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<title><![CDATA[マンションって資産価値あるの？２]]></title>
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<description><![CDATA[1000レスをはるかに超えてますので新たなスレをたてました。内容は元スレと同じです。]]></description>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;52江東区のことですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/57/</link>
<dc:date>2009-12-19T11:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52江東区のことですね。私もそう思います。日本人は流行が大好きですが飽きっぽいので、ああいう場所は飽きられたら終わりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: そうだね、課税価格と実売買価格は上でも下．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-18T20:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね、課税価格と実売買価格は上でも下でも違うからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 売りにだしても誰も買わない山奥の戸建てで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-18T17:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りにだしても誰も買わない山奥の戸建てですら固定資産税払うよね･･･]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: このスレの結論～固定資産税分くらいの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-17T18:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの結論～固定資産税分くらいの資産価値はあるでしょう。何をぐだぐだ言ってんだ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: １億のマンションと３０００万円の一戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/53/</link>
<dc:date>2009-12-16T08:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１億のマンションと３０００万円の一戸建てを比較すると・・・結論は一つです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 今後は従来からの住居エリアではなく新興エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/52/</link>
<dc:date>2009-12-07T12:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は従来からの住居エリアではなく新興エリアにたった住宅はマンションであれ一世代が終わると過疎化は充分考えられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 過疎化する所にマンションは建たないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/51/</link>
<dc:date>2009-12-07T00:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎化する所にマンションは建たないでしょ？一応今後活発化しそうなとこじゃないと、箱で我慢する意味ないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 47さんの言うとおりかも端切れの土地は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-24T04:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47さんの言うとおりかも端切れの土地はコインパーキングとか駐車場でしばらく寝かせれば？都内のいい住宅地に最近多いけど、繁盛してるよこういう地域は過疎化なんてしないよ、もとから人気あるんだから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 若い間は、階段が苦にならないからね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/49/</link>
<dc:date>2009-10-23T20:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若い間は、階段が苦にならないからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: 地下ほって、新築すれば良いんじゃないの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/48/</link>
<dc:date>2009-10-23T13:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下ほって、新築すれば良いんじゃないの？半地下+２階建て、１７坪あれば大丈夫でしょう！東京都内ですけど、「半地下駐車場+バスルーム」で、建蔽率？高さ制限？守っている住宅、けっこうあります。建築士に相談されたら良いですよ。それなりの家が建ちます。まっ、売る場合は、足元みられ叩かれます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: コインパーキングですね。住宅地では小規模．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/47/</link>
<dc:date>2009-10-23T13:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コインパーキングですね。住宅地では小規模でも結構儲かる所もあるそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 相続の末1７坪しかも芦屋であるが故建ぺい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-23T13:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続の末1７坪しかも芦屋であるが故建ぺい率・日照権と3階建ては無理こんな土地どうすりゃいいの。売りたくても売れないし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/45/">
<title><![CDATA[45: 自分の住んでる所過疎化しておじいちゃんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/45/</link>
<dc:date>2009-10-23T11:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の住んでる所過疎化しておじいちゃんおばあちゃんだらけで虚しい町です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/44/">
<title><![CDATA[44: 分かってねーな。あんまり厳しくすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/44/</link>
<dc:date>2009-10-23T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かってねーな。あんまり厳しくすると過疎化すんだよ。そして過疎化した結果規制を緩めても、すでに過疎化した町だから当然魅力は半減している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/43/">
