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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ KUMATAってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスロジェKUMATAについての情報を希望しています。駅徒歩２分、利便性は良さそうです。設備や仕様、周辺のことなど、意見や情報を交換しませんか。よろしくお願いします。 所在地：大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目14番4（地番）交通：関西本線（JR西日本） 「東部市場前」駅 徒歩2分間取：2LDK・3LDK 面積：55.76平米～72.04平米売主・事業主：プレサンスコーポレーシ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[68: 価値等は皆さんがお詳しそうなので割愛しま．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T17:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価値等は皆さんがお詳しそうなので割愛します。新築で購入し現在も住んでいます。保育園、小学校も遠く無く、スーパーや卸直営のお店なんかもいくつかあって個人的には住みやすいです。仕事も大阪や兵庫が主体でですが、天王寺1駅だとアクセスも便利に感じてます。悪い印象は今の所ありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 2020年3月完成の『プレサンス ロジェ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-01T10:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年3月完成の『プレサンス ロジェ 東住吉II 』が上層階で平米単価53万円くらい、中層階で平米単価49万円くらいやったのに2016年完成の『プレサンスロジェ KUMATA』の中層階で平米単価48万円は厳しいやろな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 57.26m2が11階と7階で100万円．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-01T13:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57.26m2が11階と7階で100万円差か。このくらいの広さって夫婦だけか単身者くらいしか住めないから使い勝手が悪くて人気無いから売れないのかもね。63.29m2は6階とか14階とか適正価格に下げれば成約してる。この広さだと夫婦+子供1人がギリギリ住めるもんな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 7階57.26m2が売りに出てると思った．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-01T13:40:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階57.26m2が売りに出てると思ったら&gt;&gt;51 匿名さん  2018/08/25 18:28:55の書き込みで1年8ヶ月前から売りに出てたんやね。https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_93859463/プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ 2780万円（2LDK）中古マンション新着情報提供．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;61 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T02:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 eマンションさん今は『プレサンス ロジェ 東住吉II』と『レ・ジェイド東住吉 今川緑道』の2つが新築マンションとして販売中です。レ・ジェイドは最後の1戸が販売中ですね。狭い部屋で良ければ選択肢としてありかもね。プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ11階 57.26m2と比べると割高に感じるかも。プレサンス ロジェ 東住吉IIは3期の6戸が販売中でまだ次もあるようなので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;61 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T02:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 eマンションさんちなみに東部市場前駅10分以内、築10年以内の新築分譲マンションってこれだけしか知らないですね。プレサンスはニッチな地域の需要を開拓したって意味では凄いかもね。2011年　ブラームス天王寺東2016年　プレサンス ロジェ KUMATA2019年　プレサンス ロジェ 東住吉2020年　プレサンス ロジェ 東住吉II2020年　レ・ジェイド東住吉．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T01:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 eマンションさん東部市場前駅って新築マンションがそんなに建たない地域なのね。マンション建てる土地が無い訳じゃなく需要が無いからマンションデベロッパーが計画しないって感じかな。そこへ新築マンションが出来てしまうと需要を食われて中古マンションは下がってしまうから資産価値下がる前に売り抜ける方もいるかなってね。仮に新築分譲時と同じ価格で売れれば過去数年間の家賃が無料っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;51 匿名さんこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/61/</link>
<dc:date>2020-02-06T08:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さんこちらの、物件購入を検討しております。勉強不足でご教示頂けますでしょうか？新しいプレサンスが、完成するまでに売り逃げとは、どういうメリットがあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: プレサンスはファミリーマンションも投資マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/60/</link>
<dc:date>2019-12-22T21:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスはファミリーマンションも投資マンションが多いから頻繁に売買も賃貸も募集するな。そう言えば、プレサンスの創業者の社長が逮捕されてたな。中古マンションには直接関係無いけどな。このマンションに直接関係あるのは管理会社がプレサンスの子会社がやってるとこくらいかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/59/">
<title><![CDATA[59: 10階の賃貸https://suma．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/59/</link>
<dc:date>2019-12-22T21:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10階の賃貸https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4631172/プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡの賃貸情報 - 東部市場前駅【スマイティ】　建物番号：463117210階　3LDK　13.5万円　15,000円　1ヶ月　2ヶ月　3LDK　63.29m2　西]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 6階63.29m26階なのに平米単価が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/58/</link>
