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<title><![CDATA[融資通ると思いますか？]]></title>
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<description><![CDATA[旦那３１歳　運輸業（昨年転職し、職歴１年）年収約３８０万　ボーナスなし妻２９歳　　看護師フル勤務（職歴５年）年収４７０万（ボーナス４４万２回）一戸建て３６００万（諸経費ローン含め）　頭金なし３０年ローン（ボーナス返済あり）で借りたいのですがやっぱ審査で落ちると思いますか？先日旦那のローンと車のローンを全額返済、あとは引っ越しなんかを考え、頭金は入れず残しておきたいのですがどうでしょうか？．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: こんばんわ（＾◇＾）ローンですが、銀．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-15T22:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ（＾◇＾）ローンですが、銀行に相談に行きました旦那は今の会社は１年だけど、前の会社（同じような運輸系）で８年働いてたので、大丈夫らしいです転職しても、同じような仕事であれば融通きくっていってましたヽ(^。^)ノ銀行員のにいさんの話だと、年収あるからいけます的な話方でしたし、少し安心しましたすべてのローン（車とか）も返したし、今は家のイメージ画つくりしてるので、そこがは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15さん突っ込ませて．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-12T03:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15さん突っ込ませていただきますが、二月入居ですと、注文や売建であれば、リーマンショック以前に事前審査してることになるはずです。そうであれば、時勢が全く違うのでアドバイスになりません。その辺どうでしょう？それから、販売会社の人は保証会社には関わらないですよ。銀行担当者には売り込みますが、銀行は保証会社に売り込みなんてしません。とても何とかなるローンには思え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: こんばんわ（*^_^*）たくさんのご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T22:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ（*^_^*）たくさんのご意見ありがとうございます（*^_^*）なにせ旦那が職歴１年がネックだとは私も思っています。正直看護師って結構融通きくらしい…という同じ職場の人の言葉を信じ住宅に手を出したんで、最初からローンのメインは私とも思ってます(*^^)とりあえず、家の概算を出して不動産屋さんが銀行に行ってくれるみたいなんで任せちゃいました子供のことも考えて…との意見．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 借金地獄に陥れてくれて「すごく感謝」し．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T14:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借金地獄に陥れてくれて「すごく感謝」してるのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 私は、35で年収600万程度です。カー．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T13:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、35で年収600万程度です。カードローン300万円。貯金ゼロ。クレジカード5枚所有。頭金なしで、4250万円の融資が通りました。今年の2月から入居しています。ちなみに、銀行は都市銀です。名義は、私一人の名義です。（私が万が一なにかあっても、妻に家だけは残るようにしました。）正直、なんとかなります。販売会社の人が保証会社にどれだけ、購入者を売り込むか？でしょう。ちなみ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ペアローンは夫婦別々にローン組むという意．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T13:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペアローンは夫婦別々にローン組むという意味でしょ。その場合は、どちらも100％の収入で見てもらえるよ。ただ、スレ主の場合、旦那さんが転職一年でしかも運輸業となるとこの時勢ではローン組めるか怪しいと思いますね。運輸業だと前職と同じでも評価してもらえる可能性は低いです。すぐにできる仕事と考えられるので経験考慮される仕事ではないです。スレ主メインでローンを組むべきでしょうね。単独では無理な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: まず、一般的な審査基準（年収400万円以．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T13:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、一般的な審査基準（年収400万円以上で返済比率40％、審査金利4％）と場合、単純に3600万円、30年返済で他に一切借入がないと仮定すると、約520万円の収入が必要になります。〉11さん「ただ、ペアローンの場合、女性の収入は６割減位で見られます。 」失礼ですが、こういう断定的なことを安易に言ってはいけません。これは各金融機関の審査基準によって違います。因みに某メガの場合は、夫婦ペア．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 旦那が29歳年収480万(転職後1年)妻．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T11:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那が29歳年収480万(転職後1年)妻が31歳年収550万(職歴7年)の時に、3000万の融資を受けられました。条件として妻が連帯保証人か連帯債務になることでしたが。頭金は1000万入れたので条件は少し違いますが。私も看護師としてガンガン働くつもりでいましたが、ローン開始３年で退職予定です。子育てと家事と仕事が思った以上に身体に負担をかけていたのか病気になってしまいました。子供をみてもらえるは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 旦那さんの職歴１年の前は今の職種と同じだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T02:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那さんの職歴１年の前は今の職種と同じだとするとペアローンでなら通ると思います。ただ、ペアローンの場合、女性の収入は６割減位で見られます。理由は出産、育児などで仕事を続けられない事態を考慮してです。なので、旦那さんの勤続年数１年はとても微妙な立場だと思われます。優遇金利などがなかったり、高金利のＢＫでのみ審査が通る事もあるかと…。それと、共稼ぎでこのまま行くと言っていたのでＤＩＮＫＳか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/10/">
