<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/">
<title><![CDATA[二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part15]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/</link>
<description><![CDATA[引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。有意義な掲示板としましょう！パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/ パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/ パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1099/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1093/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1082/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1081/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1080/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1079/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1078/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1077/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1075/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1074/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1073/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1072/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1071/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1070/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1069/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1068/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1067/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1066/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1065/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1064/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1063/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1062/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1061/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1060/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1059/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1057/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1056/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1055/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1054/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1053/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1052/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1051/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1050/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1049/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1048/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1047/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1046/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1045/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1044/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1042/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1041/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1040/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1039/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1038/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1037/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1036/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1104/">
<title><![CDATA[1104: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1104/</link>
<dc:date>2009-11-02T08:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1102/">
<title><![CDATA[1102: 1000件を超えましたので新しいスレッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1102/</link>
<dc:date>2009-11-01T22:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000件を超えましたので新しいスレッドへ移行ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: 白岩が自重してるとどのスレもまったく静か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1101/</link>
<dc:date>2009-11-01T21:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白岩が自重してるとどのスレもまったく静かだなｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: おい白岩！次スレ立てろよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1100/</link>
<dc:date>2009-11-01T21:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おい白岩！次スレ立てろよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1099/">
<title><![CDATA[1099: &gt;&gt;1090ワイン吹き出た]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1099/</link>
<dc:date>2009-11-01T21:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1090ワイン吹き出た]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1093/">
<title><![CDATA[1093: えー武蔵小杉にこんなあるわけないじゃん！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1093/</link>
