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<title><![CDATA[内覧会、自分達だけで行きましたか？]]></title>
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<description><![CDATA[業者を頼まなくても困ったりしませんでしたか？内覧チェックシートみたいなの持っていって自分達で細かくチェックすれば十分？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/98/">
<title><![CDATA[98: 瑕疵担保責任があるので、瑕疵は突き止めま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/98/</link>
<dc:date>2023-02-03T14:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保責任があるので、瑕疵は突き止めましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/97/">
<title><![CDATA[97: 瑕疵を見つけたいならプロを連れて行くべき]]></title>
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<dc:date>2023-02-03T12:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵を見つけたいならプロを連れて行くべき]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/96/">
<title><![CDATA[96: 素人が見ても何にもならないけど]]></title>
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<dc:date>2023-02-03T12:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人が見ても何にもならないけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: 内覧会で重要なのは、建具他機能上問題がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/95/</link>
<dc:date>2006-01-06T02:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会で重要なのは、建具他機能上問題がないか内装の細かい傷などは余り気にしない事下手に手直しをして余計に見場が悪くなる事がままある。指摘数を出せば満足するような連中はハッキリ言って＊＊に等しい。入居後に瑕疵に関わる問題があれば初回点検→１年点検→２年点検と瑕疵担保期間に指摘をし手直しをすればよし！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/94/">
<title><![CDATA[94: ＞内覧業者を否定したり肯定したりする前に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞内覧業者を否定したり肯定したりする前に、我々技術者はエンドユーザーに＞本来の監理（管理）業務について、正しい認識を拡める努力をしなければならない。の65の方のご意見に全く同感です。内覧業者を付随されなくても、安全に気持ちよく住める住戸を提供できるようになりたいと常々思っています。また、83のコメントは、一部の購入者に誤解があるようなので記載したもので、特に65の方の姿勢を意識したものでは毛頭あり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92「責任もくそもない！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/93/</link>
<dc:date>2006-01-04T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92「責任もくそもない！」は乱暴な表現ですが、それはそれでいいのでは？ゼネコンボーイさんも、＞内覧会でチェックされなかったからと言って、その後の不具合が免責される訳ではありません。入居後に発見された場合も、それが施工時のものと判断できれば、ゼネコン側が一定期間は無料で直します。と言っているわけです。要は、後からちゃんと保障できることが担保のデベを選ぶほうが重要です。これは素人でも出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;65の「建築士として声をかけてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/92/</link>
<dc:date>2006-01-04T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;65の「建築士として声をかけてくれて、一緒に完成品を見に行ったという事実が残るのであれば、「責任なんかとる必要もない」と割り切る事はできないんです。いいマンションだねぇ、と友人として一言コメントすれば、それで安心してくれるのかもしれませんがそれなら引渡しの後、遊びに行った時にでもした方が先方もHappyだと思うのです。」というコメントに対し「責任もくそもない！」と執拗に言い切るゼネコンボー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;日頃苦労して現場の品質を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/91/</link>
<dc:date>2005-12-29T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;日頃苦労して現場の品質を確保している我々の苦労もしらずに、安直に内覧業者を連れてくるな。&gt;&gt;また、俺の診ている現場では連れてくるだけ無駄だ。というような感じに聞こえるのですが、そう聞こえてしまったのであれば表現を誤りました。　しかし非常に心外でもあります。ここまでの話は技術者が「購入者側」に立って内覧に参加する場合の話だったと思うのですが。逆に「造る側」として内覧を受検．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/90/">
<title><![CDATA[90: 65です。何人かの方々からコメントを頂い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/90/</link>
<dc:date>2005-12-29T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65です。何人かの方々からコメントを頂いたまま、大変失礼しておりました。長文になりますので、２回に分けさせて頂きます。&gt;&gt;79&gt;&gt;内覧業者も否定されては、その友人はどうすればよいのでしょうか？私が「依頼」を断るにあたり、同行サービスの是非についてまでは言及いたしません。72さんや82さんが仰っている通り、内覧会の本来の目的は何か？とか施工結果の検査としてはできる事に限界があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/89/">
<title><![CDATA[89: ＞通常のデベ、ゼネコンあれば親切に対応し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/89/</link>
