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<title><![CDATA[福島ガーデンズタワー]]></title>
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<description><![CDATA[野村のタワーと立地で、最低でも４０００万円からになるんでしょうね。このあたりの駐車場代の相場って、やはり２００００円以上は、覚悟した方がいいのでしょうか。所在地：大阪府大阪市 福島区鷺洲3丁目2番7（地番） 交通：阪神本線「野田」駅から徒歩3分【こちらは、元は「(仮称）梅田１マイルタワープロジェクト」というタイトルでしたが、「福島ガーデンズタワー」に変更させて頂きました。副管理人】]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/109/">
<title><![CDATA[109: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/109/</link>
<dc:date>2007-02-09T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7703/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/108/">
<title><![CDATA[108: 他者に影響されやすい方は思わぬ落とし穴に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/108/</link>
<dc:date>2006-11-09T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他者に影響されやすい方は思わぬ落とし穴にご注意くださいね。たとえば、投資話。「間違いない」「大丈夫」、なんて犯罪常套句がまだまだ堂々と見られます。明日すら誰も見通せないのにね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 落書きなんですね。納得です。でも　落書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/107/</link>
<dc:date>2006-11-09T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落書きなんですね。納得です。でも　落書きだろうと自作自演だろうと　書き込みがあるというのはいいことかなって思えるようになりました。掲示板に左右されることはないとは思いますが、そういえば　少し前に検討していたマンションは書き込みがほとんどなくて　何となく購入意欲がそがれてしまいました。(~_~;)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: そんな可愛いはずないだろ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/106/</link>
<dc:date>2006-11-07T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな可愛いはずないだろ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/105/">
<title><![CDATA[105: 発表します！1期購入者に限り、感謝の気持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/105/</link>
<dc:date>2006-11-07T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発表します！1期購入者に限り、感謝の気持ちで1割引！くらい言ったら、野村も可愛いんだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: 野村の板はいつもそうじゃないですか。んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/104/</link>
<dc:date>2006-11-07T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村の板はいつもそうじゃないですか。んで、いつの間にか完売。めでたしめでたしで終了。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/103/">
<title><![CDATA[103: 基本的に落書きなんですね。こればかりじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/103/</link>
<dc:date>2006-11-07T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に落書きなんですね。こればかりじゃなく、どれも。お暇なら来てよね、って古すぎだぁ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/102/">
<title><![CDATA[102: 現地に行けば　マイナス面はわかります。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/102/</link>
<dc:date>2006-11-06T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に行けば　マイナス面はわかります。ここは実際自分が住むマンションを求めている人が多いですし、一生に一度〜三度くらいの買い物なんだから必死なんです。マイナス面なんてすぐにわかっちゃいます。で　それをどのように他の方が考えているのか意見とかを聞きたくて　この板を見ると　投資目的の方や他のタワーマンションの宣伝をする方がおられるので　それは参考にならないんです。都心のタワーマンションがお好きな方は　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/101/">
<title><![CDATA[101: 案外、これを完璧だ！と思っている人もいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/101/</link>
<dc:date>2006-11-05T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案外、これを完璧だ！と思っている人もいるんじゃないの？多様性はいいことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/100/">
<title><![CDATA[100: このスレは広告でもなければ、営業トークの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/100/</link>
<dc:date>2006-11-05T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは広告でもなければ、営業トークの場でもない、ということでしょう。完璧な物件など無いのですから、賛否あって当然。営業さんからはマイナス面なんぞ聞けないのだから、検討にはこのスレもそれなりに役に立ちます。すばらしい！ってことだけ聞きたいのなら何度もモデルルームに行ったら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/99/">
