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<title><![CDATA[ホームライフ管理株式会社の管理員指導不足]]></title>
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<description><![CDATA[知らないうちに集合ポスト全戸の施錠されているものなど鍵を勝手に開閉しチラシを抜く・出社退社守られていない・タバコは吸いたい放題で管理室周りタバコ臭い・清掃もしたりしなかったりなどの改善を求めましたが、ホームライフ管理管理会社はセコムのグループ会社なので苦情報告しましたが対した返事はなく、ホームライフ管理会社は常識はずれな管理員に対し「指導してまいります」の言葉ばかりで何も改善されていない。今もタ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: 規約原本が整備されてないペイオフ対策も．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T15:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約原本が整備されてないペイオフ対策もない長期修繕計画もないくそ会社]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 管理員の人手不足は深刻ですよ。過去はそ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-26T08:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理員の人手不足は深刻ですよ。過去はその地域の最低賃金でも採用が可能だったため、それを基準に委託費の額を決めていましたが、最低賃金では雇用が困難な状況になっても、委託費を上げられないために時給を上げれない状況となっています。だいたい、酷暑の中汗水たらして清掃したり巡回したりと高齢者には非常に酷な仕事。かといって若い層が働けるほどの賃金は出ない。そのうえクレーマーの格好の餌食になりがちで、現場．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 人手不足でマンション管理人なんて置けなく．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-22T17:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人手不足でマンション管理人なんて置けなくなる世界線が見えますな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/25/">
<title><![CDATA[25: この会社の名前と「退職理由」で検索してみ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T08:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社の名前と「退職理由」で検索してみたけど…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 現ホームライフ管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/24/</link>
<dc:date>2022-01-26T23:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 現ホームライフ管理住人さん&gt;&gt;22 現ホームライフ管理住人さん逆ギレしている管理員へ直接言っても仕方ないだろう。管理員の言うとおり本社へ連絡して管理を交代してもらうべきではないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/23/</link>
<dc:date>2022-01-26T13:40:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/22/">
<title><![CDATA[22: この掲示板を読んでみて、分かったことがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/22/</link>
<dc:date>2021-11-30T14:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板を読んでみて、分かったことがあります。この会社の管理人は清掃業務を契約通りになぜやらないのかと問いただしたところ、「記載されている内容以上のことをやっています」と返答しました。まず記載されていることをきっちりやってくれと話をしたら、「本社に話してくれ」逆切れされました。今はやりの切れるジジイですね！　理事会を丸め込んで、素人の理事たちですから、上手く丸め込まれてどうしようもない状態です．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;12 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/21/</link>
<dc:date>2021-04-27T09:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 購入経験者さんマンションの修繕には１、日常修繕（年度の予算内で行う急を要する修理　理事会決裁）２、計画修繕（比較的高額になるため具体的な工事内容について総会で決議し、年度の予算に組んである工事　予算内で理事会発注）３、大規模修繕（概ね10年ごとに行う工事で2?3年かけて検討し、総会で決議した工事　予算内で理事会発注）があります。全区分の玄関ドアの交換だと2か3．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;12 購入経験者です。　．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-14T01:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 購入経験者です。　この管理会社は会計管理に問題があります。千駄ヶ谷にある会社。他の管理会社に変えたほうがいいが、なかなか変えられないようにもってくる。まず理事長になって理事会の議題として取り上げ総会にかけてなんとしても他の管理会社に変えることです。管理会社がマンションのすべてと言ってもいいくらい大切なことです。この会社の前身は問題を起こし、社名を変えている。居住者同士が一岩．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: [No.17～本レスまで、情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/19/</link>
<dc:date>2021-01-20T12:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.17～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 退職者多数。まともな会社じゃないな。会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/16/</link>
<dc:date>2019-06-09T13:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退職者多数。まともな会社じゃないな。会社自体に問題ありだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: セコムは大きな会社ですが、ホームライフ管．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-12T23:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セコムは大きな会社ですが、ホームライフ管理は弱小ですからね。体育会系で、あんまりな天下りが上層部にいるでしょうから、管理会社としてまともにはならないと思います。売却もしないでしょうから、管理会社変えたらいいと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 最近の状況はどうなんだろうか？]]></title>
