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<title><![CDATA[手付金って]]></title>
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<description><![CDATA[手付金はだいたい物件価格の10パーセントといいますが、それ以下で購入された方いらっしゃいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[28: 要はデベと買い主のお互いのリスクマネジメ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-31T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要はデベと買い主のお互いのリスクマネジメントの意味合いが高いのでデベとしては、ローンが怪しそうな人がやたらとオプションなんかを契約している場合なんかは、それなりに手付けを求めるだろうし、購入に対して優柔不断な客もそのように対応されるでしょうね。うちは、3000万円の物件で100万円手付けで100％ローンなので契約書にも手付けは諸費用充当と記載してありますよ。従って手付け比率は3％台で、手付けは諸費．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 昨年末に３８００万の物件を契約して、財形．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-30T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年末に３８００万の物件を契約して、財形貯蓄など期限までに解約できなかったので手付金３０万だけで済みました。でも、他にいい物件見つけちゃって手付金放棄で解約しちゃったけど・・・。まだ安くてよかったとは思いますけど。１０パーセントだったら解約しなかったかもだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: うちは手付け金10万円で頭金200万(手．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-30T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは手付け金10万円で頭金200万(手付け10万＋190万）でしたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 手付金の一部を、契約時の諸費用に回すこと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-29T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金の一部を、契約時の諸費用に回すことはできるのでしょうか？3500万の部屋を契約予定ですが、手付金20％と言われています。払えないことはないけど、預金ほとんどカラになるし何かあったときのことを考えると不安です。もしダメなら10％でどうにかならないか交渉するつもりですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;21それは思う。。。解約する時に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-20T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21それは思う。。。解約する時に気づくと思われ。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 先月物件価格2900万程のマンションを購．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-20T03:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月物件価格2900万程のマンションを購入しましたが、契約時に10万円を申込金として支払い、融資審査OKの後その10万円は頭金として充当され追加の頭金なども無しで契約完了。チラシでよく見る「頭金10万で購入OK！」ってやつですね。それ以外に支払ったのは契約書に貼る印紙代だけでしたよ。チラシなどでよく見てたので、こういうのって普通にみなさんやってるのかと思ってましたが・・・。実は少数派なんですね＾＾．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;05先にも書いた通り物件．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05先にも書いた通り物件価格の５％です。中間での追金もしませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 手付けと頭金って同じだと思ってる人多くな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付けと頭金って同じだと思ってる人多くない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: やはり手付の下限は5パーセントなんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり手付の下限は5パーセントなんですかね？10万20万じゃ駄目なのかなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 15です。は！今気づいたのですが頭金無し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/19/</link>
<dc:date>2005-10-19T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15です。は！今気づいたのですが頭金無しでってよくチラシに書いてるのあるじゃないですか。本当に高収入で全額ローンで行く人なんて手付金ってどうなるんだろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/18/">
<title><![CDATA[18: 15です。あ〜申込金だったのかな？でも、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15です。あ〜申込金だったのかな？でも、はじめ検討中のときは売れてしまわないようにって申込書をかいてほしいと言われたので、「やめるかもしれないよ」って念を押したのですが、一週間はただで押さえるって言ってくれたので書いて、とりあえず物件を押さえてもらいました。その後、払った10万は申込金だったのかな？その一ヵ月後くらいには既に頭金を振り込んでしまったから、手付金ってイメージはあまりなかった・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ５％以上でないと保全措置がとれないと言わ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５％以上でないと保全措置がとれないと言われました。その上、この物件に関しては頭金が１０００万以上の人は、手付金２０％入れてくださいと。契約までに用意が難しいかも・・と言うと、とりあえず５％でも保全出来るから、残りは１週間後までに中間金として入れるよう言われました。もちろん申込金として最初に１０万というのは定例のようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: その10万は申込金じゃない？その後、正式．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その10万は申込金じゃない？その後、正式契約時（重要事項説明）に１０％の手付金５％程度しか払えない人は、期日を決めて中間金支払いという段取りでは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: マンションがずいぶん出来てきて塔内モデル．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションがずいぶん出来てきて塔内モデルルームになったすぐのときだったのですが、購入を検討すると話したら申し込み用紙に記入するだけで一週間は物件を押さえますって言われました。もちろんただです。