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<title><![CDATA[ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ]]></title>
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<description><![CDATA[天王寺駅徒歩圏の「ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ」のモデルルームに行ってきましたので紹介させていただきます。【物件概要】 所在地：大阪府大阪市天王寺区悲田院町2番2、3番3の一部、3番4の一部、3番5（地番） 交通： JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩3分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分価格：未定間取：2L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: 【価格】予定価格の段階で価格表はいた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【価格】予定価格の段階で価格表はいただけませんでした。書き写すのは大丈夫だったのでメモを取ってきました。・サウス　12F　南西端から4部屋目：　4690万円・イースト　19F 北東から2部屋目：　4700万円・イースト　16F　北東から5部屋目：　4390万円・イースト　2F　南東から6部屋目：　3500万円※イースト棟の南東から4部屋は、106ｍ開くが、セントラルレジデンス天王．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 【入居後のアフターサービス】　○住友．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【入居後のアフターサービス】　○住友不動産は、用地取得から商品企画・営業・管理・アフターサービスに至るまで、住友不動産グループの一貫した体制を取っている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 【資産性】　○近畿圏の分譲マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【資産性】　○近畿圏の分譲マンションの戸数規模別リセールバリューの統計によると、「規模が大きいほどリセールバリューの値が大きい」という結果が出ている。　○駅徒歩時間は坪単価に影響する。大規模で駅に近いことが高い資産価値を生み出す。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 【設備面】　○大阪ガスの高効率ガス給．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【設備面】　○大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」採用しており、ランニングコスト面でも優れている。　○一括受電設備により、電気量の削減を計る。　○開口部には「Low-Eペアガラス」を採用し、ガラス方面に日航の反射性能を高める特殊膜と断熱性を高める空気層により、　冷暖房療法の負荷を軽減している。　○生ごみディスポーザー　○床暖房　○自動食器洗浄乾燥機　○日々のゴミ出しは２４時間．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 【セキュリティ面】　○セントラルゲー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【セキュリティ面】　○セントラルゲート、風除室の２カ所のオートロックに加え、玄関でのダブルロックという３段階のセキュリティ。玄関ドアには防犯センサーを設置している。　○共用部に、３４台の防犯カメラを設置している。　○警備会社と連携した２４時間オンラインセキュリティ「Sガード」を採用している。　○２４時間３６５日の有人管理（マネージャー、アシスタントマネージャー）に加え、警備員も配置してい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 【共用施設】　○キッズ・パーティルー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【共用施設】　○キッズ・パーティルーム※一つの空間を仕切りで分けてあるとのお話でした。　○集会室]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 【建物】○約9490㎡の広大な敷地に．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【建物】○約9490㎡の広大な敷地に建設、テニスコート３６面の広さである。○１９階建て、総戸数４１３邸のビックプロジェクト○住友本家の別邸跡地である。○建物の施工担当は前田建設工業福岡ドーム、香港国際空港ターミナル、シティタワー堀江等、国内外で多くの施工実績がある。※空間設計の上手な施工会社とのお話でした。○南側にはクレセントウォーク、東側にはフォレストウォークを配置（暮らしのゆと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ③　都心にも関わらず落ち着いた環境○天．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[③　都心にも関わらず落ち着いた環境○天王寺駅徒歩２分の立地にありながら、幹線道路から一本入った落ち着きのある住居エリアです。○ターミナル駅にこれだけ近い住居エリアに位置する立地は珍しい。○古代より高台として栄えた上町台地に位置する。上町台地は、四天王寺、難波宮、大阪城と大阪発展の基礎になった地である。その中の四天王寺には徒歩６分・約470ｍ。○敷地面積約２８万㎡の天王寺区最大の公園、天王寺．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ②　都心にもかかわらず生活利便性が高い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[②　都心にもかかわらず生活利便性が高い○スーパーは「ハーベスト天王寺店」が徒歩３分（約170ｍ）仕事帰りに買い物して帰ることができる。その他、徒歩１０分圏内で「イトーヨーカドー」「成城石井あべの店」がある。○総合病院が徒歩１０分圏内に3つある。四天王寺病院（徒歩６分・約480ｍ）大阪鉄道病院（徒歩８分・約620ｍ）大阪市立大学医学部付属病院（地祇１０分・約750ｍ）○日々のかかりつけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: Hoop＆andあべちか]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Hoop＆andあべちか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 天王寺MIO]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[天王寺MIO]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: キューズモール]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[キューズモール]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 阿倍野ハルカス]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[阿倍野ハルカス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 【立地のポイント】① 都心立地４駅．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T02:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【立地のポイント】① 都心立地４駅７線利用可能、商業ビル日本一の高さを誇る阿倍野ハルカス、キューズモールの開業、JR天王寺駅および天王寺MIOの改装。これらすべてが徒歩１０分圏内で利用できる。○地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から、主要ターミナル駅へのアクセス「なんば」駅　６分「本町」駅　１０分「梅田」駅　１５分「新大阪」駅　２１分○JR阪和線「天王寺」駅から関西空港へ一直線。出張、旅．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 【立地・周辺環境】天王寺駅は大阪の南．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【立地・周辺環境】天王寺駅は大阪の南玄関として、関西第３位の乗降者数を誇るビックターミナル。４駅７線利用可能です。JR大阪環状線・関西本線・阪和線の天王寺駅、地下鉄谷町線天王寺駅より実際あるくと徒歩5分程でしょうか。地下鉄御堂筋線天王寺駅からは7分はかかると思います。近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅は徒歩10分、阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩10分ほどは見ておいたほうがいいで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: その横に、びっくりドンキーがあります。]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その横に、びっくりドンキーがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556974/res/6/">
<title><![CDATA[6: ちなみに、阿倍野商店街の西向いには天王寺．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、阿倍野商店街の西向いには天王寺公園の入り口があり、天王寺動物園、通天閣方面へもつながっています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556974/res/5/">
<title><![CDATA[5: 建設中の当マンションです。]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設中の当マンションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556974/res/4/">
<title><![CDATA[4: 料亭まつむらのところで曲がり、当マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[料亭まつむらのところで曲がり、当マンションへアクセスができます。料亭まつむらの写真です。四季折々の庭園、静けさを漂う大正時代の建築物でくつろぎのひと時を過ごせます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556974/res/3/">
<title><![CDATA[3: ちょうど谷町線への階段があるあたり、セブ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうど谷町線への階段があるあたり、セブンイレブンの角で右に曲がります。右に曲がるとこの写真ような路地になります。前に見えているのは同じ住友不動産の２９階建て、セントラルレジデンス天王寺シティタワーです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556974/res/2/">
<title><![CDATA[2: 天王寺駅の北口を出て、天王寺商店街を北へ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王寺駅の北口を出て、天王寺商店街を北へ歩きます。写真は天王寺商店街です。アーケードがあるのでこの道は雨の日も傘がいらずに歩けます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556974/res/1/">
<title><![CDATA[1: 【天王寺駅からのアクセス】JR天王寺．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【天王寺駅からのアクセス】JR天王寺駅から現地まで実際に歩いてみました。写真はJR天王寺駅と天王寺MIOです。]]></content:encoded>
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