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<title><![CDATA[地下に地下鉄が走っているマンション]]></title>
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<description><![CDATA[住宅街の下を地下鉄が走っており、どうやらマンションの真下を走っているようです。地下何メートルかは確認できていないのですが、こういった場合、地盤とか音とかの問題はあるのでしょうか？実際にそういうマンションに住まわれている方はいらっしゃいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[12: 地下鉄が通っている場合地上権が発生してい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄が通っている場合地上権が発生しているので、音の問題というよりは権利関係で重要事項説明に載ってくると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 重要事項説明で、「このマンション地下鉄が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-12T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明で、「このマンション地下鉄が通っているので、うるさくて夜は大変ですよ」と説明する義務はないのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/10/">
<title><![CDATA[10: やはり地盤的にも、騒音的にも全く問題なし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/10/</link>
<dc:date>2006-01-10T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり地盤的にも、騒音的にも全く問題なしというわけではなさそうですね。ずっと住むので、慎重に考えてみます。価格的には、地下鉄の上は周りの物件に比べて若干安めになると考えてよいのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/9/">
<title><![CDATA[9: 7〜8年前に職場の同僚が購入したマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/9/</link>
<dc:date>2006-01-07T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7〜8年前に職場の同僚が購入したマンションが、入居後に地下に貨物列車が走っていることに気がついて売主を訴えるのどうのということを聞いた。最上階に住む病気がちな住人が静かに休めないと怒っていたようだ。入居後すぐの段階でそうなのでコンクリートが乾ききる3年後にはどうなっていることか・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/8/">
<title><![CDATA[8: 【深さでどの位の所を通過しているか】土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/8/</link>
<dc:date>2006-01-06T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【深さでどの位の所を通過しているか】土地の登記簿謄本を取得すれば、区分地上権と言う表現で地下何ｍから何ｍまでと書いてある。公図を見れば敷地を帯状に地下鉄範囲が横切ってそこに区分地上権が設定されている。ちなみに東京メトロの場合は、地代がない代わりに、設定の時に権利金として金銭をその時の所有者に支払っているらしい。区分所有権の権利関係が複雑になる。【構造への影響】地下にある鉄道のトンネルをまたいで基礎．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/7/">
<title><![CDATA[7: 地盤は多分素人がいくら考えても分からない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/7/</link>
<dc:date>2006-01-05T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤は多分素人がいくら考えても分からないし結果が出てみないと（大地震が起こってみないと）分からないのではないでしょうか。プロに聞けば「大丈夫」というに決まってますし。気持ちの問題でしょうから地盤が気になるなら止めた方がいいと思います。ただ、音は日常ですから。これも入居してみないと分からないとは思いますが気になったらホントイライラですよ。ちなみに音は排気口などからではありません。地下を走っているゴー．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/6/">
<title><![CDATA[6: 地震で死ぬから、やめれ新潟十日町では大変．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-05T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震で死ぬから、やめれ新潟十日町では大変だった]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/5/">
<title><![CDATA[5: 深度にもよりそうですよ。&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-04T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深度にもよりそうですよ。&gt;&gt;03さん音というのは道路に出ている排気口から来るんでしょうか？？路線は何線ですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 騒音に関しては、物件によりけりということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/4/</link>
<dc:date>2006-01-04T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音に関しては、物件によりけりということでしょうか。私は地盤のほうも気になるのですが、そちらはなんら影響はないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/3/">
<title><![CDATA[3: まさに地下鉄の真上に住んでいます。６階で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/res/3/</link>
<dc:date>2005-12-30T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに地下鉄の真上に住んでいます。６階ですが音は非常に気になります。走っている音がはっきりと聞こえ、寝るときは大変イライラします。駅からは徒歩10分ほどなので駅近メリットもなくただ騒音の害のみですので最悪です。今賃貸だからいいですが分譲はよほど気をつけたほうがいいと思います。ちなみに賃貸といっても分譲仕様ですのでやはり分譲はよく検討した方がいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 10年ほど前、色々マンションを見ていたと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-30T17:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年ほど前、色々マンションを見ていたときに、丸ノ内線の真上のマンションを見に行きました。結論から言うと、全く問題ないみたいですよ。丸ノ内線は、古い地下鉄なので比較的浅いところを走っています、これで問題ないそうです。もう１件有楽町線の駅の真上のマンションも見に行きました。こちらは、2階で価格的にも気に入ったので、2日間エントランスの前に行って、住民にインタビューしましたが、結論的には問題なかったで．．．]]></content:encoded>
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