さらにキャンセル無料で自由。結局その間にローンの事前審査など色々検討して、購入する事に本決定して手付金として10万を払い本契約しました。結構親切でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;13さんしかし物件によっては下限．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13さんしかし物件によっては下限何パーセント以上という取り決めが事業主によってあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 法律（宅地建物取引業法）では、「手附」と．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律（宅地建物取引業法）では、「手附」と言います。買主側は、これを放棄することによって契約を解除出来ます。売主側は、手附の２倍の金額を買主に渡す（渡す金額には、もらった手附を含む）ことにより、契約解除が出来ます。手附の金額が１万円とかでも契約することは出来ますが、もし「今の契約者より３万円高い金額で契約する。」という新たな買主が出現したら、売主は１万円しか手附を入れていない既存買主に手附倍返しをし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 私は５％でした。交渉次第じゃないかな？支．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は５％でした。交渉次第じゃないかな？支払う日も相談できましたよ。手付け払って入居日までひたすら貯金で手付け＋貯金が頭金に充当でした。諸費用もかなりかかるので実際購入の際は注意してください。営業マンが教えてくれるので心配ないと思うけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/11/">
<title><![CDATA[11: 下限私も知りたいです。どなたか教えてくだ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下限私も知りたいです。どなたか教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/10/">
<title><![CDATA[10: 上限は２０％までって事だけど、下限はどの．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-19T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上限は２０％までって事だけど、下限はどのくらいなんだろ？うちは２０％払ってくれって言われたから、出来てもいないものにそんなに払いたくないって言った。どうせ集めてまとまったお金にして運用するんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/9/">
<title><![CDATA[9: 相場はどうであれ物件によって違うから強気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/9/</link>
<dc:date>2005-10-19T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場はどうであれ物件によって違うから強気なところは一歩も引かないとこもあるので１割要求されてるとこに１０万とかはなかなか難しいとは思います。交渉はやっても損じゃないとは思いますが、どうしてもって話だと買えるマンション絞られると思いますよ。私の購入したとこは「１０％必要だけど難しい人は営業と相談」てな感じで書いてあったので５％も可能になりましたが。。。（Min５％だったようです）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;07さんご返答ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/8/</link>
<dc:date>2005-10-19T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;07さんご返答ありがとうございます。手付金の相場は色々調べてみると物件価格の５％〜10％となっていますが２年先に出来るものに対してすぐに何百万というお金を手付けで入れるのに抵抗があるのです。完成後に頭金として１割は入れられるんですけど、今払う事に抵抗があるのはおかしいでしょうか？ちなみにローン審査は全く問題ありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/7/">
<title><![CDATA[7: だって、手付金いくら用意しろって販売会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/7/</link>
<dc:date>2005-10-19T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって、手付金いくら用意しろって販売会社の方がおかしいですよ。ただ、いまのマンション販売の普通的な話で価格の一割とかは言われてますが。交渉次第とローンがその時点でしっかり払える能力があるかないかじゃないですかね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/6/">
<title><![CDATA[6: 横レスですいません。手付金は物件価格の何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/6/</link>
<dc:date>2005-10-19T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横レスですいません。手付金は物件価格の何パーセント以上じゃなきゃ駄目とかはないんですよね？大袈裟な話10万とかでも良いんでしょうか？青田買いの時は物件が出来るまずっと先になるので本契約の時に頭金（１割）用意出来れば良いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/5/">
<title><![CDATA[5: 物件価格の0.5パーセントってことですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/5/</link>
<dc:date>2005-10-19T07:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格の0.5パーセントってことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/4/">
<title><![CDATA[4: 交渉し５％で済ませました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/4/</link>
<dc:date>2005-10-19T07:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交渉し５％で済ませました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;02さん本当ですか？申込金ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/3/</link>
<dc:date>2005-10-18T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02さん本当ですか？申込金ではないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私は、１５万でしたよ。だって、それ以上、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5400/res/2/</link>
<dc:date>2005-10-18T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、１５万でしたよ。だって、それ以上、払えませんでしたから。持ち金を全部払うと、引越しだのできませんでしたから。ただ、十分にローン審査は通ると確証が自分も販売会社もありました。]]></content:encoded>
</item>
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