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<title><![CDATA[サンメゾン宝塚エルドってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンメゾン宝塚エルドについて色々情報交換しませんか。オール電化なので、色々わからないこともあるし、ご意見などお願いします。日当たりや眺望も気になってます！物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：兵庫県宝塚市東洋町1番21（地番）交通：阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩19分間取：3LDK・4LDK 面積：68.37平．．．]]></description>
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<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-13T16:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 通りがかりさん下記の記事にありました。マンションや商業施設が建つことは当分なさそうですね。https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/202208/0015562884.shtmlＮＴＴ西日本グループのＮＴＴビジネスソリューションズ（大阪市）が、兵庫県宝塚市にあるＮＴＴ西所有のビルの空室を植物工場に転用し、イチゴ栽培の事業検証に取り組．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: 道路向かいのNTT独身寮(閉鎖)には、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-04T21:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路向かいのNTT独身寮(閉鎖)には、何が建つと思いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: &gt;&gt;188 本人です。可視．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-16T12:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 本人です。可視化される現象や、確定した事実は一つなのですが、観る人の価値観や注視する側面によって評価が多面的になる。駅から遠いのは紛れもない事実で、依然として駅近を望む人が多く駅近の区画の路線価が概して高い故に、駅近物件が髙評価なのも社会に定着している価値判断基準です。駅近でありながら、静かで便利な生活環境の物件も多数存在する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: こんにちは、私もサンメゾン宝塚の住人です．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-15T12:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは、私もサンメゾン宝塚の住人です。上の方もお話されているように、物事には二面性があるというの的を得ているのではないでしょうか。各ご家庭のライフスタイルによるところは大きいと思います。私がサンメゾン宝塚に決めた理由は、①景色（環境）が良い、②ペット可が決め手になりました。南西側の窓からの景色はどうか分かりませんが、南東側から望む六甲山と甲山はとても綺麗で、内覧時にとても印象深かったこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: 中古価格上昇中！ネトウヨ粘着荒らし涙目ｗ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-05T11:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古価格上昇中！ネトウヨ粘着荒らし涙目ｗｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: 物事には二面性がある。そしてライフスタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-07T16:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物事には二面性がある。そしてライフスタイルも価値観も様々です。なので、メリットもデメリットも、各住人や世帯によって違う。　駅遠は、周辺が静かで、通勤時には適度な運動になるからメリットと捉える人もいる。全188戸という大規模も、メリットと捉えて購入した人が殆どなのでしょう。家族構成や仕事のスタイルが変わったら、デメリットがメリットに変換されるような事も有る。そんな激しい変化が起こる時代．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: &gt;&gt;184 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-07T12:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 マンション掲示板さん初めまして。サンメゾン宝塚の住民です！確かに、デメリットは駅から遠い事ですね、しかし、マンション前から仁川駅行きのバス、市役所前から逆瀬川駅行きのバス、逆瀬川駅からの帰りはマンション前まで止まります！マンション前といっても1分程度歩きます！私は雨の日以外は自転車で駅まで行き駐輪場（100円）に止めて電車に乗ります！自転車で信号待ちも含むので1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: 自分の目で耳で肌で直に触れた感触・空気で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-03T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の目で耳で肌で直に触れた感触・空気で、判断する事が大事。圧倒的な魅力って感じましたか？属性さえも不明な他者の意見を、これまた信憑性の低い板経由で収集しようなんて、ほぼ無意味。実際、購入に踏みきれずに迷い、板で他者に意見を求めるくらい、決定力に欠けるってのが事実。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: そんなおいしい情報は簡単に言えないよ。]]></title>
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<dc:date>2021-09-03T09:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなおいしい情報は簡単に言えないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[184: はじめまして。サンメゾン宝塚エルドを購．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-02T19:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。サンメゾン宝塚エルドを購入健しています。実際に住んでおられる方、住み心地はどうでしょうか？先日、内覧して迷っています。駅から遠い以外のマイナスポイントあれば教えて頂ければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/183/">
