グランドパレス　サンティエ大道

37: 完売したみたいですね

2016-06-10T12:40:39+09:00

完売したみたいですね

36: 土地勘なしの人が完成間近でモデルルームが．．．

2016-05-04T09:00:43+09:00

土地勘なしの人が完成間近でモデルルームが閉店したとか何故分かるんでしょうｗｗｗ第一交通の関係者じゃないと分かりませんよね笑

35: ＞３４ほぼ完売間近と考えてよいでしょう．．．

2016-05-03T21:24:18+09:00

＞３４ほぼ完売間近と考えてよいでしょう。完成間近でモデルルームが閉店したため完売には至っていないと考えられるのではないでしょうか？

34: ２月に２，３部屋だったんですね。気にな．．．

2016-05-03T09:38:37+09:00

２月に２，３部屋だったんですね。気になっているんですが、先日あと２部屋って言われてました。売れ行きからみてこの進み具合、どうとらえたらいいのでしょうか？

33: いよいよマンションの外観が見えてきました．．．

2016-02-15T23:08:58+09:00

いよいよマンションの外観が見えてきましたね。ギャラリーを見に行ったときにバルコニーの広さに圧巻されましたが、予想を超えてベランダからは部屋の中が分からないほどでした。これは日差しのことととかプライバシーとか考えるとステキかも。主人に相談して購入検討しようかなと思ってしまうほど。

32: このくらいの価格になってくると、他のマン．．．

2016-02-02T22:13:27+09:00

このくらいの価格になってくると、他のマンションとの比較というより戸建てとの比較になってくるんじゃないでしょうか。うちはそうでした。

31: 便利だけど最後に残ってる物件は値段がいい．．．

2016-02-01T23:29:25+09:00

便利だけど最後に残ってる物件は値段がいいから。でもあと二、三戸、完売までは時間の問題でしょう。

30: 他の物件が完売してるなか、ここは残ってる．．．

2016-02-01T11:10:11+09:00

他の物件が完売してるなか、ここは残ってるみたいですね。なぜでしょう？？他の物件の見学にも行ったんですが、ここが駅にも近いし便利かなぁと思いつつ決め手がなかなかなくて。

29: 結構好立地ですが、まだ完売してないの？意．．．

2015-12-05T22:58:36+09:00

結構好立地ですが、まだ完売してないの？意外ですな〜。やっぱり近隣のあの施設の影響かな？ネットで調べても、近隣にあの施設がある物件は余りイイこと書いてない気も…将来の資産価値のこともあるし…難しいな。

28: 駐車場は平置きからうまっていくのでね。こ．．．

2015-10-27T08:01:27+09:00

駐車場は平置きからうまっていくのでね。ここは平置き18台。で、残り6戸だから…空いてないと思われ。でもここは直近の月極駐車場が空いてるかもよ？案外マンション内の平置き駐車場代より安価だったりもするので、調べてみましょう。もし空いていたら、マンション契約と同時に月極駐車場も契約しましょう。みなさん考えることは一緒です、早く契約しないとうまってしまいますよ。

27: ここは平置駐車場はまだありますか

2015-10-26T15:55:14+09:00

ここは平置駐車場はまだありますか

26: >>22 バルコニー奥行2.．．．

2015-08-08T23:32:12+09:00

>>22 バルコニー奥行2.8メートルですからねぇ。西の角部屋以外は、それほど西日の影響はないと思ってますけど。

25: >>21 いや南南西w 中部．．．

2015-08-08T19:54:13+09:00

>>21 いや南南西w 中部屋完売残り10邸ほどらしいです

24: マンション青田買いで、デベの倒産はシャレ．．．

2015-08-07T17:29:33+09:00

マンション青田買いで、デベの倒産はシャレにもならないですからね…。経営が安定していれば買う人も入居後も安心できますね。

23: 第一交通産業、4-6月期(1Q)経常は9．．．

2015-08-07T17:05:13+09:00

第一交通産業、4-6月期(1Q)経常は97％増益で着地　第一交通 <9035> [福証] が8月7日大引け後(15:30)に決算を発表。16年3月期第1四半期(4-6月)の連結経常利益は前年同期比96.6％増の18.6億円に拡大し、4-9月期(上期)計画の30億円に対する進捗率は62.0％に達し、5年平均の48.6％も上回った。　直近3ヵ月の実績である4-6月期(1Q)の．．．

