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<title><![CDATA[住宅展示場に行ってみたいのですが・・・]]></title>
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<description><![CDATA[２年後くらいに家を建てたいので「住宅展示場」に行こうと思っています。土地は広くはありませが相続し、建築資金の頭金くらいは用意できてきたので、そろそろ建てるところを決めようと思っています。でも、なんかどこも立派な家ばかりで敷居が高いです。いくつもあるので、皆さんどうやって回っているんでしょうか？２×４が地震に強く建築費もわりと安いと聞いたことがあります。そうなんですか？鉄骨や鉄筋．．．]]></description>
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<title><![CDATA[73: 訳あって３年程、展示場巡りをお休みしてい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-27T22:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訳あって３年程、展示場巡りをお休みしていましたが、やっと建てられる条件が整い再開しました。ところが、、、昔の住宅公園に比べ、モデルハウスの数は少ないし、しかも人が入ってる気配もなく閑散としている！３年でこんなにも変ってしまうものですか？？誰も入ってないモデルハウスに入るのに勇気がいりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 最近のモデルハウスはかなり入りやすくなっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-27T21:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のモデルハウスはかなり入りやすくなっていると思いますよ。バブルのころは展示場の玄関に「建築の計画のない方はご遠慮ください」って張り紙していたメーカーもありましたから。私の場合は、気に入ったメーカー以外は記名しません。記名といっても名前とメールアドレスのみです。各社対応が様々で勉強になります。いずれにしても担当の営業さんと気が合うかどうかも重要なポイントだと思いますよ。事務．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 共有スペースで自由にパンフレットが取れる．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-27T20:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有スペースで自由にパンフレットが取れる場所があれば便利です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 住宅展示場によってですが、共用のトイレっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-03T16:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅展示場によってですが、共用のトイレって結構気になりましたにおいがほとんど気にならない場所は子供を安心して連れていけましたが、足元は濡れているしにおいはこもっているしで子供に「臭い～」といわれ私も嫌な気持ちになりましたＨＭの方も使うのでなんだか気まずかったです単独の展示場ではモデルハウスのトイレも使えるところがありましたが、それはいかがなものかと・・・高くついてもトイレは別にして欲しい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 住宅展示場ゴールデンウィークはやっぱり混．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/69/</link>
<dc:date>2010-05-03T12:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅展示場ゴールデンウィークはやっぱり混雑しているのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 我が家は最初、鉄骨が良かったのでH社かD．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-10T16:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は最初、鉄骨が良かったのでH社かD社でと思っていましたが、最初の印象で消えたM社になりました。ハウジングセンターだけではわからんがたくさんありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: ちなみに　私は　鉄骨系はセキスイと、ダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/67/</link>
<dc:date>2010-04-10T16:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに　私は　鉄骨系はセキスイと、ダイワマーン　木造系は、かんな社長アキュラと住友きこりんパネル系はミッフュイーミサワ、という、かなりのみーはーぶりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: はじめての住宅展示場めぐり。モデルハウ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-10T16:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめての住宅展示場めぐり。モデルハウス、入るとき、アンケート記入お願いされちゃった。訪問されちゃうといやだなあー。っていったら住所とか、町名まででもいいですよって言ってくれたメーカーは、好感。玄関上がって、ワー広い。うちこんなにおおきい予定ないな。坪数聞いたら６０坪だって。モデルハウスってみんな大きいのばっかだよねえー。まっ、いろんな見本、展示しなきゃなんないから、仕方ないかなあー担．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: はじめての住宅展示場めぐり。はっきりい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-10T15:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめての住宅展示場めぐり。はっきりいって1日じゃ全部回りきれない。とりあえず、テレビCMで有名なとこいってみたーい　積水とかミサワとかー。でもたかーい　社会科見学気分でした。景品とかお土産とか結構くれたよ。あらかじめ、テーマ決めていく鉄骨系、木造系、パネル系(2×４みたいなの)どれがいいのかな？それぞれいいとこ説明してくれる。自分にとって、大手がいいのかな、地元業者がいいのかな？．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: &gt;55さん展示場であれだけ大っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/64/</link>
