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<title><![CDATA[モリニアル鵜の森ってどうでしょうか]]></title>
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<description><![CDATA[「森にある街＝モリニアル」のコンセプトのモリニアル鵜の森についていろいろ知りたいなって思っています。南ひな壇なのでよさそう！色々な情報や意見交換しませんか。よろしくお願いします。所在地：千葉県千葉市中央区鵜の森町交　通：JR京葉線 「蘇我」駅徒歩14分総区画数：32区画売　主：（株）拓匠開発物件URL：http://unomori.moriniaru.com/]]></description>
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<title><![CDATA[78: モリニアル高品の横をよく通るんですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-18T23:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリニアル高品の横をよく通るんですが、おそらく引き渡し前なのに一軒、屋根に黄色？の塗料ぶちまけらてて放置…それも凹地だから、周りからよく見える始末…屋根、綺麗にしないのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 拓匠で平家を購入したものです。家の雰囲．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-14T00:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[拓匠で平家を購入したものです。家の雰囲気、立地共に気に入り購入しましたが、会社が酷すぎます。購入の段階でやっとのことで値下げ交渉に成功したかと思ったら、後日隣の物件（拓匠）も同じだけ値下げされ売りに出されていました。何故かと聞いたら値下げするタイミングだったとの返答。施工日調整の返事が1ヶ月返ってこない事があり、こちらから連絡を入れると、コロナを理由にしていました。また施工日に遅刻。施工．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: ここの物件を購入したが、契約後はほとんど．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-24T10:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件を購入したが、契約後はほとんど連絡無く、問い合わせをしても返事が返ってこない。まだ住んでいないが、買わなければよかったと思う。営業がクソすぎる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 客のことを考えていないように思えます。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-29T11:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客のことを考えていないように思えます。利益第一、なりふり構わずといった感じでしょうか。長く商売するのには向いていないのでしょうかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 社長がそういう思考だから仕方ないかもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-12T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社長がそういう思考だから仕方ないかもしれないけど、社員もただただ家を売りたいだけ。まぁそれが仕事だから仕方ない。だが悪いことははっきり言わず、隠す。指摘すればあとで言ったじゃないですかと言われる始末。言われたくないことを言ったであろう時の返しの攻撃はすごかった。録音すれば良かったと思うほど。高いお金払ってるのはこちらでお客様なはずなのに、馬鹿にしていると思う。お客様目線でなんて嘘だと思う。これはあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 星久喜の新築平屋5棟ってセブンイレブンの．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-28T22:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[星久喜の新築平屋5棟ってセブンイレブンの裏にあるやつ。大宮方面に抜けるのはいいけど、千葉方面に行きたい時、朝の通勤時間帯激混み箇所ですね。混んでるから合流させてもらえなさそう、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 会社としての質が悪いのかな？桜木の家に．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-17T23:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社としての質が悪いのかな？桜木の家に内覧に行ってまだ建て終わってない三軒も内覧できるようになったら連絡しますよって言ったまま連絡来ない。星久喜に建築中の平屋があるので資料請求しても音沙汰なし。個人情報だけ抜き取ってるのと同じですよね。買う前から放置癖がある所で買ってからのフォローなんてなーんも期待できませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 何やら道路にラクガキしてある桜木町を見て．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-01T13:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何やら道路にラクガキしてある桜木町を見てきました。評判通りの倉庫住宅に住所の番号が入っており、より「倉庫感がアップ！！」って感じでした。営業担当にラクガキは消えないんですか？ときいたら消えます！と自信満々でした。10年後どうなっているか心配です。グットデザイン賞を狙っているらしいですが、そんなお金を払えば個人でもとれる賞に全く興味はありません。顧客満足度より会社の「箔」が大事なようにも感じまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: ＞＞６８１０年間で２度の雨漏り・・ど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-29T11:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞６８１０年間で２度の雨漏り・・どこからの雨漏りですか？建て方は？外壁は穴だらけ・・・どのような外壁材ですか？ガルバリウム？サイディング？もう少し詳しく書いてもらわないと何も参考になりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: はじめて投稿致します。拓匠開発さんの物．