<dc:date>2005-12-27T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞通常のデベ、ゼネコンあれば親切に対応しくれるはずです。この辺を誤解させてるのが　今に職業内覧屋さんなんですよね。商売なんだから、しょうがないと言えば　しょうがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/88/">
<title><![CDATA[88: 83の結びの言葉は非常に乱暴ですが、あえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/88/</link>
<dc:date>2005-12-27T06:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[83の結びの言葉は非常に乱暴ですが、あえて印象を強くもっていただくようにしました。ここでの一部の方々の「内覧検査」に対する過度な期待（プロが立ち会えば、その後のトラブルは保証してくれて当然）が生まれてきた背景には、内覧業者の方々の大げさなＰＲも影響しているのでしょうか。その中で、内覧検査の限界を熟知し、当人はその前の躯体検査がより大事だということで、その方面の検査会社に専念されている方が出された「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;65私だったら責任云々よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/87/</link>
<dc:date>2005-12-26T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65私だったら責任云々よりも自分が発見できない問題を発見してくれる可能性や、知ってる人なら言えることを言って貰えるかも知れないというレベルで詳しい人の同行は欲しいと思います。あらかじめ「役に立てなかったらごめんね」程度の事を言っておけば変な期待も無いとは思いますが。。。同行していって、一つでも見落としが発見できればそれはそれで友人にとってはうれしいことだと思います。「来てもらっても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/86/">
<title><![CDATA[86: 内覧会が最近ありまして、友人夫婦を連れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/86/</link>
<dc:date>2005-12-26T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会が最近ありまして、友人夫婦を連れて４人で行きました。指摘箇所は２ＬＤＫで３８箇所。壁紙を貼ってから内装業者が入ったらしく、キズが主な指摘箇所でした。キズを除けば、ワックスの塗り方が悪く塗りなおし作業と、引き出し調整くらいです。再内覧会の時には未施工（見落とし）以外は直ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/85/">
<title><![CDATA[85: スレ主です。ちょっと見ない間に白熱した板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/85/</link>
<dc:date>2005-12-26T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ちょっと見ない間に白熱した板になっておありました。色々なご意見ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/84/">
<title><![CDATA[84: 内覧会チェックで発見できるのは医者で言え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/84/</link>
<dc:date>2005-12-24T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会チェックで発見できるのは医者で言えば問診みたいなもんで、精密検査じゃないということだね。問診だけで、重篤な病気を見過ごしたとしても、医療過誤だといわれてもこまるということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/83/">
<title><![CDATA[83: 81の方へ82の方のコメントに集約されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/83/</link>
<dc:date>2005-12-24T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81の方へ82の方のコメントに集約されている感じで、もともと限界があることは了解の上でという意味です。内覧会では、鉄筋の本数もスラブの施工状況も、判断できません。二重床では、どの程度丁寧に施工しているかは、上を隈無く歩けば分かりますが、上階からの床衝撃音の程度はまずその部屋にいるだけでは、判断できません。またスラブ面上下の断熱補強の具合も隠れてチェック不可能です。だから、責任もなにも、そんな大きな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/82/">
<title><![CDATA[82: だから「内覧会でチェック／改善できる範囲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/82/</link>
<dc:date>2005-12-24T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから「内覧会でチェック／改善できる範囲」ってのを、事前に購入者に充分説いた上で協力してあげるのが「責任感」ってものじゃないでしょうか？もし購入者が、それ以上のものを期待していた場合には、はっきり「できない」と同行を断ればいいのであって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/81/">
<title><![CDATA[81: ６５さんではないが、ゼネコンボーイさんら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/81/</link>
<dc:date>2005-12-24T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６５さんではないが、ゼネコンボーイさんらしからぬレス&gt;もともと責任なんかとる必要もない。に違和感を感じました。失礼かもしれませんが例えばゼネコンボーイさんがスーパーゼネコンの現場監督をやるような立場だったとします。それで親友に内覧会同行を頼まれてそういう風に開き直れますか？仮に問題が生じたときにあなたは「しらんがな」でも友達はどう思っているでしょう？私が友達だったら、それは責任問題にはしませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/80/">
<title><![CDATA[80: 65が言ってることは真っ当だと思うけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/80/</link>
<dc:date>2005-12-24T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65が言ってることは真っ当だと思うけど、現実として内覧業者なる業種が生まれていることや、欠陥住宅や構造偽装問題などが起きているという、己の業界の現実にケツ捲くっているようにしか聞こえないんだが。アナタの誠実な考えを、営業に説き、顧客に伝えようとす努力は、ひょっとしてこのスレへの書き込みが初めてなのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/79/">
