積水ハウス　グランドメゾン中野南レジデンス

139: なにげに良いマンション

2018-02-20T12:51:58+09:00

なにげに良いマンション

138: 中古でませんかね。

2018-02-19T23:43:21+09:00

中古でませんかね。

137: 売り出しが全然でないですね。

2017-04-21T18:11:46+09:00

売り出しが全然でないですね。

136: 全戸完売とホームページに出ていました。管．．．

2016-06-26T05:07:43+09:00

全戸完売とホームページに出ていました。管理組合はすぐに何かを求めるのはよくないかなと思います。新宿駅まで2kmなのが気に入りました。眺め、最高ですよね。夜の景色も素敵です。完売してよかったなと思っていますよ。

135: >>134 匿名さん実際．．．

2016-05-28T08:50:22+09:00

>>134 匿名さん実際罰則受けた例なんてなさそう。

134: １３２さん：区分所有法をご存知ですね。．．．

2016-05-27T17:06:18+09:00

１３２さん：区分所有法をご存知ですね。マンション管理規約は、区分所有法をもとに作られています。従って、マンションの所有者は、区分所有法という法律の適用を受けます。例えば、マンション所有者の集会議事録が議事内容を適正に記録していないと、その議事録の作成者は刑事罰（罰金刑）を受けます。

133: １３２さん：５回目。マンションの価値．．．

2016-05-27T15:52:23+09:00

１３２さん：５回目。マンションの価値が下がりますよ：同感。管理会社なんて、理事長次第！！

132: >>130 初めてマンション．．．

2016-05-27T14:44:54+09:00

>>130 初めてマンション買ったんでしょうね。だいたい4ヶ月位はかかると思いますけど… 苦情は管理会社にどうぞ。

131: >>130 コンプラ？組合の．．．

2016-05-27T14:25:31+09:00

>>130 コンプラ？組合の話なのに？あなたのマンションの話なんだから、管理人にでも聞けばいつ組合が発足するか位すぐ返答もらえるでしょ。ここで文句を言えば言うほどマンションの価値が下がりますよ。

130: No.１２９さんへ： ”自分が役員やれ．．．

2016-05-27T14:17:13+09:00

No.１２９さんへ： ”自分が役員やればいいだけのこと”、とか、 ”かわいそう”とかいう問題ではない。引き渡し開始から４ヵ月も経過しているのに、 ”少し先”しか言えないの？何月からとか、具体的に言えるはず。１ｓｔ年度が大変なのは最初から自明なこと。出来そうになかったら、役員、特に理事長は引き受けないこと。もうすこし、コンプライエンスを守ってほしい。

129: >>128 組合が機能するの．．．

2016-05-27T13:04:43+09:00

>>128 組合が機能するのは少し先ですね。そんなに気になるなら自分が役員やればいいだけのこと。引越して落ち着く間もなく組合なんてかわいそうでしょ。

128: 管理組合が機能していない。いまだに組合．．．

2016-05-27T12:39:14+09:00

管理組合が機能していない。いまだに組合役員の氏名が公表されていない。共有部の販売後の点検に、管理組合が関与していない。サーバーホームの組合支援機能も使われていない。ハードはいいけど、ソフトが今一。

127: キャンセル住戸発生していたみたいなのです．．．

2016-05-25T22:58:24+09:00

キャンセル住戸発生していたみたいなのですがそれももう、手続きが済んでいるということなのでしょうか。 20日ほどでその部屋もということは相当な需要が合ったのだろうなと推測されます駅までの距離や角部屋である点はすごく評価されたのではないかなお値段はそりゃ少々しますがそれをはねのけるくらいのメリットが大きくはたらいたのだろう、と思われますね。

