パークホームズ北千里ってどうですか？

227: >>226 匿名さん公式．．．

2016-07-08T00:41:12+09:00

>>226 匿名さん公式ＨＰで販売中の間取り図が0件なので新規分譲は完売だと思います。

226: ここは完売ですか？

2016-07-07T00:49:38+09:00

ここは完売ですか？

225: 実際に住戸が確認できるので、その点はいい．．．

2016-01-26T22:09:43+09:00

実際に住戸が確認できるので、その点はいいですね。それとすぐに転居できる点も。諸費用100万円浮くのも得した気分でしょう。

224: 日当たりは他とかに良さそう。残りあと１．．．

2016-01-11T12:31:05+09:00

日当たりは他とかに良さそう。残りあと１邸となってからのほうが、なかなか売れないことも多いみたい。価格値下げとかあれば、希望者はすぐに出るのかもしれません。

223: この物件は場所が凄く良いと思います。眺望．．．

2016-01-08T20:17:00+09:00

この物件は場所が凄く良いと思います。眺望は期待出来ませんが、陽当たりは良いですよ。道も幹線道路ではないので静かです。

222: 最後の1住戸になりましたね。レイアウト．．．

2015-12-19T22:42:27+09:00

最後の1住戸になりましたね。レイアウトは普通の感じ。収納スペースがやや広めかと感じました。やはり、分譲はアルコープがあったほうがいいですね。

221: > 後からの入居ってどうかなと思い．．．

2015-12-05T14:48:58+09:00

> 後からの入居ってどうかなと思い、見合わせることにしましたが大丈夫ですよ、誰も貴方ことに、そこまで注目していませんから。新築一斉入居以外のタイミングでは入居したくないってこと? 大変ですね。

220: もう完成して結構月日が過ぎているけどキ．．．

2015-12-05T10:01:34+09:00

もう完成して結構月日が過ぎているけどキャンセルが出たのか、残り２邸からなかなか動きがないように感じます。後からの入居ってどうかなと思い、見合わせることにしましたが立地など含めて間取りも悪くないマンションです。少し値下げをしたら希望出てくる人はいるだろうなと思います。

219: ここでそんなこと聞いてる間にホームページ．．．

2015-12-03T19:50:17+09:00

ここでそんなこと聞いてる間にホームページ見たらいいじゃん。残り2邸だってよ。

218: ここ、まだ残ってるのかな？もう売れたか．．．

2015-11-29T23:21:59+09:00

ここ、まだ残ってるのかな？もう売れたかな？

217: いずれにせよ、今の時期だときちんと対応し．．．

2015-11-13T15:26:56+09:00

いずれにせよ、今の時期だときちんと対応してくれるかと思います。じゃないと、全体に関わってくることですから。今は説明責任、果たしていくことでしょう。ある意味、一番安心なんじゃないかなぁと今が。でもどの程度デベとして切り込んでいけるのでしょうね。

216: 杭打ちの件は事業主固有の問題ではなく旭化．．．

2015-10-30T00:09:16+09:00

杭打ちの件は事業主固有の問題ではなく旭化成建材の問題ですし、今のところ旭建材が手掛けたところしか表面的に問題視されていません。しかしこれから他のマンションでも続々と出てくる可能性はありますよ。ただその際に購入者が瑕疵担保責任を問うのは事業主であり、そういう面では三井のおかげで全ての保証と慰謝料もらえるんでしょ。あれが地元の独立系のデべなら倒産してて泣き寝入りの可能性もあるのでは？

215: >>214 そんなデータどこ．．．

2015-10-25T17:27:06+09:00

>>214 そんなデータどこにも見たことないですがそうなんですか？それともメディアに踊らさらているだけの自分で考えたり調べたりする事が出来ない人ですか？今回の件受けても、やっぱり買うなら大手がいいなぁと思っています。

214: 駅近の上質物件をがんばって購入されたのに．．．

2015-10-24T01:35:23+09:00

駅近の上質物件をがんばって購入されたのに・・・いきなり暴落ですか？

213: 横浜と違い、ここは小規模物件なので、もし．．．

2015-10-20T11:51:02+09:00

横浜と違い、ここは小規模物件なので、もし基礎に欠陥があっても建物をジャッキアップして修復する対応になるんじゃないでしょうか。そうなると、資産価値は間違いなく暴落します。今は不信感や不安感を持つしかないです。

212: ここは基礎杭の不正によりマンションが傾き．．．

2015-10-19T21:16:47+09:00

ここは基礎杭の不正によりマンションが傾き、欠陥物件で日本全国のメディアに取り上げられ、国民の関心度も非常に高い、注目の三井不動産レジデンシャルのマンションですよね。支持層調査、杭打ち、コンクリートは旭化成建材ではないですか？調査対象約3000棟の内の1棟ではないですか？一次、二次、三次下請けなどの管理監督チェック体制は疎かにしてました？ホームページにはそれらの情報をアップするのでしょう．．．