<title><![CDATA[43: うちの近所は新規住宅は80平米だか30坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/43/</link>
<dc:date>2009-10-23T02:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの近所は新規住宅は80平米だか30坪だか最低敷地面積決まってるよもうひとこえ、120平米とか40坪くらいにならんかな～土地も集約しやすくなっていいと思うんだが困るのはミニ住民と小規模業者だろうが、よそに行けばいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/41/">
<title><![CDATA[41: 最低敷地面積の規制を是非強化して欲しいね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/41/</link>
<dc:date>2009-10-22T21:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低敷地面積の規制を是非強化して欲しいね～そうしたらある程度以上の大きさの戸建てやMSだけの再開発しかできなくなるだろうに建蔽率や容積率規制が厳しければ、大規模MSも建たないだろうしな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/40/">
<title><![CDATA[40: 相続出来る甲斐性がないと仕方ないね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/40/</link>
<dc:date>2009-10-22T18:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続出来る甲斐性がないと仕方ないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/39/">
<title><![CDATA[39: ≫35閑静な高級住宅地　→　ミニ戸乱立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/39/</link>
<dc:date>2009-10-22T17:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫35閑静な高級住宅地　→　ミニ戸乱立　→　街並み＆住民層劣化　→　価値低下都区部でありがちなパターンです＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/38/">
<title><![CDATA[38: そうだけれども、一つのマンションで考える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/38/</link>
<dc:date>2009-10-22T07:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだけれども、一つのマンションで考えるのでなくて地域の供給数で考えた方がよさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/37/">
<title><![CDATA[37: もちろん立地が重要なのは承知しているけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/37/</link>
<dc:date>2009-10-22T01:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん立地が重要なのは承知しているけれど、大規模と中小規模のマンションを比較すると資産価値の下落はどうなのかな。規模のみで比較すると何年かして売り出す物件が出てきた場合、大規模の方が同一マンションでの戸数も多くなるから、やはり競合（例えば何階）して安くなってしまうのかなと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/36/">
<title><![CDATA[36: ↑おっミニの反逆か　笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/36/</link>
<dc:date>2009-10-21T11:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑おっミニの反逆か　笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33賃貸が偉そうに何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/35/</link>
<dc:date>2009-10-21T09:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33賃貸が偉そうに何か言ってるww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/33/">
<title><![CDATA[33: どっちでもいいけど、いい街並みの住宅街に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/33/</link>
<dc:date>2009-10-20T18:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちでもいいけど、いい街並みの住宅街に、庭も無く、玄関を出てすぐ道路みたいな、ミニ戸を建てないでくれ。近所は８０平米くらいが境目だったと思うが、少なくとも１５０平米以下は売買禁止とかにしてよ。ミニ戸乱立でスラム化するくらいなら、まだ高級低層ＭＳ乱立のほうがいい。予算ぎりぎりで買ってる戸建てなんて、街の美観に配慮した家作り、緑化、建替えできそうにない。金持ちがゆとりをもって戸建てというの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/32/">
<title><![CDATA[32: 30  市の地区条例や規約でアパートなど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/32/</link>
<dc:date>2009-10-14T23:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30  市の地区条例や規約でアパートなどの小さな集合住宅でさえ建てられない地域とかあるよ。私は家主は商売こかしたわけだから、古家ありで売ったと思う。後に土地を買い取った業者が分割して売るために更地にした、がたぶん正確。更地にしてから（売地）などの看板がでるから近所からみれば、更地にして売ったのかと思う人もいるね。しかし取り壊しで一千万はたぶんオーバーすぎ。何百坪の土地に建ってた何坪の家か知らないけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30業者に足元見られて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/31/</link>
<dc:date>2009-10-14T22:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30業者に足元見られて解体費を売主持ち or 更地渡しってことで売却したんでしょう。で、更地にした方が手元に多く残る状態だったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;26まあ、そんな阿呆は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/30/</link>
<dc:date>2009-10-14T22:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26まあ、そんな阿呆はいないんじゃないかな。普通はそのまま売りに出すよ。なんで自分でわざわざ取り壊す？しかも、自分の金一千万も使って。その土地にアパートでも建てたけりゃ買った業者がやるよ。勿論解体費は引いた値で売買だけどね。でも業者なら解体費も安く済むでしょ。更地にわざわざする必要ってないでしょ。そういう事情でなければ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞23まったくもってその通りなんだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/29/</link>
