。あとは価格や室内のバランスじゃないですかね～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: 昨日モデルルームを訪問しました。３ＬＤ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/73/</link>
<dc:date>2015-09-06T18:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日モデルルームを訪問しました。３ＬＤＫはほとんど売れてしまっていて、今は２ＬＤＫをメインに販売してました。子供１人なので２ＬＤＫでも可ですが、何とも悩ましいところです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/72/">
<title><![CDATA[72: 価格が高い気がします。ここ、陽当たりが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/72/</link>
<dc:date>2015-09-05T18:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が高い気がします。ここ、陽当たりがよくなさそう。ビルが多いし線路が近いので閑静な環境とは言い難いです。大人が交通アクセスを最優先で検討するマンションだと思います。北東向きは特に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/71/">
<title><![CDATA[71: 建設中の様子見たいならいつでも自分で見に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/71/</link>
<dc:date>2015-08-18T10:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設中の様子見たいならいつでも自分で見に行けばいいじゃないですかわざわざデベの営業さんがツアーなんか組んでくれるわけないし私はもう３回見にいって２０枚以上写真を取ってますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/70/">
<title><![CDATA[70: モデルルームも良いけど、出来ることなら本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/70/</link>
<dc:date>2015-08-17T19:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームも良いけど、出来ることなら本物の部屋が見たいですね。まあ、無理なんだろうけど、やっぱり間取りと部屋の方角と日当たり具合が気になるから。でも建設中の様子を見学も出来るんですか？そんな見学も良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: モデルルームを別の場所に作るのは関係ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/69/</link>
<dc:date>2015-08-16T19:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームを別の場所に作るのは関係ないと思いますよ。本当は近くに作る方が効率良いですからね～購入される方は当然建設現場見ますので、周辺環境を見てますよーこういう書き込みはレベルが低いのでやめましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/68/">
<title><![CDATA[68: マンション自体は悪くないかもしれないけど．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-16T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自体は悪くないかもしれないけど、ここ立地酷いね。何となく察してはいたけど、通り出ると目の前ラブホテルとは。MRを別の場所に作る訳だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/67/">
<title><![CDATA[67: まぁ他と比べて遜色ないでしょ]]></title>
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<dc:date>2015-08-03T14:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ他と比べて遜色ないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/66/">
<title><![CDATA[66: モデルルームに行けば、一応長期修繕計画的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/66/</link>
<dc:date>2015-08-03T14:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行けば、一応長期修繕計画的な物は見せてもらえるとは思います。戸数が多くはないので、修繕積立金自体もだんだんと高くはなっていくかと。小規模というほどのマンションではないですが、やはり100戸200戸のマンションとは違ってくるかと思います。躯体自体の修繕にやはりお金はかかるかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: モデルルームで確かめればいいじゃん。]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T09:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームで確かめればいいじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/64/">
<title><![CDATA[64: そんなに修繕するとこもないでしょ]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T07:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに修繕するとこもないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/63/">
<title><![CDATA[63: 修繕積立金の上がり方がハンパなさそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T03:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の上がり方がハンパなさそうですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/62/">
<title><![CDATA[62: 駅近以外にメリットなし]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅近以外にメリットなし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/61/">
<title><![CDATA[61: Aタイプは玄関からキッチンが見えない作り．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T20:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプは玄関からキッチンが見えない作りがいいと思いますBタイプはきれいにしてないとドアを開けたままだと見えてしまうので気になりましただれか尋ねてくることを考えてというより家族も気持ち良く過ごしてもらいたい間取りをいろいろ考えてみたいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: ＨＰのイメージからしてもファミリー向けじ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-08T13:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＰのイメージからしてもファミリー向けじゃない感じはします。ただ、すぐ近くに公園ができるのでしたら、今更ですが少しコンセプトも変わってしまいそうな気はしますが。２ＬＤＫ、３ＬＤＫのお部屋がありますのでちょっと大きくなった子供くらいならいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: そんなところに橋できたって東北広場に行く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-07T12:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなところに橋できたって東北広場に行く用事なんてほとんどないし、もし使うとしても、小松橋並みに階段の上り下りしなきゃいけないんでしょ？俺なら平和橋の下使うかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/58/">
<title><![CDATA[58: 隣公園できるんですか？益々電車の走行音．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-07T09:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣公園できるんですか？益々電車の走行音が気になるような気もしますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: MRで隣の線路沿いのJR寮が取り壊されて．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-06T23:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRで隣の線路沿いのJR寮が取り壊されて公園ができると言ってましたよ。そこから北口に出られる橋？もできるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/56/">
<title><![CDATA[56: 駅に近くてほぼ繁華街みたいなところなので．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-06T23:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近くてほぼ繁華街みたいなところなので、子供が小さい人はそもそもこの辺りは検討する人は多くはないんじゃないかなと思います。子どもが遊ぶような場所、あまりないですし。ここの場合は本当に通勤に便利だからという理由で選ぶ人が多くなってくるんじゃないのかという風に感じられます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 確かに駅近だけど、駅からマンション周辺は．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-05T22:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに駅近だけど、駅からマンション周辺は夕方から怖そうなお兄さんがウロウロしてたり、ラブホ近かったりで、環境的に子育てはちょっと考えてしまう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/54/">
