<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/">
<title><![CDATA[借り換え]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/</link>
<description><![CDATA[住宅ローンの借り換えを検討しております。現在の契約内容は残り33年で残債2,600万円。金利は約8年間は1.25％、残り期間は1.95％の2段階金利です。保証料は別途支払い済みで、通常の団信は込みです。先日売り込みのあった銀行の条件は変動金利で全期間優遇△2％。現状なら0.65％との事でした。借り換え手数料は保証料を除けは30万円ぐらい。（団信は込みで保証料は現銀行から返金される分である程．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/7/">
<title><![CDATA[7: 固定後空けの優遇は-1.4％でした。し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/7/</link>
<dc:date>2015-02-23T09:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定後空けの優遇は-1.4％でした。しょうがないです。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5固定空け後の優遇次第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/6/</link>
<dc:date>2015-02-22T12:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5固定空け後の優遇次第では？-1.7%くらいあれば、かなり良い条件かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/5/">
<title><![CDATA[5: それでは今契約中の10年固定で0.85％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/5/</link>
<dc:date>2015-02-22T11:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは今契約中の10年固定で0.85％はかなりいい条件なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/4/">
<title><![CDATA[4: 銀行担当者のおっしゃることは、最近どこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/4/</link>
<dc:date>2015-02-14T00:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行担当者のおっしゃることは、最近どこの銀行でも言いますよ。１０年固定で１．２５なら、良い方ではないかと。長期国債金利が今のまま上昇すれば、同じ水準までほどなく上がっていくと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/3/">
<title><![CDATA[3: 変動は金利が安くてお得、と考えるのではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/3/</link>
<dc:date>2015-02-13T22:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動は金利が安くてお得、と考えるのではなく金利上昇リスクを自分で受けると考えましょう・現在の条件は結構優秀・残債2600万:手持資金1500万なのでリスクコントロールは充分できる・68歳完済を60歳なので〜800万程度しか早期返済原資を用意できない予定(※ガンガンとは言い難い)ゆえに第二子以上の予定がある→リスクは取れない→現状維持奥さんが働きに出る予定がある→変動へ今後年収．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/2/">
<title><![CDATA[2: 残り何年で、返済予定かにもよりますまた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/2/</link>
<dc:date>2015-02-12T12:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り何年で、返済予定かにもよりますまた、繰り上げ返済手数料も考慮されたほうが良いと思います借り換えにかかる費用と返済予定期間（繰り上げ返済こみ）で繰り上げ返済手数料なども加味して、今の金利で一度計算されたら良いと思います。金利の上昇は、誰にも読めないので、ある程度は自分できめるしかないと思います&gt; 金利の推移を見ながら、1.95％を超える時代になったら、内容変更を検討すればいい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/1/">
<title><![CDATA[1: 今の条件も結構いいと思いますよ。売り込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554984/res/1/</link>
<dc:date>2015-02-12T00:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の条件も結構いいと思いますよ。売り込みがあるとうことは基本自分の銀行の利益と自分の業績優先に決まってるので、そういう話しは自分の親族に持っていってあげなさいなと言ってあげればよいです。長期金利も上昇中でこれから金利上がる兆しのあるこのご時世に変動に切り替えるのは、万が一の時に一気に繰り上げられる資金を持っている場合ですよ。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>