鉄骨にこだわる旦那、岐阜のおすすめ工務店教えてください！

42: ３９のお礼文で一先ず終了してますよ。

2015-01-24T15:44:17+09:00

３９のお礼文で一先ず終了してますよ。

41: セキスイハイムのCM https://．．．

2015-01-24T02:29:19+09:00

セキスイハイムのCM https://m.youtube.com/watch?v=fdTnDYTdMyc

40: 国土交通省　ハザードマップのポータルサイ．．．

2015-01-22T19:10:56+09:00

国土交通省　ハザードマップのポータルサイトです。 http://disaportal.gsi.go.jp/index.html 土地条件図をみると、地盤が強いかどうか一目でわかります。

39: 皆様回答ありがとうございます！とてもた．．．

2015-01-22T13:40:41+09:00

皆様回答ありがとうございます！とてもためになるアドバイスとてもありがたいです！

38: >37 ほんとそのとおりです。土．．．

2015-01-21T18:21:50+09:00

>37 ほんとそのとおりです。土地を買うなら宅地になる前は何だったかを必ず調べて下さい。特に川沿いの新しい宅地は要注意です。水害に遭いやすいから絶対に家を建ててはいけないと、地元では常識になっている地区が宅地になって売りに出されています。長良川の支流→埋め立てて雑木林→さらに埋め立てて新興住宅地という所もあります。ここも売り出し中です。気を付けて下さいね。

37: その辺は木曽川、長良川によって堆積された．．．

2015-01-21T15:48:41+09:00

その辺は木曽川、長良川によって堆積された沖積層なので軟弱地盤です。また、液状化も起き易い地域。

36: どこにこだわるかだよね。土地にこだわるな．．．

2015-01-21T15:42:25+09:00

どこにこだわるかだよね。土地にこだわるならそうしたほうがいいだろし土地といってもハザードマップ等や土地の由来まで見て、その地域でも割高だけども、より安全な土地を買うのか出産後の親のサポートなども考え、そんな不確定な水害や地盤より（命さえ助かれば、水害地震の影響も普通は数百万以下の誤差）、親が助けにこれる距離に土地を買い、確実にやってくる子育て環境を重視（親のサポートがあれば何もかもが楽）．．．

35: ハザードマップから南海トラフ対策が第一じ．．．

2015-01-21T15:33:03+09:00

ハザードマップから南海トラフ対策が第一じゃない！？

34: まず土地の相場を調べてください土地が1．．．

2015-01-21T13:36:28+09:00

まず土地の相場を調べてください土地が1000万以下ならいくつかの要望を妥協すれば可能性はありますそれを超えるならもう少しお金貯めてからが良いですその間住宅について勉強されれば良いかと思います外構や諸経費で500万見込むなら家に2000万残ります私なら比較的設備の良いローコスト(タマやレオあたり)と地場工務店とで競合させますあまり拘りがない部分は標準のままにする事で不満無くコストを抑えれ．．．

33: >>29 吹き抜けとリビング．．．

2015-01-20T19:03:47+09:00

>>29 吹き抜けとリビング階段は予算的には問題無く可能だと思われます。断熱（多少の光熱費）、住んでからの音環境の問題はあると思いますが。実際は光熱費よりも音環境だとは思いますがただ、そんなに気にしすぎも良く無いかいかもです。こだわりや憧れを無くした家作りは一番ダメですから自分はデメリットを全て理解した上でリビング階段にしています、後悔も無いですガレージハウスとなると、諦める．．．

32: 高高はあるにこしたことはありませんが、そ．．．

2015-01-20T18:51:30+09:00

高高はあるにこしたことはありませんが、それが大きな拘りで無ければ、あまり惑わされるのも損です。この際、工法は無視しちゃって結構です。 SE工法や外断熱など上記でいろいろ書かれていますが、無視して結構です。どんな工法でも良い点悪い点があり、〜の部材や材料を使ってるからなんでものは、どうでもいい話です強いて言うなら国の基準が厳しすぎて、無理な間取りが出来ずどうやっても耐震が高くなってしまうツ．．．