<title><![CDATA[99: 一昔前なら梅田ガーデンズタワーって名前が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/99/</link>
<dc:date>2006-11-05T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昔前なら梅田ガーデンズタワーって名前が付いたんでしょうね。今は規制で無理だけど・・・しかし、広告ではUMEDAの文字がデカクて、福島が隅っこに小さく書いてあるだけです。某携帯電話の０円広告みたい・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: そんなにあのラブホやパチンコ店気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/98/</link>
<dc:date>2006-11-05T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにあのラブホやパチンコ店気になりますか？毎日あの前を通ってますが、ラブホもパチンコ店もこじんまりしてるしネオンギラギラって感じではないから気にならなくなると思うんですが・・・あの程度で気になるようなら駅近や便利なところには住めませんよ。もっと山の手を買ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/97/">
<title><![CDATA[97: 福島駅からタワー大阪に向かうといかがわし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/97/</link>
<dc:date>2006-11-05T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島駅からタワー大阪に向かうといかがわしい映像媒体を販売してる店はあるし、シティータワー西梅田に向かうと連れ込みホテルがありますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/96/">
<title><![CDATA[96: ↑タワー大阪に良く書き込んでる方がこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/96/</link>
<dc:date>2006-11-05T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑タワー大阪に良く書き込んでる方がこちらにもきてますね。もういいですよ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/95/">
<title><![CDATA[95: 連れ込みホテルが近くにありますね.子供の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/95/</link>
<dc:date>2006-11-05T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連れ込みホテルが近くにありますね.子供の教育上良くないです.どう説明しますか.北側のマンションたしか５４階だと思います.年内にもアウトラインが発表されます.少し価額は割高ですが西梅田マンションも眺望は素晴らしく又知り合いの熟年夫婦は福島ガーデンに入居が決まっております.本人は納得しているみたいです.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/94/">
<title><![CDATA[94: グダグダ書いてる人は　他業者が多いみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/94/</link>
<dc:date>2006-11-04T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グダグダ書いてる人は　他業者が多いみたいですね。特にザタワー大阪関係者は　ここにも　福島ガーデンズタワーの板にも　すぐに出没しますね。ぜんぜんタイプの違うマンションなのに　何故　気にするのでしょうかね？それから　北側に建つのは　５０階ではないですよ。ガセネタもほどほどにしてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/93/">
<title><![CDATA[93: 88番さん　お気持ち　すごくよくわかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/93/</link>
<dc:date>2006-11-04T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[88番さん　お気持ち　すごくよくわかります。私も参考にしたくてよく見ていたのですが、居住希望で購入検討している者にとっては　あんまり参考になりませんでした。というか　ぐだぐだと悪口を書き込みされている方々がどういうつもりなのかよくわかりません。嫌なら買わなければいいだけのこと。それだけ気になるってことなのかなぁ・・・？今のところ１７０戸は売れています。暮らしに対する考え方が同じような人達がそれだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/92/">
<title><![CDATA[92: 北区と比較するとレベル以下ですね.此花と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/92/</link>
<dc:date>2006-11-04T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北区と比較するとレベル以下ですね.此花と対等にすれーいたしましょう.淀川駅近くにコーナンありますね.此花ですか.西淀川ですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/91/">
<title><![CDATA[91: 福島に建つのに梅田を意識しすぎなのがダサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/91/</link>
<dc:date>2006-11-04T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島に建つのに梅田を意識しすぎなのがダサいですね。福島区民の誇りを持ってほしいですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/90/">
<title><![CDATA[90: 280戸の物件にしてはエレベータ3台では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/90/</link>
<dc:date>2006-11-04T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[280戸の物件にしてはエレベータ3台では少ないですね.粗大ごみの収集も1階です.北側に50階クラスのタワーマンションが建設され眺望が妨害されます.土地柄この価額は割高.ラブホテルが近くに存在する.現に福島1で工事中のタワーは480戸でエレベーター7台.ゴミステーションが格フロアー毎に設置している.価額も適正.大阪駅まで徒歩で１２分で...朝日放送も隣接される.まあー1長1短がありますが.将来楽しみ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/89/">
<title><![CDATA[89: 最初からよくお読み！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/89/</link>
