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<title><![CDATA[DEUX TOURS CANAL＆SPA ]]></title>
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<description><![CDATA[中央区内でというよりはむしろ、都内では最も販売戸数の多い最大規模のマンションである『DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）』の現地とモデルルームに行って参りました。実は、勝どきの物件に訪れるのは、今回で４度目になりますので、多少の土地勘は身についているのかな？と思い、今回はあまり下調べをせず、ただ以前から気になる物件の対象だったのが理由として訪れました。こちらの物件の最寄り駅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: ◇ドゥトールの評価（★５つが最高）◇．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇ドゥトールの評価（★５つが最高）◇利便性（駅・スーパーなどの近さなど）　★★★★★治安・立地の安全性　　　　　　　　　　★★★★周辺の環境　　　　　　　　　　　　　　★★★★★価格　　　　　　　　　　　　　　　　　★★★おすすめ度　　　　　　　　　　　　　　★★★「ドゥトールは、スミフの中でも最も売れている人気物件です。」と、営業さんが、自信ありげな口調で言っていました。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ◇ドゥトールの価格帯と管理費について◇．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇ドゥトールの価格帯と管理費について◇現在は、１期と２期の販売を同時にスタートしているらしく？今回は、「ＷＥＳＴ棟の１期の価格表」を頂きました。ちなみにこちらの価格帯は、税込みの価格になります。さらに、現在はＷＥＳＴ棟から販売を行なっているらしく、ＥＡＳＴの販売は、ＷＥＳＴが完売してからなのか、その辺りが定かではないと営業さんも言ってました。そして、１４５０戸数のうち、５００戸は分譲済みだそう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543559/res/8/">
<title><![CDATA[8: ◇間取りの説明◇今回は、２つの間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇間取りの説明◇今回は、２つの間取りを見せて貰うことになりました。まずは、Ｅ-７０Ｂ１タイプの３ＬＤＫを２ＬＤＫに設計変更した間取り（７０．９８㎡／約２１．４７坪）です。玄関に入ろうとすると、左側にはトランクルームが付いていました。廊下を少し歩くと６畳の洋室があります。こちらには、手で開けるタイプのウォークインクローゼットがありました。隣は、天井の高さが２．５ｍあるリビング・ダイニングへ。手前．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◇共用部分について◇このマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇共用部分について◇このマンションの名前を意味するCANAL＆SPA（水辺とスパのあるマンション）ということで、この物件の最大の売りは、大きな水辺とスパといって、大浴場のあるマンションというところだと思います。スパは、イースト棟の２Ｆにあり、「スチームスパ」と「ドライスパ」があるようです。また、フィットネスジムやパーティーラウンジやパーティースタジオ、ブックサロンやペアレンツサロンなどの充．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ◇構造・防犯対策・災害対策◇構造　ド．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇構造・防犯対策・災害対策◇構造　ドゥトールは、家具が倒れにくいことやゆっくりと揺れるタイプの免震構造を採用しています。建設会社は、三井住友建設です。また、この物件は、全国的に１０％程度しかないといわれている「長期優良住宅認定」を受けているマンションだそうです。防犯対策　不審者の進入対策の強化をする「トリプルセキュリティーシステム」や共用部に設置した防犯カメラ、２４時間の有人管理体制、各住．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そろそろシアタールームの上映時間が始まり．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろシアタールームの上映時間が始まりましたので、シアタールームまでエレベーターで移動することになりました。シアタールームは、３部構成からなり、全部で３０分間のスクリーン映像となるとアナウンスされていました。大まかに説明すると、１部目は、ドゥトールの利便性や資産性を説明する内容で、２部目は、マンションの敷地やマンション内にある共有施設などの説明です。そして、３部目は、物件のコンセプトの紹介などで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: アンケート用紙を記入していると、若い感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:34:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンケート用紙を記入していると、若い感じの男性営業担当の方が現われました。先ほど記入したアンケート用紙を渡すなり、「投資やセカンドハウスとしてお考えなんですね？」と聞かれたので、私は、「はい。今回は、その為に来ました。」と答えました。そもそも、私の家族は、戸建て派という事もあり、セカンドや投資目的で購入するのも悪くないと思い、この物件を訪ねた理由だということを伝えました。そして、シアタールーム．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: モデルルームの時間が近づいてきましたので．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの時間が近づいてきましたので、早速ＭＲのあるニチレイ東銀座ビルに向います。モデルルームのあるゲストサロンは、現地とは、ちょうど反対方向にある晴海通り沿いの「勝どき橋西」の交差点の向って右側に位置します。早速、こちらへ向うとしましょう。１１階のサロンに着くと、早速受け付けのお姉さんに案内され、アンケート用紙を二枚記入しました。実はこの日、理由あって子供を２人連れて来たのですが、いずれも２．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: こちらの物件も、回りにビルがとても多く、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:31:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件も、回りにビルがとても多く、ドゥ・トゥールの手前正面には、セブンイレブンがあるビル、隣のビルもセブンイレブンや保育園があるビルが立ち並んでいます。中央区には保育施設が多いっていいますが、特に勝ちどきには、保育園や幼稚園がとても多い為、働くママにとっては有難い事だと思います。あと、どうでもいい話なんですが、勝ちどきはセブンイレブンが結構あります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ドゥ・トゥールの現地までの道のりとして近．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T17:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドゥ・トゥールの現地までの道のりとして近道なのは、勝どき駅のＡ３番出口を出て、左を歩くと「勝どき駅前」の交差点が見えて来ます。こちらを進行方向右に曲がって晴海通りを真っ直ぐ歩き、黎明橋公園方面の交差点まで歩いて行きます。こちらの交差点の手前には「黎明橋公園」が見えて来ます。黎明橋公園の交差点を右に曲がり、少し歩いて行くとドゥ・トゥールの現地が見えて来ます。徒歩大体８分くらいで着きましたので、そ．．．]]></content:encoded>
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