31: なお、空調がトヨタホームよりも、積水ハウ．．．

2015-01-20T18:42:20+09:00

なお、空調がトヨタホームよりも、積水ハウスや三井ホームのほうがマシという書き込みが上にありますが、全くそんな話はありません。積水ハウスや三井ホームは、取引先の企業の商品を取り入れてプライベートブランド名をつけているだけなので、いうなればトップバリュ商品みたいなもんです。空調だけで言えば、トップバリュ商品のようなモノを使ってる積水ハウスや三井ホームよりも、自社グループで空調システムを開発してる．．．

30: >>29 こだわりはあって良．．．

2015-01-20T18:39:32+09:00

>>29 こだわりはあって良いと思います。予算のメリハリですまず話を整理しましょう。大手は信頼を数百万で買うところです（これは普通の家の話。造作をするならさらにオプションごとに地場ビルダーの工事費＋数十万）。この予算で400万の「大手ブランドの安心料」を買ったとして、こだわりは「大手で建てたということのみ」になってしまいます。岐阜市で土地代諸経費込みで3500万本当に大手．．．

29: 皆様回答ありがとうございます！なんだか．．．

2015-01-20T12:29:46+09:00

皆様回答ありがとうございます！なんだか車庫だの吹き抜け、リビング階段だの、まだ全然夢見てるだけで恥ずかしいです(>_<)

28: No.5です。多くの方が住宅に関わる．．．

2015-01-20T12:00:07+09:00

No.5です。多くの方が住宅に関わる基本的な理解が出来ていません。 No.26さんの理解はその代表例です。 >>寒ささえしのげればＯＫみたいな風潮 >>気候の良い時期も窓を閉めて空調管理する >>気密性能を捨ててまで外壁と断熱材の間に外気が循環する方法を採用などは紹介した本を読めば、いかに的外れかがわかります。それと、日本が高温多湿であることは事実．．．

27: 建てたときが一番良い性能あとは数値的に．．．

2015-01-20T11:01:04+09:00

建てたときが一番良い性能あとは数値的にも落ちていくだけ大地震のあとは隙間だらけなーんて嫌だから数値だけに着目しちゃダメよダメダメ

26: この掲示板を見ていると、寒ささえしのげれ．．．

2015-01-20T10:47:40+09:00

この掲示板を見ていると、寒ささえしのげればＯＫみたいな風潮があって確かに１年のうち暖房を使う期間が圧倒的に長いから納得もするんだけど本当にそうなのかな？と思います。日本に住む以上、湿気との戦いは避けきれないわけで、完全に空調管理をしないと湿気がこもってカビが生えてしまったり気候の良い時期も窓を閉めて空調管理することを薦められるような住宅はいくら数値がよくて暖かくても性能の良い家とは言．．．

25: No.5です。スレ主さんは、吹抜けリ．．．

2015-01-20T10:00:00+09:00

No.5です。スレ主さんは、吹抜けリビング階段を所望しているのですね。我が家も吹抜けリビング階段ですが、本州仕様の窓サッシ（未だにアルミとか）や断熱厚（袋入りのグラスウール）では、コールドラフトがおきて、とても寒い家になりますよ。勿論、夏は灼熱住宅と化しますね。失礼ですが、スレ主さんは私と同じ一般庶民ですよね？？だとしたら、工事費2,000万円の家を3,000万円で買うよりも2,30．．．

24: リビング階段や吹き抜けは予算の無い人には．．．

2015-01-20T09:51:35+09:00

リビング階段や吹き抜けは予算の無い人には不向きだよ。家を建てる予算が少ない＝光熱費やメンテにかけられる予算も少ないってことだから。高高や全館空調の家でも冷暖房をフルに稼働させることになるし小さな家だとキッチンの匂いがダイレクトに２階に上る。予算が少ない人は構造はシンプルにしてインテリアに凝った方がいいと思う。

