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<title><![CDATA[金利がじりじり上昇しています]]></title>
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<description><![CDATA[住宅ローン金利などに影響を与える長期金利が、じりじり上昇しています（朝日新聞社asahi.com）。以下、そのURLです。http://www.asahi.com/business/update/1028/TKY200910280007.html]]></description>
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<title><![CDATA[232: 派遣雇っても、『更新しないだけ』でバッシ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-12T09:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[派遣雇っても、『更新しないだけ』でバッシング受けるんじゃやってらんないよねだから派遣はなるべく雇わない方向で各企業は動いてるんですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: &gt;トヨタ自動車､来期の生産台数を上．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-12T09:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;トヨタ自動車､来期の生産台数を上方修正それなら派遣を増員しろ。給料もたっぷり払え。企業の社会的責任をなんと心得る、ケチトヨタめ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: 例えば子供手当5.5兆円を国債発行でまか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-12T04:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば子供手当5.5兆円を国債発行でまかなうとする。その5.5兆円の国債を買うであろう人は国内金融機関、生保、郵貯など。銀行生保郵貯は国民から預かったお金で買っている→国民の金で国債を買っている。何故そこまでして国債を買うかと言うと、銀行生保郵貯は預けてくれた人たちに利息を払わなければならないから、その利息以上の運用益を稼がなければならない。不況になると株式は低迷し、企業への貸し出しも減．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/229/">
<title><![CDATA[229: トヨタ自動車､来期の生産台数を上方修正し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/229/</link>
<dc:date>2009-12-12T01:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トヨタ自動車､来期の生産台数を上方修正したね。プリウス好調でワゴンも出すみたいだし。暗い話題が多い中､こういう話題はほっとする。ユニクロの企業努力も大したもんだ。堅実派の財布の紐を少しでも緩めて､預金→消費につながるといいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[228: &gt;&gt;221我々が預金したカ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T23:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221我々が預金したカネで国債を買っているわけです。マクロ経済学では、国全体の貯蓄と負債はバランスします。現在は貯蓄過剰なため、国が借金してバランスを取ってるだけです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: &gt;「何故私は狂った猿のように100．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T17:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「何故私は狂った猿のように1000万円分の書籍を切り刻んだのか」こんな記事が載ってるブログですからねえ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: サルでもわかるで言ってることが現実に実行．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T11:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サルでもわかるで言ってることが現実に実行されたら、どんな事態になるのか分かってるのかな。もう無茶苦茶だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: &gt;個人向け国債の話なんて誰もしてな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T11:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;個人向け国債の話なんて誰もしてないし。理解力がないんだな。 へえ、猿だけわかったつもりの説明での通りになったら、個人向け国債は関係ないの？そんなことないだろ？関連してくることを無視してどうなるんだよ。あんたは猿以下どころか爬虫類なみの脳なんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[224: やっぱり猿以下だな。個人向け国債の話なん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T10:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり猿以下だな。個人向け国債の話なんて誰もしてないし。理解力がないんだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/223/">
<title><![CDATA[223: そうだよねえ。やっぱり、「サルでもわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/223/</link>
<dc:date>2009-12-11T10:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだよねえ。やっぱり、「サルでもわかる説明」というより「わかった気になるのはサルだけの説明」だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;サルにでも分かるなんたら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-11T10:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;サルにでも分かるなんたらま、雛形な説明だね。じゃあ、それが大丈夫って言うんだったらバンバン発行して　ウハウハすればいいじゃん。鎖国だったらいいけど、日本国債は日本人で日本国内だけしか流通しなかったんだっけ？まあ、いまの国債の多くが国内銀行と個人国債と日本企業が買っているらしいけど、それは、単なる痛み止めでしょ。国債バンバン発行しても銀行が買っていて、国内に流通すべきお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;218猿でも分かる説明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/221/</link>
<dc:date>2009-12-11T09:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218猿でも分かる説明というより、猿しか納得しない説明ですね。自国で国債を買ってる間は破綻しないというが、その結末で我々国民はどうなる？国債を大量に買った金持ちだけ損する？冗談じゃない。個人向け国債なんていうのをどれだけ発行している？それ買ってるのは金持ちだけ？それに、紙幣を大量に刷って通貨が暴落（スーパーインフレ）したら国民の生活は？国が破綻しなくても、国民が大きな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/220/">
<title><![CDATA[220: 猿以下大杉]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/220/</link>
<dc:date>2009-12-11T06:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[猿以下大杉]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/219/">
