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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 丸の内テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスロジェ丸の内テラスはどうでしょうか？利便性の良い場所で、徒歩通勤可能な方も多くなりそうですね。色々な意見や情報、よろしくお願いします。 所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目1402番1（地番）交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分  名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分間取：2LDK・3LDK 面積：54.78平米～75.17平米売主・事業主：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[51: 10階、15階のプレサンス中古、売れませ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-15T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階、15階のプレサンス中古、売れませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: いつもご利用ありがとうございます。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-14T19:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;45の情報の15階の75．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/49/</link>
<dc:date>2019-05-23T00:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45の情報の15階の75.17m2の4590万円の部屋が売りに出てる2年半前より710万円資産価値上がってるこの期間に賃貸に出してたら家賃収集もあるな立地が良いとこのマンションは株みたいに売買されるんだよねhttps://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_91987754/物件名 プレサンスロジェ丸の内テラス価格．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 実際に成約するなら3,480万くらいじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-07T12:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に成約するなら3,480万くらいじゃないかな？安倍バブル時代でも3,980万までかな？https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/2CPoBmi7dwwjyJ5cZliF8F/プレサンスロジェ丸の内テラス 2階価格   4,490万円間取り 3LDK専有面積   75.17m2（壁芯） （バルコニー面積 11.4．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/47/</link>
<dc:date>2016-12-22T23:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 評判気になるさん２LDK２９４０万すぐに制約で消えましたね。今なら2000万台安いと思い中古内覧行こうか迷ってたら思いのほかはやく決まったようで。これからの新築、このエリアだと２LDKは3500万というとこでしょうか。青田で買われた方おめでとうございます。ちなみに25パーセント上乗せということは新築時は2400万くらいだったんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/46/">
<title><![CDATA[46: このマンションは基本は自己居住目的の購入．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-15T10:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは基本は自己居住目的の購入者が多かったみたいだけど投資マンションの購入者も10部屋くらいいたのかな？それにしても新築なのに半年間も賃貸契約が決まらないと家賃収入が入ってこないから投資の所有者はあてが外れたな良いマンションなのになぜ空き室が多いかっていうと単純に家賃が20％くらい高くてコストパフォーマンスが合ってないから客がこないのだと思う当初の表面利回り、実質利回りの計画．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44たぶん勘違いではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/45/</link>
<dc:date>2016-12-04T23:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44たぶん勘違いではないですか？25％くらい上乗せされてるけどなかなか売れずに残ってますそれともこの部屋とは別の部屋が売り出て成約したのかな？https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_87249483/プレサンスロジェ丸の内テラス 2940万円（2LDK） 物件名　プレサンスロジェ丸の内テラス価格　29．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: ネットで一戸売出していたけれど直ぐに消．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/44/</link>
<dc:date>2016-10-21T07:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで一戸売出していたけれど直ぐに消えてた。かなりの金額を上乗せしてたけど売れて消えたなら今の時代を反映してるよな。賃貸物件は供給過剰。売出し物件は供給不足。不動産って買うより売るのが勇気がいる。売った人は賢い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41さん最近ブームに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/43/</link>
<dc:date>2016-10-19T22:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41さん最近ブームになっている「サラリーマン大家さん」が多そう。ここのマンションは3LDKがあったと思うけれど、投資で買った人はいないのか？丸の内のワンルームから２LDKは過当競争ぎみ。目先の安い２LDKに目がくらみ、過当競争に巻き込まれるのは、ケチでセコイ「サラリーマン大家さん」らしいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/42/">
<title><![CDATA[42: こんなに建てるだけ建てて、管理がどうなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/42/</link>
<dc:date>2016-10-19T13:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに建てるだけ建てて、管理がどうなっていくか見ものですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: プレサンスはロジェはファミリーマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/41/</link>
<dc:date>2016-10-19T11:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスはロジェはファミリーマンションというけど実際はこうやって投資マンションになるもんなここも総戸数70戸の内15戸くらい賃貸化だっけ？分譲マンションで所有者がバラバラだから家賃もバラバラで家賃の平米単価が一致してないけど全体的にあと2万円くらいは下げないとお客さん付かないんじゃないの？高い家賃に拘り過ぎると機会損失になると思うがhttp://sumaity.com/chint．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/40/">
<title><![CDATA[40: 賃貸マンションにしてるのは何戸数か知りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/40/</link>
