<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/">
<title><![CDATA[固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART13】]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/</link>
<description><![CDATA[固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART13です。暴言禁止で、引き続きどうぞ。 ]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1007/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1006/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1005/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1004/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1003/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1002/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1001/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1000/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/999/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/998/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/997/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/996/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/995/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/994/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/993/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/992/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/991/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/990/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/989/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/988/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/987/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/986/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/985/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/984/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/983/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/982/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/981/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/980/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/979/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/978/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/977/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/976/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/975/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/974/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/973/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/972/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/971/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/970/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/969/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/968/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/967/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/966/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/965/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/964/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/963/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/962/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/961/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/960/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/959/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/958/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1007/</link>
<dc:date>2015-06-20T14:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572763/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;1002&gt;「金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1006/</link>
<dc:date>2015-06-20T14:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002&gt;「金利情勢や管理コスト等を勘案して決める」って不明瞭だから、突然5%とかになってもこれって、自動車保険の車両保険にある「戦争や暴動による損壊」みたく常識的に起こり得ないことも念のために書いてあるだけだよ。実際に世間では金利が上がってないのに「ウチの顧客だけローン金利倍にします」なんてやったら「ウチの銀行破たんします」って宣言するのと同じだよ。監督省庁からも処分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 確実にそうなるのであれば、リスクではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1005/</link>
<dc:date>2015-06-20T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確実にそうなるのであれば、リスクではなく、もはや問題。変動の金利はあがるのか、いつまでこのままなのかについて、確実にそうなるとは言えないので、平行線を辿って、このスレもそろそろPART１４へいくわけなんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 確実にそうなるとは言えないので、投資に回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1004/</link>
<dc:date>2015-06-20T13:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確実にそうなるとは言えないので、投資に回すにはリスクが増す。ということですよ。これは天秤の問題なのでこれ以上は平行線を辿るだけだと思いますよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;996 998大昔のバブルの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1003/</link>
<dc:date>2015-06-20T13:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;996 998大昔のバブルの話はしていません。リスク回避の方法論のひとつです。デフレの時代なら、ローンをなるだけ背負わないことが大切で、キャッシュ（998さんのような方は稀ですが）や、ローン減税期間を貯金に回して早めにローンを完済することが、一番賢い方法でした。しかし、これからは、預金金利が上がるかどうかは別にしてインフレに進んでいます。そして、自分の収入が増えるかど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;992短プラ連動の変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1002/</link>
<dc:date>2015-06-20T12:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992短プラ連動の変動金利なら日銀が利上げしない限り上がらないけど、イオン銀行とかの変動金利は「金利情勢や管理コスト等を勘案して決める」って不明瞭だから、突然5%とかになっても文句言えない。それなら10年固定が安いならフルに住宅ローン減税使う方が賢いと思うけど。あくまで10年固定が安ければって話。今年の初めぐらいならそうだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: そもそも10年完済可能ならこのスレに来る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1001/</link>
<dc:date>2015-06-20T12:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも10年完済可能ならこのスレに来る事無いと思うけどな。無駄だと思ってない上に怖くも無いんでしょ？私は固定は無駄だと思ってるけど、変動でも全く怖さは感じない。私は3500万を変動35年で金利0.875。毎年元金が100万ほど減っていく感じになってる。返済額は毎月11万程度。前に住んでた賃貸マンションが駐車場合わせて13万でそこに15年住んでたから普通に貯蓄が増えてる。仮に店頭金利が現．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;993今年の1月ぐらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/1000/</link>
<dc:date>2015-06-20T12:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993今年の1月ぐらいの三井住友信託銀行の優遇後の10年固定金利みれば分かるよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/999/">
