DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

1053: 管理担当です。いつもご利用いただ．．．

2014-11-17T19:22:00+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き．．．

1052: 契約者板に現場写真でてるけど、ほんと、朝．．．

2014-11-17T14:03:14+09:00

契約者板に現場写真でてるけど、ほんと、朝潮運河にビルの壁がならんでるね。壮観。

1051: >>1050 スミフしか見な．．．

2014-11-17T09:20:53+09:00

>>1050 スミフしか見ないスミフ物件ファン？他のデべ物件でもよく見るよ

1050: >>1046 他のスミフでも．．．

2014-11-17T08:51:35+09:00

>>1046 他のスミフでもよく見るよ >>1047 人として…

1049: >>1034 異議なし

2014-11-17T08:46:51+09:00

>>1034 異議なし

1048: ピックルとして０点の対応だな。

2014-11-17T00:27:39+09:00

ピックルとして０点の対応だな。

1047: >>1045 実際、買えない．．．

2014-11-16T23:53:27+09:00

>>1045 実際、買えない人もいるわけでだから無問題

1046: >>1045 買えない人、っ．．．

2014-11-16T23:44:27+09:00

>>1045 買えない人、って表現は他の物件でも頻繁に使われているのに、他のスレを読まない人？

1045: 買えない人って揶揄するのどんな立場の人だ．．．

2014-11-16T23:35:42+09:00

買えない人って揶揄するのどんな立場の人だろう。検討者や契約者だったら由々しき問題。将来のお隣さん候補。

1044: http://www.e-mansion．．．

2014-11-16T23:34:26+09:00

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/ 次スレです

1043: 買えない人はそうなる人を選んでるのも分．．．

2014-11-16T22:31:16+09:00

買えない人はそうなる人を選んでるのも分からず

1042: >1032 要望書出した？

2014-11-16T22:27:31+09:00

>1032 要望書出した？

1041: 間取り変更は無料、とも書いてある

2014-11-16T22:27:12+09:00

間取り変更は無料、とも書いてある

1040: 第二期発表の広告には建物完成後も間取り．．．

2014-11-16T22:24:37+09:00

第二期発表の広告には建物完成後も間取り、インテリアカラー選択できます、と書いてある。下の方の注意書には、弊社が指定した住戸に限る、って小さく書いてはあるが…。指定した住戸ってあるの？

1039: 竣工後に無料の間取り変更に対応してるデベ．．．

2014-11-16T22:13:16+09:00

竣工後に無料の間取り変更に対応してるデベもある。やればできるんだけどやらない。期限があるのなら、その期限までに売れるように販売スケジュール立てるべきでしょ。

1038: >1036 有料のカスタムオーダ．．．

2014-11-16T22:11:29+09:00

>1036 有料のカスタムオーダーは竣工後も対応してくれる。要はお金がすべての会社。

1037: >>1035 ほんとここに張．．．

2014-11-16T21:50:55+09:00

>>1035 ほんとここに張り付いてる人は直ぐ熱くなるね？私はステマでもなければネガでもない。事実思った事を述べたまで。あの内容からどこを見たらネガになる？まぁポジってもいないけど！ TTTがさも環境悪さから値段安くしたような記載があったので書いたまで。地価が上がってるんだから昔の値付け物件と比較すんな！と言ったまでだよ。いちいち、ネガだステマだと囃し立てる貴方のような人が．．．

1036: >>1031 確かにこのやり．．．

2014-11-16T21:40:13+09:00

>>1031 確かにこのやり方はちょっと残念ですね。それに間取り変更って、好きに変えられると思いきや、パターンがいくつか用意されてて、その中から選ぶのが実態だからカスタマイズとは少し違いますよね。しかも、初期段階購入者しか適用されないから、今は無理なのでしょう。でも、完成後でも変更可能とは言われてないと思いますが？言われて購入したならちょっと良くないですね。

1035: >>1034 そういうステマ．．．

2014-11-16T21:33:34+09:00

>>1034 そういうステマするなら専有部ははずそう。正直専有部だけみれば、あの値段のTTTとためはれちゃうし、現行の近隣物件とくらべたらむしろ劣る。共用部だけのはなしなら1034の主張はまぁいいんじゃないの？ってなる。またネガほいほいしたいのでなければやめよう？

