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<title><![CDATA[幕張ベイタウン、購入すべきか？借りるべきか？]]></title>
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<description><![CDATA[今まで、都内と海外に居住していました。子供の進学にあわせ、海浜幕張への居住を検討しています。生活環境や教育環境といった点からみて良い街だなと感じています。但し、今後、子供の進学や仕事の都合で、4～5年後に引っ越す可能性もあります。１）駅近、２）日当たり良好、３）90㎡以上といった条件で、いくつかの中古物件を実際に見て気に入った物件もあったのですが、気がかりなのが、物件価格に比して賃料が低いという感．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 千葉県内の中では、住みやすさは抜群ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-06T14:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉県内の中では、住みやすさは抜群ですよ。震災の時は、テレビ局で、やっていたのとは全然違いました。計画停電は無かったし、エレベーターは、すぐ復旧しましたよ。毎日、ゴミを出せるのが、一番です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 京葉線は総武線より止まらないよちゃんと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-10T22:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京葉線は総武線より止まらないよちゃんとデータみてね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 14です。13をよく読むと「大きい地震が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-08T19:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14です。13をよく読むと「大きい地震がある度にライフラインや道路がグチャグチャ。」など事実と違っていて、ただのネガティブ投稿ですね。ともかく値下がりを待ってみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: パティオスで1000万円台、本当にありま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-08T19:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パティオスで1000万円台、本当にありますか？親の住居探しで探ってますが、震災後の一時期はあったのに最近全然見つけられません。ベイタウンから若葉地区への流入で値下がり、という見通しも疑問です。住民同士でたまたまそういう質問が出た場があったのですが、若葉地区への転居は無いというのがその場のみんなの感覚でした。もしも今後若葉地区独特の魅力が提示されたら、そういう展開もあり得ますかね・・何とかベイタ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 幕張ベイタウンは、初期のパティオスが初回．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-31T23:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幕張ベイタウンは、初期のパティオスが初回更新を迎えるが、この時期に若葉地区とか、ベイタウンからの流入を狙った計画ですかね。そうだとすると、ベイタウンはゴーストタウン化しますね。安いパティオスなら1000万円台もあるので、もはや高級住宅地(プ ですらないし、大きい地震がある度にライフラインや道路がグチャグチャ。打瀬が悪いとかじゃなくて行政とデベロッパーの手腕が最悪。本当、神奈川横浜とかが羨ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: とりあえず打瀬の賃貸で複数年繋いで、美浜．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T21:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず打瀬の賃貸で複数年繋いで、美浜区若葉の分譲を待つのが良いと思います。若葉は、海浜幕張でも数少ない土地分譲物件になりますので住民の層も期待できると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556661/res/11/">
<title><![CDATA[11: ありがとうございました。]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: どういたしまして。良いお住まいがみつかる．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T18:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういたしまして。良いお住まいがみつかるといいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: マンション購入について、収益率のみを基準．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T18:06:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入について、収益率のみを基準に考えていた自分に改めて気付かされました。確かに、自分が住むためのマンションですから、5年後の減価リスクを想定した上でコスト比較検討すると、すっきりしますね。土地勘もなく、知識もない私に、アドバイスして頂き、本当にありがとうございました。この掲示板でのやり取りを通し、街に対する安心感が出てきました。本当にありがとうございました。まずは、時間もないことですし、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ちなみに私は以前、10年ほどこのエリアに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T13:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに私は以前、10年ほどこのエリアに住んでいました。ベイタウンは、教育や生活環境面で子育て世代にはうってつけです。埋立地の利点として、基盤整備が行き届き、周辺に大規模な郊外型ショッピングモールや公園・公共施設等も多く、海外生活に慣れたファミリーにも、そこそこ快適な住環境が確保されています。実際、ベイタウンは海外駐在経験者、そうでなくても大手企業のサラリーマンや事業オーナーなどが多く、平均．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: トピ主さんのご質問、すなわち、「今、買う．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T13:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主さんのご質問、すなわち、「今、買うべきか、借りるべきか？」についてですが、現在、ヤフー不動産に、たまたま同一スペック物件が、賃貸と仲介で出ておりましたので、それらのオファー価格をベースに、5年間居住した場合の総コストを試算してみました。「賃貸」ケース：　パティオス６番街4階（築20年、駅徒歩12分）、91.08㎡の3LDK。家賃16万円、敷金・礼金計48万円。管理費なし。http://r．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556661/res/6/">
<title><![CDATA[6: 若葉地区はもともと学校等教育用地でしたが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T11:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若葉地区はもともと学校等教育用地でしたが、早稲田大学等の誘致に失敗し、住宅地に転用する方針が決まっています。といっても入居開始は19年度以降ということですので、住宅街区としての完成には相当先の話となるようです。少し古い情報ですが、下記をご参照ください。2014/3/8付日経記事からの引用です。活性化の芽、幕張に１万人住宅地　ふさの国から 　景気後退で停滞が続いてきた千葉市の幕張新都心．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ご意見ありがとうございます。若葉区を調べ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T10:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。若葉区を調べましたら、かなり広いエリアにわたっていますが、海浜幕張駅から徒歩圏内の内陸寄りのエリアで、分譲の売り出しが始まるのでしょうか？　もし、ご存じでしたら、ご教授いただけますでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 借りるか土地分譲の若葉の売り出しを待つの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T22:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りるか土地分譲の若葉の売り出しを待つのが良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 早速、ご意見頂きありがとうございます。も．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T18:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速、ご意見頂きありがとうございます。もう一度、頭の中をゼロにして、検討してみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 補足ですが、住み心地は、良いですよ。落ち．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T18:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足ですが、住み心地は、良いですよ。落ち着いてて。乗り入れが京葉線一本というのはやや不満ですが…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ベイタウン居住歴3年。我が家も子供の教育．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T18:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベイタウン居住歴3年。我が家も子供の教育にあわせ、ここを選びました。当時は震災後でかなりリーズナブルな価格でセントラルパークの上層階を購入しました。今は、やや価格も持ち直してきたと聞き、ホットしてます。今の価格だと、悩むでしょうね。とりあえず、賃貸に住んでみて、それから考えたら如何です？　収益性を考えるなら、海浜幕張ではなくて都内のような気がしますが…]]></content:encoded>
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