<dc:date>2019-12-22T21:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階63.29m26階なのに平米単価が11階と同じ。https://www.athome.co.jp/mansion/8785151202/プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ 6階 ２ＬＤＫ[8785151202]大阪市東住吉区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報価格 3,180万円階建/階 15階建 / 6階築年月 2016年5月(築3年8ヶ月) 専有面積 63.29m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/57/">
<title><![CDATA[57: 11階57.26m2&gt;&gt;5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/57/</link>
<dc:date>2019-12-22T21:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階57.26m2&gt;&gt;55から100万円下げてた。https://www.athome.co.jp/mansion/6968986685/プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ 11階 ２ＬＤＫ[6968986685]大阪市東住吉区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報価格 2,880万円階建/階 15階建 / 11階築年月 2016年8月(築3年5ヶ月) 専有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54の5階は今の価格に変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/56/</link>
<dc:date>2019-11-28T16:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54の5階は今の価格に変更してから丸1年経っても売れてへんのやな新築価格から損したくない気持ちが強いんかな？あとは同じ時期に完成した中古マンションでも中央区とか北区は30％とか40％上がってるから同じ大阪市内としての期待感があるんかもな？https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/1/060Z90800979/158066001/x1060．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/55/">
<title><![CDATA[55: この11階は売り出してから2年半も売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/55/</link>
<dc:date>2019-11-01T15:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この11階は売り出してから2年半も売れてないんだなある意味妥協せずに粘る根性は凄いな値下げしてるように見えてるけど住んだ期間の家賃考えたら損はしないんやろな&gt;&gt;43　2017/05/10　3280万円&gt;&gt;46　2018/02/22　3,100万円https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyos．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/54/">
<title><![CDATA[54: 150万下げてるこういうちょびちょび下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/54/</link>
<dc:date>2018-11-06T13:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[150万下げてるこういうちょびちょび下げるやり方は賢いな11階みたいに自分の希望価格で売り出し続けていつか誰か買うやろみたいな太公望戦略は釣りはともかく不動産では通用せんと思うねんhttps://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_121/pj_90800979/?kbn=2プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ価格 2780万円間取り 2LDK専有面積 5．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/53/">
<title><![CDATA[53: 5階もでてる価格、面積、階数から考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/53/</link>
<dc:date>2018-10-12T00:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階もでてる価格、面積、階数から考えたらまずは一番お得な14階が売れんことには他の部屋は話にならんわな14階は今の2880万で売れるやろか？東住吉区とかこの辺りの中古マンション買う世帯はアベノミクス関係あらへんやろし価格には厳しい思うわ北区、中央区は駅近なら2012年築のマンションが40%高く売れてるみたいやけどな個人的にはこの辺りで60平米前半やったら2380万くらいな気がしてきた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/52/">
<title><![CDATA[52: 14階の中古は5月に見た時より270万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/52/</link>
<dc:date>2018-10-12T00:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階の中古は5月に見た時より270万円下げてるんやなhttps://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966294499/?DOWN=1&amp;SEARCHDIV=1&amp;BKLISTID=030PIC中古マンション プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ 14階 ２ＬＤＫ価格 2,880万円管理費等 6,650円修繕積立金 3,800円維持費等 －間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/51/">
<title><![CDATA[51: 7階も売りに出てる今5部屋が売り出し中．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-25T18:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階も売りに出てる今5部屋が売り出し中かなみんなご近所さんの新しいプレサンスが完成するまでに売り逃げしたいってとこかなhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011059694/プレサンスロジェKUMATA 7階価格 2,950万円管理費6,010円/月修繕積立金3,440円/月所在地 大阪府大阪市東．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;4914階は200万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/50/</link>