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-25T21:29:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめて投稿致します。拓匠開発さんの物件は全くお薦め出来ません。10年間で2度雨漏りしました。外壁は、穴だらけな感じです。モリニアルはどうかわかりませんが、自分は拓匠さんに頼んで大失敗でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 販売開始から1年半たったのにまだ１／３以．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-07T15:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始から1年半たったのにまだ１／３以上売れ残ってる。１００万円サービスセールがいつのまにか２００万円セールになったが、いったいいくらまで下げるのか？問題は間取りと交通。これだけ広い土地に結構な値段で建てているのに今時３ＬＤＫで２階が５．２５畳２間とは狭すぎる。子供がちょっと大きくなったら手狭。おばあちゃんに住んでもらうにも中途半端。もう少し広く作れたたろうに・・・・。幼稚園まで２５０ｍの位置だ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: ２０００万円以下でも売りあぐねている立地．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T12:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０００万円以下でも売りあぐねている立地を３５００万円で売れる、まさに顧客のことを無視した営業戦略ですね。そういい切ってしまわれる点はすごくご立派です。都賀に見学に行きましたが、駅から遠い上に周辺の道路が狭くて狭くてそのくせ車の交通量がすごい。周りの道路がここまで危険だと安心して子供たちを育てられません。建物もかなりの安普請のように見えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: はじめて投稿しました。この類のレスを見．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-19T19:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめて投稿しました。この類のレスを見て、何時も気になるのですが、個人的な誹謗中傷はよく目にするので、あまり驚かないのですが、それを止めようとする従業員らしき人が匿名で投稿しているのが気になります。そもそも表現の自由にも限度がありますので、根も葉も無いことを言ってはダメ。批判を書く人も名前を明かし、実際に購入したどの物件がどの様に具体的にダメなのか、このレスを見た購入検討中の方が参考になる様．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/64/</link>
<dc:date>2017-02-19T14:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さん&gt;&gt;63 匿名さん人其々意見が違って当たり前です。実際に住んだ人にしか分からない事も多々あります。会社でもそうですが、実際にいて、印象が悪かった人は余りいい書き込めはしないと思います。レスはその程度の参考で宜しいかと思います。あとは、実際に現地を確認して、決めるのはご自身です。素敵な家を探されて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/63/">
<title><![CDATA[63: 同じ人がクレーム的な書き込みを何度も行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-18T23:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ人がクレーム的な書き込みを何度も行ってるみたいだけど、大丈夫ですかね？名誉毀損とか営業妨害にならなければ良いですが。書き込み元もすぐ分かる時代ですし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/62/">
<title><![CDATA[62: ＞＞58さんデザインは気に入った、作り．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-17T15:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞58さんデザインは気に入った、作りはしっかりしているということですね。＞＞60さんデザインは倉庫みたいで気に入らない。遮音、断熱に問題ありということですね。＞＞61さん営業が価値が上がると言った土地が人気が出ないということですね。それぞれ、どの開発地なのか（鵜の森、野田、都賀南・・・等々）教えていただけませんか？拓匠さんの建売には興味があります。ガルバリウム鋼板は窯業サイディング．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;56 職人さん実際購入．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-17T11:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 職人さん実際購入して、住んでいる者です。最初は、鷹匠の営業マンからコンセプトを強調され、売却する時は、ここなら地価が上がる場所と唆かされ興味津々で購入しました。浅はかでした。地価も下がっています。会社からこの家に帰る時、倉庫風の我が家を見ると吐き気がする様になりました。子供も家の事でいじめられている様です。友だちには、この家を買った事を内緒にしています。売却査定に不動産に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;55 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-17T11:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 評判気になるさん&gt;&gt;55 評判気になるさん遮音性は、外の声が丸聴こえです。サッシを閉めても聴こえます。部屋の中の声も筒抜けの様で、トイレも気を使いながら用をたします。防熱性は殆どありません。壁が取り付けてあるだけです。今の時期寒くてエアコン、床暖房プラス炬燵で凌いでいます。電気代が半端じゃないです。耐久性、壁が剥がれてきています。工事が至る所に手抜きヶ所．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 連続平屋のコンセプトは悪くないと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-10T10:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連続平屋のコンセプトは悪くないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: ココの平屋建売を購入しました。