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<title><![CDATA[プラウドシティ上大岡ってどうですか？【２】]]></title>
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<description><![CDATA[プラウドシティ上大岡のスレッド２です。前スレに引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。【過去スレッド】【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8392/【物件情報】 所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、　　　　　529番2（参．．．]]></description>
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<title><![CDATA[681: 住人の方から伺ったのですが、想定を超える．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-11T20:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人の方から伺ったのですが、想定を超える費用が加算される大規模修繕費用計画変更（本当か否かは存じません）についての話はまとまったのでしょうか？中古を検討しているのですが、その点が気になった次第です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[680: 外壁タイルがポロポロ落ちてるのはなぜ？直．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-30T20:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁タイルがポロポロ落ちてるのはなぜ？直さないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[678: 中古、だいぶ安かったですね。]]></title>
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<dc:date>2012-08-01T22:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古、だいぶ安かったですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[676: ここって、中古でも引きはあるのかな？ちょ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-29T00:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、中古でも引きはあるのかな？ちょっと駅からは遠いですよね。ヨーカドーは激近だけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[675: ショボくて買わなかったのに、態々ここに来．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T14:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショボくて買わなかったのに、態々ここに来て買わなかった旨を表明する意味がわかりません、上の方。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[674: プラウドなのにショボかったので買いません．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-18T19:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドなのにショボかったので買いませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[673: 完売しているようです。]]></title>
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<dc:date>2011-09-02T12:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しているようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[672: ここって完売してるの？]]></title>
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<dc:date>2011-08-17T11:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって完売してるの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[671: ここは公道が残ったから建物良くしてもアパ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-16T00:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは公道が残ったから建物良くしてもアパートみたいだし、共有部分も分散されて高級感出せなかったし、ゲストルームの激しく突っ込みたいアバンギャルドな設計に閉口した…。残念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[670: 同じ値段でヘリオスかプラウドだったら、ヘ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-15T00:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ値段でヘリオスかプラウドだったら、ヘリオスが２６階でも微妙かなり築年数違うし、内装はやっぱりプラウドがいいでもタワーの中古だったら多少高くてもタワーがいい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[669: ここは最近のしょぼいプラウドみたいに長谷．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-22T07:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは最近のしょぼいプラウドみたいに長谷工じゃなく、前田建設だよ。建物はしっかりしてる。前から書き込みあるように問題は土地だよ。リーマンショックの前に日産から買い付けたから、それが分譲価格に上乗せされて高すぎる。普通なら新築4000万円台の地域なのに、この大規模で最後はかなり値引きもしたが、だいたい5000万円以上で野村は強引に売り切ったし。普通に中古で取引するなら3000万円台の地域．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[665: 7000万円台で、中古が出たね。ヘリオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/665/</link>
<dc:date>2010-11-18T01:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万円台で、中古が出たね。ヘリオスの26階の中古も7000万円台だが、同じだったらヘリオス買うよね。。。ここも4000万円台だったら、買うんだけどね。野村も大変なことしちゃったね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[664: 中古だと4000万円切らないと、厳しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/664/</link>
<dc:date>2010-11-05T23:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古だと4000万円切らないと、厳しいですね。。。だって、近所に3000万円台の物件がいっぱいあるもん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[663: 噂じゃなくて、今年の初めにMRに初めて行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/663/</link>
<dc:date>2010-10-31T15:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[噂じゃなくて、今年の初めにMRに初めて行った時に粘ってもいないのにその場で約700万の値引きを提示された「そんなに売れないんだ」と思って中古で転売の事を考え買うのやめた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/662/">
<title><![CDATA[662: 風俗店はまだあるの？あれさえなければな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/662/</link>
<dc:date>2010-10-26T00:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風俗店はまだあるの？あれさえなければなぁ…。中古も売れないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/661/">
<title><![CDATA[661: ノイローゼおじさんでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/661/</link>