<dc:date>2006-11-03T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初からよくお読み！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/88/">
<title><![CDATA[88: ここでは予想や想像ばかり書き込みしてるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/88/</link>
<dc:date>2006-11-02T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでは予想や想像ばかり書き込みしてるんですね。ガーデンズタワーを検討しようと思い参考までに購入者の意見とか見たかったのですが、これじゃ書き込みしにくいですね。残念・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/87/">
<title><![CDATA[87: もしここが完成までに完売するとした場合の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/87/</link>
<dc:date>2006-11-02T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしここが完成までに完売するとした場合の考えられるケースです。（可能性の高い順）１．オプション、金利優遇などで、実質大幅値引き。３．ファンドなのに残戸を一括値引き販売。(ファンドはしばらく賃貸、時期を見て販売も。)３．価格設定を変更。４．不動産ミニバブルの到来により、予想外に完売。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/86/">
<title><![CDATA[86: つかの間の高価格だった、というのも（まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/86/</link>
<dc:date>2006-11-02T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つかの間の高価格だった、というのも（まだ分かりませんが）うら寂しい感じもします。ただ、急激に１〜２割も上げて「新価格」っていうのは土台無理な話で。でもこれから、狭いくて、高くて、グレードは公団レベルのものが出てきますよ。結構あおられて買う人もいるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/85/">
<title><![CDATA[85: 総戸数２８３戸で、第２期２７戸完売ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/85/</link>
<dc:date>2006-11-01T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数２８３戸で、第２期２７戸完売ですか。第１０期位までいくのかなあ。先は永いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/84/">
<title><![CDATA[84: 抽選になりますね。人気沸騰感が演出できて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/84/</link>
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<content:encoded><![CDATA[抽選になりますね。人気沸騰感が演出できて、ってとこだけど、２７戸はあまりにも見え見えで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/83/">
<title><![CDATA[83: きっと「売り惜しみ」なんでしょう。ゆっく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/83/</link>
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<content:encoded><![CDATA[きっと「売り惜しみ」なんでしょう。ゆっくり売るうちに、これから高い物件もでてきて案外安いと思われるかもしれない。（入居時過ぎてもまだまだ売り惜しむかもしれませんが。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 移る前に、このレスの記入者の方の予想が今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/82/</link>
<dc:date>2006-11-01T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[移る前に、このレスの記入者の方の予想が今のところ当たっていることを書いておきます。４３さん、あるいは４６さんなど多くの方の予想です。第２期分譲戸数２７戸。第１期同様「完売」は決まってますね。何しろ、希望者数に合わせて販売するのですから、常に「完売」。第１期何戸売れたか分かりませんが、少なくとも大好評！とは行かなかった、なかなか顧客は厳しかったということが、この２７戸という数字で分かります。なかなか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/81/">
<title><![CDATA[81: どうでもいいかもしれませんが、福島ガーデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/81/</link>
<dc:date>2006-10-20T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいかもしれませんが、福島ガーデンズタワーの板には移らないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/80/">
<title><![CDATA[80: デフレ不況が長すぎましたから、北京オリン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/80/</link>
<dc:date>2006-10-20T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デフレ不況が長すぎましたから、北京オリンピックくらいまでは景気もって欲しいもんです。売り手市場になるのは残念ですが、やりすぎの業者はそれなりの反応を顧客から受けるような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/79/">
<title><![CDATA[79: 長い目で見ると、確かに自分の首を絞めるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/79/</link>
<dc:date>2006-10-19T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長い目で見ると、確かに自分の首を絞めることになりますね。じわりじわりと高くなるのが一般的大手業者には理想的なのでしょうが、そうも行かないのが実情でしょう。それにしても、売り出し価格だけを見ると、本当に局地的バブルですね。結果は時間が経たないと分かりませんね。この業界、希望者数に合わせて売った分を数えて「完売」ですから、完売イコール順調ともいえません。まぁしかし、そこそこ売れていくかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/78/">