パワービ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-08T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココの平屋建売を購入しました。パワービルダーの安くてペラペラの家と比べると、数倍ちゃんとしてる印象ですけどね。大手のハウスメーカーと比べたらアレですが、都内通勤しやすく、満足です。何より帰宅する際、平屋がならんでいる風景を見ると、オリジナルだなあと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 若い人から見れば、倉庫風の家のセンスが逆．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-07T20:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若い人から見れば、倉庫風の家のセンスが逆に新鮮に見えるのかもしれない。このあたり、拓匠開発がうまくお金のある若者層を誘導しているのだと思う。しかし、ここの社長が、”ハウスメーカーが2000万円でも売れない家を3500万円で売ることができる”と豪語するほど、このセンスに価値があるとは思えない。中身は普通の木造軸組みで、内装もローコスト指向だし、境界を設けない庭は一見広く見えるけれど、自宅用のまとまっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 託匠開発のは建売規格の木造軸組にガルバと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-01T17:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[託匠開発のは建売規格の木造軸組にガルバとコンクリ風の外壁を被せているようだ。断熱も薄そうで、暑さ・寒さ・音では苦労するのではないだろうか？実際に住んでいる人の意見を聞かせてほしい。しかし、この同じスタイルの家が１０数件もずらっと建ってると、なんだか倉庫街のようにも見えるが、そのへんの評価はどうなんだろう？が・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: モリニアルシリーズでは外壁にガルバりウム．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-30T22:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリニアルシリーズでは外壁にガルバりウム鋼板とコンクリ打ちっぱなし風が多いですね。タイルや塗り壁、窯業系サイディングと比べはやや安いと思うのですが、が耐久性、防熱性、遮音性などはどうなんでしょう？、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/54/">
<title><![CDATA[54: 買ってみたい。拓殖開発さんの建物は全て素．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/54/</link>
<dc:date>2017-01-24T12:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ってみたい。拓殖開発さんの建物は全て素敵です。どれにするか迷う程素晴らしい。従業員ま親切丁寧、知識豊富で何でも頼れやから安心して質問してね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/53/">
<title><![CDATA[53: [No.36～本レスまで自作自演、もしく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/53/</link>
<dc:date>2017-01-24T12:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.36～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;34 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/42/</link>
<dc:date>2017-01-24T11:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 評判気になるさん1000万位の値引きでよ、利益出せる計算です。購入検討されていれば、その位言わないと後でメンテ費用が莫大に掛かりますので、値引き交渉は必須です。冷やかしでも言ったもの勝ちですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;31 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/40/</link>
<dc:date>2017-01-24T07:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 評判気になるさん拓匠開発の建物全てです。どの建物も10年有ればいい様に作られています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;1 匿名さん階段は、若．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/38/</link>
<dc:date>2017-01-23T16:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん階段は、若いうちだけです。年とったら、不便極まりないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/35/">
<title><![CDATA[35: モリニアル都賀でググッてSUUMOの最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/35/</link>
<dc:date>2017-01-19T17:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリニアル都賀でググッてSUUMOの最近のHPかの区画図を見ると、１４軒中１０軒がまだ売れていないみたい。昨年２月の広告もあった。要は１年経ったので、実質値引きを始めたということだろう。しかしほぼ南向きで四角い土地なのに、何故か家を全部30度ほど東に傾けてるのね。おかげで直角３角形の中途半端なサイズの土地が各家に何個かくっついた形になってる。土地は各６０～７０坪と広く、家は小さめの３０坪、なのにき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞33名無しさんモリニアル都賀でも同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/34/</link>
<dc:date>2017-01-16T23:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞33名無しさんモリニアル都賀でも同じサービスをやっているよ。しかもこちらは１月に成約した先着５軒に１００万円のサービスをするらしい。まだほとんど売れていないので実質値下げしたということか。？でも売れ残ったマンションでも安易な値引販売をすると先に定価で買った人と気まずくなるようだけど、大丈夫なんだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/33/">