<dc:date>2010-04-10T10:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;55さん展示場であれだけ大っぴらにすみずみまで見せておいて写真はだめってことはないと思いますよ。むしろ自社を検討してくれていると思い歓迎されるのでは？一言断りは入れるべきでしょうが。営業さんから見れば、各社を検討中のお客さんが自社を選択肢からはずしてしまうのが一番の痛手と思います。とすれば、大概のことは許してもらえると思いますよ。私の勝手な思い込みだったらごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 単独のモデルハウスの会社なら、配管してる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/63/</link>
<dc:date>2010-04-05T19:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単独のモデルハウスの会社なら、配管してるかも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/62/">
<title><![CDATA[62: 企業姿勢というよりも　住宅展示場とか住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-05T19:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企業姿勢というよりも　住宅展示場とか住宅公園には、各メーカーのモデルハウスに、下水の配管してないことが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/61/">
<title><![CDATA[61: 知人(年配の会社経営者)は結構変っていて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/61/</link>
<dc:date>2010-04-05T19:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人(年配の会社経営者)は結構変っていて、モデルハウスに行ってはトイレを借りようとした。大半のモデルハウスでは、トイレは展示のみで使えませんが偶々「使えますよ、どうぞ」と言われた所があったそうです。同じ展示場内で、何故使えるのか聞いたところ「使えない物など置く意味がありませんから、利用出来る様にするのが当然だと思います」との事だそうで、その企業姿勢に感服してそのまま契約したそうです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/60/">
<title><![CDATA[60: その営業担当さん、インテリアの打ち合わせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/60/</link>
<dc:date>2010-04-05T12:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その営業担当さん、インテリアの打ち合わせとかの時も、事前にメールとかで、モデルハウスのカーテンとか、ブラインドとかの画像、メールで送ってきてくれたりしましたので、イメージつくりの参考に、かなりなりました。普段、カーテンとか、ブラインドって、あまり気にしてなかったのですが、迷いますねえーあとコンセントの位置とかも、置く家具や場所によって、迷いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/59/">
<title><![CDATA[59: しゃいーんさん、レスありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/59/</link>
<dc:date>2010-04-05T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しゃいーんさん、レスありがとうございます。じつは「写真撮っていいですか？」と聞くこと自体常識のない人と思われるかと悩み、今日まできました。ＯＫの出るところが多いなら、これからは積極的に尋ねてみようと思います。内部といっても端から端まで撮りたいわけではなく、１件につきぜいぜい１～２カ所なので、ＯＫ出そうですね。パンフレットをいただくとたいてい外観写真はあるし、内部の写真もあるんですが、なぜ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/58/">
<title><![CDATA[58: 私も半年前くらいに住宅展示場によく言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/58/</link>
<dc:date>2010-04-04T23:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も半年前くらいに住宅展示場によく言っていました。今契約一歩手前ですが、１０社以上まわったので労力をかなり使いました。初めに本とかで勉強して、工法を絞ってからまわった方が良いかもしれません。どこもいい方が多いので、断る時に凄く気をつかいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/57/">
<title><![CDATA[57: 私の担当してくれた営業の方は、結構デジカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/57/</link>
<dc:date>2010-04-04T04:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の担当してくれた営業の方は、結構デジカメでモデルハウス(自社分だけですが)の内部画像取りためてた人で、他の展示場のモデルハウスの画像とかも、見せてくれたりしました。なんで、こんなに写真撮ってるんですかって聞いてみたら、その担当さん『お客さんは、モデルハウスに来るたびに、見る場所とかちがってくもんなんですよ。1回目は内装全体とか雰囲気見て、2回目は窓とかドアとか見て、3回目は・・・・って、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 勝手に内部撮影するのは、失礼では。礼儀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/56/</link>
<dc:date>2010-04-04T03:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝手に内部撮影するのは、失礼では。礼儀として聞いてみれば、案外オッケーなとこ多かったよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/55/">
<title><![CDATA[55: 初めまして。基本的なことなのですが、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/55/</link>
<dc:date>2010-04-04T03:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。基本的なことなのですが、これまで出ていないので質問させてください。私と妻はかなり多くの住宅展示場を見て回っているのですが、いつも「建てるのはかなり先なので、申し訳ないですがアンケートにはお答えできません。それでも見せていただけますか？」と言ってＯＫしてくれるところだけ見てまわっています。気に入った建物の外観は写真に撮っていますが、内装は遠慮して撮影したことはありません。し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/54/">
<title><![CDATA[54: 大阪近辺なら住友不動産の展示場HPがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/54/</link>