23: やっぱりこの予算でシャッター付車庫なんて．．．

2015-01-19T23:44:07+09:00

やっぱりこの予算でシャッター付車庫なんて身分不相応ですよね(^^;) モダンな感じで吹き抜け&リビング階段とかあこがれます。

22: SE工法はどうですか？

2015-01-19T23:38:20+09:00

SE工法はどうですか？

19: 2000万位の建物にシャッターはなしでし．．．

2015-01-19T20:12:23+09:00

2000万位の建物にシャッターはなしでしょ。シャッターするなら１億以上の建物じゃないと、メインの建物がより品素になる。止める車も最低、BMWの5シリーズ以上かな。くれぐれも中古のCクラスやベルファイアとかなら辞めときな。近所も変な人と太鼓判押されます。総額3000万ならシンプルな外構にカーポートも安いのにした方がオススメ。建物の価値を下げる外構にならないように気をつけてください。．．．

18: >>16 車庫は後付けでもい．．．

2015-01-19T19:42:45+09:00

>>16 車庫は後付けでもいいかと考えていますが、私は屋根だけのカーポートでじゅうぶんなのです。旦那はかっこいいからという理由で欲しがっています…。今、○かい不動産で大手メーカーの中古物件とかも見ています。

17: 16です。誤字すみません。　×自信　　．．．

2015-01-19T19:35:58+09:00

16です。誤字すみません。　×自信　　　○ご自身

16: 県内在住です。自動シャッター込みでは外．．．

2015-01-19T19:33:08+09:00

県内在住です。自動シャッター込みでは外構が最低200万？家本体＋付帯工事・諸費用でこだわって2200万。そうすると土地＋境界・擁壁工事で1100万ですが・・・条件のいい土地をう○いさんで、良心的な工務店を自信でじっくり探してください。

15: 空気環境調べて問題ないのは、三井ホーム．．．

2015-01-19T18:53:47+09:00

空気環境調べて問題ないのは、三井ホームと積水ハウスくらいじゃないかな。ホルムアルデヒドとか高い金かけないと排除できないよ。１さんの現実に則した提案しましょう。

14: 回答ありがとうございます！みなさんすご．．．

2015-01-19T18:53:04+09:00

回答ありがとうございます！みなさんすごく詳しくて勉強になります！大手ハウスメーカーは高いけどそれなりの理由がありますね。木造の工務店で気になるのは保証です。木造の家は30年でガタが来るのに、保証10年20年って、無意味な気がするのですが… 最近岡本住建のテクノストラクチャーも気になります。

13: Ⅳ地域です県内に外断熱やw断熱工法を．．．

2015-01-19T18:32:29+09:00

Ⅳ地域です県内に外断熱やw断熱工法をうたう地場工務店が沢山ありますが、評判の良い2社に絞り、まだまだ勉強検討中です。高高住宅は確かに良い面もありますが、マイナス点も指摘しないとフェアではないと感じています。室内の温度湿度管理がきちんとされていれば快適ですが、それがされないと、カビだらけも嘘ではないです。高高住宅を初期の頃建てた施主さんで、冬場でもTシャツ１枚で過ごしていると自慢．．．

12: カビ被害者のブログや投稿が今でもあります．．．

2015-01-19T17:56:04+09:00

カビ被害者のブログや投稿が今でもありますから、十分に検討の余地ありです。高高でも積水ハウスや三井ホームなどの極端に数値が高くない信頼できるハウスメーカーを選ぶべきですね。トヨタホームならまずまずだよ。 NPOは保証とかアフターとか問題外じゃね？気密測定しましたとブログに載せてる人も、インチキ施工がかなりあり、素人には判断できません。測定しても半年後には木造なら数値はガタ落ち。測．．．