<dc:date>2018-05-12T15:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4914階は200万円下げたこの辺でマンション買うなら2,700万円台くらいじゃないかな？夫婦2人＋高校生以上の子供1人なら悪くないよhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_89849949/プレサンスロジェKUMATA価格3150万円間取り3LDK販売戸数1戸 総戸数-専有面．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/49/">
<title><![CDATA[49: 借金してここを買う勇気がもてない…でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/49/</link>
<dc:date>2018-04-03T21:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借金してここを買う勇気がもてない…でも天王寺から近いからいいもんなのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/48/">
<title><![CDATA[48: 11階よりもこっちの14階の方が平米単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/48/</link>
<dc:date>2018-03-28T22:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階よりもこっちの14階の方が平米単価は安いこの辺りは築浅でも平米単価45万超えは厳しい中古マンション プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ 14階 ２ＬＤＫ    価格 3,350万円 階建/階 15階建 / 14階交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩2分 （電車ルート案内）所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目 （地図を見る）築年月 2016年5月(築1年11ヶ月) 専有面積 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/47/">
<title><![CDATA[47: ご近所さんに出来るプレサンスの第二弾の詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/47/</link>
<dc:date>2018-02-22T14:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所さんに出来るプレサンスの第二弾の詳細発表されてますねこの辺りも意外と需要あったから第二弾建てるんだろねプレサンス ロジェ 東住吉所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目14番2、14番3(地番)交通　ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩3分築年月（築年数）　2019年3月（完成予定）建物構造　鉄筋コンクリート造 地上13階建総戸数　48戸専有面積　56.52m2〜71.08．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/46/">
<title><![CDATA[46: 売り出して1年以上経ったのにまだ売れてな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/46/</link>
<dc:date>2018-02-22T14:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出して1年以上経ったのにまだ売れてないんかアベノミクスも郊外は厳しいなhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007301404/プレサンスロジェKUMATA 11階価格   3,100万円間取り 2LDK専有面積   57.26m2（壁芯） （バルコニー面積 10.72m2）所在階/建物階 11階．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/45/">
<title><![CDATA[45: 2階は売れてない100万円値引きしてペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/45/</link>
<dc:date>2017-08-21T14:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階は売れてない100万円値引きしてページが変わっただけ57㎡の広さで2,700万円出すなら中央区、西区、福島区でも新築が買える郊外の区でこんな狭い単身用の部屋を必要とする人間はほとんどいないhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_87988846/物件名 プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ価格26．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/44/">
<title><![CDATA[44: プレサンスがこの近くに新しいマンション建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/44/</link>
<dc:date>2017-07-20T18:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスがこの近くに新しいマンション建てるみたいね2019年3月完成だってね11階の57.26m2の部屋は3,100万円に値下げしたけど売れる気配無いね2階の57.26m2の部屋は最終的に幾らで成約したんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/43/">
<title><![CDATA[43: 狭い部屋が2部屋同時に売りに出てますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/43/</link>
<dc:date>2017-05-10T11:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い部屋が2部屋同時に売りに出てますね去年の夏くらいからずっと売りに出てなかったかな？東部市場前の相場だったら築1年でも11階は2,180万、2階は1,980万くらいが妥当な気がしますけどアベノミクスでバブル状態なんですかね？売りに出てる部屋はこの辺りの相場でいうと90㎡くらいの価格な気がしますけどどうなんでしょうね？https://suumo.jp/ms/chuko/osak．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41こんな価格で販売す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/42/</link>
<dc:date>2016-11-03T14:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41こんな価格で販売する感覚が理解できないし、この辺りだと新築マンションでも平米単価30万～35万と思ってたからどういうことだろうと疑問に思ったんだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 問い合わせ聞いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/41/</link>
<dc:date>2016-11-03T11:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 問い合わせ聞いてみたら？いずれにしても２階の57㎡で高過ぎだし買う馬鹿いないだろうけど…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/40/">
<title><![CDATA[40: (株)Ｓｕｎ　Ｌｉｆｅっていう不動産屋が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/40/</link>