<title><![CDATA[79: 65の方へ勝手な推測で失礼しましたが、7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/79/</link>
<dc:date>2005-12-23T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65の方へ勝手な推測で失礼しましたが、76まで記述していただけると、65の方の主張もたいぶ理解できるようになりました。設計事務所関係（あるいはデベ関係）で現場監理の中で、竣工検査に立ち会う機会も豊富な訳ですね。＞私は技術者として、内覧会という重要なイベントに「友情出演的」な立場で＞立ち会うのは、かえって不誠実ではないかと考え、65でその旨を申し上げました。の主張があるときに、内覧業者も否定されては．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/78/">
<title><![CDATA[78: 65さん、アンタほんとに誠実で強い人なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/78/</link>
<dc:date>2005-12-23T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65さん、アンタほんとに誠実で強い人なんだね。そういう人が不動産業界にいるってことがわかるだけでも、ここを読んでた価値があったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/77/">
<title><![CDATA[77: 横レスですが65さんは実に誠実な方ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/77/</link>
<dc:date>2005-12-23T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横レスですが65さんは実に誠実な方ですね。多分職務上も責任のある立場にいらっしゃる方なのでしょう。こういう人が現場監督のマンションなら内覧業者はほんとに不要ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;74&gt;&gt;だい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/76/</link>
<dc:date>2005-12-23T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74&gt;&gt;だいたいの論調は、裏返せば「内覧業者」を使いましょうということですね。いやはや、まさかそう解釈されるとは思いませんでした。私は根っからの「同行業者否定派」ですよ・・・。貴方は一部容認されている様ですが、私の場合はほぼ全否定に近いです。（70で、『総合的な安心も保証も得られる筈がない』と書いた筈ですが・・）私は技術者として、内覧会という重要なイベントに「友情出演的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/75/">
<title><![CDATA[75: 内覧業者について：この業種そのものを否定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/75/</link>
<dc:date>2005-12-23T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧業者について：この業種そのものを否定している訳ではありません。大きいな買い物をする方々をサポートして、感謝されることに生き甲斐を感じて取り組まれている方も多いことでしょう。だから、周辺に建築の専門の知人がいないときは、活用されることも有意義かと。あの、よくＴＶ出演されるＧステージの入居者の確か４割が、そのサービスを活用されたということで、よくここまで定着したものだなというのが実感ですが。一般に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/74/">
<title><![CDATA[74: 65の方へなかなか意見がかみあわない感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/74/</link>
<dc:date>2005-12-23T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65の方へなかなか意見がかみあわない感じですが、・・・だいたいの論調は、裏返せば「内覧業者」を使いましょうということですね。＞70前半69の方の事例のように専門家でも見抜けない瑕疵があるかも知れない。それは入居後発生しても、別に知人を責める必要もないし、そのようなものだと認識して依頼していれば問題ない。＞70後半高い買い物には、しっかり金をかけろという内覧業者が泣いて喜ぶ主張ですね。そもそも、この．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/73/">
<title><![CDATA[73: ７２よあんた言い過ぎ。６５はいい人だよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/73/</link>
<dc:date>2005-12-23T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７２よあんた言い過ぎ。６５はいい人だよ。すくなくとも正直だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/72/">
<title><![CDATA[72: 内覧会で何をすべきか、何ができるのか、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/72/</link>
<dc:date>2005-12-23T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会で何をすべきか、何ができるのか、それを事前に説くこともできないような専門家なんか、たかが知れてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;入居する日までに直らない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/71/</link>
<dc:date>2005-12-23T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;入居する日までに直らない欠陥がある場合ですか？いやいや、恥ずかしながらもっと瑣末な話ですよ。（＾＾；）契約の当事者同士が忌憚なく意見を交わし合って、最終合意に至れるような結果を得ようとする作業・・・本来はそれが内覧（竣工検査）の理想形だと私は思います。何か不具合があれば指摘があるべきだし、手直しするのも当然の事。しかし、オーナーというのはダメ出しが多ければそれだけ堪（こた）えてしま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;68&gt;&gt;もと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/70/</link>