<title><![CDATA[219: まず、サルに人語を解する事ができるかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/219/</link>
<dc:date>2009-12-11T03:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、サルに人語を解する事ができるかどうかについて議論してみようか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/218/">
<title><![CDATA[218: 日本国政府がどれだけ借金しても絶対に日本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/218/</link>
<dc:date>2009-12-10T23:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本国政府がどれだけ借金しても絶対に日本は倒産しないと言うことのサルでも分かる説明http://getnews.jp/archives/35822]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/217/">
<title><![CDATA[217: 税収＜国債の利子近いうちにこんな感じに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/217/</link>
<dc:date>2009-12-10T22:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税収＜国債の利子近いうちにこんな感じになるよ鳩山さんどうするの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/216/">
<title><![CDATA[216: 結局、自民党でも民主党でも一緒だったんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/216/</link>
<dc:date>2009-12-10T18:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、自民党でも民主党でも一緒だったんだって事だな。民主党の顔ぶれみたら「あれ？自民党内閣でないの？」って感じ。鳩山も、亀井も、藤井も、小沢も。目立つヤツばかり頭をやってるから、だから前政権の政策を引き継いでいるんでないかと思うってしまうわ。とにかく、いまの日本を政局でわちゃわちゃするんでなく、実務的に能力ある人が確実に実行する政策をやって欲しい。マジでヤバイ国ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: 目先のことも確かに大事だけど、あまりに先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/215/</link>
<dc:date>2009-12-10T17:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目先のことも確かに大事だけど、あまりに先の問題に目をつむり過ぎですよね。借金まみれだけれど、今日生きていくために、更に借金を増やしていく、サラ金地獄にハマった人のような状況ですね。既に破綻は始っていると言えるのではないかな。ローンの金利を心配している場合じゃないぞ。マジで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/214/">
<title><![CDATA[214: 211です。国が「緊急融資」とか言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/214/</link>
<dc:date>2009-12-10T16:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[211です。国が「緊急融資」とか言って1.4%で10年固定の貸付をしてるじゃないですか。それが来年3月に終わるのに、昨日の国会で追加策で第2弾の緊急融資をするらしいですね。と言うことは、現時点の緊急融資(5号認定)の予算も まだ6割くらいしか使っていないのに、さらに延期するって事は、民間の銀行さんは、またまた貸出先がなくなるって事じゃん。その5号認定(緊急融資)も来年4月からは同じ5号認．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;209&gt;そんな国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/213/</link>
<dc:date>2009-12-10T15:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209&gt;そんな国の国債、利回りが良いからって買ってくれる人いるの？買ってくれる人が少ないから国債が値下がり（利回りが上がる）ます。利回り良くないと国債なんか買わないです。&gt;少なくとも今買ってくれている日本の金融機関が、保有している国債を売りだしたから&gt;金利が上がり出しているのだから国内にはいないだろうから外人？ 211さんの言う通り、銀行は売ってるんじ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;210長プラよりも短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/212/</link>
<dc:date>2009-12-10T13:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210長プラよりも短プラがかなり大事だと思うよ。短プラレートかわったら１週間もしないうちに、銀行から金利が変わって通知が来ます。（プロパーの借入してるので、毎日日経新聞をくまなくよんでビクビクしてますわ）長プラは社責とかで大手がキツイんでないかな？？？とにかく中小零細は短プラだけ見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/211/">
<title><![CDATA[211: 日本の国債を買っている人。それは、銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/211/</link>
<dc:date>2009-12-10T13:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の国債を買っている人。それは、銀行がわんさか買っています。銀行は貸す先ないんで、優良債権である国債を買うしかないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/210/">
<title><![CDATA[210: 不況で短プラ長プラ上がったら中小企業沢山．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-10T12:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不況で短プラ長プラ上がったら中小企業沢山倒産するんだろうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/209/">
<title><![CDATA[209: そんな国の国債、利回りが良いからって買っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/209/</link>
<dc:date>2009-12-10T12:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな国の国債、利回りが良いからって買ってくれる人いるの？少なくとも今買ってくれている日本の金融機関が、保有している国債を売りだしたから金利が上がり出しているのだから国内にはいないだろうから外人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/208/">
<title><![CDATA[208: 国債の増発⇒国債の値下がり⇒長期金利の上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/208/</link>
<dc:date>2009-12-10T11:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国債の増発⇒国債の値下がり⇒長期金利の上昇⇒国の金利負担増⇒利息支払いための国債増発⇒国債が更に値下がり⇒・・・・・・・日本も破綻へまっしぐらですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/207/">
<title><![CDATA[207: 長プラがあがり、つられて短プラがあがる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/207/</link>
