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<title><![CDATA[中古マンションが売れずに困っています]]></title>
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<description><![CDATA[２８年前、都区内（東部）の新築マンションを購入しました。子供二人に部屋を持たせるのが目的で、７４m2，４LDK、メゾネットタイプ。駅からバスで15分、バス停から4,5分のところです。東南の角地、採光、風邪通し良く、ベランダ二つ、他に広いルーフバルコニー（30m2）が魅力でした。５年前に壁床、水周りを新装し、ついでに３LDKにリノベーションし、その後大事に使ったので、ほぼ新しい状態のままです。年．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: 　このような事例だってこの掲示板を訪れる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-21T22:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　このような事例だってこの掲示板を訪れる人には有用です。答えて頂いた方達だって、あなただけに答えというより知識や経験を共有してもらう方が望ましいと思っているのでは無いでしょうか？自分の気が済んだら削除依頼って・・・ちょっとどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: なかなか売れず、離れた場所にいて悶々とし．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-21T16:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか売れず、離れた場所にいて悶々としていましたが、お二人から全うなご意見を伺い、吹っ切れました。有難うございました。これ以上、売れないことを晒し者にするのが辛く、この投稿の後に、記事削除を依頼したいと思います。皆様、有難うございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 又もや仰るとおりですね。最初は4月から．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-21T15:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[又もや仰るとおりですね。最初は4月から売りに出して、不動産の担当者は「絶対売れます」と言うし、私もあまり深く考えず、そうかなあ、そうならいいけど、と言う程度でした。それが完全に部屋を空にして、引っ越してしまって、あれこれ考える様になりました。こういうのって、なかなか当事者本人には見えているようで見えない（見たくない？）みたいですね。ご意見、有難うございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 　エレベータなし4F（しかもメゾネットっ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-21T14:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　エレベータなし4F（しかもメゾネットって・・・階段好きすぎ）　　　＋　バス便マンション（しかもバス15分。他の最寄駅ないんですか？東とはいえ都区部なのに）さらにここに築28年となると、完全にババ抜きのババですね。買い手の心理になってみてください。百歩譲って＞幼稚園から小・中学校の子供さんの居る若い夫婦向けにはぴったりが本当だとしても、逆に言えば老夫婦も乳幼児がいる（予定がある．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 仰るとおりです。最初の見積もりで、ある．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-21T06:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仰るとおりです。最初の見積もりで、ある大手不動産は、こういう中古物件は常磐線沿線含めて捨てるほどあってなかなか売れない、業者買取しかないでしょう、とかなり安い価格を出してきました。だんだんその通りになりつつあります。ここを買った時には、10~20年住んで次に移る予定でしたが、転勤やら何やらで時機を逸してしまいました。後は、私のように、子供が成長するまでの間、住んでいただく買主さんを探すしかな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 多分これだろうなという物件を情報サイトで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-21T06:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分これだろうなという物件を情報サイトで見つけましたが、もしそれが正しいとして、エレベーターなしで４階、さらにメゾネットで、日常的に５フロア分の上り下りを強いられるというのは致命的かなと思いました。階段の昇降がある以上終の住処にもしづらく、その上トピ主さんが既にそうであるように将来的なリセールも尚更苦労しそうとなると、失礼ながら分譲物件としては値段以前の問題とさえ思えてしまいます。．．．]]></content:encoded>
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