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<title><![CDATA[ブランズ円山ってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズ円山について知りたいです。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：北海道札幌市中央区南6条西26丁目124-20他（地番）交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩9分間取：3LDK～4LDK 面積：80.06平米～101.95平米売主：東急不動産販売代理：東急リバブル、住創プランニング物件URL：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[131: いつの間にか完売してますね．もう周辺は．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-29T08:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか完売してますね．もう周辺は，この値段では買えなくなってますから，お買い得だったのではないでしょうか．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: さあ、切り替えてブランズ円山北6条にしま．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T15:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さあ、切り替えてブランズ円山北6条にしましょう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[129: 最終１邸で煽ってどうする]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T14:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終１邸で煽ってどうする]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: 洪水のほうが怖くありませんねなぜか土砂．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T10:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洪水のほうが怖くありませんねなぜか土砂災害より]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[127: ＞126ハザードマップというものを，．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T08:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞126ハザードマップというものを，どうも良く分かっておられないようですね．これは地形の形からもし土砂崩れが起きた際にどこまで被害が及ぶ可能性があるかを予想したものであり，過去に土砂崩れの被害があったわけではありません．円山は原始林で樹木が伐採されていないので，地盤がしっかりしており大規模な土砂崩れを起こす可能性はかなり低いと思われます．土砂崩れを心配するくらいなら，洪水を心配した．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[126: この災害マップ分かり辛いですけれど、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-21T05:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この災害マップ分かり辛いですけれど、ここに載ってとこと隣接してるとこも不安ですね。近所が土砂災害起こしてるのに、自分のとこはかろうじて災害マップから多少離れてるって言ってもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: ＞121駅距離と地域を天秤にかけて，．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-20T15:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞121駅距離と地域を天秤にかけて，どちらをとるかということでしょうね．この辺りで駅に近くなれば，もうこの価格では買えないですから．この価格帯で駅距離が譲れないなら，場所を変えるしかないということでしょう．＞124重要事項説明に含まれる事項ですので業者は説明する義務があります．自分の時は，遺跡発掘に関係する場所かも教えてくれましたよ．教えないのは悪徳業者だけだと思います．．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: そういうのって聞かれないと教えてくれない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/124/</link>
<dc:date>2016-12-20T15:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうのって聞かれないと教えてくれないもんだと思っていましたが、あちらからそういうのって話してくれるんですか。選んでいる時ってそういうのが頭から抜けていたりすること多いので、ある意味良心的だ。この辺りで実際にそういう災害があったということは調べた限りではネット上にはないのですが、過去にそういうことがあったりしたのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122良心的で信用でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/123/</link>
<dc:date>2016-12-12T20:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122良心的で信用できるわ、そういうの教えてくれる営業さん。土砂災害危険個所って大変なことよね。承知して買うのと知らないのじゃ。札幌も大雨降ったり台風来るようになり他人事じゃないものね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/122/">
<title><![CDATA[122: あと、営業さんがさら〜っと話していました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/122/</link>
<dc:date>2016-12-12T17:10:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、営業さんがさら〜っと話していましたが、こちらの物件は円山の土砂災害危険箇所に含まれます。そんなに気にすることでもないかもしれませんが、一応。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/121/">
<title><![CDATA[121: 以前こちら検討していましたが、地下鉄駅徒．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-12T16:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前こちら検討していましたが、地下鉄駅徒歩9分？は遠く思えてしまいました。秋ごろに実際歩いてみましたが（大人・女性）、マルヤマクラス入り口まで頑張って歩いて10分くらいで、改札までだと更に地下に入って数分かかります。うちは小さい子供がいるので、子供を連れてだともっとかかりますね。夏などはまだいいのですが、特に今時期雪が積もった状態ではもっと時間がかかるし大変なのではないでしょうか。先週末の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: 100m2 オーバーなら値段的には今のご．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-11T19:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100m2 オーバーなら値段的には今のご時世妥当かもしれないね。ただ徒歩９分はもう立地的には一軒家とさほぼ変わらないのではと思ってしまう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/119/">
<title><![CDATA[119: ここの価格ならもっと地下鉄に近くて利便性．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-11T19:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの価格ならもっと地下鉄に近くて利便性の高い所があるからな。ブランズは近隣にも建ち過ぎる気がするから、お客が分散されるんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/118/">