<dc:date>2009-11-01T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー武蔵小杉にこんなあるわけないじゃん！直行便が。東横線と南武線だけジャン。あと日比谷線かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1082/">
<title><![CDATA[1082: とりあえず、買ったら何も考えないことにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1082/</link>
<dc:date>2009-11-01T18:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、買ったら何も考えないことにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1081/">
<title><![CDATA[1081: ここは完全に終わったね、売れないタワマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1081/</link>
<dc:date>2009-11-01T18:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完全に終わったね、売れないタワマンの代名詞になったね。売り出してからもう一年半になるかな。何戸売れたの？情報開示しないから売れないマンションの代名詞みたいに言われるんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: 時代の流れについてこれない人が多いみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1080/</link>
<dc:date>2009-11-01T18:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時代の流れについてこれない人が多いみたいだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: 苦笑おじさんご無沙汰です、お元気でしたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1079/</link>
<dc:date>2009-11-01T18:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦笑おじさんご無沙汰です、お元気でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: 小杉の話題を持ち出す人は、玉川ごときが世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1078/</link>
<dc:date>2009-11-01T17:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉の話題を持ち出す人は、玉川ごときが世田谷の高級住宅街ヅラしていることにイライラしているんじゃないですか？でも世田谷に住むことを望むひとにとっては、川崎市の小杉なんて全く眼中にありませんからねぇ実際。もちろん玉川みたいな低地に住んでセレブきどりしている人についても世田谷の高台住民は苦笑していますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: ハケの下は割安だけれども、ライズみたいに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1077/</link>
<dc:date>2009-11-01T17:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハケの下は割安だけれども、ライズみたいに人工地盤はった所でないと水害が怖いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 駅からの距離と拠点性を高く評価するひとな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1075/</link>
<dc:date>2009-11-01T17:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離と拠点性を高く評価するひとなら小杉のほうが高くても納得するのでしょう。川崎市と世田谷区の違いは大きいとしても、玉川のアドレスは世田谷ではかなり格下。といっても、世田谷の住宅地事情に疎い人にとっては、玉川はセレブアドレスの位置づけのようですけれども。でも高台の一種低層という本来の世田谷的な住宅街を求める人にとっては二子玉川は割高。そして小杉はもっと割高。いまの市場価格は駅近至．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: ここはどのくらい売れてるのでしょう？本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1074/</link>
<dc:date>2009-11-01T16:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはどのくらい売れてるのでしょう？本当のところがさっぱりわかりません。それに地権者が優先的によい間取りを抑えてるって、地権者ってもともと地場の人たちでしょう、人数により住人の雰囲気がかなり落ちるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: 本当調べたらここはもはや川向こうの武蔵小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1073/</link>
<dc:date>2009-11-01T15:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当調べたらここはもはや川向こうの武蔵小杉より若干安いのですね、絶対お買い得だと思います。でももう少し間取りのよいものがないのかなー。第４次販売まで待つのが正解かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: お年寄りがどうなっていくかは、想像を超え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1072/</link>
<dc:date>2009-11-01T13:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お年寄りがどうなっていくかは、想像を超えますよ。今まで暮らしてきた環境を変えないことが何よりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: ニコタマ自体が、リタイア組に良い所ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1071/</link>
<dc:date>2009-11-01T12:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニコタマ自体が、リタイア組に良い所ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: ＞　貴方のとこ駅から一番遠いタワマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1070/</link>
<dc:date>2009-11-01T12:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞　貴方のとこ駅から一番遠いタワマンわたしは、これ長所だと思ってます。つまり、囲まれていないという事、そして駅前の喧噪から離れているという事ね。崖上と崖下、または岡本とパチンコ屋の前のプラウドの違いの話と同じだと思ってます。ここのイーストの東向きは、駅前の喧噪を忘れられる。その上、II aの店ができれば、利便性も享受できる。まあ、年寄り向けってことですけど。イーストの低層から中層は引．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: しかしここはまだまだ客観的に観て難しいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1069/</link>
<dc:date>2009-11-01T12:24:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしここはまだまだ客観的に観て難しいな。理由はやはり、ⅡＡの計画が分からない事です。１）ｏｆｆｉｃｅは都心の賃貸ビルがガラガラゆえ絶対二子に新規ｏｆｆｉｃｅビルを建てても無理。２）１地区にｓｈｏｐが入り、道路隔てたⅡＡはｓｈｏｐは客呼べないゆえ無理。３）土地の有効活用を考えると結局高層タワマンにならざる得ない。４）あの広さだと最低３本のタワマンが建つ可能盛大。結果として６本のタワマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: これから大手一流デベはリーマンショック後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1068/</link>
<dc:date>2009-11-01T11:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから大手一流デベはリーマンショック後に仕入れた安い用地で逆新価格物件を供給し始めます。準大手二流組は大量在庫を抱えて新規供給できる余裕がないので想像もつかないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: うましかだなー、安いから決めようなんて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1067/</link>
