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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビューってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。レイクフロントでのんびりできそうですね。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪ 所在地：滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17（地番）交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩16分  京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分間取：3LDK・4LDK 面積：74.85平米～91.24．．．]]></description>
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<title><![CDATA[151: プレサンスレジェンド琵琶湖が長らく売れ残．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-25T18:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスレジェンド琵琶湖が長らく売れ残ってたのに？しかも野村も建つの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: いやぁ、ここと隣のブリリアは目の前公園で．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-24T22:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやぁ、ここと隣のブリリアは目の前公園でサイコーのビュー、真後ろはブランチが出来てすごくいいですね。近隣には野村の大型マンションが立つから値段跳ね上がりますよ、きっと。大津京の琵琶湖見える中古は一件残らず売れちゃったみたいで、去年買った人がうらやましい。掲示板過去コメ見るとさんざんけなされてたみたいだけど、けなされてるうちが買い場なんだなと実感しますわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: こういうのはよほど安くないと売れないね　]]></title>
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<dc:date>2020-02-08T10:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういうのはよほど安くないと売れないね　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-08T00:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147 マンション検討中毎日通勤しない定年退職後にはちょうどいいんです。70代だともう少しスーパーやら病院やらに行く利便性が高い場所がいいですけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/147/">
<title><![CDATA[147: ここは、駅から離れ過ぎです。マンション立．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T21:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、駅から離れ過ぎです。マンション立地としては、微妙でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 13階74.85m2売り出し中htt．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-07T01:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階74.85m2売り出し中https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_93509013/物件名プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー販売価格3280万円所在地滋賀県大津市柳が崎沿線・駅ＪＲ湖西線「大津京」徒歩16分専有面積74.85m2（壁芯）間取り3LDKバルコニー12.54m2築年月2016年2月所在階/構造・階建13階/R．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/145/">
<title><![CDATA[145: 4部屋売りに出てたけど3部屋は値下げした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/145/</link>
<dc:date>2019-12-09T18:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4部屋売りに出てたけど3部屋は値下げしたりして成約したんやてね。8階74.85m2はこの価格で粘ってはりますね。そのうち中国人が別荘用で買ってくれる可能性もあるやろし太公望戦術も上手く行く可能性もあるもんね。https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92151781/プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 3180万円（3LDK）中古マンション．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/144/">
<title><![CDATA[144: 全く同じ面積の5階と8階が全く同じ価格で．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-26T16:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く同じ面積の5階と8階が全く同じ価格で売り出されてるな5階と8階って1階辺り30万円～50万円の価値の差がつくから5階は8階より90万円～150万円くらいは値下げしないと厳しくないか？https://www.homes.co.jp/mansion/b-89400000552/中古マンションプレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー　マンション 5階/-価格2,580万円管理費等8,89．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 100万円下げてるみたいね平米単価32．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-21T17:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円下げてるみたいね平米単価32.80万円になってるアベノミクスバブルでマンションバブル来てるのは都心部だけだからね滋賀県内なら大津駅やら草津駅だけの話現実逃避せずに市場の反応が悪ければ価格改定するのは賢いhttps://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_91612304/物件名プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー販売価格2580万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: 8階　78.65m2　平米単価34.07．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-16T19:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階　78.65m2　平米単価34.07万円8階　74.85m2　平米単価42.48万円計算してみた中古マンションは時期が違えば価格は違うし部屋の奇麗さとかオプションとかで価格も違うのも解るただこの単価の差は酷いな同じ時期に同じ階で一見すると差がない部屋なのに狭い部屋の方が平米単価で20％以上も高いしかも安い方の78.65m2の部屋も3ヶ月以上売れてないのにな去年売りに出てた9．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: 8階の2部屋ずっと売れてないなht．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-16T14:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階の2部屋ずっと売れてないなhttps://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92155871/物件名プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー販売価格3180万円所在地滋賀県大津市柳が崎沿線・駅ＪＲ湖西線「大津京」徒歩16分専有面積74.85m2（22.64坪）（壁芯）間取り3LDKバルコニー12.54m2築年月2016年2月所在階/構造・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/140/">