<title><![CDATA[118: 徒歩9分の割には価格が強気だから売れない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/118/</link>
<dc:date>2016-11-30T16:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩9分の割には価格が強気だから売れないのではないでしょうか？円山が近いため、13時頃から暗くなると聞きました。実際住んでいないので、本当かどうかわかりませんが…。マンションでそれはちょっと残念に思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/117/">
<title><![CDATA[117: マンション購入にあたって第一条件は立地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/117/</link>
<dc:date>2016-11-30T15:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入にあたって第一条件は立地条件です円山エリアでもさすがに徒歩9分（実際は15分くらい？）は厳しいですね私の場合は札幌に住むにしても運用するにしても資産性の高い地下鉄徒歩５分以内で中央区の大通り駅、札幌駅周辺でしょうかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/116/">
<title><![CDATA[116: ここ、なかなか売れないのは何故なんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/116/</link>
<dc:date>2016-11-30T13:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、なかなか売れないのは何故なんでしょう？値段的にはまあまあという気もするけど、これだけ出すならもっと立地のいいところって感じでしょうか？それとも、別の理由があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/115/">
<title><![CDATA[115: インナーガレージのプラン、すぐに売れてし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/115/</link>
<dc:date>2016-08-05T17:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インナーガレージのプラン、すぐに売れてしまうのかと思っていたのですがまだあるようです。意外だなぁと思ったんですが純粋に値段の問題でしょうか（汗）何かがあってもすぐに気がつく場所に置いておけるならそのほうが良いと考える人が多いと思う中まだあるのですから。値下げは市なさそうな感じなのかなぁ。家具付き住戸があるみたいですがここは大賞なんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/114/">
<title><![CDATA[114: 近くに別のマンションがさらに建つとなると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/114/</link>
<dc:date>2016-07-22T13:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに別のマンションがさらに建つとなると、やはり様子見してしまいそうですね。山の近くなのでやや日暮れが近いというのもありますが、自然が近い環境ってやはり良いですよね。小学校や中学校が違いという事なので、ファミリー層が中心になりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/113/">
<title><![CDATA[113: ＞112地下鉄徒歩９分がちょっと遠い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/113/</link>
<dc:date>2016-07-20T17:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞112地下鉄徒歩９分がちょっと遠い（この値段にしては）のは大きいでしょうね．＞108に書いたようにマルヤマクラスまで徒歩７分は悪くないと思いますが．小学校，中学校も近いですしね．しかし，ここにきて近くにパークハウスが建ちますから，とりあえず様子見の人が多いかもしれません．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/112/">
<title><![CDATA[112: 十分広くて良い間取りだと思います。円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/112/</link>
<dc:date>2016-07-20T17:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[十分広くて良い間取りだと思います。円山公園駅が近いのが個人的にいいですし、このあたりは神宮なども含め、静かに暮らせる場所というイメージがあるので良さそうです。あまり売れていないのは、やっぱり間取りが気になる方が多いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/111/">
<title><![CDATA[111: まだ残っているようですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/111/</link>
<dc:date>2016-07-15T01:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残っているようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/110/">
<title><![CDATA[110: 裏参道から南に離れるとぐんと安くなってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/110/</link>
<dc:date>2016-07-04T00:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏参道から南に離れるとぐんと安くなってるイメージがあったのですが、最近はずいぶんと強気の値付けですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/109/">
<title><![CDATA[109: 家具付き分譲が2戸出ています。値下げの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/109/</link>
<dc:date>2016-06-13T15:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付き分譲が2戸出ています。値下げの代わりに、家具付きっていうことなのでしょうか。いま出ているのはやはり広い部屋。ファミリーだったら、この広さはいいのでしょうけれど、お値段的に…という感じかなぁもう一声があったら、動きそうなものなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/108/">
<title><![CDATA[108: ＞107&gt;44に書いたように不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/108/</link>
<dc:date>2016-04-20T08:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞107&gt;44に書いたように不動産表記上，地下鉄まで徒歩９分となってしまうのでその時点で，検討対象から外してしまうのかもしれないですね．実際にはマルヤマクラスまで徒歩７分ですから．悪くないと思うのですが．墓というのは円山墓地のことでしょうか？遠いので気にする人はいないのでは．日照に関しては，建設前から＞53などで心配されていましたが，やはり気にする方はいるでしょうね．予．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/107/">
<title><![CDATA[107: ・駅から遠い・墓がすぐそこ・山の端で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/107/</link>
<dc:date>2016-04-20T07:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・駅から遠い・墓がすぐそこ・山の端で日暮れが早い・より円山駅寄りに複数の物件が発表された（値段高いけど）といったあたりが、成約が伸びない要因ですかねえ。間取りはＡとＦ以外はそうキツキツでもないですが、現地で見ると日照が厳しそうな住戸はけっこうありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/106/">
<title><![CDATA[106: １０４さんが書かれているように、確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/106/</link>