<dc:date>2010-10-25T11:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノイローゼおじさんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/658/">
<title><![CDATA[658: いくらで売りに出そうがいいと思うよ。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/658/</link>
<dc:date>2010-10-23T01:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらで売りに出そうがいいと思うよ。でも、すぐに売りに出れば、野村からどれくらい値引きがあったのかなとか、いろいろ思惑が出るのは仕方ないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/657/">
<title><![CDATA[657: いくらで売りにだそうが、いいじゃないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/657/</link>
<dc:date>2010-10-22T22:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらで売りにだそうが、いいじゃないですか。売れなきゃ管理費払い続けなきゃならないわけだし。上大岡の相場と、他の主要マンションの状況次第。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/656/">
<title><![CDATA[656: 住んでる人に遠慮するような場所ではないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/656/</link>
<dc:date>2010-10-20T23:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでる人に遠慮するような場所ではないけど、想像で金額入れるのもアマチュア臭くて嫌ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/655/">
<title><![CDATA[655: 多少の値引きはあったにせよ、想像の世界で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/655/</link>
<dc:date>2010-10-20T22:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少の値引きはあったにせよ、想像の世界で1000万とか相当の値引きとか、それを事実ってどうなの？値引きを口外しない念書だって嘘だしさ。まぁ掲示板だから仕方ないけど…。一番売れ残ってた部屋のインターフォン押して誰か確認してから言ったら？いいマンションなのに周りがとやかく言うことじゃないでしょ。住んでる人に失礼だと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[654: 今、中古で売るなら4000万円前半でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/654/</link>
<dc:date>2010-10-20T20:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、中古で売るなら4000万円前半でしょ。5年たてば3000万円中盤まで下がると思うけど。4番館5番館は終盤一気に売れて行って、野村から相当値引きがあったのは事実だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/653/">
<title><![CDATA[653: 出ていかれる人は例の下の階のノイローゼお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/653/</link>
<dc:date>2010-10-20T08:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出ていかれる人は例の下の階のノイローゼおばさんから『うるさい！』って言われている人かなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/652/">
<title><![CDATA[652: なんで、罪な事になるの？駅からはちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-20T00:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで、罪な事になるの？駅からはちょっと遠いけど、いい物件だと思いますよそれを三千万でなんて…とりあえず、頭金貯めるまで、質素筋約すればって感じですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[651: 中古で3000万円台で出るのを待ってる人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/651/</link>
<dc:date>2010-10-20T00:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で3000万円台で出るのを待ってる人間がいっぱいいる。でも実際は野村から1000万円引きの4000万円台で買って、5000万円台で売り出すから、知らずに買ってしまう人もたまにはいるんだろうね。野村も罪作りなことしたな。しばらくは、いわくつきの物件になりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[650: なになに？なんぼや？]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T23:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なになに？なんぼや？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[649: 誰も買わないでしょ]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T23:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰も買わないでしょ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/648/">
<title><![CDATA[648: 値引きは噂であったから、4番館5番館はみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/648/</link>
<dc:date>2010-10-19T22:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きは噂であったから、4番館5番館はみんな4000万円台で買ってんだろ。それを5000万円台で売りに出してるんじゃないか。売れたら相場も上がっていいんが、この付近の相場は、未使用の部屋でも4000万円前半だよ。どうなるんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/647/">
<title><![CDATA[647: なんだ想像で言っているのか（笑）。]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T21:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ想像で言っているのか（笑）。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/646/">
<title><![CDATA[646: と思ったら、5190万円まで値下げされて．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T20:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と思ったら、5190万円まで値下げされてるね。やっぱり、野村は終盤、売り切るために1000万円引きぐらいはやってたんだよねえ。最後はあっという間にうれちゃったからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/645/">
<title><![CDATA[645: 駅のすぐ近くでもないのに、いくらなんでも．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T20:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅のすぐ近くでもないのに、いくらなんでも4980万は高いのでは？定価は5500万でも、野村から4000万円台で買ってるはず。終盤、空き部屋が一気に売れていったから、そうとう値引きしたはずだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/644/">
<title><![CDATA[644: 定価5500万なら妥当な値段設定でしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-19T03:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定価5500万なら妥当な値段設定でしょ。300万引いた値段が落としどころ。最低でも4980万で売るという予定でしょ。買う人探すなら３月に合わせるものだから、今の値段は仮のもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/643/">
<title><![CDATA[643: なんぼや？]]></title>