<title><![CDATA[140: プレサンスレジェンド琵琶湖が完成する前に．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-10T21:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスレジェンド琵琶湖が完成する前に冷静に未来予測してここ売り逃げ出来た方は先見の明があったな成約するなら500万下げて2,180万くらいかな？https://suumo.jp/sp/chukomansion/shiga/sc_201/pj_91612304/プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー価格 2680万円支払いシミュレーション間取り 3LDK専有面積 78.65m．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/139/">
<title><![CDATA[139: 70m堅田側にコンビニが近々オープンさら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[70m堅田側にコンビニが近々オープンさらに便利になりますね。公園の駐車場は時間外は閉鎖されて有料だといいのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;1363080万円に値．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-11T15:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1363080万円に値下げして2週間ほどたってると思うけどまだ売れませんね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 匿名さん広くて．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-20T16:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 匿名さん広くて、設備も良いですね✨競輪場跡地の商業施設が出来たら、便利になりそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 中古2階も販売中https://s．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-11T12:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古2階も販売中https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_89637380/物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー価格　3280万円間取り　4LDK販売戸数　1戸 総戸数　59戸専有面積　89.84m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：24.63m2所在階/構造・階建　2階/RC15階建]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: &gt;&gt;133何で築10年のＢ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-07T21:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133何で築10年のＢｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京と比較するんだ？比較するならサーパスでしょhttps://www.athome.co.jp/mansion/1032849028/?DOWN=1&amp;BKLISTID=001LPC&amp;sref=list_simple中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 9階 ３ＬＤＫ    価格 2,380万円 階建/階 14．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/134/">
<title><![CDATA[134: 未入居中古も中古もかなり成約したみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-07T21:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居中古も中古もかなり成約したみたい残りはこの部屋だけかな８ヶ月経っても売れないのは値引きしないからかなhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008499737/プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 5階価格   3,380万円間取り 4LDK専有面積   91.24m2（壁芯） （バルコニー面積 ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/133/">
<title><![CDATA[133: 隣のブリリア琵琶湖は設備の寿命が来ている．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-07T13:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のブリリア琵琶湖は設備の寿命が来ている分、色々出費が多くなる。その点、築浅のこのマンションはまだ安心。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 公園ではなく、ショッピングモールが出来て．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公園ではなく、ショッピングモールが出来て欲しかった。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/131/">
<title><![CDATA[131: 普段利用出来るお店って、何のお店？賑や．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-03T13:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普段利用出来るお店って、何のお店？賑やかになる事は良いこともあれば、悪い事もある。出来れば、前の浜には入って来んでほしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: なに必死なってるの？公園ができるのは、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なに必死なってるの？公園ができるのは、悪くないし賑やかになっていいんじゃないかな？普段利用できるお店もできる予定だしね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: 競輪場跡を期待しても、ただ大きな公園と普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/129/</link>
<dc:date>2018-03-02T15:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競輪場跡を期待しても、ただ大きな公園と普段利用しない店が少し出来るだけ。完成すれば、競輪場跡の駐車場に車を停めて、前の浜にも色んなとこから若い連中がたくさん来て騒いだり、渋滞も酷くなり、逆に資産価値が下がる可能性の方が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/128/">
<title><![CDATA[128: 駅徒歩16分？あり得ん。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/128/</link>
<dc:date>2017-10-21T22:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩16分？あり得ん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126よく解らんけど新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/127/</link>
<dc:date>2017-10-21T22:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126よく解らんけど新築分譲が完売したのはおめでとう次は中古も買い手が現れるといいね5階のこの部屋はいつから売りに出てるか知らんけど3月頃には売りに出てて今もずっと売りに出てるが成約せず2,980万くらいなら売れるのかな？https://www.athome.co.jp/mansion/1006482626/中古マンション プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 5階．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/126/">
<title><![CDATA[126: 競輪場の有効活用が公表された途端に完売！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/126/</link>
<dc:date>2017-10-21T12:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競輪場の有効活用が公表された途端に完売！こんなもんですな　資産価値も持ち直したようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/125/">
<title><![CDATA[125: 未入居の12階とたった90万円差しかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/125/</link>