126: 結局、着実に売れましたね。すぐ近くにNT．．．

2016-05-24T21:31:14+09:00

結局、着実に売れましたね。すぐ近くにNTT都市開発のマンションが建設中ですが、こちらはどうなるのでしょうか？

125: ついに完売ですね。

2016-05-24T14:27:11+09:00

ついに完売ですね。

124: スーパーが近く、眺望が良さそうですね。南．．．

2016-05-06T12:48:20+09:00

スーパーが近く、眺望が良さそうですね。南むきの部屋は音はどうなんでしょうね。

123: キャンセル住戸発生って知らなかった。

2016-05-05T22:52:35+09:00

キャンセル住戸発生って知らなかった。

122: ついに残り一戸になりましたか。随分と売．．．

2016-05-05T11:51:48+09:00

ついに残り一戸になりましたか。随分と売れ来た印象があります。やはり、それだけ評価されている、ということでしょうか。

121: ルーフバルコニーつきの部屋は売れたようで．．．

2016-05-02T21:26:01+09:00

ルーフバルコニーつきの部屋は売れたようですが、別の部屋でキャンセルが入ってあと残り一戸のようですね。

120: 値下げしなくても、売れるでしょ。

2016-04-22T20:06:55+09:00

値下げしなくても、売れるでしょ。

119: <116 http://www.s．．．

2016-04-22T14:27:44+09:00

<116 http://www.sutekicookan.com/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%86%E3%83%A9%E3%82%B9%E6%9D%89%E4%B8%A6%E6%96%B9%E5%8D%97%E7%94%BA 方南町の物件は、交通面が実際的にはいまひとつなのと宗教色がちょっと気にはなりますね。

118: ですね。今あるのはルーバル付で駐車場優．．．

2016-04-20T16:40:34+09:00

ですね。今あるのはルーバル付で駐車場優先使用権のある物件。高いからここまで残ってしまったっていうのがありそう。家具付きであることを売りにしているので、値下げなどの切り札はどうなんでしょ？あるのかしら。

117: ついにのこりあと一戸ですね。

2016-04-19T15:55:06+09:00

ついにのこりあと一戸ですね。

116: しかし結構高いね。この値段だったら、も．．．

2016-04-06T19:07:20+09:00

しかし結構高いね。この値段だったら、もう少しプラスして、シティテラス杉並方南町を買えるんだよね。

115: ゴールデンウィーク頃には、何もしなくても．．．

2016-04-04T14:43:35+09:00

ゴールデンウィーク頃には、何もしなくても売れるでしょうね。

114: 住宅地でスーパーなどが近く便利で、眺望が．．．

2016-04-04T00:57:29+09:00

住宅地でスーパーなどが近く便利で、眺望が良いですね。91の方がおっしゃっていたように値下げはなかなか厳しいかもしれませんね。決算期でもないですし積水が売り急ぐ理由があまりないような気もしますね。

113: 109さんの見通し通りじゃないかなぁ。．．．

2016-04-02T23:09:56+09:00

109さんの見通し通りじゃないかなぁ。賃貸という感じではないように思います。駅まで徒歩１０分超えると賃貸としては厳しくなってきます。仮に出したとしてもお家賃を控えめにしないとならないですから。新築の分譲だと初期投資がかかりますので、控えめなお家賃はなぁという感じ。永住向けにするのなら、もう少し価格を下げないとならないのでしょうか。