<dc:date>2005-12-23T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68&gt;&gt;もともと責任なんかとる必要もない。&gt;&gt;内覧業者もチェック漏れがあったして、責任とならいでしょう。友人知人に頼まれた場合、私の立場は「内覧業者」ではありませんよね。あくまで個人的な関係があって、それをたよりに依頼が来ただけの事。ですので、私が内覧業者と同様のスタンスで臨む必要はないし、また臨むべきでもない。しかしそのような場合でも、建築士として声をかけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/69/">
<title><![CDATA[69: たとえば私はさくら事務所に頼みましたが天．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/69/</link>
<dc:date>2005-12-23T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえば私はさくら事務所に頼みましたが天井裏の異音見逃し問題で生活が始まってから天井を引き剥がす工事をすることになりました。そういうことがないようにさくら事務所に頼んだわけです。結果は頼んでも頼まなくても同じだったわけです。ではさくら事務所は生活が始まってからの工事ということでその間のホテル代とか荷物の移動とかの費用を負担するか？返金はあるのか？というと何もしません。自分たちのミスのはずです。とこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/68/">
<title><![CDATA[68: 65の方へ少なくとも僕は喜んでいきますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/68/</link>
<dc:date>2005-12-22T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65の方へ少なくとも僕は喜んでいきますね。もともと責任なんかとる必要もない。内覧業者もチェック漏れがあったして、責任とならいでしょう。お金も取る必要ない。自分が困ったときに助けてくれればよい。お互い様。内覧業者にお金をかけたくないと思っている人をサポートするだけ。＞完成品見て、決定的な欠陥でも見つけてしまった日にゃ依頼者が居た堪れないしですが、欠陥を直してもらうのが内覧会なので、別に入居者がいたた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/67/">
<title><![CDATA[67: 正直な人ですね。だからこそ、お友達も貴方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/67/</link>
<dc:date>2005-12-22T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直な人ですね。だからこそ、お友達も貴方に頼むんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/66/">
<title><![CDATA[66: かと言って、お金を受け取って「内覧だけ」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/66/</link>
<dc:date>2005-12-22T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かと言って、お金を受け取って「内覧だけ」に付き合う訳にもいきませんよね。結局そういう結論に至って「辞退」となる訳です。完成品見て、決定的な欠陥でも見つけてしまった日にゃ依頼者が居た堪れないし見つけられなかったりしたら（実際すべてをチェックする事はできない）それこそ技術屋の看板下ろさにゃならんし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;内覧検査後に食事でも一緒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/65/</link>
<dc:date>2005-12-22T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;内覧検査後に食事でも一緒にして、昔話でもすれば、その人も有意義な週末になるのですから。そんなもんでしょうかね・・・・。私も「有資格者だから」という理由で何度か頼まれた事あるけれど、基本的に辞退してます。（マンションの竣工検査はそれこそ何百戸と経験してますが）依頼者が友人とか、ちょっとした知人などであれば尚更ですね。拘りの程度には個人差があるでしょうが、内覧に「専門家の目」を求める以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/64/">
<title><![CDATA[64: 最近は内覧会に専門家に有料でお願いする人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/64/</link>
<dc:date>2005-12-22T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は内覧会に専門家に有料でお願いする人が多いので必要ないでしょう。金が勿体ないですよ。5万から10万さらに前出のように四十万なんてのもあるが結局、偽装なんて出来上がっていたんではわかりませんよ。これから検討する人は作業者まぎれて鉄筋の太さと本数を数えるだけでいいですよ。または、深夜に密かにチェツクできますよ。現場なんて時間帯観察すると休み、深夜結構あまいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/63/">
<title><![CDATA[63: 57の方のＨＰみました。ここまで機器を揃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/63/</link>
<dc:date>2005-12-22T04:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57の方のＨＰみました。ここまで機器を揃えて実施するとは、さすがに内覧業者も専門性が高まってきましたね。ただ、本当のプロはこのような計測機器を使わずに、各種ゆがみを見つける。また、ホルムアルデヒトもある程度人間の嗅覚で推測できる。臭うようなら、デベに計測を要求すればよい。このゆがみ（建具類の建て付け精度など）を見つける要領は、マンションの竣工検査経験者でないと、一般の人には難しいでしょうね。できれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/62/">
<title><![CDATA[62: 03ですが、チェックリストはこっちの方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/62/</link>
<dc:date>2005-12-22T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03ですが、チェックリストはこっちの方が使いやすかったですよ。http://www.6members.com/contents210.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/61/">
<title><![CDATA[61: そうかな？姉歯事件で内覧屋は不要というこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/61/</link>
<dc:date>2005-12-21T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかな？姉歯事件で内覧屋は不要ということが証明されたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/60/">