<title><![CDATA[183: 宝塚ってこの間もいじめでニュースなってた．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-09T12:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宝塚ってこの間もいじめでニュースなってたし、いつどこで川が氾濫するかわからない昨今、この立地は怖い…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/182/">
<title><![CDATA[182: 3階も売りに出てます。【SUUMO】．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-06T16:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階も売りに出てます。【SUUMO】サンメゾン宝塚エルド 中古マンション物件情報3階 2,780万円 3LDK 68.37㎡ 南西管理費9090円／月（委託(通勤)）修繕積立金5470円／月https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_takarazuka/nc_94395768/クロス貼替等一部内装リフォーム済♪リフォーム2020年6月完了　水回り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/181/">
<title><![CDATA[181: この物件のホームページ、あちこちで乗っ取．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-03T01:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件のホームページ、あちこちで乗っ取られてる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/180/">
<title><![CDATA[180: 8階 2,880万円 3SLDK 75.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/180/</link>
<dc:date>2020-06-27T15:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階 2,880万円 3SLDK 75.16㎡ の情報消えてるけど成約したのかな？4階の80.57㎡も売りに出てた。中古マンション サンメゾン宝塚エルド 2階 ３ＬＤＫ価格 3,180万円階建/階 10階建 / 2階築年月 2016年1月(築4年6ヶ月) 専有面積 72.87m2 間取り ３ＬＤＫ平米単価 43.64万円　管理費等 9,690円 修繕積立金 5,830円https:．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;6 匿名さん地元民です．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-27T08:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん地元民です。末成小学校→高司中学だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/178/">
<title><![CDATA[178: 中古2部屋売りに出てますね。面積広く．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-16T17:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古2部屋売りに出てますね。面積広くて上層階の8階が売れへんのに2階がそれより高い値段で売れる訳ないのにね。サンメゾン宝塚エルド 2880万円（3LDK+S（納戸））8階 2,880万円 3SLDK 75.16㎡ 南東https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_takarazuka/nc_92574475/サンメゾン宝塚エルド 3180万円（3LDK）2．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/177/">
<title><![CDATA[177: ベランダの天井カビが生えて来ました。。]]></title>
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<dc:date>2020-04-16T16:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダの天井カビが生えて来ました。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/176/">
<title><![CDATA[176: 174言ってる意味がようわからんな。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-21T12:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[174言ってる意味がようわからんな。長期間売れ残りのあるマンションの中古に　いい値段がつく訳ないやろ。新築売れ残りを材料にして中古市場で叩かれるのがオチやで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/175/">
<title><![CDATA[175: ついに完売したね！]]></title>
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<dc:date>2019-08-21T10:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売したね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: ＞＞173 匿名さん実際に破格の１００．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-02T14:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞173 匿名さん実際に破格の１０００万値引き（３５％ＯＦＦ）なら、同一マンション内で住替えしても利点ある。今、所有している物件はさほど値下がりしていないようなので、売却損はほぼゼロ。そして、同じタイプ・面積の未使用の新古物件（残り２戸）を購入すれば、値下げ分が利ざやとなるかも。しかい、手数料や引越し代で確実にアシが出るからＮＧ。それでも、購入＆賃貸で運用したら、まあまあ小遣い稼げ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172 匿名さんつい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-02T13:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 匿名さんついに残り2戸3年6ヶ月も売れ残ってたのか大幅値引きしてたと仮定してもさすがに文句は言われへん建設途中のモデルルーム時代に購入した層は先見の明が無い自分を恥じるしかないかなー高齢化時代の駅19分なんて誰が住みたいねんって誰でも解ることやしなhttps://s-takarazuka.jp/outline/名称 サンメゾン宝塚エルド■先着順分譲概．