1034: >>1033 あの当時は、ネ．．．

2014-11-16T21:29:51+09:00

>>1033 あの当時は、ネガの影響で安かったわけじゃないよ。元々の地価が安かったから売れたんです。それにランドマーク的存在感は今でも健在！あれに魅了されて購入した人多いはず。そのTTTは今は逆に中古なのに100平米クラスは億するからね！つまり、エリア全体の地価が高騰してるのとDTの値付けが牽引して近隣も合わせているのが実態じゃないかな？ DTが高いとか言われて他がさも安い．．．

1033: >>1029 TTTは分譲当．．．

2014-11-16T20:38:59+09:00

>>1029 TTTは分譲当時、清掃工場に近いと叩かれていました。が、値段の安さで売れました。

1032: 出して欲しい部屋を売りに出さず、ひたすら．．．

2014-11-16T20:31:24+09:00

出して欲しい部屋を売りに出さず、ひたすら待たせてもう期限が来たので間取り変更ききません！色変更も無理です！っていうスミフって。

1031: >>1021 ありがとう。．．．

2014-11-16T20:04:33+09:00

>>1021 ありがとう。買った時は間取り変更はもうできません、と言われた。３Lがよかったけど、リビングを広くした2Lの間取りしかだめだった。広告に書いてある「建物完成後でも間取りやインテリアカラー変更可能」って、どこの住戸のこと言ってんだ？でも床暖房広くなったリビング分あるんだったらいいや。

1030: ネガさんは、まだまだネガしたりないなら、．．．

2014-11-16T18:19:51+09:00

ネガさんは、まだまだネガしたりないなら、次のスレ立てよろしく！

1029: 人気物件ってどうしてもネガの的になるよね．．．

2014-11-16T18:18:47+09:00

人気物件ってどうしてもネガの的になるよね？ TTTも、眺望土壌汚染で相当叩かれてたしね。

1028: ここは相続対策には向かないのか…

2014-11-16T17:31:54+09:00

ここは相続対策には向かないのか…

1027: 買います宣言ってさくらでしょ。

2014-11-16T16:52:15+09:00

買います宣言ってさくらでしょ。

1026: 相続税対策で購入して賃貸に出すのかな。賃．．．

2014-11-16T16:50:46+09:00

相続税対策で購入して賃貸に出すのかな。賃貸だとトラブルリスクがあるから、居住目的の人にとってはいい話しではない。

1025: >>1024 リセールには向．．．

2014-11-16T16:38:12+09:00

>>1024 リセールには向かない物件なので、相続税対策にはきついかと。買値-売値<現金の場合の相続税-評価額の相続税じゃないと意味ないでしょ？相当の間新築(未使用中古)物件が残るかんじなので、売り抜けるのしんどいです。

1024: 相続対策でここを購入予定です。

2014-11-16T16:06:05+09:00

相続対策でここを購入予定です。

1023: 完成在庫前提の売り方してるんだから、間取．．．

2014-11-16T16:01:53+09:00

完成在庫前提の売り方してるんだから、間取り変更も竣工後まで受け付けるべきじゃない。ご都合主義だよな。

1022: >>1016 そう言う細かい．．．

2014-11-16T15:55:39+09:00

>>1016 そう言う細かいことは分かる人は居ませんので、ステマ隊に聞いてもムダですよ

1021: ＞＞1016 広くなったリビング全面床暖．．．

2014-11-16T15:55:08+09:00

＞＞1016 広くなったリビング全面床暖にしてくれる、でも間取り変更は早くしないとそれ自体期限がある。

1020: >>1005 買えないで、ス．．．

2014-11-16T15:54:14+09:00

>>1005 買えないで、ステマ隊のバイトしてるとこうなるの？

1019: ＞１００７江東区（豊洲）のスミフ物件で．．．

2014-11-16T15:30:26+09:00

＞１００７江東区（豊洲）のスミフ物件ですよ。ここみたいに玄関ケチって一部タイルにしたり、バスルームの照明壁につけたりしてない。コンロもグレード安いやつでしょ。ここ。

