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<title><![CDATA[ポレスター高崎グランディオース【住民限定板】]]></title>
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<description><![CDATA[住民の方のための情報掲示板です。  住民以外の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。]]></description>
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<title><![CDATA[320: あ]]></title>
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<dc:date>2021-07-15T09:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[319: インターホンが壊れている。ボタンを押して．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-31T14:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターホンが壊れている。ボタンを押しても話す声は聞こえない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[318: 上階から、昨日一日高い所からドシーン！ド．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-17T23:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上階から、昨日一日高い所からドシーン！ドシーン！何回も飛び降りる音がしてました。深夜も何度も飛び降りてすごい響き方でした。疲れました。　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[317: 耳栓程度では全く役に立ちませんでしたので．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T20:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耳栓程度では全く役に立ちませんでしたので、工事現場などで耳を音から守るヘッドフォンタイプの外国製の防護具を数年前から毎日つけてやっと暮らしてきました。それがなければ気が狂っていたと思います。でもその防護具は厚く大きいので眠る時につけていると寝違えて大変な痛みになります。また頭をとても強く締め付けますので、視力や記憶力が落ちて怖く感じるようになりました。うちの部屋に大家族が住んでいたら、大勢．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[316: 茶道の歩き方など畳の縁を踏まないように歩．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T20:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶道の歩き方など畳の縁を踏まないように歩くような歩き方だとあまり伝わらないのですが、それでもスリッパやゴムマットはうちはずっと使っています。住んだ最初から上階から雨あられの足音でしたから。運動していて筋肉が凄い人や舞踏のプロとかはすさまじいです。マリモの売主の販売の方が上階さんはそうした方々だとおっしゃっていましたが、特殊な身体や運動系舞踏系などの職業の方は普通ではありませんから、特にきちんと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[315: ２年目の時に、下階や役員さんたちと音テス．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T20:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年目の時に、下階や役員さんたちと音テストしたのです。上階住人さんは「スリッパもマットも使う気は無い」「スリッパやゴムマットが消音効果があると下階と音テストして証明されたのか？」とおっしゃったので音テストは上下の部屋で高層階と低層階、別々の列で上下２戸づつで行いました。リモコン、積み木、本、鍵の束等、何を床に落としても下階へ音が伝わりました。リモコンは１ｍ位の高さから手を離して落とすとスコ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[314: 上階に住んだ人次第で下階が暮らせないなん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T19:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上階に住んだ人次第で下階が暮らせないなんて家とは呼べないと思います。瑕疵責任でしたか、やはり建物は住める建物でないといけません。マンション床はどうかしてますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/313/">
<title><![CDATA[313: 足音うるさい。ほんと助けてほしい・・・]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T19:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足音うるさい。ほんと助けてほしい・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/312/">
<title><![CDATA[312: 足音やら引きづり音やらピアノやら本当にマ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T19:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足音やら引きづり音やらピアノやら本当にマンションは音が響きます。音の苦労さえ無かったら本当にこんなに苦しまなくて済んだのに毎日毎晩のこれらの音の苦しみから救ってほしいです。本当に切実に願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/311/">
<title><![CDATA[311: 足音響きますね。この建物はどうしてこんな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-13T19:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足音響きますね。この建物はどうしてこんなに上階から足音が響くのでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/310/">