211: どこかのページに、ここの土地は千里の中で．．．

2015-10-15T22:38:10+09:00

どこかのページに、ここの土地は千里の中で一番地盤が固いと書いてあった。それに対し、横浜ララの場合は元田んぼのズブズブ地盤。対照的だな。私はこことルサンクで迷っている。

210: 公式ホームページ上では、まだ6戸販売中の．．．

2015-10-15T18:38:03+09:00

公式ホームページ上では、まだ6戸販売中のようですね。横浜の三井不動産マンションのニュースも気になります。。。

209: 見てる人はみんな分かってるとは思うけど、．．．

2015-10-03T10:36:53+09:00

見てる人はみんな分かってるとは思うけど、ル・サンク南千里ローレルコートのことをローレルコート南千里って言うの、やめませんか。近鉄不動産のローレルコート南千里は別の地域に既にあるんですから。昭和の時代のね。

208: >>207 北千里駅だとプレ．．．

2015-10-03T01:08:01+09:00

>>207 北千里駅だとプレミストやローレルコート南千里にとられている可能性がありますね。戸数が少ないと共用の負担費用が増えますからね〜

207: ６戸から、まだ動きはないですね。駅近で．．．

2015-09-13T16:31:24+09:00

６戸から、まだ動きはないですね。駅近で便利な場所だと思うのですが価格の問題なのかしら?

206: ６戸から、まだ動きはないですね。駅近で．．．

2015-09-13T16:31:24+09:00

６戸から、まだ動きはないですね。駅近で便利な場所だと思うのですが価格の問題なのかしら?

205: さすがに年内だったら行けるんじゃないでし．．．

2015-09-11T18:06:14+09:00

さすがに年内だったら行けるんじゃないでしょうか。個別太陽光発電システムってアピールすればいいなと思いますが、そういうのに詳しくない人だと逆に「なんか面倒なんじゃないの？」と思わせてしまう可能性もあるのかなと思いました。だから控えめにしているのかなと。

204: 残り6戸ですね。年内には完売する感じで．．．

2015-09-10T17:43:13+09:00

残り6戸ですね。年内には完売する感じでしょうか。

203: いよいよ最終期。戸別太陽光発電システ．．．

2015-08-31T16:06:14+09:00

いよいよ最終期。戸別太陽光発電システム、もっとアピールすればいいのに。

202: >>201 購入者さんですよ．．．

2015-08-15T18:18:44+09:00

>>201 購入者さんですよね。管理費や修繕積立金や駐車場代など、先に販売していて競合であるプレミストに合わせて金額設定してるでしょ。おかしいと思いませんでしたか。こんなもんかなぐらいの感覚でしょうか。細かい所まではこれからなのでまだ分かりませんが、他では徴収されていない費用が別途出てきたり、ここの規模や仕様や戸数から考えたら安すぎるその他月々の費用が近い将来に大幅に高騰する．．．

201: ガス漏れ警報器更新積立金／250円これ．．．

2015-08-15T11:44:01+09:00

ガス漏れ警報器更新積立金／250円これっていったいなんでしょう？他のマンションでもあるのでしょうか？初めて見たもので、正直よく判りません。ガス漏れの警報器って専有部のものですよね？？共用部にもつけるのでしょうか？

200: 残念なところが結構あるのはプレミストも同．．．

2015-08-14T11:20:53+09:00

残念なところが結構あるのはプレミストも同様では。

199: >>198 私も同意です。．．．

2015-08-14T10:36:11+09:00

>>198 私も同意です。駅近のプレミストはB街区まで順調に完売したのに、、、ですね。残念なところ、結構ありますもんね。。。

198: 戸数少ない竣工済みの割りにはまだ残ってる．．．

2015-08-13T09:12:17+09:00

戸数少ない竣工済みの割りにはまだ残ってるんですね。苦戦中なのかな、との印象です。

197: スレッド名：パークホームズ北千里ってどう．．．

2015-08-10T10:05:03+09:00

スレッド名：パークホームズ北千里ってどうですか？

196: クレヴィア桃山台って、駐車場で事故があっ．．．

2015-08-09T10:52:03+09:00

クレヴィア桃山台って、駐車場で事故があったとこですよね？あの話を聞くとかう勇気がないです。

195: <<194 たしかにクレヴィ．．．

2015-08-05T11:24:53+09:00

<<194 たしかにクレヴィア千里桃山台も人気の桃山台駅から近くて環境も抜群ですが、お子様を学区内の公立小中学校に行かせるには少し遠く、ファミリー層への訴求が弱いかなと感じます。まあ、ここを買う家庭ならお子様を私立に行かせるとは思いますが。その点ではパークホームズ北千里は、たしか中学校はやや遠いものの小学校は近かったのと思うので良いのではないでしょうか。

194: >>193 そうですね。自分．．．

2015-08-04T16:07:23+09:00

>>193 そうですね。自分の感想もほとんど同じです。あと、クレヴィア千里桃山台は、立地、環境は抜群で、設備も良いですね。でも、値段が高いし、残り少ないので、間取りを選べないですが。