<dc:date>2016-11-02T21:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[(株)Ｓｕｎ　Ｌｉｆｅっていう不動産屋がここの新築マンション販売してるのはどうして？個人が新築で買ってそれを転売かな？プレサンスが売れ残り在庫を業者間で処分してそれを販売かな？新築マンション プレサンスロジェＫＵＭＡＴＡ 2階 ２ＬＤＫ価格 2,890万円 階建/階 15階建 / 2階交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩2分所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目築年月 20．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/39/">
<title><![CDATA[39: こんな辺鄙な場所に投資マンション購入した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/39/</link>
<dc:date>2016-11-02T21:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな辺鄙な場所に投資マンション購入したのはどういう算段と目論見があるんだろう？もう５ヶ月経つけどこんな家賃じゃ借り手さんも見つからないだろうしプレサンスロジェＫＵＭＡＴＡの空室一覧（全2件）10階　西　3LDK　63.29m2　12.5万円　1.5万円　12.5万円　25万円2階　西　2LDK　57.26m2　11.5万円　5,000円　なし　34.5万円http://chi．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: へーこんな不人気区の不便路線の過疎駅でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/38/</link>
<dc:date>2016-08-25T12:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へーこんな不人気区の不便路線の過疎駅でも駅前だったら売れるもんなんだプレサンスの企画担当と営業マンやるやん平成22年の統計やけど東住吉区は人口減って老人増えて大変みたいやで老人が戸建て売って知人友人のおる同じ地域内のマンションに住み替えるんやろか？http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000129/1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/37/">
<title><![CDATA[37: 完売御礼になってますよ。36さんが書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/37/</link>
<dc:date>2016-08-25T10:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼になってますよ。36さんが書かれているように道路沿いだからうるささをガマンできればいいようですね。市場は一般の人も訪れることができますか？水産物が多いと書いてありました。お刺身とか売っていたらいいな。鉄火丼などあると常連になりたいです。無事に売れてよかったですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/36/">
<title><![CDATA[36: 道路沿い、東部市場近過ぎ、JRも駅近く。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/36/</link>
<dc:date>2016-07-18T09:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路沿い、東部市場近過ぎ、JRも駅近く。うるさいのが大丈夫な方はどうぞ。市場は近いから、朝早くからトラックは激しく、斜め横にはJRコンテナターミナル。買い物などはコンビニは近いが、スーパーは5分くらいで行けるかな？LIFEや阪急ストア。義務教育の小学校中学校は微妙に遠いので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/35/">
<title><![CDATA[35: ラスト1邸]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/35/</link>
<dc:date>2016-06-29T17:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト1邸]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/34/">
<title><![CDATA[34: 完売しましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/34/</link>
<dc:date>2016-06-27T15:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32機械式駐車場は維持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/33/</link>
<dc:date>2016-05-14T17:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32機械式駐車場は維持管理費を考えると1台辺り毎月1万円くらいが損益分岐点っぽい話もあるけどどうなんでしょう？それを言い出すとマンションの修繕積立金も35年平均だと1平米当たり200円前後かかるとかいいますし70平米だと14,000円が適正なのかも？若い購入時は安く、昇給した中年以降に上げていくのも一つの手だとは思いますが将来修繕費が足りなくてゴーストマンション化したよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/32/">
<title><![CDATA[32: 残り3邸と聞き、焦っています。天王寺駅ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/32/</link>
<dc:date>2016-05-14T12:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3邸と聞き、焦っています。天王寺駅まで5分と思っていましたが、そうではなくて東部市場前の駅まで徒歩2分、そして天王寺駅まで3分なので5分の所要時間のようでした。天王寺駅に行くには自転車8分です。どちらにしても好立地。あと、駐車場が1500円の月額なのも安い気がしました。間取り見ましたが、Aタイプしか残っていないようですね。LDK17.5畳で少し狭いように思うので、和室を開け放して使うの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/31/">
<title><![CDATA[31: プレサンスの別の物件を購入したにもかかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/31/</link>
<dc:date>2016-03-31T03:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスの別の物件を購入したにもかかわらず、ここの営業から何度も何度も電話がきます。丁寧に説明しお断りしたにもかかわらず。同じ会社同士肝心なところが情報共有されていないのですね。本当にしつこくて残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/30/">
<title><![CDATA[30: プレサンスくまた購入しましたが、もう上の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/30/</link>
<dc:date>2016-02-24T19:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスくまた購入しましたが、もう上の方の階の２、３部屋しか残ってないみたいです。２LDKは完売しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/29/">
