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<title><![CDATA[グランドメゾン京都御池通ってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン京都御池通についての情報を希望しています。間取りや設備などもわからないので、色々と意見を交換したいと思っています。どうでしょうか！所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町252他（地番）交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分間取：1LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 面積：57.50平米～91.29平米売主・事業主：積水ハウス　大．．．]]></description>
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<title><![CDATA[225: 学区が良い。]]></title>
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<dc:date>2018-04-09T14:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区が良い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-09T11:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 通りがかりさん滋賀県の過疎化の方が心配。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: 確かに京都の土地事情はここ数年で変わりま．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-09T10:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに京都の土地事情はここ数年で変わりました錦市場いっても外国人がほとんどでしょ⁉１０年後はどのような風景になっているのでしょうか、利回りがどうとかそういう問題でなくなっているような、パイの奪い合い❓]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: 最初に高値で買っちゃったから、中古で売る．．．]]></title>
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<dc:date>2018-02-14T01:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初に高値で買っちゃったから、中古で売るにも値下げできないんだろうけど、60平米そこそこなら5200万がいいとこ。富裕層はお金の出し方に厳しいから富裕になったので、ふっかけ価格にはぜったい手を出さない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: この2部屋ってずっと広告出てるよね？新．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-15T11:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この2部屋ってずっと広告出てるよね？新築から一度も賃貸借契約決まってないのかな？家賃が高過ぎるんじゃない？http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_4139540/グランドメゾン京都御池通の賃貸情報 - 京都市役所前駅【スマイティ】　建物番号：4139540階数　賃料　管理費　敷金　礼金　間取り　面積　方位4階　18万円　10,000円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219 匿名さんなん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-08T19:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 匿名さんなんせ京都は中国人観光客の中では一番人気ですから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[219: 確かに中国の富裕層がおしかけてきてもおか．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-08T17:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに中国の富裕層がおしかけてきてもおかしくはないな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: &gt;&gt;217 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-29T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217 マンション掲示板さん日本以外のアジアの国にもぎょうさん富裕層が増えてきたらしいですね京都にも来てくれると有り難いですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 不動産屋ですけど今 京都はこんな個人の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-29T06:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋ですけど今 京都はこんな個人の投資マンションでなく ちょっと別な方向へ向かうような気がするんやけど。二条城までの御池通り沿いでホテル用地を探してるらしかったけど外国のとんでもなく大きなホテルチェーンと言う話しやった。バスで乗り付ける どこぞのクニの団体客でなくハイヤーで移動する富裕層が相手なんで大きな敷地は要らんらしい。年にちょっとしか来ないセカンドと違うてホテル．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-28T20:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 評判気になるさん高島屋裏の9598万の売り出し物件はオーナーチェンジらしいが賃料24万って表面でたった３％やんか。オーナーは火の車っぽいな、でもみんな なんで値付けで最後の２桁を９８万にするんかな売りたい感満載の下心だから余計売れない やろと思うわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214 マンション好きさ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-28T19:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 マンション好きさん高島屋裏の売り物件もひでー 乗せようだなそれも一杯出てる。確かに 当初は鳴り物入りで売り出されて東京の人がかなり買ってるはずだ。まだ御池の方が救われるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 匿名さん高額マ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-28T19:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 匿名さん高額マンションの短期転売はタカシマヤ裏を見ればよく解りますよ。全然売れてない、、、^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 名無しさん今．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-28T12:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 名無しさん今でも最初の新築時の販売価格にかなり乗っけてるね。ローンで買って無いから焦ってはいないだろうけど次の不動産バブルがくるまで我慢くらべだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: &gt;&gt;210 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-11T13:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210 マンション検討中さん２階が売れなくて400値下げしたね。しびれを切らしたか、元値が高かったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/211/">
<title><![CDATA[211: 馬鹿高い賃貸はもう 入居したの？]]></title>
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<dc:date>2017-02-19T06:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬鹿高い賃貸はもう 入居したの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/210/">
<title><![CDATA[210: 三菱は、周りがかなりチョットでしょ…]]></title>
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<dc:date>2017-02-19T05:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱は、周りがかなりチョットでしょ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/209/">