<title><![CDATA[310: 何より怖いのは、やはり5000万円もの横．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/310/</link>
<dc:date>2015-01-13T02:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何より怖いのは、やはり5000万円もの横領着服を起こした会社が管理をしているという事です。管理員が起こした事ですとさらっと流せる上司も怖いです。監督責任は上司にあるはずですから。上司が謝らないでどうするのでしょうかと思います。社長からの謝罪や釈明等も住民にはありませんでした。１～４期の間、会計に規約違反があったことも。そのためにずっと赤字であったことも。管理費会計と修繕積立金会計を一緒にしてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/309/">
<title><![CDATA[309: 銀行の大切な手続きに行くのですが、前7期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/309/</link>
<dc:date>2015-01-13T01:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の大切な手続きに行くのですが、前7期の理事長の助言に従って、複数役員で行きます。昨年はお一人で行かれたために、万が一の時は自分一人のせいになっちゃうよ、というご経験から今期は、ちゃんと複数役員で行ったほうがよいよと助言下さったんです。でも役員本人は皆忙しくて、ご家族が代理で来て下さる事になって、ご家族だと、役員本人ではないので、本人からの委任状を受け取りなさいね、と、それも前理事長さんから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/308/">
<title><![CDATA[308: 出動してくださった会社（機械式駐車場の？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/308/</link>
<dc:date>2015-01-13T01:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出動してくださった会社（機械式駐車場の？会社）の方に聞いたら「操作ボタンのパネルは、操作パネルを作っている会社の人でないからわからない」とのことでした。機械式駐車場の会社と、操作パネルを作っている会社、両方に説明を文書でも求めました。理事会で理事役員がどう判断するかですが、戻ってくる力の強い陥没する心配のないボタンの操作パネルに交換したほうがよい気がします。費用は保証期間中とか関係するので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/307/">
<title><![CDATA[307: とりあえず、駐車場の使用者全てが、黒いツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/307/</link>
<dc:date>2015-01-13T00:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、駐車場の使用者全てが、黒いツマミを回せば緊急停止するという事を知っておいて頂かないと、ボタンがまた再び陥没を起こして、動きが止まらないと大変危険です。雨等が降っても注意書きがはがれないように、透明フィルムなどで覆って、操作ボタンの近くに掲示を続けるよう指示しました。次回の理事会に、機械式駐車場の会社の方と、ボタンの操作板の会社の方両方に来て頂いて、説明をして頂けるよう管理会社の担当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/306/">
<title><![CDATA[306: 屋外の駐車場のボタンを新しくしたのは、確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/306/</link>
<dc:date>2015-01-13T00:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋外の駐車場のボタンを新しくしたのは、確か去年なので、保証期間中だったりするでしょうか。新しくなってから尚更、屋外のボタンのほうが戻るバネの力がとても弱い感じがします。須藤桂一著　まちがいだらけのマンション管理タブー集という本によると、機械式駐車場の会社は数が少なく、競争があまり無いようです。だから点検費用などもとても高いのですが、とにかく安全な物を作って頂かないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/305/">
<title><![CDATA[305: 屋外のボタンのほうが押したときに跳ね返っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/305/</link>
<dc:date>2015-01-13T00:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋外のボタンのほうが押したときに跳ね返ってくる戻りが弱いですよね。古かった時のボタンより、新しくなってからのほうが弱くなった気がします。屋内のボタンのほうは、押しても跳ね返る力が強くて、戻るバネが強い。屋内は古いままのボタンがついていますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/304/">
<title><![CDATA[304: 駐車場の操作板は、部品交換でまた新しくし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/304/</link>
<dc:date>2015-01-11T01:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の操作板は、部品交換でまた新しくしたばかりなのです。そのボタンに陥没が起こり動きを止められない場合がある事は危険で心配です。黒いツマミで停止できるということを、全住民が、いつも知っていなければ、万が一の巻き込み事故などの時に住民が対処できません。機械式駐車場の会社の技術者は「操作板を作っているのは別の会社なのでわかりません」との事でした。マンション管理会社の担当者にもメールして「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/303/">
<title><![CDATA[303: 駐車場のこと、掲示板と駐車場に貼って頂け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/303/</link>
<dc:date>2015-01-10T00:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場のこと、掲示板と駐車場に貼って頂けてましたね☆写真入りで分かりやかった。よかったです。見るの遅くなってしまいましたが管理会社の方は早くて上手でした（自分で作ろうかと昨日悩んでしまいましたが）よかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/302/">