<title><![CDATA[999: ＞９５５じゃなくて＞９９５の間違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/999/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９５５じゃなくて＞９９５の間違いでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/998/">
<title><![CDATA[998: ＞９９２＞９９４バブル時代の考え方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/998/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９２＞９９４バブル時代の考え方ですね。それもまた古臭い。でも理解はもちろんできますよ。むしろ分かりやすい話で、ただあえてそこを選ばずリスクを回避したい人もいる、という話。リーマン・ショックが逆にチャンスというのは過去を振り返った結果論です。当時はみんなひっくりかえったんですから。でも確かに、少ない資産ながら株など安く購入し直したので、私も今があるんですがね。＞９５５で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/997/">
<title><![CDATA[997: 996が正解他の奴らは見習え]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/997/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[996が正解他の奴らは見習え]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/996/">
<title><![CDATA[996: 方法論としては正解の一つだとは思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/996/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[方法論としては正解の一つだとは思います。私の考えは、住宅ローンの上に成り立つ投資はちょっとリスク率が高くなると思っています。結局のところローンの返済資金の一部を投資に回すという考えは、投資というギャンブル性質から必ずしも成功するとは限らないからです。もちろん返済資金とは別の余剰資金を投資に回すのは問題ないです。投資は減らせるリスクは削ってから行うのがセオリーと考えてますのでまあ考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/995/">
<title><![CDATA[995: ローン減税を利用しない意味がわからんけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/995/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン減税を利用しない意味がわからんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;988リーマンショッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/994/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988リーマンショックみたいなことは今後もありえるけど、それはそれで逆にチャンスなんだけどね。&gt;中には運用する必要なんてないぐらい資産のある方もいらっしゃると思いますし。 それが古いって主張しているんだけど。気付いたらいつのまにか資産が目減りしていたというのが、これからの時代だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/993/">
<title><![CDATA[993: 変動より安い10年固定なんてないんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/993/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動より安い10年固定なんてないんじゃない？フラットS金利優遇より全然高いんじゃないの？団信の分安いとかそういう話？私は10年固定が最も愚かな選択だと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/992/">
<title><![CDATA[992: 住宅ローンがチャンスと考えられる人は、「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/992/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンがチャンスと考えられる人は、「お金に仕事をさせられる人」、「お金でお金を増やす方法を知っている人」だよ。10年後、2000万とかの残債を一括返済するなら、それを「そっくりそのまま投資運用に回す」って考え。利息以上に利益が出せれば住宅ローンと言う超低金利で運用資産を入手できるって考え。ウチも不動産屋経営の友人に頭金を増やして月々を減らしたいって話したら、「そんな勿体ないことするな、借．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/991/">
<title><![CDATA[991: 順調に投資して利益も得ていた頃、キャッシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/991/</link>
<dc:date>2015-06-20T11:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[順調に投資して利益も得ていた頃、キャッシュで自宅を購入。住宅ローン減税を利用しようかとも思いましたが、なんとなく。その後リーマン・ショック。あの時とりあえず利益を確定し、購入しておいて良かったです。その後、借金ないので普通に貯金でき、８年めにして購入前と同じくらいの資金力に回復しました。キャッシュで買うか、ローンを組むか。変動にするか固定にするかは、ほんと時の運だと思いますよ。私も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/990/">
<title><![CDATA[990: 資産の多少に応じてローン選択も変わると考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/990/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産の多少に応じてローン選択も変わると考えれば、確かにそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/989/">
<title><![CDATA[989: 一番賢い選択、という話題だったので５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/989/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番賢い選択、という話題だったので５年or１０年固定　＞　変動　＞　長期固定 です。といったまでですが、ここまで反論されるとは思いませんでしたよ♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;984リーマンショック．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/988/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984リーマンショックのようなことが起きないとは限らないからじゃないですか。事前に逃げられればいいですが、逃げられなかった人が多いと思います。その時に目減りした金融資産と住宅ローンの残高を比べて、泣きたくない人は完済するんじゃないですか。自分は10年後も低金利なら運用すると思いますが、考え方は人それぞれ違いますからね。中には運用する必要なんてないぐらい資産のある方もいらっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/987/">
<title><![CDATA[987: 10年でローン完済する人は一番安い金利の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/987/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年でローン完済する人は一番安い金利のものを選択するでしょ。関係ないから、このスレに来なくていいんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/986/">
<title><![CDATA[986: 利息の差額のことだね。お好きなように。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/986/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利息の差額のことだね。お好きなように。全額回すべきとは言ってませんので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/985/">
<title><![CDATA[985: もちろん投資に回しますよ。そこにローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/985/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん投資に回しますよ。そこにローンの利息はなくても良くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;そもそも金利が上がるなら、早く返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/984/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そもそも金利が上がるなら、早く返して投資に回した方が賢いと思うのですが… 変動の場合は金利上がっても、物価と連動していると考えれば、損しないと聞きます。（その場合、固定は得をする）ローン残債分の資産がたまっているなら、全額とは言わなくも投資に回せばいいんじゃないですか。どうして一括返済してしまうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/983/">
<title><![CDATA[983: う〜ん、私はそれをチャンスだとは思いませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/983/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、私はそれをチャンスだとは思いません。低金利でも利息を銀行に捨てているわけですから。あなたは、そんなに多額のローンを固定で組んでいるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/982/">
<title><![CDATA[982: 利息払うのは当たり前。だからと言ってチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/982/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利息払うのは当たり前。だからと言ってチャンスを溝に捨てたいと言い出すのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/981/">
<title><![CDATA[981: チャンスというのは、周りの金利が上がった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/981/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チャンスというのは、周りの金利が上がったら逆転した金利差分がチャンスというだけでそもそも金利が上がるなら、早く返して投資に回した方が賢いと思うのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/980/">