<dc:date>2017-07-10T12:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居の12階とたった90万円差しかないんだから、こっちの5階の中古はこの値段は売れんわなー完成前完売しないマンションは資産価値の下がり方が早いって本当なんだな新築売れ残りの中古流れ部屋なのかなんなのかよく解らないが、こんなにたくさん未入居の中古があってそれと競合するなんて居住した中古は大幅に下げるしか売れる見込みないやろうなhttp://www.stepon.co.jp/mansi．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;121なんだかよく解ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/124/</link>
<dc:date>2017-07-08T14:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121なんだかよく解らない販売方法売れ残り在庫を事業主が中古流通業者に卸したってことかな？一般的に未入居の中古がこんなにたくさん出ることってあるのかな？契約後に個人的事情で売りに出す可能性はあるとは思うけど・・・12階のこの未入居は200万円下げたhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;121胡散臭い話には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/123/</link>
<dc:date>2017-07-01T13:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121胡散臭い話には乗るなで正解。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/122/">
<title><![CDATA[122: 4260万円では誰も買わんでしょう…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/122/</link>
<dc:date>2017-06-30T02:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4260万円では誰も買わんでしょう…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/121/">
<title><![CDATA[121: 久方ぶりにHP見たら「早期完売、キャンセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/121/</link>
<dc:date>2017-06-11T13:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久方ぶりにHP見たら「早期完売、キャンセル住戸1件発生」とかなってるんだが確かこないだまで売れ残りが多数あったよね？早期完売って竣工後一年以上経過してるんやけど…一体ナニが起こった？(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/120/">
<title><![CDATA[120: 新築は残り合計4戸みたいですね公式ホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/120/</link>
<dc:date>2017-04-29T21:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築は残り合計4戸みたいですね公式ホームページに購入バックアップ特別モニターキャンペーンで月々3万円台で買えるって書いてありますね新築の本体値引きはどれくらいなんでしょうね？500万とか1,000万くらい？http://pressance-loger.com/pl-bgv59/outline.html最終分譲概要販売戸数 3戸販売価格（税込） 3,780万円〜4,310万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118プレサンスが販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/119/</link>
<dc:date>2017-04-29T21:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118プレサンスが販売続ける分は新築でも新古でもいいけどこういう中古で個人が売りに出してる未入居の部屋はどうなんだろうね？https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87820390/物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー価格　3480万円間取り　4LDK販売戸数　1戸　総戸数　59戸専有面積　91.24m2　その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/118/">
<title><![CDATA[118: 竣工後1年が経過すれば「新築」とは呼べな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/118/</link>
<dc:date>2017-03-30T07:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後1年が経過すれば「新築」とは呼べない。かといって、未入居なら「中古」でもない。あいだをとって「新古」がふさわしいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/117/">
<title><![CDATA[117: 5階は91.24m2の広い部屋も売りに出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/117/</link>
<dc:date>2017-03-30T00:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階は91.24m2の広い部屋も売りに出てたのか転勤か何か知らないけど1年で売ることになるなら賃貸にすればよかったのにhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007641268/プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 5階価格   3,650万円間取り 4LDK専有面積   91.24m2（壁芯） （バル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/116/">
<title><![CDATA[116: 築1年過ぎましたな12階の中古も売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/116/</link>
<dc:date>2017-03-20T13:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築1年過ぎましたな12階の中古も売れてないけど5階の中古も売れてない1年過ぎても法律上も新築というのか知らないけどプレサンスの売れ残り新築在庫があるうちは中古は売れへんやろなプレサンスレジェンド琵琶湖が完成したらここの投資用賃貸マンションの需要も壊滅して家賃大幅下落するんちゃうの？中古売買の資産価値も激落ちするんじゃないかな？そう思ったら今のうちに多少安くてもレジェンド琵琶湖が完成す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/115/">
<title><![CDATA[115: レジェンドでも駅から離れていて不便なのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/115/</link>
<dc:date>2017-02-18T14:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジェンドでも駅から離れていて不便なのにここは徒歩16-17分ってどんなけやねん、、、論外だよ。(苦笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;106の賃貸募集だが9階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/114/</link>
<dc:date>2017-02-18T01:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106の賃貸募集だが9階と10階はまだ決まってないね10階は17,000円下げたけどまだ高い9階は論外の家賃賃貸マンション　プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 10階/1003賃料（管理費等）10.918万円 ( 12,820円 )敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月保証金 / 敷引・償却金- / -交通京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩16分 ＪＲ湖西線 大津京．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;110の未入居部屋は17．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/113/</link>