1018: >>993 KTTは一番近い．．．

2014-11-16T15:25:00+09:00

>>993 KTTは一番近いところで環2高架と15mだよ。あと高架には高さ6mのガラス防音壁がついてる。またKTT東ウィング南東はTTTとお向かいでKTTの南ウィング含めた３棟が環２と清澄通の交差点を囲った形となり騒音が反射して増幅する懸念がある。東ウィングは２重サッシだけど南ウィングが通常サッシなのは南ウィングは直線距離で50m以上離れてるのとTTT向かいじゃなく反射増幅の恐れがない．．．

1017: >>998 一気に全部行っち．．．

2014-11-16T14:55:13+09:00

>>998 一気に全部行っちゃいそうだよね！もしかしたらまた値上げに期待できるかな？

1016: ３LDK➡２LDKにした場合、リビングの．．．

2014-11-16T14:37:12+09:00

３LDK➡２LDKにした場合、リビングの床暖房面積も広くしてくれるの？

1015: >>1014 それは以前、俺．．．

2014-11-16T14:28:59+09:00

>>1014 それは以前、俺も書いた記憶があるなあ。でも、分からない人には分からないみたい。

1014: >999 終の棲家のつもりの購入．．．

2014-11-16T14:25:17+09:00

>999 終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるか分からない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きがが取れなくなって悲惨。中途売却のことは想定しないと。

1013: >>1011 おう、ありがと．．．

2014-11-16T14:19:33+09:00

>>1011 おう、ありがとな

1012: 買わない人が買えない人！では確かにないね．．．

2014-11-16T14:16:36+09:00

買わない人が買えない人！では確かにないね（笑）選択は人それぞれだしね。まあ人の資産状況なんてどーでもいいし興味もないけど！ただ、買えないにしろ買わないにしろ、検討からはずしたんだからここでわざわざ買わない自論を発表しなくてもいいかな〜って思うよ。

1011: >>1009 あなたでも真面．．．

2014-11-16T14:14:41+09:00

>>1009 あなたでも真面目にコツコツ頑張れば、いつか必ず買えると思うよ。諦めないで!!応援してる!

1010: 不動産って、バッグや車みたいな動産じゃな．．．

2014-11-16T14:08:02+09:00

不動産って、バッグや車みたいな動産じゃないんだよ！仕様は確かに良いに越したことないけど、まず物件が建つエリアや環境、今後の発展性などが地価として評価され、その上に建つ建物の原価は中央区だろうが田舎だろうが資材コストは変わらない。ここが高いのは建物の評価というより、地価高騰とそれを見越したスミフの値付け！価格＝仕様じゃないよね

1009: >>1003 は？お前何言っ．．．

2014-11-16T14:05:15+09:00

>>1003 は？お前何言ってんの？余裕で買えるわ、このくらいの金額なら。ただスミフに献金したくなくて買わないだけだわ。

1008: 噂をしちゃいけないよ。明日から会社いけよ．．．

2014-11-16T13:48:11+09:00

噂をしちゃいけないよ。明日から会社いけよ。

1007: 具体的にどこ？物件名分からないと何とも．．．

2014-11-16T13:43:16+09:00

具体的にどこ？物件名分からないと何とも言えない。

1006: >1004 仕様の高いマンションよ．．．

2014-11-16T13:41:22+09:00

>1004 仕様の高いマンションより、価格が高いって納得いかないんだけど。そう思わない？

1005: 誰か俺を止めてくれ日曜だというのに買え．．．

2014-11-16T13:37:36+09:00

誰か俺を止めてくれ日曜だというのに買えなかった物件のネガを書き込むしかやることがない一度あの豪華さを見てしまうと他の物件は比較にならないどうすればいいのだネガネガネガネガもうどうにも止まらない

1004: >>1002 それだけの理由．．．

2014-11-16T13:31:41+09:00

>>1002 それだけの理由じゃないから高いんじゃないの？