<dc:date>2016-07-08T13:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸マンションにしてるのは何戸数か知りませんけど結構な上乗せ家賃ですよね資産家はどんどん儲かっていいなhttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1118820094095/賃貸マンション　プレサンスロジェ丸の内テラス 11階/1104賃料（管理費等）　14.9万円 ( 9,800円 )敷金 / 礼金　1ヶ月 / 1.5ヶ月交通名古屋市営鶴舞線 丸の内駅 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/39/">
<title><![CDATA[39: 引き渡しが8月末と思ったより少し早くなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/39/</link>
<dc:date>2016-06-18T15:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しが8月末と思ったより少し早くなりましたね。来週はいよいよ内覧会。でも、本当ここを買って良かったのかなと最近思って来ました。ビルに囲まれた殺伐とした場所。ここに住むイメージが全く浮かびません。名古屋駅にも栄にも徒歩圏ですが、毎日遊びに行くわけでもないですしね。売ってしまおうかな？マンションは買った瞬間に3割下がると言われているけれどここならそんな事も無さそうだしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/38/">
<title><![CDATA[38: 完売しましたか？ホームページを見たら「完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/38/</link>
<dc:date>2016-06-08T10:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか？ホームページを見たら「完売御礼」と書いてありました。キャンセル待ち受付中なのだとか。丸の内、周辺で勤務している人は便利なんでしょう。でも、住むなら郊外かなと思っているので見送りました。投資マンションにも良いのかもしれませんね。2LDK、1LDKがあるので、子供がいない夫婦にもいいのかもしれないと思っていました。入居は既に開始されましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/37/">
<title><![CDATA[37: プレサンスマンションには丸の内、丸の内Ⅱ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/37/</link>
<dc:date>2016-02-15T07:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスマンションには丸の内、丸の内Ⅱが控えてます。プレサンスロジェ丸の内のBタイプが好きかな。メニュープランの間取りで、フリールームが2.5帖と狭くなっているので、趣味の部屋としても使えそうです。洋室は主寝室にしてもよさそうで、クローゼットも広め。Bタイプでも、2LDKにするよりも1LDKにして住むのが好みかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/36/">
<title><![CDATA[36: 完売しましたね。特に話題性のないマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/36/</link>
<dc:date>2016-01-09T07:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。特に話題性のないマンションでした。でも、入居日の半年以上前には売り切れ。皆さん、見てるところは見てますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/35/">
<title><![CDATA[35: あと1邸も契約段階と聞きました。完売間近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/35/</link>
<dc:date>2016-01-02T21:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1邸も契約段階と聞きました。完売間近かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/34/">
<title><![CDATA[34: 33さん基準はマンションの引き渡しと完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/34/</link>
<dc:date>2015-10-25T10:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33さん基準はマンションの引き渡しと完売が同時期だから悪くはない。但し、最近この辺りはバブルっているから実力は安くなくても安く見えてるかも?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/33/">
<title><![CDATA[33: 来年8月完成を考えたら、残り1戸は速いペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/33/</link>
<dc:date>2015-10-24T07:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年8月完成を考えたら、残り1戸は速いペースなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/32/">
<title><![CDATA[32: 残り１戸。もっと早く売り切れると思って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/32/</link>
<dc:date>2015-10-24T06:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り１戸。もっと早く売り切れると思っていたが思っていたよりは時間が掛かってるな。日当たりの悪い場所だからファミリー層は捨てる考えで３LDKの部屋なんてやめて２LDKのみにすれば早く完売してるだろうけれど売り急ぐマンションでもあるまい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/31/">
<title><![CDATA[31: リニア駅のブームの勢いで契約をしました。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-17T18:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リニア駅のブームの勢いで契約をしました。投資マンションで考えれば悪くはないと思いながら未だ5戸残っているので、本当に買って良かったのか?皆さん、同じ思いでは?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 名古屋では一軒家が普通車、マンションが軽．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-13T00:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋では一軒家が普通車、マンションが軽自動車なんですよこれが。プラウドもプレサンスも一般人からみたら軽自動車扱い。例外的にライオンズマンションだけはワンボックス程度には見てもらえます（笑）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 車みたいにスペックで簡単に差をつけられる．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-19T21:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車みたいにスペックで簡単に差をつけられるもんじゃないな。合板フローリングに国産食洗機、トイレと風呂は一つづつ。そう変わらん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 日当たりの心配をされている書き込みがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/28/</link>
<dc:date>2015-09-19T10:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりの心配をされている書き込みがありますが、それは同じ印象を受けた方が多いかなと思います。最初は日当たり良くても、あとから別マンションが建ったりして困っている知人もいます。家の中に光が入らないのは暗い家になってしまいそうです。設備や利便性が良い立地でも、それは考えないといけないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26野村プラウドとプレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/27/</link>
