<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/">
<title><![CDATA[旗竿地の感想]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/</link>
<description><![CDATA[吹き抜けで日当たり確保され、プライバシーも保たれる旗竿を選んで満足です。竿の幅があれば、旗竿地はお得だと思います。旗竿地を選択された皆様、いかがですか？]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/71/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/121/">
<title><![CDATA[121: 近所で後悔してる人いるよ旗竿地はオススメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/121/</link>
<dc:date>2026-03-16T11:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所で後悔してる人いるよ旗竿地はオススメしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;118「旗竿地全てが安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/120/</link>
<dc:date>2026-03-16T08:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118「旗竿地全てが安い」と明確に考えている人がいるんでしょうか？土地探し、家づくりをした人の認識として「旗竿地は安い」というのは事実に基づいた一般的な考えだと思いますご自身の土地選びの失敗をこんな場で当たり散らさないでいただきたいそれは旗竿地のデメリットとか悩みでなく、地域の特性でしょうこんなところで近隣住民の悪口なんかかかずに直接伝えるとか引っ越すとか考えたほうが建設．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/119/">
<title><![CDATA[119: 旗竿地で庭が狭くゲリラ豪雨で基礎の中に水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/119/</link>
<dc:date>2026-03-15T13:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地で庭が狭くゲリラ豪雨で基礎の中に水が入ってくる家とかありましたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/118/">
<title><![CDATA[118: 旗竿地により、多々近隣トラブルにあってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/118/</link>
<dc:date>2026-03-15T13:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地により、多々近隣トラブルにあってる者です。ここをみつけ、拝見させて頂き、本人達は悩んでいるのに、なんと！心ない全く人の気持ちを考えない方のレスに、腹がたちました。32.35.40は何様？のつもり？ちなみに,23区旗竿地、高台でハジッコ、奥の家ですが、坪230万40坪、周りの新興住宅のどの家よりも、お値段高かったです。購入時期などにもよりますが、旗竿地全てが安いという考えには迷惑して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/117/">
<title><![CDATA[117: 旗竿地だから起きたトラブルじゃなく、土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/117/</link>
<dc:date>2024-06-21T09:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地だから起きたトラブルじゃなく、土地選びや家の建て方で失敗している後悔ばっかりじゃねーか。旗竿地で気を付けるべきは、侵入経路の車の出入りに難が無いか。（狭い・見通しが悪い）、通りから全然視界が通らなくなっていないか（防犯）、水道等インフラの引き込み費用増額、外構費用増額、固定資産税増額、こんなもんじゃないか？基本的に安く買えそうに見えるが、インフラ引き込みと外構で結局高くつくことが多いので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/116/">
<title><![CDATA[116: 縦列駐車めんどい。夫婦で車を使っている限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/116/</link>
<dc:date>2024-06-21T07:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[縦列駐車めんどい。夫婦で車を使っている限り(免許返納まで)、車の入れ替えが発生。ざっと残り３５年くらいｗ明日はどっちが早番とか、いちいち面倒。あ、旗竿に限った事じゃないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/115/">
<title><![CDATA[115: 戸越銀座だろ？ありゃ旗竿だけど再建築不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/115/</link>
<dc:date>2024-05-26T15:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸越銀座だろ？ありゃ旗竿だけど再建築不可じゃないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/114/">
<title><![CDATA[114: 殺人事件でもあった土地？うちの近くで販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/114/</link>
<dc:date>2024-05-26T14:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[殺人事件でもあった土地？うちの近くで販売してるけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/113/">
<title><![CDATA[113: 旗竿地でまた事件。呪われてる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/113/</link>
<dc:date>2024-05-24T22:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地でまた事件。呪われてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/112/">
<title><![CDATA[112: 図が下手で申し訳ないけど都区内で高台の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/112/</link>