<title><![CDATA[302: 屋外機械式駐車場の操作パネルは昨年新しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/302/</link>
<dc:date>2015-01-09T13:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋外機械式駐車場の操作パネルは昨年新しいものに変えたばかりです。その部品交換に600万円以上もかかっていたと思います。技術の方は「プラスチックボタンの摩擦が大きくて戻らない」とおっしゃっていました。いたずらなどではないと思いますとのことでした。給油したら動くようになりましたが、下降のボタンは他の列でもなぜか少し戻りが固いです。全ての機械を点検していただくようお願いしました。操作する住民．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/301/">
<title><![CDATA[301: 機械式駐車場（屋外）の押しボタンが、昨日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/301/</link>
<dc:date>2015-01-09T13:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場（屋外）の押しボタンが、昨日夜、押したらへこんだまま（陥没したまま）戻ってこないで、機械が動き続けました。数秒位で元に戻ったと思いますが、何度か起こるのと、機械が動き続けて止められないのは、子供などがそばにいたりして機械にはさまれたり、巻き込まれるなどすると大事故につながるので危険だと聞いておりましたので、機械式駐車場の方に連絡したら来て下さって、給油などしてくださって動くようには．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/300/">
<title><![CDATA[300: 上階からの足音うるさいですね。昨日も真夜．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-07T23:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上階からの足音うるさいですね。昨日も真夜中１２時に上階からドシーン！真夜中２時にゴゴーン！わざとでしょう…今もやはり真夜中１１時になったと同時に上階の奥さんのドタドタ…毎晩眠れません。今もすごいかかと落としです。足音は完全に故意の嫌がらせ行為です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/299/">
<title><![CDATA[299: 2011年（４期）にはもっと大変な事が起．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-04T15:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2011年（４期）にはもっと大変な事が起こりました。管理規約変更を管理会社は議事に入れてきましたが、その規約を変更してしまうと、駐車場等の使用料は全額100％管理会社のものになるという規約変更でした。変更されていたら、その後住民さんの支払う金額は何億円増えてていたかわからないと、その会計の事を指摘していた住民さん（昨年2014年第７期理事長さん）はおっしゃっていました。30年の長期修繕計画．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/298/">
<title><![CDATA[298: よく総会などの時に「時間がありませーん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-04T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく総会などの時に「時間がありませーん。議事、進めてくださーい」と叫ぶ方がいます。でも2010年の総会の時、会計の問題を指摘していた住民さんがいたんです。難しくて当時は何を言っているのかよくわかりませんでした。でも、今はわかります。修繕積立金会計と管理費会計を一緒にしていたからうわべ上は黒字に見えていたが、事実は赤字だった。しかも管理規約に違反して修繕積立金に積み立てておくべきお金を管理費と．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/297/">
<title><![CDATA[297: マンション管理室でなくマンション政策室で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/297/</link>
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<content:encoded><![CDATA[マンション管理室でなくマンション政策室でした。&gt;&gt;296]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/296/">
<title><![CDATA[296: マンション管理に関しては、群馬県、栃木県．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/296/</link>
<dc:date>2015-01-03T22:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理に関しては、群馬県、栃木県には、マンション管理士連合会の支部もなく、相談できるマンション管理士会そのものがないそうです。マンション管理の分野はとても遅れています。しかもマンション管理業界は競争原理が働いていない珍しい業界だそうです。あらゆる業界に競争原理が働いていますが、マンション管理業界は、特殊な業界だそうです。ほとんどの人は家を２つも３つも買いませんから、他のマンションの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/295/">
<title><![CDATA[295: 今年理事長になりましたが、管理員さんから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/295/</link>
<dc:date>2015-01-03T22:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年理事長になりましたが、管理員さんから用紙を渡されて押印してくださいと頼まれました。でも何を聞いても不親切だったのでおかしな態度だなぁと感じました。用紙をよく確認していたら保険証券の番号が違っていて、保険会社に確認したら「その証券番号は保険期間が過ぎています。もう生きていない保険です。押印してはだめです。正しい用紙を渡してもらってください」と言われました。驚きました。保険会社の方には、す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/294/">