<dc:date>2009-12-10T10:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長プラがあがり、つられて短プラがあがる。そんな感じでないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/206/">
<title><![CDATA[206: 住宅ローン金利だけが上がるの？]]></title>
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<dc:date>2009-12-10T10:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン金利だけが上がるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/205/">
<title><![CDATA[205: 赤字国債ばかり発行すると間違いなく住宅ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/205/</link>
<dc:date>2009-12-10T08:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤字国債ばかり発行すると間違いなく住宅ローン金利が上がるこのまま国債頼みになれば日本は破綻に一歩一歩近づいている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/204/">
<title><![CDATA[204: 長期金利は1.235％まで低下、海外信用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/204/</link>
<dc:date>2009-12-09T22:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利は1.235％まで低下、海外信用不安やＧＤＰの大幅下方修正で　12月９日（ブルームバーグ）：債券市場で、長期金利の指標とされる新発10年債利回りは1.235％まで低下した。格付け会社によるギリシャ格下げや中東問題の再燃で信用不安が再燃し、米国債が買われた地合いを引き継いだ。日本の国内総生産（ＧＤＰ）が大幅に下方修正されて景気懸念が強まったことも買い材料となった。現物債市場で、新発1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/203/">
<title><![CDATA[203: バブル世代､イタすぎる…その頃採用され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/203/</link>
<dc:date>2009-12-02T01:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル世代､イタすぎる…その頃採用されてしまった人間が､会社のお荷物になってたりしますよね。そろそろ金利の話に戻していきませんか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;192ちなみに、その頃．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-02T00:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192ちなみに、その頃は初期返済では元本は減りませんでした。利子ばっかり返済していたので、総返済額が借入額の倍なんてのもありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/201/">
<title><![CDATA[201: 就職活動も楽勝だったよね。先輩のリクル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/201/</link>
<dc:date>2009-12-02T00:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[就職活動も楽勝だったよね。先輩のリクルーターから電話がかかってきて、「頼むから俺と飯を食ってくれ」と頭を下げられた。先輩にとっては、さらに後輩の学生を飲みに連れて行くことができれば点数が上がったという。そんな会社を数社かけもちしたらバイトしなくても十分食っていけたなあ。いい時代だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;&gt;198次の上昇時期は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/200/</link>
<dc:date>2009-12-01T23:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198次の上昇時期はおそらく団塊ジュニアがこの世を去り、人口増に転じる40年後くらいじゃないかな？もっともその頃は中国インドに抜かれてじり貧になってる可能性もあるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;195当時は金無垢や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/199/</link>
<dc:date>2009-12-01T23:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195当時は金無垢やコンビのロレックスが成功者のシンボルでしたね。不動産の転売でもうけてる人を土地転がしといい、ジュリアナ東京とかもこの時代だったんじゃないですかね？銀座で豪遊とか・・・お水のおねぇさんがBMW！六本木カローラとか言われたり。ボディコンワンレンふと眉毛。株と言ったらNTT！ゴルフ場会員権も投資対象でした。確か宮城県知事だかがゴルフ場開発の贈収賄で逮捕された．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/198/">
<title><![CDATA[198: １９７さんの書き振りを見ると次の１０代、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/198/</link>
<dc:date>2009-12-01T23:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９７さんの書き振りを見ると次の１０代、さらにその下の世代まで不況が続くとは思えないなあ。それからご承知かと思いますが、４０代はバブルを謳歌した世代といったほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/197/">
<title><![CDATA[197: 40代　バブルを崩壊を経験30代　氷河．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/197/</link>
<dc:date>2009-12-01T23:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40代　バブルを崩壊を経験30代　氷河期20代　経済成長とは何かを知らない世代]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/196/">
<title><![CDATA[196: 今の若者は、草食系男子と言うらしい。車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/196/</link>
<dc:date>2009-12-01T23:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の若者は、草食系男子と言うらしい。車も乗らないみたいだし。バブルを知らない世代ですね。俺も年とったな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt; No.193さんうは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/195/</link>
<dc:date>2009-12-01T09:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; No.193さんうは！懐かしい！！(^^)良い時代でしたよね～！今じゃ若者はデートも割り勘らしいです。私はもちろん、男支払い当然派。もう年寄りです。すみません、スレチですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/194/">
<title><![CDATA[194: 「金利を上げれば利子所得が増えて景気刺激．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/194/</link>