<title><![CDATA[33: ネットで見たところ、まだ売り出し中ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/33/</link>
<dc:date>2017-01-16T20:36:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで見たところ、まだ売り出し中ですね。SUUMOの予約来場者（１月中）に、椿森コムナの家族人数様分のソフトドリンクとフード券（2月末日期限）をくれると書いてありました。以前はずいぶん強気だったようですが、売れ残ってるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/32/">
<title><![CDATA[32: 新検見川はまだ売り出し中ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/32/</link>
<dc:date>2017-01-08T13:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新検見川はまだ売り出し中ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞＞30　ご近所さん不良物件を建てられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/31/</link>
<dc:date>2017-01-03T15:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞30　ご近所さん不良物件を建てられました・・・だけでは情報不足です。どこの物件で、どのように不良なのかを書かないと意味がありません。それを参考にするスレなんですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;25 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/30/</link>
<dc:date>2016-12-27T20:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 買い替え検討中さん辞めた方がいいです。不良物件でを建てられました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;通りがかりさん本件、勝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/29/</link>
<dc:date>2016-11-08T21:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;通りがかりさん本件、勝手に通路にしていたわけではなく、旧地主さんとの数１０年間に亘るつきあいがあり、小道の掃除も有志でやっていました。半年間、小道を残してと陳情し、署名も１０００通近く集めましたが、会社側は色々検討した結果無理だと・・。その後、”モリニアル都賀はクルドサックで近隣住民の通り抜けのない安全な街”などとという宣伝文句を出したので恨みが深くなった次第。また、本件の新入居．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/28/">
<title><![CDATA[28: 久々に見たら粘着質な方がずっと貼りついて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/28/</link>
<dc:date>2016-11-08T00:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々に見たら粘着質な方がずっと貼りついてますねww読んでいくと、人の土地を勝手に通路にしていた周辺住民の方々からエライ逆恨みされてるみたいwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/27/">
<title><![CDATA[27: 昨年の日刊木材新聞で、この開発会社の社長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/27/</link>
<dc:date>2016-11-07T19:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年の日刊木材新聞で、この開発会社の社長が次のように言っている。”周囲のパワービルダーが２０００万円以下でも売りあぐねている立地を３５００万円で売れる”と。そのコツは”薪ストーブ（のイメージ）のある週末とか窓から見える欅の木などである”と。http://takusho.co.jp/dev/wp-content/uploads/2015/05/n_mokuzai_0527tak.pdfまあ、経．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/26/">
<title><![CDATA[26: そもそも条件の悪い土地を安く仕入れて区画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/26/</link>
<dc:date>2016-11-01T12:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも条件の悪い土地を安く仕入れて区画し、道をつけて高く売って儲けるのが業者の仕事。モリニアル鵜の森では蘇我駅近くの線路脇の山を切り分けて道を通し、セミクローズドな高台住宅地をうまく作った。開発の成功例だと思う。モリニアル若松台は崖そのもの、よくここを見つけたなという感じ。土地の仕入れは随分安かっただろうが、こぎれいな家が建ってしまえば、こじんまりした別荘地のような感じで、お互い気が合えば暮しや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24評判気になるさん路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/25/</link>
<dc:date>2016-10-29T00:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24評判気になるさん路線価は１０００～１６００の区域、ここは道付きが悪いので土地は５０万円／坪程度と推定。建坪３０坪の建売だと外構込み１３００万円で建つので、土地が３４坪１７００万円、道路や転回部分の土地負担が３００万円として合計で３３００万円程度が適正価格の気がするが・・・。要は土地を５０万円／坪ではなく、７０万円／坪で買わせるということですね。まあ、ごちゃごちゃした一角ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/24/</link>
<dc:date>2016-10-27T18:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション掲示板さんやはり立地がいいので金額は高いですね。この辺りは坪単価いくらくらいなのでしょうか？あまりインターネットでも物件がないので相場がわかりづらいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/23/">