<title><![CDATA[60: そうか１％か！なら内覧屋に頼んでもいいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/60/</link>
<dc:date>2005-12-19T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうか１％か！なら内覧屋に頼んでもいいかな？訂正します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;54　さくら最低！金返し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/59/</link>
<dc:date>2005-12-19T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54　さくら最低！金返してやれよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;561％じゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/58/</link>
<dc:date>2005-12-19T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;561％じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/57/">
<title><![CDATA[57: http://www.sakurajim．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/57/</link>
<dc:date>2005-12-19T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.htmlにあるリストを参考にして、自分で内覧会をやりましょう。時間をかけてじっくりやれば素人でもできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/56/">
<title><![CDATA[56: 内覧会でチェックできる資産価値はいくらか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/56/</link>
<dc:date>2005-12-19T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会でチェックできる資産価値はいくらかと考えると、販売価格　5000万円として、土地代が1/3あるから、建物分は、３３３３万円。そのうち構造部分やクロスの下にあって確認できない部分を８割として、残りは６６６万円ですね。６万円調査費用をかけると１０％も検査費にかけることになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/55/">
<title><![CDATA[55: 51さん　内覧会のチェックポイントリスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/55/</link>
<dc:date>2005-12-19T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51さん　内覧会のチェックポイントリストの参考ですよhttp://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52４０万円というのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/54/</link>
<dc:date>2005-12-19T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52４０万円というのは、さくら事務所の達人まるごとパックというセットメニューだよ。内覧会だけではなく、事前の不動産調査や、契約時立会いサービスなどをまとめて依頼するサービス。構造計算問題を見過ごしたということでは同罪だけどな。ちなみに、設計図面もチェックしているとこの事務所は宣伝しているが、姉歯の偽造は見抜けなかったことになる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 必死なデベ支援直リンhttp://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/53/</link>
<dc:date>2005-12-19T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必死なデベ支援直リンhttp://www.sakurajimusyo.com/expert/pack_mansion.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;30同感です。同じような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/52/</link>
<dc:date>2005-12-18T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30同感です。同じような感じで見てました。瑕疵が見つけられなかったということは、この際さておき、どんなぼったくり手口でもって40万もの大金を（内覧会の相場から見て）せしめたのかという点に興味を覚えましたー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/51/">
<title><![CDATA[51: たくさんのご意見ありがとうございます。内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/51/</link>
<dc:date>2005-12-18T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんのご意見ありがとうございます。内覧チェックシートなど見て勉強します！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/50/">
<title><![CDATA[50: 内覧なら案外自分達だけで指摘箇所１０箇所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/50/</link>
<dc:date>2005-12-18T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧なら案外自分達だけで指摘箇所１０箇所以上みつけられますよ。構造なら一級建築士など連れて行く価値あると思いますが内覧会なら自分達だけで十分だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/49/">
<title><![CDATA[49: おいら、内覧なんて不要だが料金６万円位だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5461/res/49/</link>
<dc:date>2005-12-18T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいら、内覧なんて不要だが料金６万円位だと言うんでそんならお手伝い料だったらま〜そんなもんかと思ってたら４０万円なんてあるんだね。びっくりこくわ。詳細調べる気にもならんが、何を見るんだ。]]></content:encoded>
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