<title><![CDATA[294: ５０００万円も横領着服を起こした会社に管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/294/</link>
<dc:date>2015-01-03T21:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０００万円も横領着服を起こした会社に管理を任せておくというのはどうなのでしょうか。管理会社の上司の方に伝えたら「えぇ、管理員が起こしたことですから」とさらっとおっしゃっていました。普通なら「我が社の者が大変な事件を起こ大変申し訳ありません。以後絶対にこのような事を起こさないよう徹底して指導し監督いたします。申し訳ありませんでした」というのが普通だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/293/">
<title><![CDATA[293: 管理会社の担当社員へとても重要な事でメー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/293/</link>
<dc:date>2015-01-03T21:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の担当社員へとても重要な事でメールし必ず返信してくださいとお願いしたら、その直後から、その人とのメールの送受信だけが突然できなくなってしまいました。困っていたら、その社員は理由がわからないと言って、原因はわからないと言っていました。他の人や自分への送受信はそれまで通り問題なくできるのに、管理会社の社員の人との送受信だけができなくなってしまい原因がわからず、通信や電話の会社などに問い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/292/">
<title><![CDATA[292: 本当は、ハトも音も、おかしなことばかりな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/292/</link>
<dc:date>2015-01-03T21:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当は、ハトも音も、おかしなことばかりなのです。最初から、マンション住民全てに、こうしたことは知らせておくべきことなのです。ハトの問題はマンションでは必ず起きる問題です。巣ができてしまってからでないと管理会社は動けない、というのも奇妙な対応です。巣は最初から作らせないように指導していないと増え出してからでは手に負えません。最初から対処法をよく知らせておかなくてはならない事です。巣の撤去は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/291/">
<title><![CDATA[291: マンションは留守のお宅が結構多く年数を経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/291/</link>
<dc:date>2015-01-03T20:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは留守のお宅が結構多く年数を経て増えてゆく傾向があるようなので、ハト対策は重要な問題になってゆきます。お留守のお宅のベランダにハトが入ったり出たりしていたら管理室へ知らせましょう。巣ができていたら部屋の所有者の方へお手紙で知らせて頂いて、巣立たせる前に巣を撤去して頂けるように。巣立たせてしまうと毎年帰ってきます。増え出してしまうと手に負えなくなります。ハトは最初は様子を見に来たり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/290/">
<title><![CDATA[290: 訂正　お隣のお宅⇒ご近所のお宅そのお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/290/</link>
<dc:date>2015-01-03T19:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正　お隣のお宅⇒ご近所のお宅そのお宅も綺麗にしてなかったのではなく当時たまたま長期でお留守だっただけです。私もその頃留守がちで、ベランダに人が出ないと、ほんの少しの間で巣は作られてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/289/">
<title><![CDATA[289: でもハトは生き物なので、棒やホウキなどで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/289/</link>
<dc:date>2015-01-02T18:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもハトは生き物なので、棒やホウキなどで叩いたりして傷つけたりしないようにして、人がベランダによく出て掃除したり手で追ったりするようにして下さい、だそうです（ハトは野鳥で保護されているそうです。傷つけたり殺したりしないでくださいと、以前市役所の方がおっしゃっていましたから）卵は管理会社の担当者が市役所に確認したら生ゴミとして処分してくださいと言われたそうで（事実上市役所が全て対処できないからと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/288/">
<title><![CDATA[288: ハトも実は大問題ですが、このマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/288/</link>
<dc:date>2015-01-02T18:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハトも実は大問題ですが、このマンションでは、毎年３月から６月頃までハト注意の掲示を出してもらっていますから、ハトの問題は今はまだ何とか止まっているようでハトの巣の報告はここ数年何とか聞きません。最初の１，２年は掲示はされておらず、巣ができてしまってから、管理員の方が何回も片づけたそうです。管理会社の1、2年目の担当者は当時、巣ができてからでないと注意できないとおっしゃっていました。管理会社は住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/287/">
<title><![CDATA[287: マンションは本当に音がよく響きます。マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/287/</link>
