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<title><![CDATA[違約金！]]></title>
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<description><![CDATA[どのような状態になったら、違約金が発生するのですか？“履行の着手”の定義や、実例等あったら教えてください！お願いします！]]></description>
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<title><![CDATA[7: &gt;3相手が契約の履行に着手する．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3相手が契約の履行に着手するまえまでは、買主側は手付金放棄、売主がは手付金倍返しということで、一方的に契約を破棄することができる。買主にとって手付金とは、放棄することにより契約解除権を留保するためのもの。違約金は手付金没収にプラスして課されるペナルティ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◆履行の着手　法律的な表現では、 「客．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T14:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◆履行の着手　法律的な表現では、 「客観的に外部から認識しうるような形で履行行為の一部をなし、または履行の提供をするために欠くことのできない前提行為をした場合」 ということになります。そして履行の提供のための単なる前提行為は履行の準備行為とされ、履行の着手には該当しません。■ 売主の、契約履行の着手　・買主の希望に応じて土地の分筆登記を行なったとき   　※もともと分筆して販売する予定で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 正に私が今直面してる話なので、事例として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5538/res/5/</link>
<dc:date>2012-04-20T12:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正に私が今直面してる話なので、事例として。契約書には履行の着手となっているかと思います。これは、購入者から見ると、相手方の履行の着手を意味します。では、相手方の履行の着手とは？というと、 1. 購入者への引渡し準備を行った(住宅ローン本審査が通った直後からと読み取って良いと思います) 2. 購入者の意思により、間取り変更等を行ったのようです。デベに確認してみたら、引渡し前ということでし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私は、契約書にサインし、重要説明受けた後．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T09:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、契約書にサインし、重要説明受けた後解約しましたが、手付金放棄で解約できました。履行の着手というのは部屋が設計段階ではなく、施工段階になった時みたいです。契約部屋工事施工後の解約は違約金発生が原則みたいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 契約書にサインしたらどんな理由でも違約金．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T09:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書にサインしたらどんな理由でも違約金発生するでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私も知りたいです！]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T08:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も知りたいです！]]></content:encoded>
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