<title><![CDATA[23: 現地を見ました。何棟か建売の工事中ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/23/</link>
<dc:date>2016-10-26T13:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見ました。何棟か建売の工事中ですが、北側のアパートの土地に60ｃｍまで壁を寄せているのでアパートは真っ暗。既住民の方々の不便に頓着しないという傾向はモリニアル都賀でも言われてましたね。周辺には古い家やアパートが多いが、皆、良識の範囲内で建物を離して日光を譲り合っています。１棟分を減らしてでも、もう少し余裕をもった開発ができないものか・・。（この建売同士もきつきつで建ってますし・・）また、線路．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/22/</link>
<dc:date>2016-10-20T23:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 評判気になるさん4000万台です。現地ではなく事務所に行って欲しいきもちをプレゼンしてようやく間取り、金額を教えてくれます。強気強気。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/21/">
<title><![CDATA[21: 徒歩7分は可能だと思いますよ。モリニアル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/21/</link>
<dc:date>2016-10-20T22:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩7分は可能だと思いますよ。モリニアル新検見川の価格はどれくらいなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19評判気になるさんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/20/</link>
<dc:date>2016-10-17T19:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19評判気になるさんそうですか、モリニアル新検見川はグーグルマップで見る限りはまだ駐車場ですね。見た感じでは線路に向けて狭い道があるような感触だったのですが、人は抜けられるんですね。モリニアル鵜の森でも駅への近道として線路側に降りる階段があります。やはり、買い物やら幼稚園やらを考えれば、それらに向けた配慮も必要です。モリニアル都賀はその配慮を怠っていますね。一番南側の区画から駅ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/19/">
<title><![CDATA[19: 私が知る限りでは、新検見川の方は人は2箇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/19/</link>
<dc:date>2016-10-15T07:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が知る限りでは、新検見川の方は人は2箇所から出入りでき、車は1箇所からしか出入りできない作りになっていると聞きました。なので、駅からの道が遠くなることはないと思います。ただ線路が近いのが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/18/</link>
<dc:date>2016-10-14T08:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 口コミ知りたいさんホームページでも煽り激しいですよね販売は先だけれど先行の特別説明会？に参加した人はもうご成約？？？しかも過半数って…。なんだか逆に新鮮でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16口コミ知りたいさん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/17/</link>
<dc:date>2016-10-13T20:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16口コミ知りたいさん。モリニアル新検見川、そんなに人気なんですか？東京に近い、駅に近いというのが人気なんでしょうね？その逆でモリニアル都賀はさっぱり人気ないですね。建ち上がって半年ぐらい経ちますが全１４区画ででまだ１軒しか住んでいない模様。都賀駅が新検見川駅より不便ということもありますが、グッドデザイン賞をもらった理由とかいうクルドサック方式のおかげで、すぐ目の前の道に出られず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;12 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/16/</link>
<dc:date>2016-10-13T16:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 評判気になるさん販売は11月なのにもうのこり数軒。焦らして煽っているようでいい感じがしません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/15/">
<title><![CDATA[15: クルドサックというと何だか響きがいいけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/15/</link>
<dc:date>2016-10-06T10:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クルドサックというと何だか響きがいいけど、要は袋小路のことですね。今、迷惑な、”道路族問題”がクローズアップされています。道路族の騒音や騒ぎに苦しむ主婦が増えています。特に本件のような　”クルドサックで楽しく子供が遊べます”とデベロッパー宣伝している物件では、子供が遅くまで目の前で傍若無人にバスケットボールをしようが、ローラーボードをしようが、隣が道にはみ出してBBQをしようが、自分ちの袋小路で遊．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞＞12　評判気になるさん。駅までの道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547474/res/14/</link>
<dc:date>2016-10-03T18:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞12　評判気になるさん。駅までの道や周辺の道が細くて問題。既存の家屋やそれらを縫う道に囲まれてしまい、煮詰まった所謂、行政に取り残された空き地。抜けるに抜けられない言い訳がクルドサック？？？市の将来の開発構想（特に道路計画）などをよく研究して決めたほうがよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>