<dc:date>2023-01-08T21:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図が下手で申し訳ないけど都区内で高台の低層住宅街でこんな感じの陽当たりが良い土地公道からのプライバシーも守られて、朝陽が眩しいリビングに２階の居室玄関開けて直ぐ通行人がいるような整形地よりは落ち着いていて気に入ってます。真夏に西日が当たらないのも快適さにつながっている気がします。唯一いまいちなのが、夕方発電量の落ち込みが早いぐらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/111/">
<title><![CDATA[111: 四方完全に囲まれた旗竿地です。安いからそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/111/</link>
<dc:date>2023-01-05T23:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四方完全に囲まれた旗竿地です。安いからそこに決めたけど、太陽は2階にしかあたらない。仕事の日は日中は気になりませんが、休みの日は朝から電気必要で、うつになりそう。2階リビングにすればよかったなぁ。人目は気になりません。でも四方に囲まれているので、カーテンは開けられず。ますます太陽が恋しいです。土地ぎりぎりで建てたので、縦列駐車の駐車場以外は、ほぼ通路で、庭はなし。雨樋つけなかったのに、通路は敷石な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/110/">
<title><![CDATA[110: 旗竿地は「半無道路地」ですよ。評価とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/110/</link>
<dc:date>2022-06-11T11:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地は「半無道路地」ですよ。評価としては、「無道路整形地」+「敷地延長の私道」です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/109/">
<title><![CDATA[109: 隣の家は旗竿じゃ無いから羨ましい。旗竿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/109/</link>
<dc:date>2022-06-03T08:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の家は旗竿じゃ無いから羨ましい。旗竿だと四方を囲まれ日当たりも悪いし湿気で苔が壁にびっとり。外壁のメンテナンスが不安です。それに隣の奴が駐車場に壁を作りやがった…狭くなるじゃね～か。無ければ多少はみ出せたのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/108/">
<title><![CDATA[108: 結局広さが正義。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/108/</link>
<dc:date>2022-06-03T07:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局広さが正義。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/107/">
<title><![CDATA[107: 田舎の旗竿は最高だぜ。安いし、広い！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/107/</link>
<dc:date>2022-06-02T22:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎の旗竿は最高だぜ。安いし、広い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/106/">
<title><![CDATA[106: 間口2.5mで途中細くなっている旗竿地に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/106/</link>
<dc:date>2022-06-02T22:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間口2.5mで途中細くなっている旗竿地に住んでいます。お隣と共有するタイプではなく家の専用通路です。家族みんな自転車に乗るし、車も持っているからお隣のような整形地だと置く場所がなかったと思います。ちょっとした植物を育てたり、小さな庭みたいな感じで利用できるのが気に入っています。１階をガレージにする必要がなく玄関を広く取ることができたので、外で使う物入れと大きな靴箱も設置できました。地価が高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/105/">
<title><![CDATA[105: 日当たりは悪いですよ。四方に囲まれた旗竿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/105/</link>
<dc:date>2022-05-29T22:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりは悪いですよ。四方に囲まれた旗竿地が裏に建てましたが、日の出から数時間しか1階には日が当たらず、日中と西日は2階にのみ。リビングダイニングは電気つけっぱなしです。働いているので、日中リビングに日が当たらないのは気になりませんが、やっぱり休みの日は暗いなと思って憂鬱になります。生活スタイルにより旗竿地を選ぶのがいいのかなぁ。将来は売るにしても場所柄、安くなってしまうのは覚悟の上です。車は２．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/104/">
<title><![CDATA[104: 入口3m駐車ストレスはあまりないプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/104/</link>
<dc:date>2022-02-18T20:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入口3m駐車ストレスはあまりないプライバシーが確保されてて満足。売却が心配]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/103/">
<title><![CDATA[103: わが家が旗竿地。車を入れるのに頭から入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/103/</link>
<dc:date>2022-02-18T14:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わが家が旗竿地。車を入れるのに頭から入って、隣の家に頭突っ込んで、車一台ギリギリの入り口にバックで入ります。遊びに来た友達は隣地のコンクリの壁にぶつけて帰っていきます笑わが家に来るには大きな代償がつきものですよ。誰も来なくなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/102/">
<title><![CDATA[102: 都心部なので旗竿地で良かったと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/102/</link>
<dc:date>2021-12-05T23:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部なので旗竿地で良かったと思います。通りに面してると気を使うから。価格も安いし言うことなし。リセール下がるとはよく言われますが、整形地とのローン支払額の差額を米国株ETFにでも積み立てしておけばリセールの差額より数倍増えますから問題ないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/101/">