<dc:date>2016-04-18T22:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０４さんが書かれているように、確かに資産運用するためにマンション購入されている方多いです。ただ、この間取りだと資産運用というよりも永住目的で購入する人が多い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/105/">
<title><![CDATA[105: http://sumai.tokyu-l．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/105/</link>
<dc:date>2016-03-19T10:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://sumai.tokyu-land.co.jp/jyuko/search/list/wish_area_list/11/building_type/1/hope_price_max/8500/dim_bldg_min/80/layout_type/layout4/layout_type/layout5ここに出てくる部屋はまだ売れ残っているという事でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/104/">
<title><![CDATA[104: 私の知人はマンションで資産運用しています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/104/</link>
<dc:date>2016-02-23T16:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知人はマンションで資産運用しています。購入する住戸は必ず上の階。下は購入しません。タワマンなどは特に上の階は人気があり需要が高いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/103/">
<title><![CDATA[103: マンションは上に行くほど値段が高くなりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/103/</link>
<dc:date>2016-01-31T15:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは上に行くほど値段が高くなりますからね。通常は、上の階に広い間取りのプランを持ってきていますし。上の階は眺望なども含めて、そういう意味では資産価値が高いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/102/">
<title><![CDATA[102: 上階となると、やはり価格がグッと上がるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/102/</link>
<dc:date>2016-01-15T11:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上階となると、やはり価格がグッと上がるから残っているのでしょう。でも、広さなどから考えると高すぎるということはないと思います。駅からもうちょっと近ければというのはありますが、売れ残ることはないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/101/">
<title><![CDATA[101: 最上階はまだあるっぽいかなぁ。公式サイト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/101/</link>
<dc:date>2015-12-28T17:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階はまだあるっぽいかなぁ。公式サイトのトップに価格入りで出ているので、思い切り売り出しているということなのではないかと思われますよ。本当に価格が相場とは離れてしまっているのかな。いい部屋だとは思いますけれども。値下げなどの動きはあるんでしょうか。最初から高い額だとそもそも見に行こうとする気持ちのハードルが上がってしまうように思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/100/">
<title><![CDATA[100: ＞99自分がここ数年ウォッチした中で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/100/</link>
<dc:date>2015-12-13T10:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞99自分がここ数年ウォッチした中では，最近売りに出ていたライオンズヴィアーレ円山南４条の15階がかなり魅かれましたね．120平米ありますし，リビングの大きいピクチャーウィンドウも素晴らしいですね．築10年でも価格は5700万でしたが，売れてしまったようです．地下鉄よりやや遠い（西18丁目７分）のだけが欠点ですが．高すぎる新築を買うよりは，こういった中古というのも選択肢の一つでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[99: ここは完売したのかな？まだ最上階はあるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/99/</link>
<dc:date>2015-12-13T03:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完売したのかな？まだ最上階はあるのかな？最近どのマンションもリビングもそうだけど各部屋は狭いね。５帖とかの部屋でベッド置いたらもう狭いすぎでしょ・・・しかもCLだってめっちゃ小さいし、だからタンスなんか置いたら歩く場所ないよ。最低でも６帖ないときついね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/98/">
<title><![CDATA[98: ＞部屋が壁だけで仕切られていると生活音が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/98/</link>
<dc:date>2015-12-11T10:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞部屋が壁だけで仕切られていると生活音が聞こえるのでは？ 家族間でということでしょうか？それはどのマンションも同じような気がします。もし、隣への生活音をということであれば、賃貸マンションではないので、隣の声が聞こえるということはないかと。こればかりは、営業さんに聞いてみないとわからないかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[97: 部屋が壁だけで仕切られていると生活音が聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/97/</link>
<dc:date>2015-12-06T18:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋が壁だけで仕切られていると生活音が聞こえるのでは？通常はWICなどがあり壁のようになっているけど、ここは壁での仕切りのプランが多いので、ちょっと気になりました。浴室と玄関が近いと浴室内から廊下に出たとき寒くないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/96/">
<title><![CDATA[96: 収納スペースもしっかり確保されていて各．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/96/</link>
<dc:date>2015-11-16T11:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収納スペースもしっかり確保されていて各お部屋も広々としているので使い勝手が良さそうだと思いました。名前だけの３ＬＤＫとかもたまにありますからね。これで狭いと感じていたら、今どんな広いお家に?と思ってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: 間取りの中でも目を惹かれたのは1階のGタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/95/</link>
<dc:date>2015-11-11T09:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りの中でも目を惹かれたのは1階のGタイプです。全ての居室がバルコニーに面して庭から出入り可能となっており利便性が高そうですが、セキュリティが万全でないとこの開口部の多さはリスクとなるかもしれないと感じました。キッチンと洗面所が離れているので家事動線的にもどうかな？という印象ですが…もしかしてもう売れちゃいました？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[94: どの間取りも，吊り戸で仕切られた部屋，キ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/94/</link>
