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<title><![CDATA[溢れてきたバイク]]></title>
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<description><![CDATA[私が住んでいるマンションのバイク置場について相談です。３０台ほど置けるバイク置場（無料）なのですが、乗らずに放置されたバイク（自賠責保険切れ・ナンバープレート無し）が増えたせいで、毎日数台、置場がなくなっている状態です。もちろん管理組合の方には議案を提出済みですが、別案で動き出すのに時間がかかりそうです。ちなみに自転車、バイクには住居番号シールが義務付けられているので、その放置してるバイクの持ち主．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: YouTubeで以下のバーチャルな旅も。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T06:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[YouTubeで以下のバーチャルな旅も。この惑星の最北の街。 https://www.youtube.com/watch?v=Ft5774ufVvc]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ご紹介、どうも。 あの時代の記憶が蘇っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T06:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご紹介、どうも。 あの時代の記憶が蘇ってきます。 3月末にも雪が残るってのは友人に連れられて免許取得可能な頃のゼロハンでの猪苗代長距離ツーリングを思い出した。 雪の無いシーズンは視界が広がる広大な高原の車山高原。 北に向かうと美ヶ原がある。 樹林が少なく視界が開ける展望って良いですね。 その視線はやがて砂漠地帯に誘うのだが。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: バイクのことは浦安の教養のある紳士が詳し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T19:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バイクのことは浦安の教養のある紳士が詳しくご存じだと思うよ。　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: …なんか話がデカくなってるけど仮に駐輪区．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[…なんか話がデカくなってるけど仮に駐輪区画の使用料が300円/月・台だとして、これを無料にしようが２倍にしようが、金額的な影響なんて設置率が不足気味である以上タカがしれてるんじゃない？一方で修繕積立金をいくら安くしよう、って話なんだ？冷静かつ単純に計算してみるとアフォらしくなるぞ。毒にも薬にもならん。変な小細工に走ると、かえってややこしくなんないか？もとは共用部使用マナーの問題なんだから、そこだけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 今まで無料だったのが、有料と成る事に理解．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで無料だったのが、有料と成る事に理解を示してくれるご家庭はそう多くは出て来ないのが現実ではないでしょうか？スレ主さんの所では、駐輪場利用者は全住戸に割り当てが無い様ですので、一部の利用者だけが、駐輪も出来てしかも管理費・修繕積立金が安くなると言う理屈もおかしいと思いませんか？駐輪場を利用してない方も一緒に管理費・修繕積立金が安くなるのはもっとおかしな話しです。駐輪場の有料化と管理費・修繕積立金．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;駐輪場無料は貴重な存在です。いた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐輪場無料は貴重な存在です。いたずらに自ら首を絞める事はないです。06です取れるところから、取らないのは将来的に、管理組合の財政の首をしめますよ。ショック療法と書いたのは、修繕積立金の値下げとバーターすれば、理論的で、同意が取りやすいだけであって、多分積立金の値下げもなくバイク置き場の有料化に同意が得られると思うからです。地域性で、状況が違うのかもしれませんが、都内のうちのマンションだと、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ちょっと脱線かもしれませんが「管理費・修．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと脱線かもしれませんが「管理費・修繕積立金下げる」のってマンションの価値あげるという意味では「月々の負担安い」といった面で、買い手（中古物件の）に魅力あたえる可能性ありますが、下げて大丈夫なのかは不安ですよね。よくあるのは、大規模修繕の頃になると「やっぱ足りない」と急に一時金で上乗せとかあるので...そこで、未払者がでて大規模修繕がスムーズにできないとかよくある話です。修繕費用とかと照らしあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;06先に申し上げる有料化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/12/</link>