22: バルコニーはかなり奥行きがありそうだけど．．．

2015-08-05T11:40:14+09:00

バルコニーはかなり奥行きがありそうだけどやっぱり日差しは部屋に入ってきそうですかね。夏場は日が高い位置にあるから大丈夫なような気がするのですが。どうなんでしょう。

21: >>19 南西でしょ？この．．．

2015-08-05T00:38:22+09:00

>>19 南西でしょ？この時期は、かなり暑かろう

20: >10さんデメリットに小規模のことを書．．．

2015-08-04T22:00:36+09:00

>10さんデメリットに小規模のことを書かれていましたが、我が家は大規模マンションはあまり好きではないのでこちらの方がいいように感じました。どうしても、たくさんの人数が集まると団地のようになりますし、1家庭がルール違反をすると（騒音とかゴミ捨て問題とか）周囲が迷惑します。少し修繕費が高くなっても、静かに暮らせるマンションがいいように思いますよ。 1フロア3邸で、2/3が角住戸なのも好きな理．．．

19: 確かにサンティエのバルコニーの向きは真南．．．

2015-04-16T16:18:25+09:00

確かにサンティエのバルコニーの向きは真南ではありませんね。南南西。

18: >>17 現地は見に行かれ．．．

2015-04-12T07:40:23+09:00

>>17 現地は見に行かれましたか？うちは何度も見に行きましたが、葬儀屋さんはまったく気にもとまらない感じでしたよ。クラクションの音については1日中居たわけじゃないのでわかりません。むしろ、そこに当分高い建物は建たなくていいなあ…なんて思っています。まあ、あくまでも私の意見です。

17: 誰もが将来は使う施設なので、あまり言いた．．．

2015-04-11T05:53:53+09:00

誰もが将来は使う施設なので、あまり言いたくないが、葬儀場が近所にあるのが、ちょっと気になるかな、、、お経の音とか線香の匂いとか大丈夫なんかな？出棺の時にクラクション鳴らすんかな？など、、、 EIRも近所にラブホ街があるが、、、バルコニーから見下ろすと、葬儀場が見える環境と、ラブホが見える環境、どちらがましか⁇ まぁ、住んでしまえば、気にもならんのやろうけどな。

16: グランドパレスが南西向き、エイルが南東．．．

2015-04-10T21:36:24+09:00

グランドパレスが南西向き、エイルが南東向き、ってことかな。中部屋の場合は、朝日が見れる南東向きの方が好きです。目覚めが気持ちイイ。それに、冬暖かく、夏の朝日はそれほど暑くないです。南西向きは冬は暖かいが、夏期夕方の西日がかなり暑いので苦手です。あくまで個人的意見です。

15: キッチンのガスヒーターは2万円だったか3．．．

2015-04-10T11:37:33+09:00

キッチンのガスヒーターは2万円だったか3万円だったか（忘れました）でIHに変えられるそうですし、和室を洋室にしたり、押入れをウォークインクローゼットにしたり、営業さんのお話では割と柔軟に対応してくれそうな感じでした。 EIRは方角が東寄りみたいで日当たりが気になりました。駐車場なんかは魅力的なんですけどね。私は日当たりでサンティエかなと思ってます。

14: EIR大分中央と比較検討しています… 広．．．

2015-04-09T17:26:39+09:00

EIR大分中央と比較検討しています… 広さ的にはこちらのほうが一部屋あたりが広く良いです。オール電化ではないんだ～。。。少し残念。設備はEIRのほうが個性的かも。浴槽や洗面、トイレ、キッチンなどは結構普通だという印象です。バルコニーは圧巻ですね。こちらの方が断然使いやすそうです。バルコニーに水回りや電源、ライトがついててうれしいです。EIRさんはバルコニーの倉庫を売りにしていましたが、それは．．．

13: ごめんなさい。 >>9 ．．．

2015-02-22T15:26:59+09:00

ごめんなさい。 >>9 >>10 ではなくて >>10 >>11 でした。失礼。

12: >>9 >>10．．．

2015-02-22T15:22:27+09:00

>>9 >>10 ありがとうございます。そうですね。生活の仕方や好みによってもメリットがデメリットになり得ますものね。売却のことや設備のことなど、自分では気づかなかった点を教えていただいて良かったです。関東に住んでいたせいか地震が怖くて、ハザードマップを見て安全なのはここくらい？と思えてきてどうしてもメリットばかり見てしまっていました(^_^;