<dc:date>2015-09-17T15:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26野村プラウドとプレサンスと比較とか意味ないなレクサスと軽を比較して軽が安いと喜んでるようなものだな&gt;&gt;25家族で住むにしても子供がいても大学生以上でしょう&gt;&gt;23投資マンションは70戸中何戸くらいかな？投資マンションということは賃貸マンションってことだよな入居者は色んな層がいるんだろな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/26/">
<title><![CDATA[26: このマンションの一番の短所は日当が良く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/26/</link>
<dc:date>2015-09-17T13:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの一番の短所は日当が良くない事かな。日当りの良い高層階の部屋はそれなりの価格。但し、プラウドタワーと御園座の価格概要が見えてきたら安く見えてしまう。迷っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/25/">
<title><![CDATA[25: ファミリーだったら一人っ子前提だな。学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/25/</link>
<dc:date>2015-09-17T00:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリーだったら一人っ子前提だな。学区は名城小学校と丸の内中学校か。学区は悪くはないけど、個人的には子がいたらもうちょっとのびのび育てたいかな。近くの学区だったからこの辺は小生意気な奴らが多いイメージがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/24/">
<title><![CDATA[24: 残りはあと５邸のみのようです。順調な売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/24/</link>
<dc:date>2015-09-16T13:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りはあと５邸のみのようです。順調な売れ行きかなと思います。ターゲットはDINKS、投資または法人所有向けかもという声もあるようですが間取り的に考えるとそうでもないように思います。学校も近いのでファミリー層も考えやすい物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここのターゲットはDINKS、投資または．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/23/</link>
<dc:date>2015-09-14T18:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのターゲットはDINKS、投資または法人所有向けかな。プラウドみたいな派手さはないが、価格もまあまあで悪くないんじゃない？会社帰りに高島屋の地下でデリ買って帰るとか、一杯飲んで帰るイメージかな。駐車場は少ないけど周りには比較的月極が多い地域だと思う。2万7千円が相場。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/22/">
<title><![CDATA[22: プラウドは、ブランド力が価格に反映されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/22/</link>
<dc:date>2015-09-05T19:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドは、ブランド力が価格に反映されているのでしょうか？価格が凄い違うのですね。近くにマンションが数件建設されていて分譲されるのであれば、値引きしてくれるかも。ここ、駅から近くていいです。２路線利用できるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/21/">
<title><![CDATA[21: プレサンスの丸の内近辺のマンションって5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/21/</link>
<dc:date>2015-08-10T18:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスの丸の内近辺のマンションって5件くらいが同時進行中かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/20/">
<title><![CDATA[20: お値段的な物を考えると、ここはバランスが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/20/</link>
<dc:date>2015-08-10T16:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お値段的な物を考えると、ここはバランスがいいなというのは感じられます。今はどこもかしこもお高いですから（＾＾；ところで、ダストシューターサービスってどうなんでしょ？においとか特にこの季節どうなのかしらというのがあります。ディスポーザーもないですから、生ごみも出すことになりますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/19/">
<title><![CDATA[19: 納屋橋のプラウドタワーから流れてきました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/19/</link>
<dc:date>2015-08-09T05:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納屋橋のプラウドタワーから流れてきました。そりゃ、プラウドタワーの方が良いのに決まっている。だけど、３LDKがプラウドは７０００万円？で、こちらは４５００万円。これだけ差があることを知れば、こちらを選ぶ。それに、場所だけ言えばこちらが名古屋駅には近い。地下鉄駅にも近い。丸の内は、納屋橋よりイメージも良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;9ここは30代単身者、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/18/</link>
<dc:date>2015-08-04T12:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9ここは30代単身者、40代単身者、夫婦だけの世帯が中心になりそうだから車は持たない世帯が多いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16ここは毎日スーパー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/17/</link>
<dc:date>2015-08-03T21:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16ここは毎日スーパーで買い物するような世帯は買わないと思うよ基本は外食であとはネットスーパーじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/16/">
<title><![CDATA[16: 何気に買物施設が遠いんですよね。コンビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/16/</link>
<dc:date>2015-08-03T19:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何気に買物施設が遠いんですよね。コンビニは近いですけど。それじゃ、日々の生活には不足ですし。自転車がないと不便そう。駐車場の台数が少ないので、高齢者は厳しいかも。お子さんがいる世帯は、キッズルームなどがあるマンションを検討されるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13ここに未就学児がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/15/</link>
<dc:date>2015-07-13T14:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13ここに未就学児がいる家庭が住むとか考えられないせめて私立の中高生以上では？実際は家族で住む環境じゃないのでは？ここは、投資家、金持ちセカンドハウス、単身中高年、単身高齢者、独身女性、都心回帰の高齢者夫婦では？特に投資家が所有して賃貸で入居する層が多いと予想]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13入居率って意味ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/14/</link>