<title><![CDATA[101: 旗竿にするぐらいなら場所かえるでしょ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/101/</link>
<dc:date>2021-06-18T18:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿にするぐらいなら場所かえるでしょ。人口現象や大震災で、ゆくゆく建築不可になる危ない立地、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;77 匿名さん [男性 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/100/</link>
<dc:date>2021-06-18T16:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さん [男性 50代]さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/98/">
<title><![CDATA[98: 塀芯境界ならまだいけるかもだが、うちは2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/98/</link>
<dc:date>2020-06-02T14:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塀芯境界ならまだいけるかもだが、うちは2.5m接道も5.45mだしだが、境界に塀がないとややこしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/97/">
<title><![CDATA[97: 都内で間口2,4mの旗竿でも暮らしていけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/97/</link>
<dc:date>2020-06-02T14:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内で間口2,4mの旗竿でも暮らしていけますか？コンパクトカーと自転車２台です。隣との境界はブロックが一センチ程の埋めこみ式です。希望の地域だとこの旗竿しか手が出ないのですが、建売住宅は気に入ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/96/">
<title><![CDATA[96: 雑居ビル4階ワンフロア賃貸で良かった！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/96/</link>
<dc:date>2018-03-10T21:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑居ビル4階ワンフロア賃貸で良かった！カラオケやっても苦情こないわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/95/">
<title><![CDATA[95: 東道路の旗竿地に住んでます。北側整形地の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/95/</link>
<dc:date>2017-08-01T23:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東道路の旗竿地に住んでます。北側整形地の前を我が家と隣の2件分の竿部分が駐車場として面しているのですが、この北側整形地のお宅に悩まされています。玄関を出ると北側整形地のリビングの真横で視線が気になり、飼い犬を敷地内に放すので出入りのたびに吠えられ、神経をすり減らしています。今はこの竿の部分に北側に支柱が来る形でカーポートを立て横に目隠しパネルを貼って、北側整形地からの視線をシャットアウトしたくてた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/94/">
<title><![CDATA[94: 都会で利便性がいいところなら普通にあるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/94/</link>
<dc:date>2017-07-28T17:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都会で利便性がいいところなら普通にあるのかもしれないけど、地方の土地が比較的安い地域でわざわざ旗竿地とか変な区割りしてる不動産屋で土地を買うとロクなことがない。トラブルの元。災害にも弱いからケチって安いと思って買うと痛い目に合う。田舎は土地が広いから、道路から自分の家までの道路も長いし、下水やガスをひいたりすると色々お金かさんで、全然お得でもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/93/">
<title><![CDATA[93: 旗竿地と整形地で迷って、結局整形地にしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/93/</link>
<dc:date>2017-07-19T00:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地と整形地で迷って、結局整形地にしました。今後の資産価値を考えて決めたのですが、家の前の人通りが多く落ち着きません。また、旗竿地の方は12畳くらいのお庭がついていて子供とプール遊びをしたりガーデニングを楽しまれています。整形地に庭的なものはなく駐車場がついているだけなのに整形地の方が300万くらい高かったです。とりあえず日当たりが悪くなりますが、目隠し用のフェンスを早く付けたいです。1年ほど住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/92/">
<title><![CDATA[92: ご近所トラブルは旗竿地云々の問題じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/92/</link>
<dc:date>2017-07-13T10:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所トラブルは旗竿地云々の問題じゃないかも知れないけど、整形地よりは確率高いかもね。ウチは整形地でご近所仲良かったけど、裏のじいさんがボケてから息子夫婦が同居し始めてからトラブル続き。まあ突然トラブルが始まることもあるってこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/91/">
<title><![CDATA[91: 我が家は42坪の旗竿地で4LDKです。横．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/91/</link>
<dc:date>2017-07-13T10:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は42坪の旗竿地で4LDKです。横浜線沿線で特急快速が停車する駅から徒歩10分、築8年で2000万円で購入しました。周りは整形地なら4500万ほど、本当にラッキーでした。もちろん車も縦に2台停められますし、庭もある程度あるので日当たりも良好です。ただ、お隣の子供たちがよく自転車をはみ出してとめます。まあ子供なので、そのくらいは許容範囲かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/90/">