<dc:date>2010-01-05T17:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪近辺なら住友不動産の展示場HPがありますよ！！ここはローカルで　↓http://senri-housing.com/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 住宅展示場もいいですが、地元の大きな工務．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-05T13:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅展示場もいいですが、地元の大きな工務店もいいですよ。大手も結局は下請の工務店で建ててますから。展示場ばかりでなく、地元に大きな工務店があればそこも回った方がいいでしょう。とにかく各社の人に沢山質問してみてください。回答に納得がいく所は候補に入れて、納得いかない回答が帰って来るような所は候補から外していけばよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: ・寝ぼけ眼の営業さん・初々しい営業さん・．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-03T12:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・寝ぼけ眼の営業さん・初々しい営業さん・自信満々の営業さん・気弱な営業さん・上から目線の営業さん・自社の工法をあつく語る所長さん・エネルギーの塊みたいな社長さん・スッポンみたくしつこい営業さん今（建築中）、振り返ると展示場を無責任に回っていた頃が懐かしい。その中の１社と契約してそこの他の展示場を５ヶ所見て良いとこ取りをしょうと思ったけど現実的でなく、参考になったのは完成後のお客さんの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 近所に住宅公園があるので昔から休日の散歩．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[近所に住宅公園があるので昔から休日の散歩コースにしてる。（総合受付は無い)。朝早くから掃除窓拭きをしてえらいなぁと思うところもあるし、いっぽう客の波が来る前に見られちゃまずいところ（結露とか)隠してるような気もしないでもない。でも通行人にきちんとおはようございますと挨拶されるところは気持ちよく感じる。ただ長年見てて思うのは、やっぱり全国大手系は顔ぶれがちょいちょい変わる。異動が多いのか辞めて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: たまたま行った展示場で手が空いている人が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たまたま行った展示場で手が空いている人が担当になってしまいますもんね。その人が優秀で相性も良い確率は相当低いでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;こちらが働きかけるまで待．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/49/</link>
<dc:date>2009-12-31T23:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;こちらが働きかけるまで待ってくれる営業 &gt;これが一番難しそう。 そうですね。ここら辺の息が合うってのが、相性ですよね。私が対応遅いと思っているタイミングでも、別の人はちょうどよいかもしれませんから。私はＨＭを20社ちかく周ったので多くの営業さんと話をしました。一回話してこの人とは無理！と思った営業さんもいます。色んなタイプの営業さんがいて、色々話して勉強になり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;こちらが働きかけるまで待ってくれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/48/</link>
<dc:date>2009-12-31T16:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;こちらが働きかけるまで待ってくれる営業これが一番難しそう。無視されるでもなく、急かされるでもなく絶妙なタイミングってありますよね。なんか呼吸が合う感じっていうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/47/">
<title><![CDATA[47: 私にとってのいい営業は、記録をしっかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/47/</link>
<dc:date>2009-12-28T15:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私にとってのいい営業は、記録をしっかり取ってくれる営業。仕事が早い営業。こちらが働きかけるまで待ってくれる営業かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/46/">
<title><![CDATA[46: 相性もあるから他人にとっていい営業が自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/46/</link>
<dc:date>2009-12-28T14:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相性もあるから他人にとっていい営業が自分にもいい営業とは限らないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/45/">
<title><![CDATA[45: いい営業というのはとても数少ないですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/45/</link>
<dc:date>2009-12-26T20:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい営業というのはとても数少ないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/44/">
<title><![CDATA[44: 沢山、色んなページ　参考にさせてもら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/44/</link>
<dc:date>2009-11-08T20:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沢山、色んなページ　参考にさせてもらってます。。。　　結局、いい営業さんとの出会い　は決め手になっているようですね。４３さん、いいなあ。いい営業さん　紹介してほしいなあ。ネットじゃ、むりですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/43/">
<title><![CDATA[43: ２３です。スレ主さんへトップセール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/43/</link>
<dc:date>2009-10-29T17:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３です。スレ主さんへトップセールスというのは意味が違うのでしたか・・・失礼しました。営業成績がトップクラスの人という意味です。どういう風にさすがだったかというと設計士を紹介してくれて、いろいろ希望を述べ描いてくれた図面が当初私達がその営業マンに話していた希望と少し違っていたのです。その点について、設計士なりの説明をしてくれ、一応納得したたのですが設計士が席をはずしたときに、す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/41/">