<dc:date>2015-07-12T22:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13入居率って意味ある？オーナーは個人なんだから入居率99%でも自分の部屋が残り1%の部屋なら意味がない気がするそれに入居率より入居条件じゃない？どんなボロマンションでも家賃下げれば直ぐ入居者確保できるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/13/">
<title><![CDATA[13: 待機児童はどのくらいなのでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/13/</link>
<dc:date>2015-07-12T20:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[待機児童はどのくらいなのでしょうか。中区に保育園はあまりなかったような気がします。私設保育園だと割高なので、他の方もおっしゃっているように高校生以上の子がいる家庭がいいのかもしれません。プレサンスは投資用マンションとしても有名です。入居率はどのくらいなのでしょうか。このあたりは駅まで近いので、サラリーマンの入居も見込めそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11もともとの本業は投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/12/</link>
<dc:date>2015-06-19T16:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11もともとの本業は投資用分譲マンションで始まったと思いますが今は居住用と半々くらいではないでしょうか？この賃貸サイトでプレサンス　名古屋市で検索するとそこそこありますもちろんここに掲載されてるのは全体の一部の部屋だけでしょうけどね名古屋市を外すと600件以上出てきますがほとんどは関西ですねぽーんと10部屋くらい買っておけば家賃だけで生活できますよねhttp:．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/11/">
<title><![CDATA[11: プレサンスシリーズは、投資マンションとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/11/</link>
<dc:date>2015-06-18T21:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスシリーズは、投資マンションとしてPRしている部分もありますが、実際に投資目的で購入される方は多いのでしょうか？ちょっと気になりました。結構、間取りが狭くて駅近の物件が多いような気がするので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;管理会社：グローバルコミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/10/</link>
<dc:date>2015-05-23T15:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ 管理会社が２社ある理由って何ですか？確認された方いますか？マンションって管理費、修繕積立金が最大のリスクだと思うけど事業主の利益の為の子会社関与かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駐車場が22台分とのこと。駅から近い場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/9/</link>
<dc:date>2015-05-21T14:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が22台分とのこと。駅から近い場所だし、いわゆるビル街っていう感じだからあまり車を持たれる方というのは多くないのか？70戸あるので、半分くらいの人は車持つんじゃないかという風には予想しているのですけれども。この辺りって敷地内に停められなかった場合の月極めとかってあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/8/">
<title><![CDATA[8: 堀川に近いのがいいのか悪いのか、最近きれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/8/</link>
<dc:date>2015-05-06T19:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堀川に近いのがいいのか悪いのか、最近きれいになったそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/7/">
<title><![CDATA[7: 小さい子供がいる人向け、というよりは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/7/</link>
<dc:date>2015-05-05T22:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さい子供がいる人向け、というよりは、例えばもう高校生くらいになっていて、学校や塾に電車で通いますよ、とかだったらこういう所もいいのかもしれません。まだ幼いお子さんだと環境的にはのんびりと子育てという感じではないのかも。ご両親共働きで、近くに保育園を確保できるのなら時間のロスが少なくていいのかもしれませんけれども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/6/">
<title><![CDATA[6: ４さんへ私も同感です。ちょっと子供がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/6/</link>
<dc:date>2015-04-22T19:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４さんへ私も同感です。ちょっと子供がいたら違うかなと思いました。利便性がいいですし、活動範囲が広い人などには最適ですね。むしろ、家にいることの少ない人のほうが向いているかも。ビル街なので週末は殺伐としているのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/5/">
<title><![CDATA[5: 1人暮らし用かと思ったら、2LDK、3L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/5/</link>
<dc:date>2015-04-02T09:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1人暮らし用かと思ったら、2LDK、3LDKの間取りなんですね。3LDKは子供がいても暮らせそうなのですが、丸の内エリアは子育てしやすいのでしょうか。DINKSなら通勤時間が短くなっていいような気がしますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここは、駅から近くて利便性は申し分ないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/4/</link>
<dc:date>2015-03-14T22:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、駅から近くて利便性は申し分ないですけど。ファミリー世帯で子育てのあるタイプのマンションではないような気がします。子供がいなくて、ビジネスをしていて共働きとかなら、こういうビル街でも楽しく生活できそうですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/3/">
<title><![CDATA[3: CMやっているんですか。知らなかった…。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/3/</link>
<dc:date>2015-02-24T13:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CMやっているんですか。知らなかった…。それだけ力が入っているという事か。駅に近い場所なので、それだけ注目度を高くしたい！というのもあるのでしょうねぇ。でもCMまで流しているとなると価格も高めになってしまうのではないかななんて思うのですが。どれくらい出てくるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＣＭ流れているのを見て知りましたが、いい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553402/res/2/</link>
<dc:date>2015-02-07T00:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＣＭ流れているのを見て知りましたが、いい場所ですね。]]></content:encoded>
</item>
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