<dc:date>2015-11-09T20:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの間取りも，吊り戸で仕切られた部屋，キッチンを合わせて２０畳以上は確保されています．このロケーションでそれ以上に広いリビングを求めるのは高望みというものですよ．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/93/">
<title><![CDATA[93: すごく間取りが悪い・・・もう少しリビン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/93/</link>
<dc:date>2015-11-08T08:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごく間取りが悪い・・・もう少しリビングを広目にしてほしいね。あと部屋も狭い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/92/">
<title><![CDATA[92: 3段だから９基9基✕100～150万＝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/92/</link>
<dc:date>2015-08-19T23:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3段だから９基9基✕100～150万＝900～1350万それにしても、ここ売れてないみたいだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/91/">
<title><![CDATA[91: 最近の新築マンションは土地が限られてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/91/</link>
<dc:date>2015-08-19T13:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の新築マンションは土地が限られてますから機械式駐車場がない物件は，ほとんどないと言って良いのでは．マンションに住むためには，ある程度仕方ないコストということでしょうね．（実際には，そこまではかからないと思いますが）ところで，いつの間にか販売戸数が増えてますね．販売住戸を追加したのでしょうか．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/90/">
<title><![CDATA[90: 機械式駐車場の建て替えにMAX4050万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/90/</link>
<dc:date>2015-08-10T09:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場の建て替えにMAX4050万かかってしまうんですか！？全て修繕積立金でまかないきれるのでしょうか。このようなコストも長期修繕計画に盛り込まれ計画されているのか確認しておく必要がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/89/">
<title><![CDATA[89: ↑27台✕100～150万＝2700万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/89/</link>
<dc:date>2015-07-27T12:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑27台✕100～150万＝2700万～4050万相当な負担では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/88/">
<title><![CDATA[88: 87さんメンテナンスコストが意外と安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/88/</link>
<dc:date>2015-07-27T11:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[87さんメンテナンスコストが意外と安いように思います。私が以前聞いた話だと、取り替えに数千万かかってしまうので住民間で意見が分かれ揉めるマンションが多いということです。こちらは27台と少数なので負担も少なくなるという事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/87/">
<title><![CDATA[87: >86機械式駐車場はエレベーターと異な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/87/</link>
<dc:date>2015-07-13T11:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>86機械式駐車場はエレベーターと異なり定期点検が法的に義務付けられてはいませんが、管理組合に行ったアンケートによれば、どこもだいたい年6回の定期点検が行われているようです。年間にかかるメンテナンスコストは1台あたり10万円、改修工事で1台あたり100-150万円ということで、改修費用が大きな壁となりそうに思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/86/">
<title><![CDATA[86: ゴミステーションは各階にあればゴミ出しが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/86/</link>
<dc:date>2015-07-01T10:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミステーションは各階にあればゴミ出しが楽でしょうが、清掃員さんの人件費がかさめば管理費に負担がかかりますし…駐車場はできれば自走式がベストだと思いますが機械式が27台程度ならメンテナンスコスト的に破綻はないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/85/">
<title><![CDATA[85: 今ざっと見てみる限り、ごみステーションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/85/</link>
<dc:date>2015-06-16T15:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今ざっと見てみる限り、ごみステーションは1階に1か所だけじゃないかなと思われます。あまり多くあっても、管理が大変でしょうから…まあそれでいいんじゃないでしょうか。外に出なくても良いっていうのはとても助かります。季節関係なく、24時間後見出しが出来ますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/84/">
<title><![CDATA[84: 共用施設の内訳をみておりますが、屋内に駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/84/</link>
<dc:date>2015-06-04T11:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設の内訳をみておりますが、屋内に駐輪場とゴミステーションが入っているのはいいと思います。自転車はいたずらや盗難、劣化が心配ですから。ゴミステーションも屋内が助かりますが、1階に一箇所だけですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/83/">
<title><![CDATA[83: いい加減な情報は流さない方がいいよ。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/83/</link>
<dc:date>2015-06-03T10:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい加減な情報は流さない方がいいよ。その時点ではだとか、謝らずに言い訳ばっか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/82/">
<title><![CDATA[82: ＞80結果的にザ・パークハウス西18．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546229/res/82/</link>
<dc:date>2015-06-03T07:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞80結果的にザ・パークハウス西18丁目の方が高かったということですね．あくまでその時点で出ていた情報を元にした予想ですので，ご理解ください．＞81確かに全体物件概要には載ってますね．しかし，第１期物件概要の販売戸数はしばらく25戸のままですが．１戸も売れていないということはないでしょうから，現在の販売戸数をリアルタイムに更新する気はないんでしょうね．]]></content:encoded>
</item>
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