<dc:date>2009-11-01T11:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うましかだなー、安いから決めようなんて、安物買いの銭うしないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: ここは充分安いですよ、あちこち検討しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1066/</link>
<dc:date>2009-11-01T11:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは充分安いですよ、あちこち検討しましたが例の、この近くでよく話題になってる武蔵小杉パークシティは（ここも昨日リエトコートの３次販売見学の際初めてここも見学）条件の悪い売れ残り販売１２戸全て１００万ｍ２以上ですがライズは３次平均するとｍ２当たり９０万ほどです。ライズで武蔵小杉パークより一割以上安いなんて信じられません。今ではリエトコートとほぼ同じ値段ですよ。ライズに決めようかと考えてます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: ついに未来の妄想まで始めましたか。叶うと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1065/</link>
<dc:date>2009-11-01T11:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに未来の妄想まで始めましたか。叶うといいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 値下げしたら買ってくれる人がいるかは別で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1064/</link>
<dc:date>2009-11-01T11:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしたら買ってくれる人がいるかは別ですが、もう織り込み済みという感じでしょうね、期末、竣工後の値下げは。この秋から都心の新規物件も値が下がったものが出てきてるから、ここの2008年の価格を1割さげても、やっと2009年の価格になるだけで、来年は2010年の価格と勝負する必要が出てくる訳ですから。その上、7年以上の工事現場の騒音と排ガスを我慢しながらの生活をどうして選択する必要があるかと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: 価格の割りに狭い間取りがおおいので１０６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1063/</link>
<dc:date>2009-11-01T10:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格の割りに狭い間取りがおおいので１０６１さんがおっしゃるとおり、別の物件を検討したほうがよいと思います。MR見学もある程度絞らないと時間の無駄となりかねませんから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: ここは十分に安い。しかし、価格に見合った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1062/</link>
<dc:date>2009-11-01T10:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは十分に安い。しかし、価格に見合ったものじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: 1～2割の差なら、気にいったものをもの選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1061/</link>
<dc:date>2009-11-01T10:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1～2割の差なら、気にいったものをもの選ぶ人向けの物件では。安いのよければ、別の場所の物件を選んだ方がよいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: まあ、間取りや向きやオプションが選べるう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1060/</link>
<dc:date>2009-11-01T09:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、間取りや向きやオプションが選べるうちに買うか、そんなのどうでもいいから最後に残った部屋をできるだけ安く買うか、どっちかでしょうね。最後の部屋を安くしてもらえるという保障は、どこにもないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: ２００７年の物件と比べたら、既に１割から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1059/</link>
<dc:date>2009-11-01T08:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００７年の物件と比べたら、既に１割から２割は安い価格設定だと思うが。当時は大井町の物件ですら坪３００万円だった。それでもほほ、即日完売だったみたいだが。ここで、この価格ならば売れるでしょう。仕様も超高級ではないけれどもまともだし。１０００戸あるから、少し時間はかかるかもしれないけれどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: 岡上のここと比べて昔から高級住宅街と言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1057/</link>
<dc:date>2009-11-01T00:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡上のここと比べて昔から高級住宅街と言われていた岡本レジデンスでさえ一括２５％値引きですからね、でもここは１，０００戸あり大きすぎて値引くに値引けないのでしょう、値引くと契約済みさんと係争問題になるから、身動き取れないのでしょう。ＪＡＬみたいなものでしょう。このまま塩津付けで結果バブルの塔みたいになる、典型でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: て言いますか いま半分以上売れ残ってるわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1056/</link>
<dc:date>2009-11-01T00:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[て言いますか いま半分以上売れ残ってるわけだから・・・・焦らずとも必ず値下げ販売の時期がきますから・・・・1000万引きなんてあたりまえのような時代ですから・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: 値下げをしなければ売れないマンション]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1055/</link>
<dc:date>2009-10-31T23:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げをしなければ売れないマンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: 結局言いたいのは値下げ（値引き）してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1054/</link>
<dc:date>2009-10-31T23:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局言いたいのは値下げ（値引き）してくれってことね。MRでそう言えばいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: １０４９さんおしゃることは分りますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1053/</link>
<dc:date>2009-10-31T23:22:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０４９さんおしゃることは分りますが、私は河川敷は所詮河川敷だと思います、プラウド完売はせいぜい３００戸程度でいわゆる熱狂的二子フアンが買い支えた結果だとおもいます、あの時の倍率が平均２倍と言われてます。さて二子の熱狂的フアンはどう言う人達でしょう、だいたい４０代後半から６０代の女性が中心です、郊外がたのshopがなかった学生時代都心まで出ないで、ちょっとおしゃれな場所といえば玉高でした、客層．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: ソース、よろしく！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1052/</link>