<dc:date>2017-01-21T18:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110の未入居部屋は170万円値引きしてましたが成約してないようです本気で売却したいなら2,300万円くらいに値下げしないと購入者は納得しないのでは？https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87170016/平成28年2月建築、新築後未入居のお部屋ですよ！15階建ての12階部分、陽当り通風良好！　物件名 プレサンスロジェ琵琶．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;109の情報と比較しても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/112/</link>
<dc:date>2017-01-21T14:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109の情報と比較しても売れ残り在庫戸数減ってませんね半年間、1戸も売れなかったってことかなそりゃプレサンス レジェンド 琵琶湖みたいな琵琶湖のまん前のマンション出されたら琵琶湖が見るだけのこっちのマンションは売れ行き悪くなるのは当然なのにねこっちの完売前にレジェンドを販売した営業戦略の失敗でしょうね３月からは完成在庫２年目突入ですけど３０％くらい大幅値引きでもしない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/111/">
<title><![CDATA[111: レジェンドだかグランドだか知らんが、不便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/111/</link>
<dc:date>2016-11-02T09:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジェンドだかグランドだか知らんが、不便で田舎なのは大して変わらんよ。(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/110/">
<title><![CDATA[110: 新築後未入居って書いてあるけど、これは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/110/</link>
<dc:date>2016-11-01T13:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築後未入居って書いてあるけど、これは個人が購入後に人生設計に変更があって転売してるってことかな？それともプレサンスが自社販売あきらめて現地の中古売買仲介不動産屋に依頼してのかな？どっちにしてもプレサンスレジェンド琵琶湖が出来た今となってはここは大して価値のないマンションだからさらに1,000万くらい大幅値引きしないと売れないとは思うけどなhttp://realestate.yaho．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/109/">
<title><![CDATA[109: 1ヶ月経っても1戸も売れずかそりゃそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/109/</link>
<dc:date>2016-08-31T15:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ヶ月経っても1戸も売れずかそりゃそうだよなー、少し離れたとこに同じ事業主のプレサンスレジェンド琵琶湖が建つんだもんなー駅からだってあっちが7分と近いから毎日電車を使う現役世代にとっても便利だしあの琵琶湖と面した立地を見せられたら琵琶湖好きならここを今から購入するなんて普通はないよなここの契約者というか入居者だって向こうが販売されるって初めから知らされてたらここ買わなかったんじゃないか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/108/">
<title><![CDATA[108: 中古で売りに出てます新築の完成在庫もあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/108/</link>
<dc:date>2016-08-03T10:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売りに出てます新築の完成在庫もあるからそれより30％くらい値引きしないと成約しないかも？http://www.athome.co.jp/mansion/8709393702/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LPC&amp;sref=list_simple中古マンション プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 12階 ３ＬＤＫ価格　3,150万円　階建/階　地上1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/107/">
<title><![CDATA[107: これが本当の最後の売れ残りでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/107/</link>
<dc:date>2016-07-30T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これが本当の最後の売れ残りでしょうか？やっぱり駅から遠いから人気ないんでしょうか？プレサンス レジェンド 琵琶湖は、同じ大津京駅から徒歩７分ですし琵琶湖の真横だから２０１８年まで入居を先延ばし出来る方はあちらを選びますよねプレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー 最終分譲 先着順申込受付中 販売戸数　5戸 間取り　3LDK・4LDK 専有面積　78.65m2～91.24m2 価．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/106/">
<title><![CDATA[106: 投資マンションで購入された方、賃貸に出さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/106/</link>
<dc:date>2016-07-02T13:09:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資マンションで購入された方、賃貸に出されてますね一括購入する資金があるなら、老後の季節移住用マンションとして5月から10月まで住むのは良いかもねここは現役会社員が賃貸で借りるとはちょっと考えられないから、悠々自適の富裕層が老後に1年とか2年毎に、琵琶湖、浜名湖、沖縄、札幌とか賃貸で住み替えて行ったりするのかな空室4件あり プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューhttp://suma．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/105/">
<title><![CDATA[105: チラシを頻繁に投函するほど人気がないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/105/</link>
<dc:date>2016-02-14T16:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシを頻繁に投函するほど人気がないのでしょうか。しかし、杭打ちなどの施工面って開示されても素人の私達じゃ安全なのか分からないかも。プロの不動産鑑定士にみてもらわないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/104/">
<title><![CDATA[104: チラシ捨てちゃったので確認できませんが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/104/</link>
<dc:date>2016-02-01T23:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシ捨てちゃったので確認できませんが、家具家電付き、総額500万円相当お安く･･･って書いてありますが、小さく(総額100万円まで)みたいなことが書いてあったような？どういうことなんでしょう？家電が総額100万までってことですかね？今日前通りましたが、イメージより道路寄りに立ってるんですね。隣のマンションのほうが琵琶湖寄りに建っているので、眺望微妙そうだな･･･と思ってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/103/">
<title><![CDATA[103: 此方も相当苦戦してますね。琵琶湖や滋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/103/</link>
<dc:date>2016-01-26T12:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[此方も相当苦戦してますね。琵琶湖や滋賀ってリセールバリューがあまり良くないから人気がでないのかなぁ？結局は田舎だから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/102/">
<title><![CDATA[102: 家具家電で500万って…ものすごい高級家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/res/102/</link>
<dc:date>2016-01-26T12:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具家電で500万って…ものすごい高級家具なのかな？諸費用サービス含んでるとしても、結構な家具家電ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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