<title><![CDATA[78: 投資物件でもない　最上階で６５００万程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/78/</link>
<dc:date>2006-10-16T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資物件でもない　最上階で６５００万程度のマンションのスレで　何故バブル論が論じられなくてはならないのでしょうか？？？その昔　バブルがはじけて、すっかり落ち着いたと思われる頃にマンションを購入しました。その後もどんどん下落し　３分の１になりました。売るのは大変でした。この物件がそうなるとでも？　皆さん　何がおっしゃりたいのか　購入者にはさっぱりわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/77/">
<title><![CDATA[77: 不動産会社は一発当てて利益出して終わりと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/77/</link>
<dc:date>2006-10-15T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産会社は一発当てて利益出して終わりという訳にはいきません。今後も事業を継続していかねばならい訳で、土地の仕込み価格が高騰したため、適正な利益を得るために物件価格も上げざるを得ないというのが実情だと思います。土地の価格もバブル期のように、その土地の価値（収益性）と関係なく上昇しているわけでなく、この土地がいくらの収益を生み出すかがシビアに見極められた上での価格になっていると思います。そう考えると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/76/">
<title><![CDATA[76: お言葉ですが、不動産はデイトレーダーがや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/76/</link>
<dc:date>2006-10-15T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お言葉ですが、不動産はデイトレーダーがやるように売り買いできません。普通の若手サラリーマンなら、４０００が限界。株と不動産はだいぶ違うというのが私の感想です（全く連動性なし、とはいいませんが）。バブル絶頂期にも、それから少し下落した時期にもマンション購入者はたくさんいました。様々な思惑で購入したその人たちを笑えるでしょうか？未来は誰も見通せません。今は本当に局地バブルですが、これが今後拡大すれば、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74地価上昇と株価上昇は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/75/</link>
<dc:date>2006-10-15T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74地価上昇と株価上昇は国策です。そうしないと．．．■日本の企業・国土が全部外資に乗っ取られる■国公有資産売却による国債返済目処が立たない■税収が増えないと悪いことだらけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/74/">
<title><![CDATA[74: 株価予想はさっぱり当たらないが、今後１年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/74/</link>
<dc:date>2006-10-15T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価予想はさっぱり当たらないが、今後１年間くらいの予想として１６０００プラスマイナス２０００というところが目に付く。株価が一服気味であまり変動なければ、地価も一服か（地価との関係自体あまり確かでもないが）。仮に今のような調子だと、来年はタワマン価格も上げても下げてもわずかではないか（現段階では下落予想はまるでないが）。しばし一服後、０８年からどうなるのか？とはいえ、もしも新価格が受け入れられて来年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/73/">
<title><![CDATA[73: 某経済紙のエコノミスト予想で、減速感が意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/73/</link>
<dc:date>2006-10-14T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某経済紙のエコノミスト予想で、減速感が意識され始めたこの戦後最長の景気の終焉を、早い人は来年にも（少数）みている。（北京五輪まで、上海万博まで、がやはり多い。）一服後にどうなるのか。慎重派は先月までに売ってるのだろう。最近タワマンの「築浅未入居中古」のチラシがやけに寂しげ（数ヶ月前に比べて、利益があまり乗せられていない）に感じられる。もしもここが天井掴みだったら、この景気がいかに弱弱しいだらだら景．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/72/">
<title><![CDATA[72: １期は完売したようですが　２期はどうなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/72/</link>
<dc:date>2006-10-11T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期は完売したようですが　２期はどうなるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/71/">
<title><![CDATA[71: 戦後最長の景気も一服するだろうが、金融庁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/71/</link>
<dc:date>2006-10-11T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戦後最長の景気も一服するだろうが、金融庁も不動産取引への銀行の資金提供による「不動産リスク」に注意を向けだした。不動産ファンドもこれまでのようにはいかなくなるだろう。局地的地価騰貴は年末くらいに落ち着くかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/70/">
<title><![CDATA[70: 局地バブルの徒花咲くか？ここいらで咲き誇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/70/</link>
<dc:date>2006-10-10T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[局地バブルの徒花咲くか？ここいらで咲き誇ったら、案外はじけるのも予想よりも早くなるかも。それもいいかもしれないが、個人的には、北京オリンピックくらいまでもって欲しい気もする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/69/">