<title><![CDATA[41: しかし、住宅展示場に初めて行く時というの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/41/</link>
<dc:date>2009-10-29T08:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、住宅展示場に初めて行く時というのは、お客さんはずいぶん勇気がいるんじゃろの。公私共に落ち着いた時期に腰を据えて取り組まれたらよろし。ただ、業者選定で力尽きる人が多いが、実はそれからがスタートゆえの。契約後の打合せの方が何倍も大切じゃでの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名はん　基本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/39/</link>
<dc:date>2009-10-29T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名はん　基本的に考え方が違うねｗ「正解はいつもひとつ！」ってもんでもないしね。こんなやり取りみて、スレ主が参考にしてくれれば良いなと思う。以下&gt;&gt;38のレスについてｗ＞その営業経費もみんな貴方が支払っておるんじゃよ。そだね。ただし選んだハウスメーカーだけだけどｗ ＞だから義理立てする必要なんかない。自分で払っているんじゃからな。 人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/38/">
<title><![CDATA[38: その営業経費もみんな貴方が支払っておるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/38/</link>
<dc:date>2009-10-29T01:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その営業経費もみんな貴方が支払っておるんじゃよ。だから義理立てする必要なんかない。自分で払っているんじゃからな。わしは必ず質問を用意した。答えるのじゃなく答えてもらうのじゃ。何ができるのかとな。店に行って自分のことをしゃべって物を買う奴はおらんじゃろ。買う品物の事を尋ねるのがふつうじゃよ。それと何も変わらん。都合のいい客になれば楽かもしれないが、それではこちらが満足できない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/37/">
<title><![CDATA[37: 自分が展示場回った時の事話すね。数は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/37/</link>
<dc:date>2009-10-29T01:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が展示場回った時の事話すね。数はかなり回ったｗアンケートは徹底的に書いた。嘘もつかない。連絡先は携帯電話書いた。休みの日になるとひっきりなしに電話が鳴ったｗ面倒なので出ない時もあったが、極力出た。なんでかって言うと「もし相手の立場が自分だったら」と思ったからと、「もし気に入って立てる時、いくらかでも印象を良くしたい」と思ったからｗ「プロの営業マンは相手がどう思ってるかなんて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/36/">
<title><![CDATA[36: ＞本当に検討中なら偽名なんてとんでもない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/36/</link>
<dc:date>2009-10-29T00:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞本当に検討中なら偽名なんてとんでもないです。 ＞大きな買い物はお互いに信頼関係が必要ですから，こちらも誠意を尽くすのが筋でしょう。そうじゃろうか。月１さんの「目を見ればわかる」論より筋論の方がわしはイライラするんじゃが。なぜかの。逆じゃなかろうか？こちらが信頼関係を築きたいとなって初めて名前を明かせばよいのじゃ。それがパートナーシップというものじゃ。これから検討するかどうかまだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/35/">
<title><![CDATA[35: 本当に検討中なら偽名なんてとんでもないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/35/</link>
<dc:date>2009-10-29T00:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に検討中なら偽名なんてとんでもないです。大きな買い物はお互いに信頼関係が必要ですから，こちらも誠意を尽くすのが筋でしょう。ただ私も経験しましたが営業電話や訪問も多いです。（特に展示場の近くだと）アンケートにはキッチリ「連絡はe-mailのみにして下さい」と書くのをお勧めします。メールだとこちらの都合の良い時にじっくり読めますから。足長坊主の書き込みはなんだかイライラします。良いこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/34/">
<title><![CDATA[34: スレ主さんへ時間はたっぷりあるんだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/34/</link>
<dc:date>2009-10-29T00:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ時間はたっぷりあるんだから各社展示場をゆっくりじっくりのんびり見て回ってくだい。しつこい営業（ま、仕事だからしょうがない）にも「これからだからあちこちのんびり見てるんです。」てな感じで。展示場の建物は「こんなのも出来ます。」だからそのHMの標準から外れてるものあること忘れずに。で、徐々にどんな暮らしをしたいかイメージを作って、だったらどんな家にしたいか、どんな間取りにしたいか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/33/">
<title><![CDATA[33: 高いと言われる。理由がわかる企業もありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/33/</link>
<dc:date>2009-10-28T20:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いと言われる。理由がわかる企業もあります。先ずは、一月で決めてください。なんて言う会社は危険でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/32/">
<title><![CDATA[32: 先ずは、タマホームを見に行くと良いです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/32/</link>
<dc:date>2009-10-28T20:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ずは、タマホームを見に行くと良いです。日本中の低所得層を押し広げる社員と、物を見るべきです。それから、住宅展示場を廻られたらどうですか？同じレベルの社員も居れば、高いと言われる理由も]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/31/">