<title><![CDATA[10: 携帯に変えたので、返信の順序わかりずらく．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T01:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[携帯に変えたので、返信の順序わかりずらくてすいません_(^^;)ゞたしかに貯金しようと思ってもなかなか貯まりません(^_^;)車を買ったり、結婚したり、子供出産したり、引っ越したりで何だかんだ貯金減っちゃいました_(^^;)ゞ手元のお金が空っぽもこわいのである程度は残したいので頭金いれないでどうにかならないかなと…匿名の方へたしかに一馬力はつらいですね(^_^;)でも、働いてる私が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: フラット35も考えています  子供がまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T01:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35も考えています  子供がまだ3才なので学費がたいしてかからない、車も一台は5年、もう一台は去年故障して新車購入したのでしばらくは乗れる今のうちに繰り上げ返済しておきたいなと思っているので、返済手数料無料にひかれましたq(^-^q)看護師しながら子育てしてるとどんどんたくましくなっちゃいますね(^_^;)看護師の旦那って、嫁は強いし、金銭感覚おかしいしでたまに可愛そうって思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: あ、審査する場合、フラット35だと通りや．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T00:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、審査する場合、フラット35だと通りやすくなるみたいですよ＞がんばる母]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/7/">
<title><![CDATA[7: がんばる母さま建売と決め付けて申し訳．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T00:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[がんばる母さま建売と決め付けて申し訳ありません。土地もっと値引き出来そうですね？？建てる気満々のご様子なので、何も言いません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 奥さん頼もしいから大丈夫でしょう。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/6/</link>
<dc:date>2009-10-11T00:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さん頼もしいから大丈夫でしょう。うちは年収570万で3700万ローン、1馬力で返済してるからかなりきついですよ。下の子が年少になったら保育園入れて、嫁さんも働く予定です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/5/">
<title><![CDATA[5: 職歴が短いうえに頭金ゼロ？？？頭金を払．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T00:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職歴が短いうえに頭金ゼロ？？？頭金を払わないのか払えないのか？審査は実績を重要視します。蓄えがない人は蓄えるだけの堪え性がないとみなされ、審査担当者が最も忌避します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/4/">
<title><![CDATA[4: ２番目の方どうもありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T00:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２番目の方どうもありがとうございます建売でなく、土地が６３坪１８００マン。家がフリープランでできるもので今３５００万で抑えられるよう、建物のプラんを考えてもらってます(^O^)今の貸家の近くでとても気に入ってるので、ローンさえ通ってくれれば後は頑張るのみ！！です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/3/">
<title><![CDATA[3: ご意見ありがとうございます(^O^)．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-11T00:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます(^O^)合算なら行けますかね^^;どっちにしても、今後旦那の給料がそんなには上がらないと思うし、ずっと共働きの予定ですマイホームは私自身が言い始めたことなので、ローンも責任もって一緒に払う覚悟です（*^_^*）まあこれからは扶養控除も無くなるし、より一層やめられません^^;]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/2/">
<title><![CDATA[2: 購入したい気持ちは良くわかるが。融資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/2/</link>
<dc:date>2009-10-11T00:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入したい気持ちは良くわかるが。融資は通ると思うが・・（不動産屋が通す？）しかも、建売でしょ。僕は注文派だから、もし建売なら・・・結構、修繕でお金かかりそうだからね。どちらか一方の年収をとことん貯めて、頭金を作る事も重要だけど、その間の家賃がもったいないと多分思っているでしょうから・・・・・結局・ご自由に]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/1/">
<title><![CDATA[1: 詳細条件が分かりませんが、合算ローンなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52516/res/1/</link>
<dc:date>2009-10-11T00:11:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細条件が分かりませんが、合算ローンなら通るのではないでしょうか？ただ、通ってもずっと今の収入、共働きでいかないと支払いは相当きついと思います。なので審査に通らないで「もっと貯蓄に励もう」と行く方がいいと思います。]]></content:encoded>
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