112: 方南通り沿いですね

2016-04-01T18:31:38+09:00

方南通り沿いですね

111: 日による感じがしますね　でも方南町沿いは．．．

2016-04-01T18:30:13+09:00

日による感じがしますね　でも方南町沿いは1LDKで帰宅が遅めなんですかね

110: 電気が消えている部屋が多いですね

2016-03-30T21:42:53+09:00

電気が消えている部屋が多いですね

109: ここは、新宿の高層マンションと違って、ほ．．．

2016-03-30T21:37:05+09:00

ここは、新宿の高層マンションと違って、ほとんどが実需で、賃貸に回す比率は低そうな感じがします。投資目的が多ければ、即完売してます。心配不要だと思います。

108: 賃貸マンション化すると管理組合が機能する．．．

2016-03-30T20:42:03+09:00

賃貸マンション化すると管理組合が機能するか不安ですが今更心配しても仕方ないですね。

107: 賃貸に出ていた家賃なら、なかなかの利回り．．．

2016-03-30T20:31:55+09:00

賃貸に出ていた家賃なら、なかなかの利回りになるようですね。マイナス金利の時代には良いね。

106: 2階の1LDKはどうなの？

2016-03-30T20:11:46+09:00

2階の1LDKはどうなの？

105: 地権者のようですね

2016-03-30T18:14:10+09:00

地権者のようですね

104: あら、そうなんですか。賃貸として出して．．．

2016-03-30T17:27:22+09:00

あら、そうなんですか。賃貸として出しているのですか。需要はありそうですよね。新築の分譲賃貸だと結構お家賃しそうな予感。まだ販売中とはいえ、もう先着順２戸だけの状態ですものねぇ。

103: 既に賃貸物件として貸し出してるオーナーの．．．

2016-03-29T16:21:38+09:00

既に賃貸物件として貸し出してるオーナーの方がいますね

102: 時期的に急な転勤などですかね

2016-03-24T16:07:24+09:00

時期的に急な転勤などですかね

101: 11階Hタイプはキャンセル？

2016-03-24T12:34:53+09:00

11階Hタイプはキャンセル？

100: 中野南台には住友の笹塚レジデンスも販売に．．．

2016-03-21T23:25:16+09:00

中野南台には住友の笹塚レジデンスも販売になるようですがいかがでしょうか。あまり近くはないですが。

99: どうなるかわかりませんが現時点ではグラン．．．

2016-03-17T00:24:03+09:00

どうなるかわかりませんが現時点ではグランドメゾンの方がよさげかもしれませんね。このあたりは住宅街でありながら都心に近い点はよいかもしれませんね。

98: 詳しい情報をありがとうございます。少し狭．．．

2016-03-16T01:39:34+09:00

詳しい情報をありがとうございます。少し狭そうですね。

97: ホームページの写真が素敵ですね。バルコニ．．．

2016-03-15T17:12:08+09:00

ホームページの写真が素敵ですね。バルコニーからの眺望よいですね。

96: NTT都市開発ってほとんど賃貸物件はやっ．．．

2016-03-13T23:20:27+09:00

NTT都市開発ってほとんど賃貸物件はやってないから恐らく分譲でしょうかね。 40-60㎡くらいのコンパクトマンションではないでしょうか。戸数も少ないのでMR作らない竣工売りかと思われます。 http://toshin.club/area/shibuya/ms6/shibuyakuhonmachi4_ntt/4752 現段階では私はグランどメゾンの方がよさげに思えますがね。積水も安くはないで．．．

95: 分譲の情報が建設中なのに出てきていないの．．．

2016-03-13T23:01:34+09:00

分譲の情報が建設中なのに出てきていないのならば賃貸の可能性がとても高いんじゃないでしょうか？って楽観的？？９１さん値下げについて有難うございます。下がる可能性は…限りなく少ないですか。売り急ぐ材料が全くありませんものね…。

94: さすがに賃貸ですかねえ。

2016-03-12T22:57:13+09:00

さすがに賃貸ですかねえ。

93: NTT都市開発のマンションですね。敷地．．．

2016-03-10T20:27:46+09:00

NTT都市開発のマンションですね。敷地面積がここの半分以下なのに、12階建てって、どういうのができるのかな？

92: すぐ近くの交差点でマンション建設中のよう．．．

2016-03-06T13:31:14+09:00

すぐ近くの交差点でマンション建設中のようですね。このあたりはマンションが増えていくのでしょうか。

91: >>88 値引きの仕方は各社．．．

2016-03-04T19:11:14+09:00

>>88 値引きの仕方は各社色々なんですかね？積水ハウスは超大企業で資金繰りは余裕だし、決算期が１月だから、急いで値下げはしないのでは。

90: 駅までゆっくり自転車こいで2分くらいでし．．．

2016-03-04T12:47:31+09:00

駅までゆっくり自転車こいで2分くらいでした。平地・直線で路肩が広く走りやすいですね。

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