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<title><![CDATA[中古マンション迷ってます]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションの購入を少し考えています。私年収300万(時短勤務中)、主人年収300万です。物件を探していると良いマンションが売りに出されていました。・1080万円・1995年(築20年)・2LDK(66m2+庭とバルコニー22m2)・5階建の1階・H7 3LDKを2LDKに改装H23 給湯器交換H25トイレウォシュレット交換・売主は一戸建購入の為売りに出した・義実家から．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 中古はにおいがきついよ。潔癖症の人は新．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-04T17:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はにおいがきついよ。潔癖症の人は新築にしましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 浸水１ｍなら、買わないほうが良いでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-16T22:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浸水１ｍなら、買わないほうが良いでしょう。マンションの清掃や修繕費でかなりの出費になるでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 住宅の立地で忘れてならないのが、ハザード．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-16T01:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の立地で忘れてならないのが、ハザードマップの確認だと思います。最近は自治体のホームページに、水害・地震・土砂災害などの危険度を示したハザードマップが公開されていることが多いので事前チェックを。水害で浸水１ｍになる場所なら、１階は検討外にすべきでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 買わないほうがいいと思います。実家に戻．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T13:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わないほうがいいと思います。実家に戻るなら、それのリフォーム代に当てたほうがナンボいいかと。この先、住宅はどんどん余ります。買うにしてもすごく安くなったときに買ったほうがいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 永遠に続くマンション管理費と修繕費積み立．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-26T16:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永遠に続くマンション管理費と修繕費積み立て費で賃貸物件が有るのじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 将来実家に帰ろうと思っている(ということ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-28T20:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来実家に帰ろうと思っている(ということは相続その他の問題もない？)のに、実家からごく近くのマンションを買わなければいけない理由はないのでは？買おうと思ってしまうと、テンションが上がって冷静な判断が困難になるので気をつけないと。10年後の夫婦の予想年収と、ローン残高、子どもの養育費、物件のリセール情報等々をきちんと計算した上で、再検討されたほうが良いと思います。あと、前の人も指摘されてま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 自分も買わないに一票。古いとは言え、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-16T14:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も買わないに一票。古いとは言え、その広さでその価格なら郊外か地方ですよね。昨年度、日本全国の空家率14%近いですよ。子供さんが成人されるまで20年？でローン完済する場合の金利まで含めた総合計と、賃貸で通した場合の金額を比較されることをお薦めします。不動産は住まなくなって希望の値段で売れなかったとしても所有する限り税金がかかり続けます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: お子さんが、いらっしゃる場合は、学区も大．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-16T09:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんが、いらっしゃる場合は、学区も大事なチェック項目ですよ。でも、将来、実家にもどるのなら、マンション購入は、不必要では？購入すると、不測の事態が、発生した場合に、大変よ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: スレ主です。皆様アドバイスありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-16T08:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様アドバイスありがとうございます。やはり今後の事を考えると広いに越した事は無いですよね。≫2様仰る通り、業者さんが安くで買い取ってフルリフォーム掛けて再販、と言う形のようです。ネットで見る限り、今見てる値段での部屋しか無さそうですが今週末内覧に行く予定なので、他の部屋が売りに出されているのかも聞いてみます。≫3様やはり売れないですよね。まだ具体的にいつか、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: どちらも義実家から数分なら立地もそれほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547117/res/5/</link>
<dc:date>2014-12-15T23:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも義実家から数分なら立地もそれほど変わらないってことですよね。だったら管理費修繕費も駐車場も安い2件目にします。修繕費はこれからまだまだ上がるかもしれませんし。価格は直近の2,3件の成約価格を聞いてもう少し交渉されては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2セキュリティのリスク．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-15T22:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2セキュリティのリスクなら、１階も２階も大差ないそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547117/res/3/">
<title><![CDATA[3: 　築20年超の物件なら、余程の駅近物件で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-15T21:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　築20年超の物件なら、余程の駅近物件で無い限り「その次」は無いよ。最後まで住むならそれもいいんじゃないか。　2500万→1000万　1500万→？？万　500万でも売れないと思うよ。維持費もかかるし、売るつもりなら最悪だぜ。　あと、リフォーム費用が高い気がするな。もっと良心的な業者いないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: セキュリティ面を考えると1階はどうかとい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-15T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキュリティ面を考えると1階はどうかという点と家族3人では、2LDK(66m2）より3LDK(86m2）の方がいいかなと思いながら…。2件目は、売り出し理由が書かれていませんが、フルリフォームでというと、競売などで業者が買い取って…ということを想像してしまいます。その場合、安く買った割になかなかのリフォーム費用がのせられているかも。2件目のマンションがそのような広さの部屋が多いならリフォ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: やめたほうがいいですね子供もう一人いて．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-15T15:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめたほうがいいですね子供もう一人いて学をつけさせたほうが賢いです]]></content:encoded>
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