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<dc:date>2019-04-12T05:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の状況はどうなんだろうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 経年劣化で玄関ドア交換は普通にあります。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-15T20:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経年劣化で玄関ドア交換は普通にあります。但し、一般的な規約なら修繕積立金取り崩しが伴いますから総会決議が必要です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 私も今ホームライフ管理会社の管理している．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-15T05:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も今ホームライフ管理会社の管理しているマンションに住んでます。理事長とぐるなのか、勝手に全世帯のドアの交換を決められ、ドア交換の日付まで決められ、悩んでます。ドア交換の理由が、他の世帯にドアの不具合がたくさんあるからと？？？私の家のドアはとても調子がいい。不具合の世帯だけをドア交換すればいいのに。。なにかおかしいです。このことが不安で夜も眠れません。全世帯ドアの交換を強行することはプライバシーの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 凄いねー、ここまで足をひっぱる。厳しい業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/11/</link>
<dc:date>2017-02-26T07:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄いねー、ここまで足をひっぱる。厳しい業界なんだな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/10/">
<title><![CDATA[10: ここの管理会社はいい加減ですよ担当者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/10/</link>
<dc:date>2016-12-24T00:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理会社はいい加減ですよ担当者によって温度差が違います法律の知識も担当者によってマチマチですし、中には規約を勝手に解釈して的外れの事をいう人もいます管理組合の人達は当然、普段はお仕事されている方が多いですからマンション内のことに対して意識が低くなるなのもわなりますが、それをいいことに管理組合を舐めて適当なことしかやらない担当者がいるのも事実あまりにも酷いなら管理会社を変えることも視野．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/9/">
<title><![CDATA[9: 本社？東京の女性課長は大変府設楽。あらゆ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/9/</link>
<dc:date>2016-05-02T22:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本社？東京の女性課長は大変府設楽。あらゆる手を使って男と遊んでいる。不倫当たり前。男性社員にも手を出していると、社員や管理人や掃除婦からの話。陰では有名な話。それが原因か、離婚したらしいが都合よく名前を元々変えていないからバレていないとか。仕事以外にも副業で様々な仕事をしているらしい。こんな女課長が上に立つのだからろくな仕事が成されないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞今度は所有していないのに管理費、積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/8/</link>
<dc:date>2015-08-18T12:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞今度は所有していないのに管理費、積立金を引き落とされている！さらに新所有者にも請求していた。　所有者が変われば、前の所有者から引落していた管理費が新所有者に差し替えられるだけ。　（通常、区分所有者変更届には、○年○月分から新所有者が支払うと明記している）　1.　使っている会計ソフトに問題あり。（普通は、こういう事が出来ない設定になっている）　　　考えられるのは、口座振替データ作成が、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/7/">
<title><![CDATA[7: 管理費を払っていても実際には実施していな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/7/</link>
<dc:date>2015-08-18T11:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費を払っていても実際には実施していない(間引きされている→当方の各設備点検は一年間で一度もしてくれなかった...他の住戸実施されたのに...）管理が酷すぎて売却したら、今度は所有していないのに管理費、積立金を引き落とされている！さらに新所有者にも請求していた。これって詐欺？各理事会の方々、ホームライフのお金の取り扱いに注意された方が良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/6/">
<title><![CDATA[6: 理事長となりましょう　管理員交代或いは管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/6/</link>
<dc:date>2014-09-30T21:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長となりましょう　管理員交代或いは管理会社変更を実行できます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/5/">
<title><![CDATA[5: 高層住宅管理あ業協会あてに、匿名で手紙出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/5/</link>
<dc:date>2014-09-30T20:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層住宅管理あ業協会あてに、匿名で手紙出せば良いですよ。確か、虎ノ門。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/4/">
<title><![CDATA[4: 事実だとしたら犯罪ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/4/</link>
<dc:date>2014-09-19T10:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事実だとしたら犯罪ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ主は、別スレにも同じようなこと書いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/3/</link>
<dc:date>2014-09-18T06:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は、別スレにも同じようなこと書いているね。それはともかくとして、読点だらけの一文や、読点が全くない一文もあって、統一性も無い。思い浮かんだ言葉を、ただ羅列しているだけで、一文がだらだらと長く、改行も無いので読みにくい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/2/">
<title><![CDATA[2: まずは管理規約を熟読されたし。同じよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531235/res/2/</link>
<dc:date>2014-09-18T00:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは管理規約を熟読されたし。同じように不満を持つ組合員の連携が必要。多数派工作。管理員交代を求める組合員の数が一定数集まると、理事会の招集や臨時総会の開催も可能です。管理会社の変更も含めて、議案にすれば良い。ただ、不満をいうだけでは無く、後のことにも責任を持つ必要があるよ。貴方にそこまでの覚悟ありますか？]]></content:encoded>
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