<title><![CDATA[90: 地形にもよるが旗地は基本的に悲惨。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/90/</link>
<dc:date>2017-07-04T07:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地形にもよるが旗地は基本的に悲惨。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/89/">
<title><![CDATA[89: 裏の住人が旗竿地に住んでいます。駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/89/</link>
<dc:date>2017-07-04T06:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏の住人が旗竿地に住んでいます。駐車場は並列で2台停められます。でも日当たりは我が家によって遮られています。ちょっと気の毒です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/88/">
<title><![CDATA[88: 旗竿地を買い、実際住んでみるとトラブル、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/88/</link>
<dc:date>2017-04-28T09:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗竿地を買い、実際住んでみるとトラブル、ストレスの毎日です。旗竿地で話し合えるレスを探し開いてみたら、ここは旗竿地に満足してる人ばかりみたいですね。自分の体験での感想なのに、35みたいなのが出てくると、恐くて相談できないですね。満足な人もいれば、真逆な人もいるのに。35は自分が非常識で迷惑かけてても、きっと気付かない無神経なのでしょう。旗竿地の相談は他で投稿しますが、35みたいな人は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/87/">
<title><![CDATA[87: うちは5m以上の間口があるので、入り口に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/87/</link>
<dc:date>2016-09-19T16:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは5m以上の間口があるので、入り口に門柱とシャッターをつけました間口の幅次第ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/86/">
<title><![CDATA[86: 住宅が密集している都市部と山や田んぼに囲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/86/</link>
<dc:date>2016-09-18T11:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅が密集している都市部と山や田んぼに囲まれている地方とでは評価が異なるのではないでしょうか？ところで、旗竿地を購入されたかたは門柱はどこに設置しましたか？入口だと車の出入りに邪魔となるし、家の前だといろんな人が敷地内に入ってきますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;84？、新規分譲で割安なとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/85/</link>
<dc:date>2016-09-17T22:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;84？、新規分譲で割安なところ、中古でさらに安くなったところを買えばお徳ってことだよね？それで、高級住宅街に家を建てらるなら、日当りさえ良ければ、ありと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/84/">
<title><![CDATA[84: 土地購入費用が安い。固定資産税も安い。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/84/</link>
<dc:date>2016-09-17T22:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地購入費用が安い。固定資産税も安い。これは大きな利点。売却時に安くなるのはマイナス点ですが、まず、購入費用が安いのですからね。低金利時代とはいえ、購入費用＋利子を抑えるメリットは大きいですね。利便性の高い地域であれば、不形成地のデメリットを金銭面のメリットが上回るのは、当然でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;35 匿名さんあんた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/83/</link>
<dc:date>2016-09-17T12:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さんあんたみたいな、人の話しを聞けない思いやりない人間ばかりが、旗竿地にはいるのだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/82/">
<title><![CDATA[82: 住んでる本人が満足なら、それでいいんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/82/</link>
<dc:date>2015-11-23T10:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでる本人が満足なら、それでいいんじゃね？住めば都、っていうじゃんｗま、現実の不利益なんか、相続とか売却とか発生しなきゃ無いからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/81/">
<title><![CDATA[81: うちは、位置も広さも、ちょうど間の３５坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/81/</link>
<dc:date>2015-11-18T19:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、位置も広さも、ちょうど間の３５坪接道は西側、間口2.6mで、竿が南側の敷地です。容積率が150%の低層地域なので、静なのが気に入ってます。方角、陽当たりは、とても重要と思いますね。東側が空いてたので、いまのところに決めました。１階リビングですが、朝陽～昼過ぎ頃までは陽当たり良く、お隣の整形地は、うちの竿があるから南側から西側にかけて陽当たりが良い感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/80/">
<title><![CDATA[80: 詳細ありがとうございます。すごい掘り出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/80/</link>