<title><![CDATA[54: 同じ駅近の日神、同価格帯のライオンズより．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-04T23:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ駅近の日神、同価格帯のライオンズより魅力的ですよね。売れるのがわかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/53/">
<title><![CDATA[53: モデルルーム見学してきました。まだ始ま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-04T13:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見学してきました。まだ始まったばかりなのにほとんど部屋埋まってますね！今は江戸川区より葛飾区の方が子育てとかの制度も良いのだとはじめて知りました。新小岩駅周辺再開発できれいになると資産価値上がるでしょうね。楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 三井≒長谷工＝直床]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/52/</link>
<dc:date>2015-06-26T17:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井≒長谷工＝直床]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: うーむ、強気な感は受けるかな駅に近いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/51/</link>
<dc:date>2015-06-25T14:07:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーむ、強気な感は受けるかな駅に近いという事なのでそれで高いのかもしれません本当に駅はめっちゃ近いからあとデザイン性が高いというのもあるのかなおしゃれな感じ全面に出ているし音の面に関してはどうなんでしょ？きちんと対処されているといいのですけれども。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ひっそりと価格が発表になってるんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-24T09:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひっそりと価格が発表になってるんですね一番安い低層階の２ＬＤＫで4,180万円ですか・・北東向きで、線路傍のマンションの割には高すぎると思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;44長谷工の最近のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/49/</link>
<dc:date>2015-06-24T07:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44長谷工の最近のマンション、二重床でしたよ。三井が直床になってました。ゴクレは確かに直床でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/48/">
<title><![CDATA[48: 購入検討中です。ただすでに三分の一くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/48/</link>
<dc:date>2015-06-23T23:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中です。ただすでに三分の一くらい申し込み済のようですね。少々高いですが、駅近、東京・新橋・品川駅直通、デザイナーズ、角部屋というだけで十分購入対象ですね。ただ葛飾区なので子育てが心配かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 新小岩はよく電車が止まったり、治安もあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/47/</link>
<dc:date>2015-06-23T21:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新小岩はよく電車が止まったり、治安もあまり良いイメージはありませんが最近はどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 42さま確認したって、どこに確認されま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-23T10:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42さま確認したって、どこに確認されましたか？私も新小岩駅の北口にある不動産会社で確認しましたが、前のアパート（２棟）は同じオーナーさんで、建て替え予定があることは間違いないようですよ。ただし、時期とか何階建てになるかといった詳細の情報はまだ持っていないとのことでした。ちなみに、その不動産会社は私が今住んでいる賃貸マンションを管理している会社で、地元で40年以上営業しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 駅３分の立地で、資材高騰の今、どのくらい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-22T13:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅３分の立地で、資材高騰の今、どのくらいの価格か坪250万前後かそれ以上にはなるでしょうね近いうちに確認してきます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 今時直床のマンションなんて、長谷工かゴー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-22T12:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時直床のマンションなんて、長谷工かゴールドクレスト位じゃないですか？ここは知りませんが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 暴力団事務所近いの？あと直床だと高さ取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/43/</link>
<dc:date>2015-06-21T21:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴力団事務所近いの？あと直床だと高さ取れるけど音の問題あるから今ほとんど使ってるところないって本当でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/42/">
<title><![CDATA[42: ↑嘘はやめましょう。確認しましたが前の建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/42/</link>
<dc:date>2015-06-19T19:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑嘘はやめましょう。確認しましたが前の建物は細い道路がある関係で一段ではまとまらないので高いものは建てられないそうですよ。同業者の人でしょうが嘘はだめです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 私が地元の不動産屋さんで聞いた話では、オ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-19T10:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が地元の不動産屋さんで聞いた話では、オムライス屋さんを含めた前の数棟の建物は同じ地主さんのもので、老朽化も激しいので、近々全て８階建て位の建物に建て替えるそうですよ。別のデベロッパーさんから買い取りの話が来ているか否かは現段階では不明だそうです。いずれにせよ、北東向きの２ＬＤＫ、３ＬＤＫの部屋を検討中の方は要注意ですね。目の前に高いマンションでも建とうものなら、リビング同士がこんにちは状．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/40/">
<title><![CDATA[40: オムライス屋さんは年内で店閉めますよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/40/</link>
<dc:date>2015-06-17T10:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オムライス屋さんは年内で店閉めますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/39/">
<title><![CDATA[39: 現地近くのオムライス屋さんが気になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/39/</link>
<dc:date>2015-06-17T00:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地近くのオムライス屋さんが気になります！駅近で食事処に不自由しないのはポイント高いですね、ディンクス向きかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/38/">
<title><![CDATA[38: ＨＰにはＢタイプの間取りしかなかったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557528/res/38/</link>
<dc:date>2015-06-15T14:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＰにはＢタイプの間取りしかなかったので、間取りの比較はできませんが、２面バルコニーか、スカイツリーが見えるかどうかの選択なら、２面バルコニーを選んでしまうかな？スカイツリーも最初のうちはうれしいって思うのかもしれませんが、段々と見なくなってしまいそうです。そうなると、２面バルコニーがあった方が、室内の環境としては良いのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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