<dc:date>2009-10-31T23:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソース、よろしく！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: つい先日、同価格で大好評だったのに？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1051/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つい先日、同価格で大好評だったのに？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: ここの狙いは入居時のキャンセル住戸ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1050/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの狙いは入居時のキャンセル住戸ですよ、キャンセル住居だと頑強に言えば半分中古ゆえ頭金分は絶対引いてくれるから。このご時勢だとライズの第一次は値段設定の時期が最悪ゆえかなりのキャンセルが出るはずですよ。今ならキャンセルしても相場下がってるので損しないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: この物件、販売苦戦しているとのことですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1049/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、販売苦戦しているとのことですが、むしろ完成して中古が流通するようになってからは意外と人気物件になっていくかもしれないなと感じています。5,6年前までは崖線下の丸子川よりも多摩川寄りのほうって、できれば住むのは避けたい場所って言われていたけど、ここ4,5年で世間からは高級住宅街のように思われるようになってきました。ただ、まだ地元民の意識としては、今でも玉川のマンションの単価が瀬田．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: でもライズ販売開始からかれこれまる一年以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1048/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもライズ販売開始からかれこれまる一年以上たつのにまだ半分以上売れ残ってるのでは、もうしばらくはこのまま売れないのでしょうね、これだけ売れないとだんだん売れないマンションと言ううわさが立ちまずいと思います。早く値引きして裁いたほうが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: やばいですね、ライズ近辺水深５ｍの水没地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1047/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やばいですね、ライズ近辺水深５ｍの水没地域じゃないですか、車庫なんかは掘り返してるから全滅しかねないなー。それで意図的にリボンストリートを陸橋にしたのだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: ハザードマップ役に立ちました。1041は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1046/</link>
<dc:date>2009-10-31T20:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップ役に立ちました。1041はなにが言いたいの？アンタこの先起きるかもしれない災害について責任とれるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: 誰も本当の二子のよさを分ってないのが悲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1045/</link>
<dc:date>2009-10-31T20:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰も本当の二子のよさを分ってないのが悲しくなります、川もに咲き乱れる菜の花とハマダイコン、それに桜、それらが人に知られ二子の自然が注目されてきたのです、それがスパー堤防でめちゃめちゃ、しかも旧堤防を取り壊すのならまだ許せますが、旧堤防とスパー堤防と２重になるなんて信じられません、美的観念からも最悪。世田谷区も少しは景観を考えて欲しい。おまけにスパー堤防作るために川べりの桜並木全て切るそうです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 来春にオープンする店舗とはどちらのことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1044/</link>
<dc:date>2009-10-31T19:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来春にオープンする店舗とはどちらのことでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: スーパー堤防を作と将来どんな事が起きても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1042/</link>
<dc:date>2009-10-31T19:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー堤防を作と将来どんな事が起きても大丈夫？スーパー堤防を作る必要があるとはどういうことか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: ハザードマップねぇ。駅前はどのぐらい掘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1041/</link>
<dc:date>2009-10-31T19:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップねぇ。駅前はどのぐらい掘ったかね。地下五階ぐらいまで設計されてたからだいぶ掘ったんでしょうけど、水なんて出ませんでしたね。少なくともこの五十年は水が溢れることもなかったと思いますよ。しかもスーパー堤防で多摩川対策、再開発エリアと公園の雨水対策で都市型浸水にも対策をとっていますね。それでも心配な方は他を探せばいいですね。ライズまでは地下は繋がらないでしょうけど2Aま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: ハザードマップをどうぞ。http://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1040/</link>
<dc:date>2009-10-31T18:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップをどうぞ。http://i-gis.city.setagaya.tokyo.jp/homepage/data/shareimage/hazard_tamagawa_7.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: すごいなー。ちょっとの雨や穴掘ったくらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1039/</link>
<dc:date>2009-10-31T17:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいなー。ちょっとの雨や穴掘ったくらいで水没するならしょっちゅう水没してる筈だね。ちなみに一番最近で水没したのはいつだっけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: ここで地下ほったら正に多摩川の川底掘って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1038/</link>
<dc:date>2009-10-31T17:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで地下ほったら正に多摩川の川底掘ってるようなもので、むかしこの辺一帯砂利採掘のアナだらけだったけど、穴の中はすぐ水が沸いてきて、池になったので地下は危ないよ、地震で亀裂が入っただけで水没するよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: ここの地価ってー５m地域みたいになります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1037/</link>
<dc:date>2009-10-31T14:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの地価ってー５m地域みたいになりますよ。ちょっとの雨で水没でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: ２aも地下でつながるといいよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/res/1036/</link>
<dc:date>2009-10-31T14:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２aも地下でつながるといいよね]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>