<dc:date>2015-11-17T22:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細ありがとうございます。すごい掘り出し物ですね。うらやましい限りです。&gt;&gt;74様の都内の駅12分46坪弱2700万に対し、川崎市で駅10分21坪3000万です(泣)。準防火地域で、まわりはびっちり家が建っており、3階しか陽があたりません。でも旗竿地で周りより安かったし、とても静かなので気に入っています！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/79/">
<title><![CDATA[79: 74です。書き間違い。「旗の部分は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/79/</link>
<dc:date>2015-11-17T22:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[74です。書き間違い。「旗の部分は、ちょっとしたシステムポストだけにして、…… 」旗の部分ではなく、竿部分でした。wごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/78/">
<title><![CDATA[78: 76さん道付きは、北になります。東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/78/</link>
<dc:date>2015-11-17T22:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[76さん道付きは、北になります。東面は、4階建マンションですので、東の日当たりは望めません。南には３階建の建売が２棟ありますが、北側斜線です。西は、２階建がありますが、南に庭を設けておりますので…結論言いますと、南を庭にしたおかげで、庭に面した部屋は朝少しは陽が当たります。冬の太陽は低いので、これから日当たりが良くなっていくでしょう。夏は、陽が高いので、直射を避けられます。西は元々．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/77/">
<title><![CDATA[77: 74です。参考までにお答えします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/77/</link>
<dc:date>2015-11-17T22:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[74です。参考までにお答えします。旗の部分は、接道幅2.7mで約5m入ります。5m入ったところは、幅3mです。旗を抜けると、幅9.2m　奥行き15.2m接道は歩道付きのバス通りで、15m道路でした。駅までは、歩いて12分程度です。60/300で防火地域、完全に防火で建てると、80/300まで。世田谷区とか、目黒区とかの山手ではないので、急がなければ出てきます。旗竿の防火では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/76/">
<title><![CDATA[76: ＞74竿が長くて旗の面積が相応に少ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/76/</link>
<dc:date>2015-11-17T21:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞74竿が長くて旗の面積が相応に少ないのでは？建蔽率・容積率が分かりませんが、マンションが隣接するような敷地延長で一階の日当りはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74都区内で坪59万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/75/</link>
<dc:date>2015-11-17T16:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74都区内で坪59万円？そんな激安地があるのですか？駅距離など教えてください。何か大きな問題のある土地でしょうか？うちは川崎市の旗竿地(接道2.5m( 泣) )ですが、坪120万円です。ちなみに向かい側の整形地は坪190万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/74/">
<title><![CDATA[74: 私の家は間口2.7mの45坪、道路はバス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/74/</link>
<dc:date>2015-11-17T11:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の家は間口2.7mの45坪、道路はバス通りで11mですw近隣の半分位でした。バス通りなので騒音はひどいし、大型が通るたび振動もありますが、下町育ちなのであまり気にしません。車も縦列ではありますが、3台確保出来たし、陽当たりもプランでなんとかなるものですよ。東に4階建てマンションが近接してはおりますが、南は北側斜線で2階のリビングは陽当たりに満足しておるます。都内で46坪弱あって、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/73/">
<title><![CDATA[73: 64です。該当道路はセットバック不要で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/73/</link>
<dc:date>2015-11-03T06:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[64です。該当道路はセットバック不要で、長年道路として整備され、通行や権利関係でもめた事も無いので、法的な道路でないことに誰も気がつかなかったというが実態です。数十年ぶりに建替え家屋があり、建築基準法や住宅ローンの審査が厳密になったので、判明したのだと思います。道路部は固定資産税免除の為、当初から各戸毎に住居部と分筆されていて、建蔽率・容積率には影響しませんでした。23区内の19．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70田舎と違い、４mに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/72/</link>
<dc:date>2015-11-02T13:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70田舎と違い、４mに満たなくて、セットバックするケースがよくあります。このケースは権利関係がグダグダだったとのこと。容積率オーバーになる原因になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/71/">
<title><![CDATA[71: ＞そもそも、６ｍの幅員の道路位置指定自体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555685/res/71/</link>
<dc:date>2015-11-02T11:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そもそも、６ｍの幅員の道路位置指定自体が怪しいですなあ。 通り抜け道路ですが、公道接道部から35m？までが位置指定道路となっていて、その先の数10mが法的な道路でなく、その先は公道となっていました。見かけは連続した道路で、長期間公的な整備も受けていたので判りませんでした。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>