<title><![CDATA[209: いいマンションだけね…]]></title>
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<dc:date>2017-02-19T05:41:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいマンションだけね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: 各部屋に行くための廊下が無く、リビングを．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-14T10:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各部屋に行くための廊下が無く、リビングを通る必要がある。狭いスペースを有効活用したいのはわかるが、高級感が無い。中古価格と価値が乖離している。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: &gt;&gt;206 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T13:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 検討板ユーザーさんそうだと思います。話題、人気物件ともてはやされてたから、とりあえず買って高値で転売しようと考えてたと思います。ところが、市場の動向は、一時の過熱感は全くどこに行ったのと思うくらい冷めてしまい、思惑が違ったといったところではないでしょうか。中古を選ぶ人は、新築にこだわらないから、絶対間取りは重要ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[206: &gt;&gt;204 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 マンション掲示板さん買った人は住む為より 当初から転売目的だったと思う。だから間取りは関心が無かった？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: &gt;&gt;204 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T01:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 マンション掲示板さん仮店舗と書いてある気が。元の店舗が改修工事中ですよね。その後何になるかは知りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 匿名さん御所南．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T00:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 匿名さん御所南、御池通りまで最高ですが、中古ででている部屋の間取りは、残念な間取りですね。御池通に面しているとやはり車の音が気がかりですね。1階の京都信金の店舗の看板が、マンションの外観を台無しにしている感じがするんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/203/">
<title><![CDATA[203: 電通跡で注目度はあったと思うが間取りで幻．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[電通跡で注目度はあったと思うが間取りで幻滅。やはり御池から丸見えは好まれないのでは。そういう感覚のない人が住むの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[202: &gt;&gt;197 匿名さんなんと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-20T23:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197 匿名さんなんと言っても間取りに魅力を感じません。また、価格もあの間取りでは高すぎます。これが、売れない理由ではないでしょうか。夜は、住んでいる人がいるのかいないのか？真っ暗にちかいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[201: &gt;&gt;199 匿名さん富裕．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-20T16:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;199 匿名さん富裕層にはケチがついた物件にしか見えない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: それでも甲区が汚れたら中古。まっさらで持．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それでも甲区が汚れたら中古。まっさらで持ちたいよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 匿名さん未入居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/199/</link>
<dc:date>2016-12-20T08:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 匿名さん未入居で築浅なんだし新築同様じゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/198/">
<title><![CDATA[198: 富裕層は新築にしか興味無いから。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/198/</link>
<dc:date>2016-12-20T08:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層は新築にしか興味無いから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;195 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/197/</link>
<dc:date>2016-12-20T07:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 マンション検討中さん前評判だった割には中古が さっぱり売れてない。住んでる人も少なそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/196/</link>
<dc:date>2016-11-15T15:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 マンション検討中さん早く理事が廻って来そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/195/">
<title><![CDATA[195: ここの中古は売れていますか？ 実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/195/</link>
<dc:date>2016-11-15T14:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古は売れていますか？ 実際に住んでる人の少ないことに驚きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/194/">
<title><![CDATA[194: これから、プレミスト烏丸御池、プラウド京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/194/</link>
<dc:date>2016-11-13T17:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから、プレミスト烏丸御池、プラウド京都東洞院も完成してきますから、更に転売目的のブランドマンションがいっぱい出てくるんでしょうね。御所南エリアの小規模マンションは新築でも完売出来ずに停滞してます。やはり京都では高額物件の需要に限界があるのかな。幸いにも住んでいるマンションは完売済みで転売も出ていないですが、きになるところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192 匿名さん転売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/193/</link>
<dc:date>2016-11-13T14:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 匿名さん転売は最低でも5％は乗せないと経費倒れになるし、仮りに1000万乗せて売れたとしても短期譲渡の税金がごっつうくる。割りに合わんよ。賃貸で廻していても賃料が高く取れないから投資用でも売れない。２F.や 4Fは どないするんやろ？逆に興味があるわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/192/">
<title><![CDATA[192: 新築未入居でも中古は中古。今後相当値上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/192/</link>