<title><![CDATA[31: 足長坊主の部下です。以後、お見知りおきの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/31/</link>
<dc:date>2009-10-28T18:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長坊主の部下です。以後、お見知りおきのほどを。&gt;&gt;28さん、足長様はこれから住宅を検討しようとなさっておられる方に大切な情報を提供されています。貴殿のレスのような内容の方が荒らしだと思います。&gt;&gt;29（スレ主）さん、もし、スレ主さんが住宅展示場の駐車場に入って来られて、足長に車が目撃されたなら、足長様は、あくびをしながら、むっくり立ち上がり、接客の準備をされるはず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/30/">
<title><![CDATA[30: トップセールは、車で判断しないですよ。(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/30/</link>
<dc:date>2009-10-28T18:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トップセールは、車で判断しないですよ。(笑)靴とか、ベルトが一つ目安ですね。足長坊主は、タマホーム社員だから、モニターしてると白状していますが．．．(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/29/">
<title><![CDATA[29: 足長坊主さん、私は見た目は全然お金を持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/29/</link>
<dc:date>2009-10-28T15:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長坊主さん、私は見た目は全然お金を持っていない貧乏人に見えます。Ｇパンにジャンパーを着ていくかもしれません。車も１０年前のものです。アンケートも最初は拒否するかもしれません。わざと根暗な感じで質問にもろくに答えないかもしれません。そしたら、「この客は家なんて建てないな！」と思いますか？すぐ他の人に振ってしまいますか？＞余談ですが、あるＨＭでトップセールスの方がたまたま担当になっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/28/">
<title><![CDATA[28: スレ荒らしの足臭坊主、ここにいたのか!早．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/28/</link>
<dc:date>2009-10-27T23:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ荒らしの足臭坊主、ここにいたのか!早く消え失せなさい!評判悪すぎるよ。皆さん、無視してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/27/">
<title><![CDATA[27: わしもトップセールスで、トップスターじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/27/</link>
<dc:date>2009-10-27T22:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わしもトップセールスで、トップスターじゃが、月曜日の午後は銀行、不動産屋、法務局、役所などに行っており、不在じゃ。やはり土日に待機するがの(今は紹介ばかりで、待機はほとんどせぬが)。商談は土日の午前中か平日の夜にショールームに来て頂いておる。資料や部材が豊富にあるし、子供コーナーもあるでの。ちなみに、昔、土日に待機しておった時、良いお客様は建物に入って来る前から見分けを付けておった。車じゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/26/">
<title><![CDATA[26: 可能ならば、土日の訪問は避けた方が良いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/26/</link>
<dc:date>2009-10-27T21:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能ならば、土日の訪問は避けた方が良いでしょう。大抵、売れない営業マンが店番しています。売れる営業マンは、土日ほとんど、打ち合わせや外回りでいないですからね。ＨＭの営業は、最初に接客した人が担当になるのが基本ですから、最初が肝心です。月曜の午後などが良い営業に出会える確立が最も高いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;No.22さんなるほど。。。参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/25/</link>
<dc:date>2009-10-27T18:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.22さんなるほど。。。参考になります。レスありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/24/">
<title><![CDATA[24: トップセールスって、成績がトップの営業マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/24/</link>
<dc:date>2009-10-27T17:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トップセールスって、成績がトップの営業マンって意味じゃないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私は営業マン変更を申し出た事があります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/23/</link>
<dc:date>2009-10-27T15:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は営業マン変更を申し出た事があります。が、変更は出来ないといわれました。ですが、最後までお付き合いしたＨＭの営業マンさんは、（我々にはとても良い人でしたが）変更を願い出られた事があると言ってました。そのＨＭでは変更可みたいで、変更になったそうです。若い人なので、ちょっと頼りなくみえるのかも。いずれにしろ、失敗したらまた来年というわけにもいかないので納得いく形で進めたいものです。余談．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/22/">
<title><![CDATA[22: 最新のモデルは止めたが良い。施工実績がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53873/res/22/</link>
<dc:date>2009-10-27T15:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最新のモデルは止めたが良い。施工実績がないからの。構造は従来のモデルで、表面的仕様を最新モデルにされたが良い。よく新商品発売後にモニター募集とかしておるが、実験台じゃからの。長年続いているベストセラー商品が安心じゃ。]]></content:encoded>
</item>
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