<title><![CDATA[980: 家の借金は低金利で長く借りるのはチャンス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/980/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の借金は低金利で長く借りるのはチャンスというのも一理ありますがそもそも減税が終われば借金も終えるのが一番賢い選択というのが筋だと思いますよ。低金利でも毎年利息を払うのですよね？払わなくても良くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;976デフレ真っただ中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/979/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976デフレ真っただ中の時代なら正解だったんだけどね。もう古いよ、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/978/">
<title><![CDATA[978: 10年後に減税が終われば、低金利でもロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/978/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後に減税が終われば、低金利でもローンがあるよりないほうが良い。というごく当たり前なことを言ってますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;974家の借金はチャン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/977/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974家の借金はチャンスじゃないだろ。低金利の住宅ローンがチャンスということでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/976/">
<title><![CDATA[976: 一番賢い選択は10年の減税終了でローンも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/976/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番賢い選択は10年の減税終了でローンも終えることって言ってることになんでそんなに噛み付くのかわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/975/">
<title><![CDATA[975: ＞973オマヌケさん。何％で借りれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/975/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞973オマヌケさん。何％で借りれるつもりでいるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/974/">
<title><![CDATA[974: 家の借金をチャンスってのはちょっと違うよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/974/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の借金をチャンスってのはちょっと違うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/973/">
<title><![CDATA[973: チャンスだと思うなら、借金を早く返して家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/973/</link>
<dc:date>2015-06-20T10:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チャンスだと思うなら、借金を早く返して家を担保に銀行から金を借りればいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/972/">
<title><![CDATA[972: チャンスをどぶに捨てるのが一番賢い選択と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/972/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チャンスをどぶに捨てるのが一番賢い選択と言い出すオマヌケ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;970それは資産がない人の考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/971/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;970それは資産がない人の考え方です。減税使って利率の低いローンで１０年を目途に返すのが一番賢い選択ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/970/">
<title><![CDATA[970: １０年後、金利が上がっていればお宝ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/970/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年後、金利が上がっていればお宝ローンになるし、低金利のままなら長期運用を続行してもいい。どっちにしても、早く返済するなんてもったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;968だから５年or１０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/969/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;968だから５年or１０年固定　＞　変動　＞　長期固定 の順で選択するのが最適（各自属性補正あり）。でいいんじゃないの？ って書いてある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;960959ですが、内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/968/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960959ですが、内容見れば、変動より安いなら10年固定&gt;変動&gt;長期固定って考え方だと分かると思いますが…ローン減税の10年で完済予定なので。貴殿の読解力の無さが怖いですw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/967/">
<title><![CDATA[967: 単純にローン減税をフルに使って１０年後に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/967/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純にローン減税をフルに使って１０年後に残債返せばいいだけ。実質マイナスになるからメリットの方が大きい。それが出来ない人が変動怖いって言ってるだけかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/966/">
<title><![CDATA[966: 物価がこれからどんどん下がっていくと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/966/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物価がこれからどんどん下がっていくと思う人は、早期に完済すればいいだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/965/">
<title><![CDATA[965: 車なんか現金一括。オートローン金利こそ無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/965/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車なんか現金一括。オートローン金利こそ無駄。住宅ローンも自力で1馬力で一括で払える人って実際何％いんのってね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/964/">
<title><![CDATA[964: もったいないことしたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/964/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もったいないことしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/963/">
<title><![CDATA[963: ５年or１０年固定　＞　変動　＞　長期固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/963/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５年or１０年固定　＞　変動　＞　長期固定の順で選択するのが最適（各自属性補正あり）。でいいんじゃないの？固定にした人は変動が怖いわけだし、変動にした人は固定が無駄だと思ってるんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/962/">
<title><![CDATA[962: 長期固定は無駄。以上。長く借りて俺様み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/962/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定は無駄。以上。長く借りて俺様みたく10年で完済。あとはお前らのわめきを高みの見物ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/961/">
<title><![CDATA[961: 「間違いは一切ありません。」と言ったとた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/961/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「間違いは一切ありません。」と言ったとたんに間違えてるからね。話ずらそうにも、誤魔化しきれないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/960/">
<title><![CDATA[960: 眼中にないのに変動が怖いの？それは長期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/960/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眼中にないのに変動が怖いの？それは長期固定が無駄だと思ってるからだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;950今年の初めなら某．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/959/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950今年の初めなら某信託銀行の10年固定は0.6%台じゃなかったですか？短プラ連動の変動金利との比較だと、1.8%優遇でも0.675%ですから10年固定の方が得だったと思います。短プラ連動じゃない変動金利は金利の設定根拠が不明確なので、極端な話いきなり5%や10%になる可能性も理論上あり得ますので眼中にありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/958/">
<title><![CDATA[958: ローン減税分を損してきたんじゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/res/958/</link>
<dc:date>2015-06-20T09:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン減税分を損してきたんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>