<title><![CDATA[69: 私も購入応援サイトの参加者として、高価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/69/</link>
<dc:date>2006-10-07T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も購入応援サイトの参加者として、高価格には困ったもんだと思いますよ。だけど、もしもここそこそこ売れたら、業者にあっぱれ！と拍手します。損することもあるんだから、ぼろ儲けもないと。リスク張ってんだからさ。１０年以上、基本的に買い手市場だったし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/68/">
<title><![CDATA[68: 今朝の日経見てくさい。８月新築マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/68/</link>
<dc:date>2006-10-07T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝の日経見てくさい。８月新築マンション価格下落です。東京２３区内は１割以上、大阪府は１．９％下落。まぁ、戦後最長確実の景気も一服の感じで。完全な売り手市場になるとのご判断は早計。ここも結論だすのは早すぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/67/">
<title><![CDATA[67: バラはどこも景気よく見せるものだけど。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/67/</link>
<dc:date>2006-10-07T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バラはどこも景気よく見せるものだけど。ここが惨敗とはならなければ、他の業者もそれなりに強気の価格でくるね。売り手市場になるのは、この購入応援サイトから見てもはなはだ残念だ。業者の思うがままの価格なんぞ吹っ飛ばせ！購入応援サイトはたとえ売り手市場になっても、いやいや、売り手市場になればなるほど、価値を増すようになることを。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/66/">
<title><![CDATA[66: 結構検討用のバラをつけているようでよ。必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/66/</link>
<dc:date>2006-10-06T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構検討用のバラをつけているようでよ。必死でしょうね。実際には相当売れ残りではないか、と予想しています。ただ、このクオリティでこの価格がかなり受け入れられたら、局地バブル炸裂で、後が怖いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/65/">
<title><![CDATA[65: 現在分譲中の大阪周辺のタワーのＭＲを一通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/65/</link>
<dc:date>2006-09-30T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在分譲中の大阪周辺のタワーのＭＲを一通りみてきました。私は投資用ではなく、居住用を考えてますので、ここは生活しやすいかなと思ってます。自分が生活している姿が想像できたマンションだったのが一番の決定要素かも（笑）他の豪華タワーは気後れしそうで・・・登録申し込みするつもりです（＾−＾）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/64/">
<title><![CDATA[64: MRに行きました。立地は悪く無いとですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/64/</link>
<dc:date>2006-09-29T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRに行きました。立地は悪く無いとですが、角タイプのリビングのベランダの真ん中に柱がデーーンとある設計は首をかしげたくなります。タワーの眺望が台無しになります。EXECUTIVEでも風呂にも窓が無いし。少し割高な印象でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/63/">
<title><![CDATA[63: 明日から.福島ガーデンとタワー大阪が登録．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/63/</link>
<dc:date>2006-09-29T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日から.福島ガーデンとタワー大阪が登録開始ですね.総合力はタワーの方がありそうです.価額もあまり変わりませんね.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/62/">
<title><![CDATA[62: 連れ込みホテルが近くにあるのがどうもね.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/62/</link>
<dc:date>2006-09-28T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連れ込みホテルが近くにあるのがどうもね.スーパー.駅近で立地条件はベターだと思いますが.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/61/">
<title><![CDATA[61: 投資家向けではなく、実際に住むファミリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/61/</link>
<dc:date>2006-09-28T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資家向けではなく、実際に住むファミリー向けなら、さらにもう１回、価格下げないと。別にファミリーは空気がきれいでスーパーも近い郊外でもいっこうにかまわないのだから。ここは都心タワマン（それとてもう飽きられましたが）のうちには入らないのだから、郊外マンションを意識したリーズナブル価格で行かなきゃ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/60/">
<title><![CDATA[60: ここの営業さんは　意外にあんまり大変そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526/res/60/</link>
<dc:date>2006-09-28T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの営業さんは　意外にあんまり大変そうじゃないですよ。余裕を見せるのがうまいだけかなぁ。現地には　もう１０回以上足を運んで　勿論　住友の建設予定地の周りもぐるぐるして私なりに納得できそなので前向きに考えてるのですが、また　ちょっと不安になってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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