<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/">
<title><![CDATA[マンションの共用部分について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/</link>
<description><![CDATA[２月下旬に新築マンションに入居します。１月中旬から内覧会があり、部屋の中の不良箇所などをチェックしました。室内のチェックが完了し、玄関からEVに向けての通路の手すりを見ると明らかにペンキ未塗装だったので不良箇所に追加し、ペンキの塗装依頼をしたのですが完了済みということで洗いをかけます。と言われました。マンション共用部分の最終確認は誰がするのでしょうか？現場の監督らしき人の見落としの可能性がある場合．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/14/">
<title><![CDATA[14: 08さんへ「気にするな、なんて事は言わな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/14/</link>
<dc:date>2006-02-14T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さんへ「気にするな、なんて事は言わないけど大丈夫。」と言われても一度気になるとどうしても気になるのです。デペさんは設計書通りのものを納品するってことで、デペさんの言い分は了承しました。現時点でこの箇所についての問い合わせは私の家族だけなのですが、今後他の方からも意見が出た場合は管理組合で検討してもらおうと思います。匿名さんへそのもの自体は「壊れやすい、使いにくい、ケガをする恐れがある」ものでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12よろしくないです。＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/13/</link>
<dc:date>2006-02-11T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12よろしくないです。＞言葉の捉え方にお互い相違があるから、話が噛み合わないんですよ。言葉の捉え方、お互い、などの言葉を用いて他人のせいにするのはやめてください。あなた自信が&gt;&gt;02で「限ります」と間違ったことを書いたのにひどい言いぐさですね。また、聞いてもいない話をだらだらと書いてなんのつもりでしょう。返答を読んであきれました。＊＊＊＊しいのでsageておきます。さよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11言葉の捉え方にお互い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/12/</link>
<dc:date>2006-02-10T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11言葉の捉え方にお互い相違があるから、話が噛み合わないんですよ。契約に則した施工内容であるかを確認し、そうでない場合は修正させるといった意味で「是正」という言葉を使っているのです。スレ主さんも当初はそういう意識で「塗装を要求」していたのだと、私は解釈してます貴方が仰る様に、誰が見ても明らかに問題のある仕様だ、という場合には購入者自身がそれを指摘しても良いと思います。（というより、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;02＞ただし、是正を要求．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-09T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02＞ただし、是正を要求できるのは仕様通りの仕上げが施されていない場合とか＞仕上げに不良がある場合などに限ります。限りますですか？仕様どおりとしても、壊れやすい、使いにくい、ケガをする恐れがあるなどについても要求できないとお考えなのでしょうか？そうであるなら、大変ありがたいお客さまです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;仕様は駐車場の鉄骨を光沢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-09T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;仕様は駐車場の鉄骨を光沢押さえ加工したものだそうです。なるほど、「サビ止め塗装仕上」ってとこだね。ちゃんと合理的じゃないか。確かに外観上は垢抜けないかも知れないが、機能上はまったく問題がない。維持管理の面で見たって、ヘタにお洒落な製作モノがついているよりはよっぽどいい。あなたは最初のレスで「外観＝マンション価値」と言っておられたが、そうではない。今後、その物件の資産価値を気にされる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/9/">
<title><![CDATA[9: 08さんへ08さんのおっしゃるとおりでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/9/</link>
<dc:date>2006-02-09T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さんへ08さんのおっしゃるとおりでした。内覧会の時は部屋の内装のことを中心にしており、共用部分などは洗いがまだとのことでした。仕様は駐車場の鉄骨を光沢押さえ加工したものだそうです。・・最終どんな仕上がりになるのかわかりませんが、気に入らなくても注文住宅ではなし、共用部分なので仕方がないのでしょう。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;未完成なデザイン仕様では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-03T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;未完成なデザイン仕様ではないと思うのですここがちょっと意味不明。　まぁ、そこは置いとくとして・・・内覧会の時に付いた担当者が、仕様を正確に把握しているとは限らないんだよ。販社が手配した接客専門の委託業者かもしれないし。入居まで日程的に余裕がある物件なら、内覧時に汚れる可能性がある部分を残工事としておく事はあるかもしれないが、共用部手摺でそれは考え難い。足場だってもう撤去されてるんだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/7/">
<title><![CDATA[7: 未塗装部分は、元々そうゆう設計なのか・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/7/</link>
<dc:date>2006-02-02T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未塗装部分は、元々そうゆう設計なのか・・・この点について、内覧会の時にデベ側の人らしき担当者が同行してまして、その人に手すりの未塗装部分について話をした段階では、下地の工程なので後日塗装をします。と話していたのですが最終受付に戻りしばらくすると前言撤回になったのです。・・・ということは未完成なデザイン仕様ではないと思うのです。今週末、再内覧会ですので直しがなければ強く交渉しようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/6/">
<title><![CDATA[6: 検査には必ず責任が付き纏う。一斉入居後、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/6/</link>
<dc:date>2006-02-01T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検査には必ず責任が付き纏う。一斉入居後、何か問題が起こった時「共用部検査は誰がやった？」という話になったとして「XXX号室の○○○さんが」なんてアフォな話がある筈もない。竣工検査は監理者・施主それぞれが必ずやってる。何か問題があればアフター対応、で良いと思うけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/5/">
<title><![CDATA[5: え、他のマンションでは共用部はノーチェッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/5/</link>
<dc:date>2006-02-01T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、他のマンションでは共用部はノーチェックなの？１人くらい骨のあるやつがいて、対応するのでは？実際、01さんがそうでしょ。管理組合もできてないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;私が代表してチェックいち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/4/</link>
<dc:date>2006-02-01T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;私が代表してチェックいち区分所有者が何故に？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/3/">
<title><![CDATA[3: 未塗装部分は、元々そうゆう設計なのかをま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/3/</link>
<dc:date>2006-02-01T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未塗装部分は、元々そうゆう設計なのかをまず確認しなければ話が進みませんね。内覧会のときは売主も来てますよね。設計通りだったら、今の時点では無理でしょう。さびとかの懸念があるのなら（売主のミス）、後で管理組合から売主に要求すれば、無償でやってくれるかも。どこのマンションでも共用部の内覧会はないようなので、私が代表してチェックしましたよ。汚れなどは、ちゃんと対応してくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;マンション共用部分の最終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5370/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-01T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;マンション共用部分の最終確認は誰がするのでしょうか？基本的には施工者検査→監理者検査を経て、最終的には建築主がする事になります。玄関周辺の廊下や壁、手摺などについては、気付いた範囲で専有部購入者が指摘してもよいのではないでしょうか。（専用使用部分はもとより、ですが）ただし、是正を要求できるのは仕様通りの仕上げが施されていない場合とか仕上げに不良がある場合などに限ります。当初の仕様（．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>