193: <<183 北摂限定で、個人．．．

2015-08-04T14:42:34+09:00

<<183 北摂限定で、個人的な見学おすすめ（私が未購入なら一度は見学します）マンションは駅近でないと価値がないとおもうので、駅から徒歩10分以内限定で。（予算が許せば　5,000万円～）プレミスト茨木西中条（利便性・文教地区の良さが魅力。セレブ向け）ローレルコート千里桃山台（利便性・住環境、設備の良さが魅力、完売間近か）（手頃なところ　4,000万円程度）パークホーム．．．

192: 駅徒歩9分でも売れませんか？ちなみにで．．．

2015-07-31T11:02:07+09:00

駅徒歩9分でも売れませんか？ちなみにですが、差し支えなければ、どちらのエリアかだけでも教えていただけないでしょうか。リセール前提に購入する場合、駅からの距離は重要ですが、基本的な駅のポテンシャルも重視すべきものなのでしょう。

191: もうすぐ入居開始ですね。いいなぁ、えき直．．．

2015-07-30T06:30:55+09:00

もうすぐ入居開始ですね。いいなぁ、えき直ぐで。私駅９分のマンションかって2年。後悔してます。いま売り出し中ですがなかなか売れません

190: >>182 お薦めは駅近です

2015-07-29T23:29:53+09:00

>>182 お薦めは駅近です

189: 近所のおばちゃんにまで電話しないでしょう．．．

2015-07-28T07:16:01+09:00

近所のおばちゃんにまで電話しないでしょうからね

188: そうかもしれません。もしもここを第一志．．．

2015-07-27T14:08:04+09:00

そうかもしれません。もしもここを第一志望にしているという風にすると、全然対応が違うのかも。でもある程度期間が立ったときにもしかしたら「他と比べていかがでした？」という連絡が来るかもしれません。あとは担当者次第かなぁ。

187: うちは見学したきり御礼状だけきましたがそ．．．

2015-07-26T12:13:49+09:00

うちは見学したきり御礼状だけきましたがそれっきりです。他もいろいろ見ると伝えたからかな？

186: >>182 そこまで焦らなく．．．

2015-07-21T13:22:23+09:00

>>182 そこまで焦らなくても大丈夫じゃないかな。一度資料請求したけど、バンバン電話と資料がきます。完売しそうなら、そこまで熱心に電話こないような。ぜひ見に来て下さいって必死でしたよ。

185: まあその頃は駅近じゃなかったからね駅1．．．

2015-07-20T15:18:16+09:00

まあその頃は駅近じゃなかったからね駅10分以上とか多かったし。千里中央エリアは駅遠くてもさらにあり得ないくらい上がりましたね全体的に値上がりしてるとは思いますよ。でもまだまだ上がるらしいです。どこ見に言っても言われますから。

184: 二三年前まで北千里の新築マンションは三千．．．

2015-07-19T22:41:44+09:00

二三年前まで北千里の新築マンションは三千万円前半でしたが、いまや四千万円ですか!? 恐ろしいですね

183: ここで4000万以下があるのは魅力。北．．．

2015-07-19T19:38:28+09:00

ここで4000万以下があるのは魅力。北千里駅近で環境も利便性ハイレベル。んー、ゆっくり探そうと思ってたが、なくなりそうであせってます。あとどこみとけばいいでしょうか？

182: 交通便も良いと物件価格は高くて当然ですが．．．

2015-07-19T10:22:46+09:00

交通便も良いと物件価格は高くて当然ですがこちらは、買いやすい価格帯となっています。早いうちに完売しそうな気がするので希望の間取りがあえば良いなと思っています。

181: マンションは駅近で利便性が有り（商業施設．．．

2015-07-17T22:09:03+09:00

マンションは駅近で利便性が有り（商業施設、公共施設、銀行、医療関係充実、教育環境）住宅環境が良いこれ以上何を望むのかな。建物と設備、価格それに規模が気に入らないのかな。

180: そうなんですか？いずれにせよ、この辺．．．

2015-07-17T14:43:32+09:00

そうなんですか？いずれにせよ、この辺りの場合はファミリー層にはニーズがあるという事でいいのかなという風に思いました。ただこのマンションは駅に近い場所にできるので、その点ではどうなのかしらとも思ったり。もう少し離れていて静かな方がファミリー受けはいいのかなと思いました。

179: 不動産業界では江坂はワンルームマンション．．．

2015-07-16T11:30:07+09:00

不動産業界では江坂はワンルームマンションの適地（人気ＮＯ１）（賃貸坪単価高い）ファミリーマンションとしては人気薄。人それぞれですが江坂は一般的な人気ではこんなところです。

178: >>176 江坂、良いですよ．．．

2015-07-16T08:17:31+09:00

>>176 江坂、良いですよね。しかしながら、北摂、千里ニュータウン、北千里という立地や住環境に価値観を感じてる方々に江坂はどうなんでしょう。逆に江坂住人さんが千里ニュータウンに価値観を感じて移住する人は多いんじゃないでしょうか。