11: NO.5です。 No.9、10さんのお．．．

2015-01-19T16:19:30+09:00

NO.5です。 No.9、10さんのお話を聞くと、スレ主さんも大変困惑するでしょう（笑）私は日本で指折りの寒冷地で、木造の高高住宅を建てました。私の地域では、大手HM・中小の工務店を問わず、優良事業者は皆高高住宅です。これは木造・鉄骨・RCの区別なくそうです。 >>営業トークに騙されて、木造の高高住宅なんか最悪です。カビだらけになるし、空気は汚れたままです。これにつ．．．

10: 保証のない工務店より狭くても高くても大．．．

2015-01-19T15:34:10+09:00

保証のない工務店より狭くても高くても大手を選ぶべきです。数年で違いが現れます。

9: 木造が売れないと困る人は鉄骨は寒いとか歪．．．

2015-01-19T15:30:07+09:00

木造が売れないと困る人は鉄骨は寒いとか歪むとか書きますが、絶対的に鉄骨が震災に強いのは揺るぎない事実です。それに断熱材も鉄骨は多く寒くはありません。営業トークに騙されて、木造の高高住宅なんか最悪です。カビだらけになるし、空気は汚れたままです。躯体が腐り３０年しか木造の日本の住宅は持たないと言われてますが、高高住宅はそのリスクを高めるだけです。某工務店の気密性測定はすべてな隙間を．．．

8: 適当なセールストークに騙されないように．．．

2015-01-19T14:49:28+09:00

適当なセールストークに騙されないように少し勉強してからの方が賢明ですよ工務店を探されるなら尚更です

7: >>5、6 回答ありがとうご．．．

2015-01-19T14:04:20+09:00

>>5、6 回答ありがとうございます！そうなんですね！トヨタホームさんの鉄骨の構造の話がすばらしかったので、鵜呑みにしてました…鉄骨はひずまないと思っていました(..;)

6: 補足です。木はひずみますよ。そして鉄．．．

2015-01-19T13:39:41+09:00

補足です。木はひずみますよ。そして鉄骨もひずみますよ。

5: このサイトよく見ているんですが、一般の方．．．

2015-01-19T13:37:16+09:00

このサイトよく見ているんですが、一般の方はなんとなく木造よりも鉄骨・RC住宅の方が耐震性に優れていると思っているようですね。耐震基準は徐々に厳しくなってきていますので、よほどの施工不良や複雑な形状の住宅でない限り、どの工法でも耐震性に優劣はないですよ。工法による違いよりも、その土地がどのような地盤であるのかを気にすべきです。特に本州は歴史が長く、以前は田んぼだったものを宅地にするなど、か．．．

4: >>2 回答ありがとうござい．．．

2015-01-19T13:01:00+09:00

>>2 回答ありがとうございます！やっぱり無謀ですよね(^^;) トヨタホームさんから、自社の建て売をすすめられています。

3: >>1 回答ありがとうござい．．．

2015-01-19T12:56:49+09:00

>>1 回答ありがとうございます！トヨタホームさんの鉄骨の話を聞いて、木はいずれひずんでくるとか、耐震性の話を聞いて鉄骨住宅がいいと思っていましたが、木造より弱いのもあるんですね！予算が低いこともあり、ハウスメーカーで注文はあきらめてます(>_<)

2: そんな金額じゃタマでも無理やないか。．．．

2015-01-19T12:55:36+09:00

そんな金額じゃタマでも無理やないか。身の丈に合わない客が来たトヨタホームもパナホームもとんだ迷惑だったな。こういう迷惑な客にハウスメーカーの経費を裂かれてんだよな。営業が嘆くわけだ。

1: 土地の価格によるだろうが仮に1500万と．．．

2015-01-19T12:44:32+09:00

土地の価格によるだろうが仮に1500万とするなら残り2000万登記、火災保険、税金などの諸経費もかかる訳だしタマでも難しいと思うよ鉄骨も白蟻には強いだろうが、軽量鉄骨なら木造より弱いのも多い