<dc:date>2016-11-13T13:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居でも中古は中古。今後相当値上がりすると見込まれるか、そこだけの唯一無二のマンションだけしか、高い価額で転売できないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;187 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/191/</link>
<dc:date>2016-11-13T11:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 マンション検討中さん確かに乗せすぎな感じですね。新築未入居、中古共にそんな感じですね。間取りもなんかいいなと思うものはありませんでした。即日完売だったけど、転売目的の購入者がかなりいたと言うことですね。で、転売価格では買い手がいない。プラウドも1件空きありますし。今後の動向が気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/190/</link>
<dc:date>2016-11-12T13:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189 マンション検討中さん成る程一理あるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/189/">
<title><![CDATA[189: &gt;&gt;187 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/189/</link>
<dc:date>2016-11-12T12:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 マンション検討中さん確かに欲の皮が突っ張ってるのがわかります。売り値の下3桁が おしなべて980万円になってます。これは高く売りたい気持ちが最大限出ていますから。余裕があると下3桁は950万円くらいにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/188/">
<title><![CDATA[188: 1階は店舗。住めない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/188/</link>
<dc:date>2016-11-12T12:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階は店舗。住めない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;185 匿名さん強欲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/187/</link>
<dc:date>2016-11-12T11:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さん強欲の輩が転売目的で飛び付いて買ったマンションだよ、本当に需要が多いマンションは完売後もキャンセル待ちがいっぱいあるもんや。それにしても乗せ過ぎちゃうか？どんだけ欲の皮が突っ張ってるんや今時分 そんな甘ないで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 匿名さんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/186/</link>
<dc:date>2016-11-12T11:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さんだから1階は空き巣に狙われやすいから買いたくないよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184 匿名さん本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/185/</link>
<dc:date>2016-11-12T11:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 匿名さん本当にそうですね。ベランダから御池のプラウドがみえますが、電気がついてる部屋は数件でいつも真っ暗に近いです。グランドメゾンもそれにちかいのでは？セカンドが多いからでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/184/">
<title><![CDATA[184: 買った本人があまり住まないマンションは何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/184/</link>
<dc:date>2016-11-12T10:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買った本人があまり住まないマンションは何となく寂しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182 匿名さん余裕が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/183/</link>
<dc:date>2016-11-12T01:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 匿名さん余裕がある人は掲示板で能書きを垂れないんじゃない？^ ^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/182/">
<title><![CDATA[182: 高くて、普通の人は買えないということでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/182/</link>
<dc:date>2016-11-12T00:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くて、普通の人は買えないということではないでしょうか。高額でブランドマンションもかなり建ちました。高額物件を購入できる人は限りがあると思います。御池の新築物件購入しましたが、プラウド、グランドメゾンは価格がもう一段高くなりました。売り急がず、待ちの姿勢でしょうね〜。買えるひとが買ってくれれば良いぐらいにしか考えてないと思います。即日完売とかそういうのには全く興味がないくらい余裕がある人が購入して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180 匿名さんつま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/181/</link>
<dc:date>2016-11-11T17:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 匿名さんつまり？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;&gt;179 匿名さんそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/180/</link>
<dc:date>2016-11-11T15:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 匿名さんそれはそうかも知れんが転売は売れてなんぼや、場所がいいから売れるわけではない。本当に良いマンションなら売りに出たら直ぐ買い手はつく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;178 匿名さん場所的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/179/</link>
<dc:date>2016-11-11T14:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 匿名さん場所的には四条河原町よりもこちらの方が絶対いいですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;176 匿名さんあの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/178/</link>
<dc:date>2016-11-11T11:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176 匿名さんあの鳴り物入りだった高島屋裏も今やいっぱい売り物件がでていて転売目的で買った人は売れなくて涙目だし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/177/">
<title><![CDATA[177: &gt;&gt;176 匿名さん同感だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/177/</link>
<dc:date>2016-11-11T09:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176 匿名さん同感だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175 匿名さん賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556887/res/176/</link>
<dc:date>2016-11-11T08:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175 匿名さん賃貸需要はそんなに甘くないよ。まして転売は。]]></content:encoded>
</item>
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