<title><![CDATA[29: 近くを通ったのですが、だいぶ完成に近づい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/29/</link>
<dc:date>2016-02-12T09:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くを通ったのですが、だいぶ完成に近づいてますね！あと、何部屋ぐらい空きがあるのかご存知の方いますか？天王寺まで自転車で出れるし、駅近なのですごく便利に感じます。ドラッグストア等はあまり見かけませんが、買い物は天王寺中心になるんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/28/">
<title><![CDATA[28: 最寄り駅はエレベーターがないんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/28/</link>
<dc:date>2015-12-04T11:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅はエレベーターがないんですか？お母さんが1人で出かけ、ベビーカーを利用する事を考えるとなかなかキツイですね。ネットで調べるとスロープやエスカレーターもないようでバリアフリー化がなされずとても不便ですが、車椅子用には一応昇降機がついているみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/27/">
<title><![CDATA[27: 駅近だけどその駅にエレベーターが無いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/27/</link>
<dc:date>2015-11-20T00:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近だけどその駅にエレベーターが無いのは意外と不便。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/26/">
<title><![CDATA[26: 駅から徒歩２分なら、高齢者の住み替えでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/26/</link>
<dc:date>2015-11-18T13:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩２分なら、高齢者の住み替えでも良さそうです。近くに、病院やスーパーがあるのはもちろんですが、交通手段が車ではなくなってきますので、駅から近い場所でないと生活するのが大変になります。老後は田舎でのんびりとというのは、全く違って、駅から近くないと大変です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/25/">
<title><![CDATA[25: 確かにそうだと思います。高齢になってか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/25/</link>
<dc:date>2015-11-05T11:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうだと思います。高齢になってからと言うのは、やはり戸建よりもマンションの方が住みやすいのかもしれません。ただ、今まで住んでいた所を離れるというのは勇気がいると思いますが。反対に小さい子育て世代には、高層マンションは危険が多いらしいです。今朝テレビで見ましたが、高所平気症（だったかな？）という子が多いらしく産まれた時から高所で慣れてしまっているので、高所を危険と思わず、転落事故が増．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/24/">
<title><![CDATA[24: 駅前なので単身者向けかなと思いきや家族向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/24/</link>
<dc:date>2015-10-14T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前なので単身者向けかなと思いきや家族向けの間取りでしたリビングも広めになっているので、ソファーとテーブルを置いても狭くならなそうなのが魅力的です。利便性もよさそうなことから生活しやすそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22全くその通りあと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/23/</link>
<dc:date>2015-09-27T03:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22全くその通りあと病院やスーパーが近くにあるのが条件だよね老後に25年か30年も人生があるから管理費、修繕積立金、固定資産税を払えるのが前提だよねそもそも50才で購入しても死ぬ間際には築35年のマンションに住んでるんだから恐ろしい時代だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/22/">
<title><![CDATA[22: 最近、シニア層が戸建ての維持が辛くなるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/22/</link>
<dc:date>2015-09-26T23:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、シニア層が戸建ての維持が辛くなることを見越してマンションに住み替える事が多くなっているらしいですよ…ってテレビでみた受け売りなんですが。戸建てだと修繕は自分たちで手配したり、庭の手入れをしたり、ご近所付き合いで大変とのことですマンションだったら専有部以外の掃除は、管理会社がやってくれますから、気楽だし。それにマンションの場合は、段差が無いですからその点もよろしいそうですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20後の戸建は管理も生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/21/</link>
<dc:date>2015-09-14T12:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20後の戸建は管理も生活もきついから近場の老人の住み替えじゃない？子供無しの40代以下の夫婦ならもっと利便性の高い地域に住むでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/20/">
<title><![CDATA[20: 商業施設や医療施設が少ないですから、駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/20/</link>
<dc:date>2015-09-14T11:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設や医療施設が少ないですから、駅からは近いですが生活環境の利便性としてはあまりよくないのかしらマンションの隣は道路になっていますね。交通量はどの程度なのかな総合的に考えると、家族よりもDinks向けな印象です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;10日本住宅管理とプレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553300/res/19/</link>
<dc:date>2015-08-19T09:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10日本住宅管理とプレサンスコミュニティの管理会社が2つあることのコストはどうなんだと疑問に感じない？株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ http://m.e-mansion.co.jp/thread/221457/ ]]></content:encoded>
</item>
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