<dc:date>2009-12-01T08:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「金利を上げれば利子所得が増えて景気刺激になる」なんていう、世界中でもあんたしか言わないだろうトンでも理論を振りかざした福井前日銀総裁ですら、0.5%利上げするのがやっとでした。日本は恒常的に貯蓄性向が高いので、金利は非常に上がりにくいのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;変動で５％を超えていたのは、平成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/193/</link>
<dc:date>2009-12-01T06:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;変動で５％を超えていたのは、平成２年～５年の間ですねその頃の日本は日経平均が38000円まで上昇し、全米の地価より東京23区の地価のほうが高かったり銀座の地価が世界一だったり、証券会社に就職した高卒の女の子が初ボーナスは100万超えていたり、ハイソカーブームが起こり、若者を中心にソアラなどの国産高級車が飛ぶように売れ、3ナンバー専用ボディで500万を超えた日産シーマが中年層に飛ぶ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/192/">
<title><![CDATA[192: １８４です(１９１名乗り忘れました↑)．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/192/</link>
<dc:date>2009-12-01T00:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８４です(１９１名乗り忘れました↑)過去２０年の金利動向を調べたところ、変動で５％を超えていたのは、平成２年～５年の間ですね。やはり、変動の割合が高い方が良さそうですね。またご意見ありましたら、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/191/">
<title><![CDATA[191: 皆様、さまざまな貴重なご意見ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/191/</link>
<dc:date>2009-12-01T00:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、さまざまな貴重なご意見ありがとうございます。１８７さん、１９０さん、細かく計算などもしてくださり、本当に感謝いたします。デフレ宣言を受けて上がると予想してましたが、まだ上がらないとの見方もあるようで見極めが難しいです。ただ、この暗い話題の多い日本経済、政治、日銀動向などから考える中で、３年で大幅に上がるとは考えにくいです。となると、変動と固定の割合を半々から３対１くらいが妥当でしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;188残り32年間3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/190/</link>
<dc:date>2009-11-30T20:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188残り32年間32,200,000の残債と考えると、ずっと変動が5.6%（優遇後4%）を超え続けないと当初から3%で借りた際の147000円の月々の支払額に到達しません。ようするに3年後に変動金利が今より3%以上上昇すると思うならば固定を選ぶのは間違いでは無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/189/">
<title><![CDATA[189: 失敗は誰にでもあります、変動にしないと大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/189/</link>
<dc:date>2009-11-30T10:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失敗は誰にでもあります、変動にしないと大変なことになりますよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/188/">
<title><![CDATA[188: ３年でローンが終わるなら１８７で正解。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/188/</link>
<dc:date>2009-11-30T09:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年でローンが終わるなら１８７で正解。３５年ローンなら残りの３２年のほうが長いこともよく考慮したほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;184変動0.875．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/187/</link>
<dc:date>2009-11-29T21:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184変動0.875%月々105,000（元本77,000金利28,000）固定3%月々147,000（元本51,000金利95,000） 固定との差額42,000×12=504,000＋繰上年間500,000=計年間1,004,000変動で借りて金利が3年間0.875だった場合の元本残高32,200,000初めから3%で借りて年間500,000繰り上げた場合の3年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/186/">
<title><![CDATA[186: 自分の頭で考えることをお勧めしますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/186/</link>
<dc:date>2009-11-29T20:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の頭で考えることをお勧めしますね。この時期に不動産という高価な買い物をするのです。今後３５年の間に色々な不測の事態が発生する可能性があります。しっかりと自分の頭で考える癖をつけておかないと、いずれどこかの時点で破綻しますよ。何もわからないのであれば購入は控えた方がいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/185/">
<title><![CDATA[185: 残念ながら知性と性格に問題ある者しかいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/185/</link>
<dc:date>2009-11-29T20:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら知性と性格に問題ある者しかいません他を当たる事をお勧めします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/184/">
<title><![CDATA[184: こちらの掲示板は、見識の高い方が多いので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/184/</link>
<dc:date>2009-11-29T20:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの掲示板は、見識の高い方が多いので、質問させていただきます。平成２２年３月実行の新築マンション住宅ローンを組む者ですが、固定、変動，ミックス、どれが良いのでしょうか？因みに、3,800円35年借入、住友信託銀行、全期間－１．６です。（１１月現在　変動金利０．８７５）繰上げ返済するつもりですが、これから５年間くらいは、年間約５０万円ほどです。長期金利が下がってきたので、迷うところです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/183/">
<title><![CDATA[183: スレ主じゃ。&gt;&gt;182殿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54304/res/183/</link>
<dc:date>2009-11-27T16:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主じゃ。&gt;&gt;182殿、予想外の展開じゃ。これだから経済は生き物と言われるんじゃろな。ややこしやー、ややこしやー。]]></content:encoded>
</item>
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