<dc:date>2006-04-03T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06先に申し上げる有料化肯定派です。06さんのおっしゃることごもっともだし、チャレンジしたこともあります。ただし、駐輪場（自転車）有料化はまだ常識ではないと思いますよ。大京・藤和あたりでは普通に無料とかありますから;;バイク置場無料は珍しいかな（都内）&gt;駐輪場と、バイク置き場の有料化を提案して、&gt;その分、修繕積立金を値下げする提案は、いかがでしょう？施工して何年かにより．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 08です。&gt;&gt;07小額でも、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08です。&gt;&gt;07小額でも、私は有料化した方がいいと思います。その方が、住人の駐輪スペースに対するモラル意識も高まると思うし、利用している人といない人の不公平感もなくなると思いますから。それに、&gt;&gt;08にも書きましたが、将来必要な貴重な収益にもなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 私がトロトロと書き込んでいる間に、これま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がトロトロと書き込んでいる間に、これまた貴重なご意見有難うございます（びっくりしました）！現在管理費・修繕費の余剰金は戸数が多いせいもあって「黒」です。住戸番号シールを貼りながら、堂々とホコリをかぶらせて放置している住民ですので、なんとなくですが素直に撤去はしてくれないような気がします。組合に任せたほうが良いと（個人で下手に手を出さないほうが良いと）思った案件ですので、今は組合の出方を待っている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 03様ご意見ありがとうございます。うちは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03様ご意見ありがとうございます。うちはマンションにしてはめずらしいくらい交通の便が悪く、よって足となる車・バイク・自転車において割りと寛大なのが売り（？）でした。（車はもちろん有料ですが、近隣相場より安めです）それと、私のいる地方ではバイク置場は有料なのが多いですが、自転車の有料はほとんど皆無なんですよ。なので、とるとしたらバイク置場でしょうね。ちなみに戸数は１００戸超です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06さんに同感です。です．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06さんに同感です。ですが、積立修繕金の値下げは提案しない方がいいと思います。今後、必要な修繕費ですし、多ければ多いほど将来活用できるし、大規模修繕時など一時徴収される金額も少なくて済むかもしれません。マンションによっては、数年後値上げされるケースもありますから、一度下げて、また上げるのとでは住民の気分も違うと思います。と言うのも、うちは管理会社を変えて管理費が大幅黒字になりました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 有料化を提案する前に、問題を整理してみま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有料化を提案する前に、問題を整理してみませんか？問題は、駐輪代の収益を得ることではなくて、駐輪「スペースが足りない」と言う事だと思います。現在ナンバーが切れても、手元に置いている方はそもそも、処分される気は無いと思います。高い費用を払っても引き続き置くと言う可能性が有ります。スレ主さんが、そんな高い駐輪代は出せないと言う額に成っても、財力とそのバイクの置きたい人は置きたいのです。置きたい人と、そん．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;0403です。分譲マンションでは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;0403です。分譲マンションでは、駐輪場も、駐車場も有料が常識ですよ。無料ということは、みすみす収入を放棄しているのと同等ですよ。・ショック療法も含めて、駐輪場と、バイク置き場の有料化を提案して、　その分、修繕積立金を値下げする提案は、いかがでしょう？　総会でも、同意を得られると思いますよ。管理組合で組合員の、同意を得るには、こんな論法も必要ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 不法投棄であれば、無料とはいえ、バイクを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/5/</link>
<dc:date>2006-04-03T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不法投棄であれば、無料とはいえ、バイクを置くはずの場所と決まっているのなら文句を言ってのかせてもらうことができるのでは？処分費を請求します、と通達しては？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/4/">
<title><![CDATA[4: 02様、03様、早速のご回答ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02様、03様、早速のご回答ありがとうございます。やっぱり有料にするしか対策方法ないですかね。。ホント、一部の心無い人達のおかげでまわりはえらい迷惑ですわ・・。＞余談ですが、ナンバープレートのないバイクは、バイクでなくて＞ただの物になりますから、不当投棄ということになりますよ。ええ、そうなんですよ。鉄くずの不法投棄を見るたびに腹が立ちます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/3/">
<title><![CDATA[3: バイクも、駐輪場もまず有料化することです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バイクも、駐輪場もまず有料化することですね。その収入は、修繕積立金に引き当てます。有料にすれば、不用な物は処分するご家庭もたくさん出てくると思いますよ。管理組合の収入が増えるわけですから、合理的な反対理由もないと思いますよ。駐車場と同じ考えで、受益者負担は当然だと思いますよ。余談ですが、ナンバープレートのないバイクは、バイクでなくてただの物になりますから、不当投棄ということになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5217/res/2/">
<title><![CDATA[2: 無料なのがまずいですね。文句言えないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無料なのがまずいですね。文句言えないでしょ。]]></content:encoded>
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