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<title><![CDATA[マンション内で一番]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションを購入予定です。色々な物件を見てきましたが、築10年ぐらいが希望の広さ、価格です。気に入った物件は築12年3LDK、ルーフバルコニー55㎡、新築当時6800万（マンション内で一番高く広い）で現在3200万です。一番広いため管理費、修繕費も高いのですが、こういう物件ってどうなんでしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[15: マンション内で一番危険なのは、臭くて汚く．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-09T22:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内で一番危険なのは、臭くて汚くて危なくて掃除が大変な喫煙者。マンション価値が台無し。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 管理費、修繕費は、享受する広さに比例しま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-09T15:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕費は、享受する広さに比例しまーす。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: スレ主さん、二度とageないでね！]]></title>
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<dc:date>2006-03-20T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、二度とageないでね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5276/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10ご本人ですね、お疲れ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10ご本人ですね、お疲れ様です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: つーかスレ主とっくに退散してる訳だが。]]></title>
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<dc:date>2006-03-18T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーかスレ主とっくに退散してる訳だが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: たぶんスレ主は小規模マンションの上クラス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たぶんスレ主は小規模マンションの上クラスを買うか大規模の中クラスを買うかどちらが得かって聞きたいのじゃない?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 友達以上、恋人未満。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[友達以上、恋人未満。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞こういう物件ってどうなんでしょう？イマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞こういう物件ってどうなんでしょう？イマイチ以上、それなり未満、って事でいかがでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: まぁ立地にもよるが築10年ぐらいの物件な．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ立地にもよるが築10年ぐらいの物件なら後10年住んでも50％ぐらい残るんじゃない?設備がやや心配かなぁ。俺ならそこは貸して新築に住むけどな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ん。だから「それなり」だよ。]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん。だから「それなり」だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 12年前は、マンションの分譲価格は今より．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12年前は、マンションの分譲価格は今よりすっと高かったよ。土地の仕入れは多分15年前だから平成3年か4年ですから。売出し価格で喜んでいますが、はっきり言って関係ないですよ、山手線内だと坪500万円以上した時代ですから。80㎡で分譲価格は最低1億円はしましたから。物件は、業界で言うところの平成物だから今よりも全然グレードが高いのは一般的ですよ。スラブなんて30ｃｍ以上あったりする。㎡数と、場所が書い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: それなりどころか、良くないって判断するけ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなりどころか、良くないって判断するけどね、普通。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「一番」ってのは、文字通り販売価格も専有．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「一番」ってのは、文字通り販売価格も専有面積も一番だった、って事だろうな。それより「こういう物件ってどうなんでしょう？」という質問の意味が全く不明。築12年で半額以下って事は、立地はそれなりっぽいけどな・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 一番とか二番とか、何を気にしてるのか論点．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番とか二番とか、何を気にしてるのか論点が見えないんだけど。。。ちなみに専有面積、管理費、修繕費ってどれくらいなの？]]></content:encoded>
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