<dc:date>2015-01-02T13:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは本当に音がよく響きます。マンション最大の問題は音だと散々言われています。特にフローリング床が音を強く伝えてしまう構造なので、音対策は絶対です。逆に音問題さえ解決できれば、そのマンションでの問題の９割は解決したようなものだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/286/">
<title><![CDATA[286: 11時54分ダン！ダン！ダン！ダン！・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/286/</link>
<dc:date>2015-01-02T13:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11時54分ダン！ダン！ダン！ダン！・・・ダン！ダン！ダン！ダン！！・・どうしてこんなに強く踵落としで歩きまわるのかさっきからずっと・・大窓を転がすゴトンゴトン！最後はドーン！と強くぶつける。何でも乱暴にぶつけるから響いて仕方ない。家具足も強く引きづるからゴゴンゴゴン響くし。マンションってものすごく響くから　きちんと音対策しないで、踵落としを続ける人が住むと周囲の住民が暮らせなくなるのに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/285/">
<title><![CDATA[285: 私たちの組合でも1期目（1年目）から4期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/285/</link>
<dc:date>2014-11-26T08:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私たちの組合でも1期目（1年目）から4期目（4年目）まで、管理会社による管理規約違反の不正なお金の使用がありました。管理規約が守られていたら積立金として積み立てられていたお金でした。今現在は、不正分のお金は毎年分割で、管理会社から管理組合へ返金させています。金額が大きかったので一度では返済できないと（管理会社が言うので）のことで分割で返済させることになりましたが、そのような経緯もあり、会計はず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/284/">
<title><![CDATA[284: 管理会社による管理組合への横領などの事例．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/284/</link>
<dc:date>2014-11-26T08:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社による管理組合への横領などの事例はとてもよく起きているそうです。マンションの管理会社の業界は競争原理が働いていないという指摘がよくされています。今現在は、管理会社（株）マリ○コ○○○ティーは、売主（株）マリ○の会社の一部ではありません。数年前に子会社化され分社化され、他社に買収され、その後買収された会社が、また更に、東○コ○ュ○テ○○に買収されましたので、現在は、東○コ○ュ○テ○○の傘．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/283/">
<title><![CDATA[283: 数年前、マリ○コ○○○ティーの会社の管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/283/</link>
<dc:date>2014-11-26T08:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前、マリ○コ○○○ティーの会社の管理員が管理組合のお金を約5000万円着服した事がありました。http://kanrisouken.com/news/204.html　より平成21年に発覚した広島のマリ○コ○○○ティーの管理員による約5,000万円の着服により、国交省は指示処分を行ったとの発表。http://www.cgr.mlit.go.jp/kisha/2011feb/11021．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;280　訂正：1200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/282/</link>
<dc:date>2014-11-26T05:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280　訂正：1200万円以上⇒約1100万円（消費税含）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/281/">
<title><![CDATA[281: ｢管理会社　委託費　削減」で検索したら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/281/</link>
<dc:date>2014-09-06T12:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[｢管理会社　委託費　削減」で検索したらhttp://kanrihi-sakugen-ex.com/lp/manga.htmlhttp://kanrihi-minaoshi.com/why/　などで管理会社　マージン　などの言葉が出てきました。マージンって？と思って「マージン　管理会社」で検索したら以下のサイトが出てきました。http://www.968kanri.co.jp/ser．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/280/">
<title><![CDATA[280: 管理会社や建設会社から来る見積りは、一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/280/</link>
<dc:date>2014-09-06T12:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社や建設会社から来る見積りは、一般の金額より数倍～十数倍などと高い事が多いのです。高いのかどうか相場がわからない点検費用なども沢山あります。今、管理費の値上げを管理会社から要請されて検討しているので、きちんと節約できる所は節約して、無駄を出さずに質は落とさずによく見直してから値上げを住民さんに提案しましょうということになりました。定額の委託業務費も、一般の価格から考えて高いと感じたり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/279/">
<title><![CDATA[279: そのような訳で養生シートも費用を抑えられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/279/</link>