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[172: ＞＞166 匿名さん 7/1に更新され．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-02T12:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞166 匿名さん 7/1に更新されたようですが、残り２戸ですね。１ヶ月弱で４戸売れました。平米単価２５万を目安に価格交渉したのでしょうか？過去こんな ↓ 投稿もあったが、２年弱（約９６週）で、過半数住戸＝約100戸さばいたんですね。長期（２年弱）でも、短期（直近の１ヶ月弱）でも、１週１戸ペースを維持しての販売実績ですね。＞＞113 匿名さん 2017/09/09 08:10:5．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: ＞＞166 匿名さん6/17に更新され．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-24T18:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞166 匿名さん6/17に更新されたようですが、残り６戸ですね、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/170/">
<title><![CDATA[170: ＞私見ですけど各35％くらい値引きしたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/170/</link>
<dc:date>2019-06-18T22:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私見ですけど各35％くらい値引きしたらちょうどいい感じするけど? 参考までにと〈35％ＯＦＦの値引き額・値引き後の価格・平米単価〉を算出しました。比較の指標となる【値引き後の平米単価】は、周辺の類似物件や実勢価格と比較して、どうでしょうか？・207号室　Gタイプ　90.72㎡　3,690万円 － 1,292＝2,398万円・・・平米単価26.4万円 ・506号室　Fタイプ　72.16．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/169/">
<title><![CDATA[169: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/169/</link>
<dc:date>2019-06-17T00:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/168/">
<title><![CDATA[168: 公式ホームページ見たらこんな価格ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/168/</link>
<dc:date>2019-06-09T20:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページ見たらこんな価格ですね私見ですけど各35％くらい値引きしたらちょうどいい感じするけどどこまで値引きするんでしょうかね？サンメゾン宝塚エルド 207号室　Gタイプ　90.72㎡　3,690万円　506号室　Fタイプ　72.16㎡　2,790万円905号室　Eタイプ　72.20㎡　2,950万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166 匿名さん確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/167/</link>
<dc:date>2019-06-09T20:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 匿名さん確かにそういう側面はありますね新築マンションも築1年を過ぎると法律上は中古マンションになると聞きますがその辺りもよく解らないです建物の構造に関係する部分の瑕疵担保責任は築10年間あるらしいので今購入すれば7年くらいは保証範囲内になるのかも給湯器とか浴室とか床暖房みたいな電化製品は通常は新築から2年間の保証だったりするみたいですが中古になると引き渡しか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/166/">
<title><![CDATA[166: ＞完成から3年4ヶ月か ＞この残り6戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/166/</link>
<dc:date>2019-06-09T18:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞完成から3年4ヶ月か ＞この残り6戸が本当の最後かな？40ヶ月に亘って！　6戸／188戸 ⇒ 未成約戸率：3.2％（直近の６月現在で）竣工後１年時点では、どれ位だったんでしょう？定期的な空気の入れ換えや、換気システム・消防設備点検やらのメンテや雑排水管清掃等は？40ヶ月の非使用状態での給水管の内壁のダメージや、給湯システム内部の劣化はどうなんでしょう？そして居住８年程度が経過した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/165/">
<title><![CDATA[165: 完成から3年4ヶ月かこの残り6戸が本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/165/</link>
<dc:date>2019-06-09T14:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成から3年4ヶ月かこの残り6戸が本当の最後かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/164/">
<title><![CDATA[164: 中古マンション2部屋売りに出てる1部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/164/</link>
<dc:date>2019-06-09T14:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション2部屋売りに出てる1部屋は未入居新築が売れ残ってるのにこんな価格の中古は成約せんやろな物件名サンメゾン宝塚エルド販売価格2900万円所在地兵庫県宝塚市東洋町沿線・駅阪急今津線「逆瀬川」徒歩19分専有面積72.2m2間取り3LDKバルコニー12.6m2築年月2016年1月8階/RC10階建https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/163/">
<title><![CDATA[163: 半年前に引っ越し、現在住んでいます！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/163/</link>
