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<title><![CDATA[ザ・パークハウス西新宿タワー60]]></title>
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<description><![CDATA[★招待状持参！『ザ・パークハウス西新宿タワー60』のモデルルーム事前案内開催♪★２～３ヶ月前から気になっていたこの物件の資料を請求すると、１０月下旬頃からモデルルーム事前案内開催会が行なわれているとのことで、自分もこの物件のことを良く知りたくて、資料請求後に「事前予約見学」の案内状が届いてから予約を入れ、招待状が届きましたので、現地とモデルルームに行って参りました。現地までの交通アクセスは．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ★ザ・パークハウス 西新宿タワー６０の評．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★ザ・パークハウス 西新宿タワー６０の評価（５つが最高）★利便性（駅・スーパーなどの近さなど）　★★★★★治安・立地の安全性　　　　　　　　　　★★★★周辺の環境　　　　　　　　　　　　　　★★★★価格　　　　　　　　　　　　　　　　　★★★★おすすめ度　　　　　　　　　　　　　　★★★★★利便性などに関しては、近くにコンビ二や飲食店が多く、ＥＲ有りの東京医大病院も近いの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ★最寄の便利なお店・施設や病院・教育機関．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★最寄の便利なお店・施設や病院・教育機関などについて★・ショッピング　　　ニアなところでは、徒歩５分にあるもとまちユニオン新宿店、徒歩６分にあるライフ中野坂上店などがあります。新宿東口方面にある伊勢丹新宿店・マルイ本館までは徒歩２３分、新宿高島屋へは徒歩２６分のところにあります。・施設・病院　　　救急医療機関としては、徒歩８分の東京医科大学病院、東京都庁までは徒歩１０分、新宿区役所までは徒．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ★構造・セキュリティー・災害対策★構．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★構造・セキュリティー・災害対策★構造　この物件は６０階建ての「制震構造」といって、制震柱と制震壁でしっかりと地震による揺れを抑える機能を果たします。また、災害に耐える力があり、メンテナンスフリーのタワーマンションなので、１００年間は立替はしないそうです。これにより、修繕費が抑えられるといった利点があります。また、制震のメリットとは、免震にくらべて揺れの時間が短く、免震や耐震などに比べるとぐっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ★共用施設はどんなのがあるの？★・グ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★共用施設はどんなのがあるの？★・グランドラウンジ・ゲスト＆パーティールーム「ＧＡＲＤＥＮ」・フィットネスジム・洋室ゲストルーム「ＳＰＲＩＮＧ」（４４階）・和室ベストルーム「ＫＥＹＡＫＩ」（４４階）・ラウンジ＆バー「ＳＫＹ」（４４階）・キッズスペース「ＥＮＧＡＷＡ」（２階）などなど。私が、この中で最も気に入った共用空間は、「東京おもちゃ美術館」の積み木や全てが「杉の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ★ザ・パークハウス西新宿タワー６０の駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★ザ・パークハウス西新宿タワー６０の駐車台数及び管理費とは？★駐車場は２５０台と少なく、駐車代は月に￥２５，０００から￥３０，０００くらいだそうです。そして、気になる管理費は、修繕費・インターネット・管理費も全て込みで６０㎡の物件なら約２万円。７０㎡の物件だと￥２０，０００～￥３０，０００。８０㎡の物件なら￥３５，０００くらいで、９０㎡くらいなら￥４０，０００くらいだそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ★ザ・パークハウス西新宿タワー６０の予定．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★ザ・パークハウス西新宿タワー６０の予定価格について★この物件のモデルルームがグランドオープンするのは、来年の２０１５年１月１１日（土）からであり、第一期の販売開始予定が１月の下旬になるみたいです。その為、価格表というよりは、予定価格表という名目のもと、価格表を書き写しをさせて頂きました。販売戸数が７７７戸数に対して、約１３８件の価格が分かっています。ＭＲでは、この１３８件を書き写しましたが、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ★７５Ｈ１タイプの間取り★２つのシア．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[★７５Ｈ１タイプの間取り★２つのシアタールームを見終えた後は、早速「モデルルーム」のご案内ということで、二つの間取りを見せて頂くことになりました。一つ目の間取りは、７５Ｈ１タイプの７８．９６㎡（約２３．８８坪）で２ＬＤＫ+ＳＩＣ（シューズインクローゼット）の間取りです。ちなみに、こちらの間取りは床や壁や玄関の石などが無償で選べるカラーセレクトのメニュープランの「ＳＫＹ」（白系に近いベージュ）で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＭＲに着くと、受付のロビーの方に予約の時．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＲに着くと、受付のロビーの方に予約の時間と名前を申し出ると席まで案内してくれました。その後、３種類のアンケート用紙（スーモとかの簡単なアンケート関係２枚と個人情報を記入する用紙）を記入して下さいと言われましたので、こちらを記入することに。暫くすると４０～５０代くらいの穏やかな感じの男性営業社員の方がやってきました。こちらのＵＲＬなどではもう既にお分かりだと思いますが、ここの物件はかなり人気のある．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そろそろ時間もまわってきたので、ＭＲ（モ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ時間もまわってきたので、ＭＲ（モデルルーム）へ向います。こちらのＭＲは、「新宿フロントタワー」という大きなビルの２８Ｆにあります。とはいえ、今回は西新宿駅の１番出口の手前にあるスギ薬局の前の青梅街道を真っ直ぐ歩いたところの成子坂下の交差点の少し前のところのビルですので、現地からモデルルームまではそう遠くはない距離です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: そのまた隣の建物は「アイタウンプラザ」で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのまた隣の建物は「アイタウンプラザ」です。マンションの前に建つこちらの建物の前には、これだけ多くのショップがずら～りあります。飲食店をはじめとする郵便局や歯医者さん・・・。それに、１Ｆにはファミリーマートがあります。コンビ二が、道路を隔てた目の前にあるのって、とっても便利だし有難いことですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: そして、隣の建物は「アイタウン地下レスト．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、隣の建物は「アイタウン地下レストラン街」になります。目の前に、これだけ食べるところがあるのって、本当に便利だなって正直思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 現地の前にはビルが建ち並び、こちらのビル．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地の前にはビルが建ち並び、こちらのビルは新宿スクエアタワーです。本当、高層ビル街として大都心の中に佇む超高層マンションの前には、こういうビルが建っていても、いささか不自然ではない気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 総戸数は９５４戸となっていますが、事業協．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-11T11:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数は９５４戸となっていますが、事業協力者住戸の１７７戸を含みますので、実際に住むための分譲販売は「７７７戸数」になります。この物件はご存知の通りネットのニュースでも話題になっていましたが、６０階建てマンション超高層マンションなんです。このマンションの完成予定日は平成２９年７月下旬で、入居予定日は平成２９年１１月下旬となるようです。住所は、新宿区西新宿５－７００番（地番）です。そして、正式な販売．．．]]></content:encoded>
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