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<title><![CDATA[■契約後にバルコニーの形状変更説明があったんですが・・・]]></title>
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<description><![CDATA[マンションを契約して、３月末に引き渡し予定なのですが、先日の入居説明会の際に「１階開放廊下に設置する予定であったアルミ製面格子は、行政指導により取り外します。その代わりに何らかの処置はいたしますのでご了承ください。」と説明を受けました。私の購入した部屋は１階の角部屋で３方バルコニーで通じています。その全てに面格子が設置されているとの契約当初説明でしたので防犯面では安全であると認識し契約しました。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;05んで…。この話は消防．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-06T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05んで…。この話は消防上の理由によるものではない。容積対象面積の話なので、建築確認時点できちんと協議・確認がなされていたかどうかによっては設計上のミスを指摘せざるを得ないかもしれない。バルコニーや面格子の形状が最初の設計通りかどうか。もし変更があったのなら、その時期と理由を確認すべきかも。「行政指導」と言えば天下御免の響きがあるがなぜ今になって？という疑問は素直にぶつけてもバチは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04消防指導への対応は、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-06T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04消防指導への対応は、購入者はもちろん施主にとっても「どっちをとるか」という問題ではないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: スレ主です。アドバイスありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-06T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。アドバイスありがとうございます。確認したところ、アルミ製面格子を外さなければならない理由は、バルコニー部分については面格子をつけることによって容積率に加算しなくてはならないからだと言うことでした。もともと容積率イッパイでの算出であったため加算できないとの理由により取外しだそうです。（専門家でないので私には良くわかりません。）処置としては忍び返しをつけるとのことでしたが、何処にどのように．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: どのようにアルミ製面格子が入る予定だった．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-06T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのようにアルミ製面格子が入る予定だったかはわからないけど．．．行政指導が入ったということは、火災発生時なんかの避難や消化活動に邪魔になると判断されたからではなかろうか？そう考えたとき、「防犯」か「被災時の対応」のどちらかをとるか。これはスレ主さんが決めることだからな．．．&gt;防犯面でかなりのマイナス評価になります。誰が評価するのか知らないけど、先に書いたように「防犯」と「被災時の対応」のどっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＞値引き等の交渉ぐらいはできるのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-06T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞値引き等の交渉ぐらいはできるのでしょうか？何じゃかんじゃ言って、結局コレか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1&gt;その代わりに何．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-06T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1&gt;その代わりに何らかの処置はいたしますのでご了承ください。」と説明を受けました。何らかの処置をすると言ってるんだから、相手の出方を見た方がいいお。]]></content:encoded>
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