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<title><![CDATA[大東建託オーナー会]]></title>
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<description><![CDATA[各オーナー様の情報交換・意見交換の場として立てました。有意義にお使い下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-05T09:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 デベにお勤めさん今時、ダミーの防犯カメラを付けている物件なんて無いよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここの防犯カメラはダミーなの？ガチなの？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-31T19:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの防犯カメラはダミーなの？ガチなの？なんかうちの敷地も入ってると思うんだけどプライバシーの観点から、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: オーナーって一口に言っても、地域や物件規．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-15T13:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーって一口に言っても、地域や物件規模などによっても全く違うからねえ自分の物件の清掃状況や共有部の管理がしっかりしているか常に見た方がいい。サブリースでも当たり前のことが一番大事大手だから言えばしっかり対応はしてくれるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T13:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション掲示板さんオーナー儲かってんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 名無しさん流石に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-14T22:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 名無しさん流石にネタですよね？　そもそもオーナーでもパートナーズ社長と接点あります？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私は、大東建託のオーナーですが、大東建託．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-14T17:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、大東建託のオーナーですが、大東建託パートナーズの守義弘から嫌われていて、満室ですが、契約を強制解除されようとしています。守義弘に発言できるオーナー様がいらしたら、強制解除を止めて貰うよう伝えてもらいたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名オーナーさんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-07T00:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名オーナーさんその通りですね私も形式ばかりのオーナー会に出てびっくりしましたオーナーに横の繋がりを持たせたく無いのがありありと感じまられましたね今回の更新手数料のやり方にもかなり疑問を感じましたしどこがsnsなどで大東オーナーの集まり的な場所ってありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: はじめて投稿します。オーナー同士が意見を．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-14T19:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめて投稿します。オーナー同士が意見を交わして大東建託に物申す本来のオーナー会が望まれる。小生の例でお話します。この度、建物が30年経過し2回目の一括借り上げ継続審査改修工事の対象になっています。その見積額が15年前の1回目の時の2倍になっていることに大変驚いています。改修工事の項目と内容は同じです。世の中の相場が分からないので、小生より別の業者に見積もりをお願いしたところです。その途上ですが、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: そんな人に借りてもらわなくてもいいと思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T11:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな人に借りてもらわなくてもいいと思ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 大東建託高松市の担当者の対応の悪さには、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T10:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大東建託高松市の担当者の対応の悪さには、開いた口も閉じません！言葉遣いも最悪で、借り入れ入居者に対し、タメ口どころの話ではない、全くの脅し文句でしかありません！まして、その上司の態度も最悪、取り敢えず謝ってればいいか丸出しの応対！本社にしても、支社に丸投げの応対！会社自体最悪気周りない。絶対借りたくないワーストI  です！大東建託入居は辞めるべき会社ですよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556439/res/6/">
<title><![CDATA[6: 建営のみなさんあなたの歩む一歩一歩が明．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-25T07:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建営のみなさんあなたの歩む一歩一歩が明日の糧となりますどれだけ地主や入居者に罵られようがめげず1000万プレーヤー2000万プレーヤーを目指して今日も頑張りましょう1. 仕事は自ら創るべきで、与えられるべきでない。2. 仕事とは、先手先手と働き掛けていくことで、受け身でやるものではない。3. 大きな仕事と取り組め、小さな仕事はおのれを小さくする。4. 難しい仕事を狙え、そ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: この不健全な市場を作り出している根本原因．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T23:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この不健全な市場を作り出している根本原因は、経済成長で都市が拡大し若年労働者の住宅が不足していた時代に起源を持つ、賃貸住宅建設を強力に誘導する税制である。賃貸住宅の建設には、新築住宅にかかわる各種の優遇税制のほか、相続時の税制優遇も大きい。例えば土地を相続する場合、その土地に賃貸住宅を建てれば相続税評価額が割り引かれ、小規模宅地の評価減適用でさらに評価を5割圧縮出来る。建設費の借入金も控除の対．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556439/res/3/">
<title><![CDATA[3: 賃貸住宅の空室率は築年数と相関することは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T23:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸住宅の空室率は築年数と相関することはよく知られている。新築の募集時には満室になっても、2回目の更新を終える築4年後あたりから空室が発生し始め徐々に空室率が高まっていく。国土交通省の「空き家実態調査（平成21年）」によれば、賃貸住宅の空室率は、築10年を超えるころに10％程度に達し、築25年を超えると30％近くまで一気に跳ね上がる。空室率20％はあくまで市場全体の平均値なので、中には半分が空．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 景気回復に水を差すつもりはさらさらないが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T23:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気回復に水を差すつもりはさらさらないが、こんなことを言わなければいけない理由は、賃貸住宅経営における最大のリスクである空室の増加である。総務省の「住宅土地統計調査」によれば、平成20年度の時点で日本全国には約2200万戸の賃貸住宅ストックがありそのうち約410万戸が空室と、空室率は18.9％まで高まっていた。いかなる基準をもってしても供給過剰である。リーマン・ショックは確かに経済的大惨事では．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 各種報道の通り新築住宅の着工数が好調だ。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T23:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各種報道の通り新築住宅の着工数が好調だ。リーマン・ショックで沈んでいた賃貸住宅の着工数も2011年の28.6万戸を底に反転し、2012年は31.9万戸、2013年は35.6万戸と2年連続で2桁増を果たし、2013年後半からペースを加速し、2014年に入っても1月・2月は前年比20％以上の勢いを保っている。この好調の主要因は、言うまでもなく消費税増税前の駆け込み需要である。株価上昇などアベノミクス．．．]]></content:encoded>
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