<dc:date>2014-09-05T07:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような訳で養生シートも費用を抑えられる方法（質は落とさずに）はないか探してとお願いしていました。最近まで養生交換の話し合いでしたが、突然撤去しようということになりました。経費節約のためにと。数日前に「エレベーター　壁　養生」で検索したらhttp://takeurbans.co.jp/ev/ev_list/ev_list.htmlhttp://takeurbans.co.jp/ev/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/278/">
<title><![CDATA[278: 今回の養生の件は、2年前から汚れや臭いな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/278/</link>
<dc:date>2014-09-05T07:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の養生の件は、2年前から汚れや臭いなどから取り換えできないか聞いていました。でも管理会社の提示する金額は1基7～8万（4基28～32万）と高いので、もっと安価でできるような業者さんや方法を探って下さるようお願いしていましたが2年間最後まで提示されませんでした。たとえば植木の剪定費用なども、最初は30万円と予定されていて数年前の理事会で「近所の植木屋さんでもいいから見積り取り直して」という要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/277/">
<title><![CDATA[277: 養生撤去されました。&gt;&gt;27．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/277/</link>
<dc:date>2014-09-05T07:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[養生撤去されました。&gt;&gt;276 のあとすぐ実施で驚きました。2日の朝見たらなくなっていました。すっきりして新築みたいで今はきれいですが。でも養生が守ってくれていたからきれいなのだと思うので…このままきれいなままで行ってくれたらよいですが…。とにかく住民さんに聞いて決めているなら不安は残らないのです。決定した年を過ぎると翌年以降は理事全員交代で経験者は残りません。私は委員として理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/276/">
<title><![CDATA[276: 274～続き議事録に「将来壁面が痛んだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/276/</link>
<dc:date>2014-09-01T10:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[274～続き議事録に「将来壁面が痛んだり汚れがひどくなった場合には、再度養生シートの設置も検討することとした」ともありますが、綺麗なままの本体壁を守るために養生しておくのなら、建物本体の価値はそのまま保たれると思いますが、いったん、傷や凹みだらけになってしまった本体壁を「隠すために」養生シートを再設するというのは、恥を隠すために布をつけるみたいで恥ずかしく感じます。本体壁そのものの綺麗さを守．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/275/">
<title><![CDATA[275: 274～続きエレベーターには、自転車や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/275/</link>
<dc:date>2014-09-01T08:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[274～続きエレベーターには、自転車や宅急便、水の宅配、生協など食品や雑貨の宅配など業者用の荷台や荷車など、大きな固い物が毎日の様に乗ります。しかも、ここのエレベーターの大きさは１畳程でかなり狭いので、特に大人用の自転車や業務用荷車などが乗るとぶつけたりこすったりして、あっという間に傷や凹みだらけになると思います。取り外して綺麗なのはごく最初だけです。駐輪場での盗難や傷を避けて、自転車を毎日．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/274/">
<title><![CDATA[274: エレベーターの内側壁をキズや汚れから守る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/274/</link>
<dc:date>2014-09-01T08:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの内側壁をキズや汚れから守る養生カーペット（養生シート）とエレベーター内壁の傷や凹みの発生について心配している事があります。８月の理事会で、エレベーター（全４基）内壁についている養生カーペット（養生シート）を取り外して壁だけにすると決定し、８月の議事録にてお知らせした後、養生シートを取り外すことになりました。８月の理事会議事録の５ページ目に出ています。このことについて心配してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/273/">
<title><![CDATA[273: 電子化すればパソコンでいい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/273/</link>
<dc:date>2014-05-05T05:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電子化すればパソコンでいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/261/">
<title><![CDATA[261: コンテナのレンタルがあります。それで我．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/261/</link>
<dc:date>2012-04-12T21:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンテナのレンタルがあります。それで我慢するしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;259 なんかかっけぇ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/res/260/</link>
<dc:date>2012-01-06T12:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 なんかかっけぇ]]></content:encoded>
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