<dc:date>2019-01-25T07:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年前に引っ越し、現在住んでいます！よく書かれている校区についてですが、高○中学校が悪かったのは昔の話で、今は特にそこまで悪いというわけではなさそうですね。実際住んでいて、いわゆる「ヤンキー」には未だ遭遇したことがありません(^_^;)校区内に新しい家も沢山建ってるし、そうして浄化されていっているのでは？と思います。虫についてですが……確かに多いです(笑)慣れますけどね(^_^;)．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/162/">
<title><![CDATA[162: ここに資産性を求める人は、駅距離で検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/162/</link>
<dc:date>2019-01-18T18:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに資産性を求める人は、駅距離で検討しないでしょうね。資産性以外の住環境は申し分なさそうです。友人がこのマンションに住んでおり、一度遊びに行きましたが一回のプレイルーム？に小さい子供が仲良く遊んでいたりしたので、周辺の買い物施設含めて子育てママさんには良いのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/161/">
<title><![CDATA[161: ＞159の匿名さん駅から遠すぎて将来的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/161/</link>
<dc:date>2019-01-15T18:46:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞159の匿名さん駅から遠すぎて将来的な資産だとかなり安くなると思うので辞めるつもりでしたが、匿名さんがおっしゃる通り阪急逆瀬川駅まで徒歩15分-20分、万代となり、コスモス対面。末広公園、市役所、宝塚スポーツセンターが近く駅以外では今住んでいる以上に環境が良くなり特に嫁が気に入っているので再度検討しています。資産で考えると駅近くの物件になりますが新築、中古でリフォームすると高くて正直手が出ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/160/">
<title><![CDATA[160: お返事ありがとうございます。金額も聞い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/160/</link>
<dc:date>2019-01-04T18:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。金額も聞いたら値引きしたら100万円プレゼントは無く、値引き+100万円プレゼントなら検討しましたが違う物件探そうと思います。ＨＰにある特別分譲ぐらいの値引き額なら購入したかったのですが、築３年で値引きは販売価格から15％ないぐらいでした。駅から遠すぎて将来的な資産だとかなり安くなると思うのでリスクが高いと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/159/">
<title><![CDATA[159: やはり、コスパでしょう。阪急逆瀬川駅ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/159/</link>
<dc:date>2019-01-02T22:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、コスパでしょう。阪急逆瀬川駅まで徒歩15分-20分、万代となり、コスモス対面。末広公園、市役所、宝塚スポーツセンターが近く、武庫川や甲山を望み景観は申し分ありません。室内設備も充実しています。実際住んでみて住みやすいと感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/158/">
<title><![CDATA[158: 残り20戸ぐらいでしたがファミリー世帯で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/158/</link>
<dc:date>2018-12-30T07:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り20戸ぐらいでしたがファミリー世帯で購入された方、何が決め手で購入されましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/157/">
<title><![CDATA[157: 2年半の新古で31戸売れ残り…売り切る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/157/</link>
<dc:date>2018-11-15T23:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年半の新古で31戸売れ残り…売り切るのあとどのくらいかかるのだろうか。メイツブラン伊丹、シティテラス神崎川と、このくらいの価格の微妙な立地の物件はことごとく売れ残ってますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/156/">
<title><![CDATA[156: 校区で無理やね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/156/</link>
<dc:date>2018-11-09T11:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[校区で無理やね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/155/">
<title><![CDATA[155: 築浅なのにもう中古でてる中古で買うと仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/155/</link>
<dc:date>2018-10-24T17:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅なのにもう中古でてる中古で買うと仲介手数料3%もかかるよね新築だと諸費用100万無料キャンペーンやってるよねどれくらいまで下がれば中古のメリットでてくるのかな？平米単価だと1階で25万円、6階で28万円、10階で30万円くらいなら買うのもありかな？https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1075823033/?DOWN=2&amp;BKLISTI．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/154/">
<title><![CDATA[154: 過去の期の売れ残りの先着順の26戸と3期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/154/</link>
<dc:date>2018-10-24T17:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の期の売れ残りの先着順の26戸と3期2次の5戸の合計31戸が売れ残りの全部？それとも4期とかまだ未販売のが残ってる？188戸中何戸が売れてないの？名称 サンメゾン宝塚エルド所在地 兵庫県宝塚市東洋町1番21交通 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分用途地域 第1種住居地域地目 宅地建ぺい率 58.11％容積率 199.94％敷地面積 7,495.30m2管理形態 入居後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/153/">