<dc:date>2009-10-14T10:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞23まったくもってその通りなんだけど、それじゃあ話が続かない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/28/">
<title><![CDATA[28: ↑  目を覚ませぇ～！朝だぞぉ～！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/28/</link>
<dc:date>2009-10-14T10:51:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑  目を覚ませぇ～！朝だぞぉ～！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 26さんがおっしゃるような取り壊しに一千．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/27/</link>
<dc:date>2009-10-14T08:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26さんがおっしゃるような取り壊しに一千万もかかるような家は超がいくつもつくような豪邸で、市民がどう足掻いても買えるような物件ではありません。それでは一般論で語れませんね。100坪までの敷地に建つ住宅地内の家ならだいたい100万～200万前後で更地にできます。鉄筋や鉄骨建てだと割高になりますが。築30年越えの古家などは更地にすると売却しやすくなり土地の価値が活きてきます。私は２軒目でそんな土地を買．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/26/">
<title><![CDATA[26: 実家近隣（地方）の自営業者の方が仕事が行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/26/</link>
<dc:date>2009-10-14T07:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家近隣（地方）の自営業者の方が仕事が行き詰って自宅を手放すことになりました。高景気時に贅を尽くして建てた豪邸でしたが、家屋付では買い手が現れず家屋取り壊して（非常にもったいないと思う）土地として業者に販売することになりました。取り壊し費用だけで１０００万以上掛ったと近所中の話題です。戸建てでも資産価値マイナスに働くことはあるということです。チンケな戸建てなら押し倒すことも出来るかもしれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;20&gt;不便なわずかな土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/25/</link>
<dc:date>2009-10-14T01:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20&gt;不便なわずかな土地の価値にしがみつかず &gt;勿論資金的にも余裕がないと買い替えもできないけどね資金的に余裕がある人と不便なわずかな土地にの価値にしがみつく人を比較するなんて合理的な考え方じゃないね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/24/">
<title><![CDATA[24: とどのつまりはカネ次第カネに余裕の人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/24/</link>
<dc:date>2009-10-13T17:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とどのつまりはカネ次第カネに余裕の人でも　戸建かマンション　ロケーション次第が結論。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/23/">
<title><![CDATA[23: 不動産に同じものはなし。戸建だから、マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/23/</link>
<dc:date>2009-10-13T17:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に同じものはなし。戸建だから、マンションだからって、資産価値で考えると結局、物件しだいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/22/">
<title><![CDATA[22: 仕事や家族構成の上で、その土地に一生居住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/22/</link>
<dc:date>2009-10-13T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事や家族構成の上で、その土地に一生居住する予定ならば戸建ても有りかな、と思います。子供に対しても土地を残せますし。（子供が将来そこに住むかは別ですが）転勤や家族の都合で引越しの可能性があるなら、利便性の良い所のマンションの方が、売却するにしても賃貸に出すにしても有利かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19賃貸に出ても相場よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/21/</link>
<dc:date>2009-10-13T11:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19賃貸に出ても相場より高く貸せる物件であれば問題ないですよ。時間がたてば転勤などで賃貸が出てくるものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/20/">
<title><![CDATA[20: そうだね。マンション派は全てではないにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/20/</link>
<dc:date>2009-10-13T10:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね。マンション派は全てではないにしても合理派でしょ。不便なわずかな土地の価値にしがみつかず今の生活ニーズに適した便利な立地をライフワークと共に買い替えていく。勿論資金的にも余裕がないと買い替えもできないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16&gt;まあ、世代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/18/</link>
<dc:date>2009-10-12T23:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16&gt;まあ、世代またいで新築してます、家の周りはそういう人気がある立地ならば、マンションでも建て替えや大規模修繕をきちんとやってゴースト化はしないです。それとも戸建ては立て替えが進んでいるけど、近所のマンションはゴースト化しているのですか？あり得ないと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/17/">
<title><![CDATA[17: 　建売屋必死だな。　　がんばれや。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/17/</link>
<dc:date>2009-10-12T21:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　建売屋必死だな。　　がんばれや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14平屋は贅沢。まして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/16/</link>
<dc:date>2009-10-12T21:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14平屋は贅沢。ましてや、坪６０万の土地に平屋とは。いざとなれば、ホームがあるさ。&gt;&gt;15まあ、世代またいで新築してます、家の周りは。そんなもんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13戸建てでも建て直せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/15/</link>