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<dc:date>2010-10-18T23:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんぼや？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[642: まあ、上大岡に住みたい理由のある人は、ま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-18T22:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、上大岡に住みたい理由のある人は、まず駅前タワー、オーベル、プラウドで探すのではないかと。リストのタワーはまだ色々ありそうなので、本命はヘリオスかオーベル、それでもなかったら、プラウドに流れるのでしょう。そのあたりを検討するひとなら、4000万は問題ないと思います。プラウドが一番安いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[641: 高くないですか？]]></title>
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<dc:date>2010-10-16T22:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[640: 4000万円前半なら、中古でも需要はある．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-16T20:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4000万円前半なら、中古でも需要はあると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/639/">
<title><![CDATA[639: さっそく、5番館が中古で売り出されてるね．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-16T11:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっそく、5番館が中古で売り出されてるね。あの部屋、5,350万円(82.97平米)は高すぎるのでは？定価が5,550万円だったけど、たぶん1000万円引きで買ってるはずだしねえ。使ってない部屋でも4500万円ぐらいが相場のはず。まあ、上大岡の相場が上がるのは、いいことだとだと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[638: &gt;&gt;637さん跡地に何がで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/638/</link>
<dc:date>2010-09-24T22:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;637さん跡地に何ができるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/637/">
<title><![CDATA[637: 社宅なくなるよ]]></title>
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<dc:date>2010-09-24T00:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社宅なくなるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/636/">
<title><![CDATA[636: パークハウス、プラウドが完売したと言うこ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-16T23:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス、プラウドが完売したと言うことで、上大岡の新築マンションは一段落ですね。次に大手が建てるとしたら、上大岡のどの辺かな？ドコモの横の、以前ガソリンスタンドがあったあたりかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[635: パークハウスは本当に完売したみたいですね．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-14T03:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスは本当に完売したみたいですね。完売の旨、マンション入口に掲示してありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/634/">
<title><![CDATA[634: 完売してないねぇー。残り二戸って書いてる．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-14T00:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してないねぇー。残り二戸って書いてるけど、実際はいくつだろう？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/633/">
<title><![CDATA[633: ついに完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2010-09-13T15:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[632: 上大岡の他のマンションに比べて時間はかか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-09T10:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上大岡の他のマンションに比べて時間はかかってますが、順調に減らしてますね。完売まであと少し。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[631: いつの間にか残り２邸になってる。よく売．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか残り２邸になってる。よく売り切ったな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/629/">
<title><![CDATA[629: 残りが３戸になったようですね。]]></title>
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<dc:date>2010-09-03T18:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りが３戸になったようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/628/">
<title><![CDATA[628: ダメダメ、答えるわけない。念書なんてない．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-26T01:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメダメ、答えるわけない。念書なんてないですよ。そんなの噂だけです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[627: どんだけ値引きしてるの？]]></title>
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<dc:date>2010-08-25T22:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんだけ値引きしてるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/626/">
<title><![CDATA[626: &gt;&gt;625あれだけ値引きし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-24T02:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;625あれだけ値引きしてたらそりゃ売れるでしょ。野村は意外に値引き寛容なんだね。もちろん念書は書かされるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/625/">
<title><![CDATA[625: いよいよ残り5部屋か。よくここまで売った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/625/</link>
<dc:date>2010-08-24T01:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ残り5部屋か。よくここまで売ったよね。最後に残った部屋はちょいと厳しい気がするが、なるべく値引きしないで売り切ってほしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[624: 自演乙]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53229/res/624/</link>
<dc:date>2010-08-22T11:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自演乙]]></content:encoded>
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