<title><![CDATA[153: そろそろ一ヶ月が過ぎた入居者です。市内山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/153/</link>
<dc:date>2018-10-24T17:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ一ヶ月が過ぎた入居者です。市内山手の急坂に囲まれた戸建てから越してきました。検討中はこの場でいろいろ指摘されていたマイナスポイントが気になりましたが、この地の環境を考えるとここより勝るところはないと決断しました。駅までが遠いというのが唯一の不満点ですが、日常の買物等は駅まで出かける必要もなく、今のところほぼ満足しています。子育ても終わり、退職後の終の住処としては学区の評判や駅までの距離を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;150 匿名さん一言で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/152/</link>
<dc:date>2018-09-09T01:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 匿名さん一言で言うと、中学は市内一悪いです。10年ほど前に高司中の校長が学内問題の対応で追い詰められ、自殺したことがありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/151/">
<title><![CDATA[151: 此処は、検討時は何が購入決定要素だったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/151/</link>
<dc:date>2018-09-04T11:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[此処は、検討時は何が購入決定要素だったのですか？入居後は、その判断は正しかったかそれとも見誤ったと思ったのか、どちらの思いが上回りますか？他者や親戚友人に物件紹介･購入推奨するとしたら、何を魅力だと言いますか？修理もなかなか行われない事業主や管理会社はどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/150/">
<title><![CDATA[150: このマンションの校区ってどうなんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/150/</link>
<dc:date>2018-08-30T21:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの校区ってどうなんですか？末成小、高司中学校だったと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;147 匿名さん眺め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/149/</link>
<dc:date>2018-08-23T00:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 匿名さん眺めの良い部屋羨ましいですね。そしと、近くにスーパー、ホームセンター、ドラッグストアーに市役所、私としては最高に贅沢なロケーションです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;140 匿名さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/148/</link>
<dc:date>2018-08-21T22:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 匿名さん&gt;&gt;140 匿名さんあれから 修理に来て頂いてなおりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/147/">
<title><![CDATA[147: 入居者です。朝起きれば窓から山並みが見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/147/</link>
<dc:date>2018-08-21T16:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者です。朝起きれば窓から山並みが見えます。毎日そして時間がたつにつれ風景が変わります。朝起てカーテンを明けるのが 凄く楽しみです。今年の夏は異常な暑さです。ペアガラスのお陰か クーラーも 暑くて効かないという心配も無いです。住民の皆さんは エントランスや エレベーターで顔を合わせば挨拶してくださいます。前の住んでたマンションは あいさつは ほとんどなかったので 引っ越して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/146/">
<title><![CDATA[146: まず、駅まで徒歩は少し遠い。自転車だと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/146/</link>
<dc:date>2018-08-18T08:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、駅まで徒歩は少し遠い。自転車だと、楽勝ですね。あと、となりにスーパーとホームセンターがあり、便利はよい。また、向かいにドラッグストアもでき、市役所の通りなので、今後は地価が上がるのでは？でもなんといっても、武庫川の眺望でしょう。武庫川にすぐに行けるなんて、贅沢だと思います。休日となると、老若男女がスポーツにレジャーにと賑わっています。変な人はいません。但し、武庫川は夜は暗いですが。周辺も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/145/">
<title><![CDATA[145: なかなか淘汰されないデベにはご注意を！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/145/</link>
<dc:date>2018-08-11T01:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか淘汰されないデベにはご注意を！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/144/">
<title><![CDATA[144: そうやって多くの人々が、それぞれが勝手に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546811/res/144/</link>
<dc:date>2018-08-11T01:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうやって多くの人々が、それぞれが勝手に願う訳ですが・・・。需要が見込まれる商圏には、ちゃんとその手の業者が新規出店します。時々、ハズレも出てきますが淘汰されますので、静観して下さい。]]></content:encoded>
</item>
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