<dc:date>2009-10-12T21:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13戸建てでも建て直せる人は少ないのでは？やっとローンが終わったと思ったら、また新たにローンですか？それ以前に貸してくれるところがありませんよ。リフォームするにも戸建ての方が高くつきます。全て自分でやらないといけませんからね。建て直せずにボロ家ばかりの元ニュータウンって、古いマンション並にありますよ。要はどっちを選ぶにしてもお金がないとダメってこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞戸建ては一人あるいは一家族の考えのみで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/14/</link>
<dc:date>2009-10-12T21:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞戸建ては一人あるいは一家族の考えのみで新築できますがまだ分ってないね。　　　家族構成が変われば、部屋の構成も変わってくるし、還暦過ぎれば二階建はパスしたくなります。　その場合６０坪の土地で４割のけんぺい率だと２４坪の家が立つ。坪１００万の土地は６０００万かかる。　　そこに建物でしょ、　建築費がでてきません。やたら郊外やバス便は遠慮します。したがって　そこそこの利便のマンションと　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/13/">
<title><![CDATA[13: どんなボロ家も建て直せば新築です。これ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/13/</link>
<dc:date>2009-10-12T20:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなボロ家も建て直せば新築です。これは一戸建てもマンションも同じ。違いは一戸建ては一人あるいは一家族の考えのみで新築できますが、マンションは区分所有者の同意がなされなければ、何事も一歩も前には進まないことです。現状、建替えられたマンションが極端に少ないのは、この同意を得ることが極端に難しい証拠ではないでしょうか。マンションとしての価値があるうちはまだいいが、その価値は年々減っていきます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10いや～長文だね～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/12/</link>
<dc:date>2009-10-12T18:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10いや～長文だね～ストレス溜まっているという事だけは良く分かったが、何が言いたいのか良く分からん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/11/">
<title><![CDATA[11: ↑　10さん　年いくつ？　　まだ３０代？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/11/</link>
<dc:date>2009-10-12T14:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　10さん　年いくつ？　　まだ３０代？　　ただの建売屋？戸建かマンションか　　決めつけるにはまだ早い　若い　青い　よ　　。60過ぎたら分ってくるからネ。  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/10/">
<title><![CDATA[10: 海外並に世代を超えて受け継がれるマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/10/</link>
<dc:date>2009-10-12T14:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海外並に世代を超えて受け継がれるマンション？‥‥ 日本の気候風土的にもそれはムリがあるしね。いやーいらないわーまだ戸建てのほうが、土地を受け継げる。建物古ければ簡単に潰して、次世代の好みで最新技術を駆使した建物を建て替えればいいし。分譲マンションは築浅なら残してくれてもいいけど、築後25年を越えたような物件はどーにもならん。あちこち補修が必要で管理費・修繕積み立て金もかさばるばかり、まわりの住人だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/9/">
<title><![CDATA[9: 年を取れば車も階段も御免です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/9/</link>
<dc:date>2009-10-12T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年を取れば車も階段も御免です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7戸建ても修繕の必要が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/8/</link>
<dc:date>2009-10-12T11:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7戸建ても修繕の必要がありますけど・・・。見た目が悪くなるくらいならば無視してもいいんでしょうけど、雨漏りや水回りの劣化はマンションも戸建てもないです。庭だって年取れば剪定どころか、草むしりさえ難しくなりますから誰かに依頼しなければならなくなりますから、管理費もそれなりにかかるようになります。どうも、戸建てを検討している人は新しい間、若い間のことしか考えていないような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/7/">
<title><![CDATA[7: 分譲マンションも所詮は、管理費+修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/7/</link>
<dc:date>2009-10-12T11:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションも所詮は、管理費+修繕積立金+駐車場代という『家賃』（しかも数年おきに値上げされる）を支払って住む、賃貸に毛が生えたようなものにすぎない。税金以外に強制的なコストがかからず、ほぼ永遠に所有権が保証される戸建てとは比較にならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/6/">
<title><![CDATA[6: 次世代に受け継ぐと言っても、頑張って三世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/6/</link>
<dc:date>2009-10-12T00:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次世代に受け継ぐと言っても、頑張って三世代。それならいっそのこと、50年の定期借地権を設定して、50年ごとに建て替えながら再契約するかたちで、次世代に受け継ぐシステムがいいと思う。地震や台風の多い日本は、欧米とは違う定期的に安全な建物に建て替える仕組みの方が適すると思う。だから購入したマンションの資産価値は50年間。こんな仕組みが理想だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/5/">
<title><![CDATA[5: ツタはおしゃれに見えるけど、虫が多いしヘ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52455/res/5/</link>
<dc:date>2009-10-11T21:24:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ツタはおしゃれに見えるけど、虫が多いしヘビとかも住み付くよ。甲子園球場もそうだったけど。]]></content:encoded>
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