11: >>10 デメリットとメリッ．．．

2015-02-22T07:28:58+09:00

>>10 デメリットとメリットは表裏一体。デメリットをメリットに考えると、戸数が少ないマンションは、将来の修繕時(建て替えなど)の際、住民が少ないので話がまとまりやすく、スムーズにいきやすい？ガラス手摺はコンクリートよりも、部屋が明るくなり良い？ 15階だけ乾式防音壁、これはタワーマンションなどで建物の軽量化対策で、一般的に使われている壁だから問題はない？建物が南西向きは、冬暖．．．

10: >>9 ホームページを見ただ．．．

2015-02-21T22:14:37+09:00

>>9 ホームページを見ただけですが総合的には良いマンションですね。が、あえて…デメリットを探すと… 戸数が少ないので将来的に管理費や修繕積立金が高くなる⁇ 総ガラス手摺マンションはコストダウン?? 15階だけ何故か乾式防音壁…コストダウン⁇ 建物は南西向き⁇…なら夏暑いですよ。新築価格が周辺より高価なので、売却時に周辺の相場に合わせることになるので、不利。(中古相場は、その時期．．．

9: 駅周辺の新築マンションの中では比較的周囲．．．

2015-02-21T09:14:29+09:00

駅周辺の新築マンションの中では比較的周囲に高い建物が（今のところ）少ないのと、地盤が良さそう（府内断層も比較的遠い、遠いってほどでもないか）なのと、スーパー３件＋コンビニ１件あるのと、割かし静かな場所かもしれないってのと、諸々良さそうな気がするんですが、デメリットって何でしょうね。今のマンションの価格はこんなもんかなと。待っていればいろいろと変わってくるのかもしれないけど良い方にばかり転ぶとは．．．

8: 建築材料上がってますよ！人件費もあがって．．．

2015-02-18T09:36:35+09:00

建築材料上がってますよ！人件費もあがってます。何より生コンあがってますので仕方ないですね。でも金利は下がってますので払う金額は変わらない？？かもですね。

7: やはり建築費の高騰が原因なんでしょうか。．．．

2015-02-11T17:10:10+09:00

やはり建築費の高騰が原因なんでしょうか。最近のマンションは震災前のものより割高になっていると聞きます。でも、立地は良いなと思います。郊外のマンションを買うより、極端な価値の暴落なんかは気にしなくてもよさそうな。

6: >>3 ここから北側にある．．．

2015-02-07T22:59:18+09:00

>>3 ここから北側にある 2013年2月竣工の同シリーズグランドパレスク◯ール大道の新築時価格をググってみたら？？ここでは、あえて価格は書きませんが、広さと間取りの違いや、当時とは経済情勢が違うと考えたとしても…、同シリーズで、たった2〜3年でこれ程価格が違うとは……(-｡-;

5: 大分市の液状化危険度マップを見ると、街な．．．

2015-02-06T23:08:28+09:00

大分市の液状化危険度マップを見ると、街なかは殆ど危険度の高さを示す赤色で染まっているんですが、このマンションのあたりは危険度の低いグレーになっているようですね。実際に地盤調査の結果も見せていただいたのですが、悪くはないようでした。（私自身は専門家ではないので見落としがあるかもしれません。）液状化の危険が低いと言われていた場所でも、液状化が起きたという報告もあるようですし何ともですが。

4: 価格的には、相場なのでは？徒歩圏内に生．．．

2015-02-06T19:40:58+09:00

価格的には、相場なのでは？徒歩圏内に生活利便施設や商業施設があり便利そうですね。ベランダの手摺が透けて見えるようなデザインになっているのでしょうか？それが、ちょっと気になりました。外から見えないならいいのですが。

3: 値段出ましたね。３LDKで２４７０万円．．．

2015-01-20T16:18:04+09:00

値段出ましたね。３LDKで２４７０万円～、４LDKで3130万円～ということです。どうなんでしょう。相場ってよくわからない物でして。。。マンションだとこれくらいの価格なのかなと思うけれども。構造もしっかりしているようですし。

2: ここは、詳細がいつになったら解るのでしょ．．．

2015-01-09T22:31:55+09:00

ここは、詳細がいつになったら解るのでしょうね。結構、ビルが多い中でのマンションになるので、閑静な環境というよりも、賑やかな感じが好きな人に向きそう。金額的には、幾らくらいなんでしょうね。気になるところですね。

1: 小学校や中学校まではそこそこ近いですね。．．．

2014-12-22T09:59:54+09:00

小学校や中学校まではそこそこ近いですね。ファミリータイプの間取りですから、家族が多そうですね。ファミリーだったら、日常生活は車がないと不便さを感じてしまいそうですね駅までは徒歩10分だから少し距離があるのかな。

グランドパレス サンティエ大道