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<title><![CDATA[アリスト茨木ソファレってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アリスト茨木ソファレってどうでしょうか？広告もあまり出していないようですし，日本レイトって・・・。所在地：大阪府茨木市寺田町25-1（地番） 交通：阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩11分]]></description>
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<title><![CDATA[15: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-09T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7217/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: だけど、道路が通るまで例え相当先でもそう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-10T11:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だけど、道路が通るまで例え相当先でもそういう可能性があるんじゃ、いざ中古に出す時にこんなややこしい物件誰が手を出すんでしょう？私なら、遠慮するかな。母体が小さいから尚更です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 不適格といっても後付なので違法ではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524/res/13/</link>
<dc:date>2006-11-09T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不適格といっても後付なので違法ではありません。違法ならそもそも建てられません。都市計画道路とは事業決定なのでしょうか、事業予定なのでしょうか？そのニュアンスで全然違いますが、事業予定ならほとんど心配する必要はありません。余程、道路にしないといけない理由が誰がみても明らかでない限り実際に道路になる確率は相当低いです。また、例え、事業決定であったとしても実際に道路になるまでには相当のハードルがあります．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 交通量が多いくせに、T-1等級のサッシを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-09T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通量が多いくせに、T-1等級のサッシを使っている。騒音の影響はかなり大きいのでは。それに道路が通れば不適格物件になるのに、坪150万はむしろ高すぎるんじゃ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: この物件は道路が通ると『既存不適格』とな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-08T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は道路が通ると『既存不適格』となりますね．※バックリ言うと，違法建築一生の買い物にしてはリスキーすぎます，決して安くないと思います．大手はこんなややこしい土地，絶対手を出しません．．＃販売員からその旨説明ないのも，全くもって不誠実]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 駐車場は一体どーなるの？]]></title>
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<dc:date>2006-11-08T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は一体どーなるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: この物件は場所はどのあたりにあるのか、教．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-07T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は場所はどのあたりにあるのか、教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 丁寧な御返事ありがとうございます。決まり．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丁寧な御返事ありがとうございます。決まり次第連絡すると以前言われたのでもう少し待ってみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 正式価格提示は、たしか来週で、予約した人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524/res/7/</link>
<dc:date>2006-11-05T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式価格提示は、たしか来週で、予約した人だけと言っていたような。価格公開は来月以降だったような。すみません。うろ覚えなので、正確ではないことご了承下さい。電話で問い合わせることをおすすめします。まだ、近辺のお客さんだけにお知らせしてるので、ということで、来客は少なかったですよ。周辺の新築マンションを何件か廻りましたが、中身と価格を考えるとかなりお買い得の印象を持ちました。ジオとかライオンズとか野村．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 具体的な価格提示はございましたか？以前見．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的な価格提示はございましたか？以前見学にいったときは未定と言われたのですが・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: モデルルーム行ってきました。１フロア３住．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行ってきました。１フロア３住戸すが、東西向きなので南側の住戸は南面のベランダが長く全ての部屋が南・西・東に面しているので、とても明るく日当たりが良いと思いました。３階以上なら終日日照に恵まれ眺望も良いのではと思います。室内は標準的な出来で、もはや文句の付けようのない仕上がりだと思いました。価格も坪１５０万位のようでしたので、茨木市徒歩１１分なら、現在の相場ではむしろ安くさえ感じました。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: もちろん今は駐車場はありますが，都市計画．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん今は駐車場はありますが，都市計画道路がもし通るような事になれば，10数年先には，駐車場の敷地はなくなってしまうと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ついこの前、うちのマンションに広告が入り．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついこの前、うちのマンションに広告が入りましたので気にはなっています。１１月上旬に地元事前案内会が開催されると書いてありました。＞道路が整備され幅も大きくなるので，駐車場がなくなってしまうみたいで・・・。マンションの駐車場はなくなりませんよね。パンフレットに機械式38台と書いてありますので、１Ｆと地下が駐車場になると思われます。しかし、茨木には一般の人には知られていない都市計画道路がいっぱいありま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 10数年後には，マンションの横に面してい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-23T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10数年後には，マンションの横に面している細道が，都市計画道路として対象になっている様です。道路が整備され幅も大きくなるので，駐車場がなくなってしまうみたいで・・・。なくなるだけではなく，他にどういったリスクが考えられるのでしょうか？]]></content:encoded>
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